城市用地交易合同模板

城市用地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让前述城市用地使用权事宜，达成如下协议：一、土地使用权及转让范围1.1甲方拥有的城市用地使用权位于__________，土地使用权证号：__________，面积为__________平方米。1.2甲方同意将其拥有的城市用地使用权全部转让给乙方，乙方接受该转让。1.3转让的土地使用权范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施及配套设施等。二、转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的城市用地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款期限向甲方支付转让价款。2.3甲方应按照双方约定的方式向乙方交付土地使用权及相关资料。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将土地使用权及相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续完成后，乙方取得该土地的使用权。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的城市用地使用权证书2.乙方营业执照副本3.双方签订的土地使用权转让合同4.土地使用权转让价格支付凭证5.土地使用权过户手续相关文件6.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权及相关资料2.乙方未按照约定时间支付转让价款3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得土地使用权4.乙方未按照约定办理土地使用权过户手续5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.城市用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于城市建设和土地开发。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。3.转让价款：指乙方支付给甲方的城市用地使用权转让费用。4.过户手续：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权及相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟交付土地使用权及相关资料。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法取得土地使用权：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.乙方未按约定办理土地使用权过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为：解决办法：根据合同约定及相关法律法规，追究