2024版南京二手房买卖与租赁合同组合包下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京二手房买卖与租赁合同组合包本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3租赁方信息2.4承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖与租赁价格4.1买卖价格4.2租赁价格5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.房屋租赁期限8.1租赁期限8.2租赁期限延长8.3租赁期限解除9.房屋使用与维修9.1房屋使用规范9.2房屋维修责任9.3房屋维修费用10.房屋转租与转借10.1转租条件10.2转借条件10.3转租与转借手续11.房屋租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金退还11.3保证金用途12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指《2024版南京二手房买卖与租赁合同组合包》。1.1.2“出卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的一方。1.1.3“买受方”指愿意购买房屋的一方。1.1.4“租赁方”指房屋使用权人，愿意出租房屋的一方。1.1.5“承租方”指愿意承租房屋的一方。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2如合同条款存在歧义，以有利于保护买受方和承租方的解释为准。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名/名称：2.1.2出卖方身份证号码/营业执照号码：2.1.3出卖方通讯地址：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名/名称：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方通讯地址：2.2.4买受方联系电话：2.3租赁方信息2.3.1租赁方姓名/名称：2.3.2租赁方身份证号码：2.3.3租赁方通讯地址：2.3.4租赁方联系电话：2.4承租方信息2.4.1承租方姓名/名称：2.4.2承租方身份证号码：2.4.3承租方通讯地址：2.4.4承租方联系电话：第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在市、区、街道：3.1.2房屋所在小区名称：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：3.3.2房屋楼层：3.3.3房屋朝向：3.4房屋用途3.4.1房屋用途类型：3.4.2房屋使用性质：第四条买卖与租赁价格4.1买卖价格4.1.1买卖总价：4.1.2付款方式：4.2租赁价格4.2.1租赁月租金：4.2.2租金支付方式：第五条付款方式5.1付款时间5.1.1首付款支付时间：5.1.2尾款支付时间：5.2付款方式5.2.1首付款支付方式：5.2.2尾款支付方式：5.3付款凭证5.3.1付款凭证要求：第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2房屋验收标准6.2.1房屋验收标准：6.3房屋验收程序6.3.1房屋验收程序：第七条房屋权属转移7.1权属转移手续7.1.1权属转移所需办理的手续：7.2权属转移费用7.2.1权属转移所需支付的费用：7.3权属转移时间7.3.1权属转移完成时间：第八条房屋租赁期限8.1租赁期限8.1.1本合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。8.2租赁期限延长8.2.1如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前____日内达成书面协议。8.3租赁期限解除8.3.1出卖方或买受方在租赁期限内因房屋买卖合同解除，租赁合同同时解除。8.3.2承租方在租赁期限内未经出卖方或买受方同意擅自转租或改变房屋用途的，租赁合同解除。第九条房屋使用与维修9.1房屋使用规范9.1.1承租方应按房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.1.2承租方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。9.2房屋维修责任9.2.1房屋主体结构、承重墙等由出卖方负责维修。9.2.2房屋内部装修、附属设施等由承租方负责维修。9.3房屋维修费用9.3.1房屋维修费用由负责维修的一方承担。第十条房屋转租与转借10.1转租条件10.1.1承租方如需转租，应征得出卖方或买受方书面同意。10.2转借条件10.2.1房屋不得转借。10.3转租与转借手续10.3.1转租或转借需办理相关手续，并经出卖方或买受方书面确认。第十一条房屋租赁保证金11.1保证金金额11.1.1租赁保证金为____元。11.2保证金退还11.2.1租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金应予以退还。11.3保证金用途11.3.1保证金用于支付房屋租赁期间的违约金。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任12.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖方或买受方因房屋买卖合同解除，租赁合同同时解除。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止需书面通知对方。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同选择第三方；2.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；2.1.3第三方在服务协议中明确其服务范围、责任和权利；2.1.4甲乙双方根据本合同约定，将部分权利或义务委托给第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.1.1第三方因中介服务导致甲乙双方权益受损的，责任限额为中介服务费用的百分之十；3.1.2第三方因咨询服务、评估服务、担保服务等其他服务导致甲乙双方权益受损的，责任限额为服务费用的百分之二十；第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的委托，代表甲乙双方进行相关事宜的处理。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格按照服务协议约定提供服务；4.2.2第三方应确保所提供的服务真实、准确、有效；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.4第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的买卖或租赁交易，不承担交易风险；5.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；5.3第三方与其他各方（如政府部门、评估机构等）的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方；6.2第三方介入后，本合同的变更不影响第三方的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方；8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖房屋所有权人公章。说明：证明出卖方拥有房屋所有权的有效证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议。4.房屋产权转移登记申请书要求：填写完整、签字盖章。说明：申请办理房屋产权转移登记的文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明已支付款项的有效凭证。6.房屋验收报告要求：验收内容详细、签字盖章。说明：房屋交付时，由双方共同验收房屋并签署的报告。7.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。8.房屋维修记录要求：记录详细、签字盖章。说明：房屋使用过程中，发生的维修情况记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款_____%的违约金。出卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失的，应赔偿买受方实际损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款_____%的违约金。买受方拒绝接收房屋或未按约定用途使用房屋，应赔偿出卖方因此遭受的损失。3.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金_____%的违约金。租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失。4.承租方违约行为及责任认定承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金_____%的违约金。承租方擅自转租或改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付服务费用_____%的违约金。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版南京二手房买卖与租赁合同组合包1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证书3.