文化遗址租赁协议

文化遗址租赁协议合同编号：__________文化遗址租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（文化遗址名称）的合法所有权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的上述文化遗址，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将__________（文化遗址名称）出租给乙方使用。1.2乙方租赁__________（文化遗址名称）的目的为：__________（填写租赁目的，如：文化交流、展览等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。3.2乙方应按照甲方提供的账户，每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及保管责任4.1乙方须按照约定的租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保其安全、完整。如因乙方保管不善导致租赁物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面签订变更协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方违反本协议，导致甲方无法正常收回租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遗址所有权证明2.乙方租赁目的说明3.租赁物状况报告4.维修记录5.租金支付证明6.违约金支付证明7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于：提前解除或变更本协议、未按照约定履行维修责任等。2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按照约定的租赁目的使用租赁物、未按照约定支付租金、保管不善导致租赁物损失等。3.违约行为的认定：根据本协议的约定以及实际情况，判断甲乙双方是否存在违反协议的行为。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑等。2.租赁物：指甲方出租给乙方的文化遗址。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁使用租赁物。4.违约金：甲方或乙方违反本协议，按照约定向对方支付的违约责任。5.滞纳金：乙方逾期支付租金，按照约定向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方租赁目的与实际使用不符：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并对租赁物享有优先受偿权。3.租赁物损坏：甲乙双方按照约定承担维修责任，维修费用由责任方承担。4.争议解决：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化遗址的所有者出租文化遗址