买卖与租赁双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3租赁方权利与义务3.4承租方权利与义务4.房屋交付与接收4.1交付时间与方式4.2接收时间与条件4.3质量保证5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格确定5.2付款时间与方式5.3逾期付款责任6.房屋税费与费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付时间7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修与保养费用承担8.房屋租赁期间变动8.1租赁期限8.2租金调整8.3租赁期限延长9.房屋租赁终止9.1租赁终止条件9.2租赁终止程序9.3租赁终止后房屋返还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系人：________________________1.1.4买方联系电话：________________________1.1.5卖方名称：________________________1.1.6卖方地址：________________________1.1.7卖方联系人：________________________1.1.8卖方联系电话：________________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：________________________1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同并加盖公章后生效。2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证书编号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋所在城市：________________________2.2.2房屋所在区域：________________________2.2.3房屋具体地址：________________________2.2.4房屋建筑面积：________________________2.2.5房屋套内面积：________________________2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：________________________2.3.2房屋设施：________________________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书已由卖方提供并经买方确认。3.买卖与租赁双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方在合同约定的交房日期前，有权要求卖方交付房屋。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰无争议。3.2.2卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.3租赁方权利与义务3.3.1租赁方有权要求承租方按约定支付租金。3.3.2租赁方有权监督承租方合理使用房屋。3.4承租方权利与义务3.4.1承租方有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。3.4.2承租方应按约定支付租金。3.4.3承租方应爱护房屋及附属设施。4.房屋交付与接收4.1交付时间与方式4.1.1交房时间：________________________4.1.2交房方式：________________________4.2接收时间与条件4.2.1接收时间：________________________4.2.2接收条件：________________________4.3质量保证4.3.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。4.3.2如房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后及时修复。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格确定5.1.1房屋价格为人民币________________________元。5.2付款时间与方式5.2.1买方应在合同签订后的________________________日内支付房屋总价款的________________________%。5.2.2付款方式：________________________5.3逾期付款责任5.3.1如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。6.房屋税费与费用6.1税费承担6.1.1房屋买卖税费由买方承担。6.2其他费用承担6.2.1房屋过户手续费由买卖双方按照相关规定各自承担。6.2.2房屋维修基金由买方承担。6.3费用支付时间6.3.1买方应在合同约定的交房日期前支付所有税费及费用。7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.1.1房屋在交付后的日常维修由承租方负责。7.1.2房屋在交付后因自然灾害等原因造成的损坏，由房屋所有权人负责维修。7.2保养责任划分7.2.1房屋的日常保养由承租方负责。7.2.2房屋的定期保养由房屋所有权人负责。7.3维修与保养费用承担7.3.1日常维修及保养费用由负责方承担。7.3.2因自然灾害等原因造成的损坏维修费用，由房屋所有权人承担。8.房屋租赁期间变动8.1租赁期限8.1.1本合同租赁期限为________________________年。8.1.2租赁期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。8.2租金调整8.2.1租金每________________________年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。8.2.2租金调整通知应提前________________________日书面通知对方。8.3租赁期限延长8.3.1租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应提前________________________日书面通知对方。8.3.2租赁期限延长后的合同条款，双方可协商一致后进行修改。9.房屋租赁终止9.1租赁终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致。9.1.3出现合同约定的解除条件。9.2租赁终止程序9.2.1租赁期限届满或解除条件成就时，双方应在________________________日内办理房屋返还手续。9.2.2租赁终止后，房屋所有权人应退还押金。9.3租赁终止后房屋返还9.3.1房屋应保持原有状态，不得有损坏。9.3.2返还的房屋应经双方验收无误。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定时间支付租金。10.1.2擅自改变房屋结构或用途。10.1.3损坏房屋或附属设施。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金。10.2.2违约金数额根据违约程度及合同约定确定。10.3违约金计算与支付10.3.1违约金按每日租金的________________________%计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后________________________日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________________________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在________________________日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方单方解除合同，应提前________________________日书面通知对方。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续。12.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1出现合同变更的必要条件。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同。14.2.2一方单方终止合同，应提前________________________日书面通知对方。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还手续。14.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备完全民事行为能力，并具备履行合同所必需的资质和条件。15.2第三方权利与义务15.2.1第三方有权按照合同约定，参与合同的履行，并享受相应的权利。15.2.2第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的________________________%。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更或退出，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。15.6.2第三方变更或退出后，原合同条款仍适用于变更后的第三方。15.7第三方纠纷解决15.7.1第三方在合同履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应协商解决。15.7.2协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同所需的资料和证明。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照合同约定，提供履行合同所需的资料和证明。16.2.2甲乙双方应配合第三方履行合同。17.合同解释与适用17.1本合同的解释以中文文本为准。17.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。17.3本合同适用中华人民共和国法律。18.合同争议解决18.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。19.合同生效与终止19.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。19.2.1合同约定的终止条件成就。19.2.2双方协商一致终止合同。19.2.3依法被撤销或解除。20.其他20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.3本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。说明：证明房屋所有权清晰无争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件。说明：证明房屋的面积、结构等信息。3.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，详细记录房屋的设施、状态等信息。说明：作为房屋交接的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件。说明：证明付款行为已发生。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证原件及复印件。说明：证明税费已缴纳。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录原件及复印件。说明：记录房屋维修情况。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议原件及复印件。说明：对本合同进行补充或修改。8.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明原件及复印件。说明：证明第三方具备履行合同所必需的资质。9.第三方信用报告要求：提供第三方信用报告原件及复印件。说明：评估第三方的信用状况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：证明合同履行过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项责任认定标准：按每日应付款项的万分之五支付违约金。示例：如买方应于2024年1月1日支付房屋总价款的30%，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付自2024年1月2日起至实际付款日止的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并承担恢复费用。示例：如承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并承担由此产生的费用。3.损坏房屋或附属设施责任认定标准：赔偿损失。示例：如承租方在使用过程中损坏房屋或附属设施，应赔偿相应的损失。4.逾期交房责任认定标准：按每日房屋价值万分之五支付违约金。示例：如卖方应于2024年1月1日交房，但至2024年1月10日仍未交房，则应支付自2024年1月2日起至实际交房日止的违约金。5.逾期返还房屋责任认定标准：按每日房屋租金的百分之十支付违约金。示例：如承租方应于2024年1月1日返还房屋，但至2024年1月10日仍未返还，则应支付自2024年1月2日起至实际返还日止的违约金。6.第三方违约责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例：如第三方在合同履行过程中违约，应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024版南京二手房买卖与租赁合同组合包2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4买卖双方基本信息1.5房屋基本信息1.6交易金额及支付方式2.房屋权属2.1房屋所有权2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付责任5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户手续5.3产权过户费用6.交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋租赁合同13.合同签订13.1合同签订方式13.2合同签订代表14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋租赁合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4买卖双方基本信息：1.4.1买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：____1.4.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：____1.5房屋基本信息：1.5.1房屋地址：____市____区____街道____号____室1.5.2房屋产权证号：____1.5.3房屋面积：____平方米1.5.4房屋用途：____1.6交易金额及支付方式：1.6.1交易金额：____元整1.6.2支付方式：____（如：现金、银行转账等）1.6.3首付款：____元整，支付时间：____1.6.4尾款支付：____元整，支付时间：____2.房屋权属2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋抵押情况：房屋无任何抵押情况。2.3房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，卖方保证在合同签订前解除所有租赁关系。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。3.1.2买方有权在合同规定的期限内支付购房款。3.1.3买方应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用房屋。3.2卖方的权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应提供房屋的合法产权证明文件。3.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无损坏，符合买卖双方约定的交付条件。4.3房屋交付责任：卖方应负责将房屋交付给买方，并承担交付过程中的相关责任。5.产权过户5.1产权过户时间：____年____月____日5.2产权过户手续：买卖双方应按照国家规定办理房屋产权过户手续。5.3产权过户费用：产权过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。6.交易税费6.1税费种类：____（如：契税、印花税等）6.2税费承担方：____（如：买方、卖方）6.3税费缴纳时间：买方应在合同约定的期限内缴纳相关税费。7.违约责任7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定提供房屋及产权证明文件。7.1.3双方未按约定办理产权过户手续。7.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按交易金额的____%计算，最高不超过____元。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____市。9.合同解除9.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同附件：本合同附件为房屋买卖合同、房屋租赁合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋租赁合同13.合同签订13.1合同签订方式：本合同采用书面形式，一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同签订代表：买方代表签字（或盖章）：____，卖方代表签字（或盖章）：____14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋买卖合同附件（如有）14.2附件二：房屋租赁合同14.2.1房屋租赁合同14.2.2房屋租赁合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的规定。3.第三方职责与权利3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定提供相关服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为合同总金额的____%（如：5%）。4.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方各自承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方以外的任何第三方发生直接的经济往来。5.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：6.1.1中介方应在甲乙双方同意的前提下，提供房屋买卖或租赁的中介服务。6.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人