商户消防安全责任合同协议书范本

商户消防安全责任合同协议书甲方（管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（商户）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方租赁甲方[具体场所名称，如商场店铺、写字楼办公室等]开展经营活动，为加强消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方经营场所的消防安全责任事宜，经协商一致，达成如下协议：一、消防安全责任范围1.乙方经营场所界定：乙方租赁的位于[具体地址及房间号]，面积为[X]平方米的经营场所（以下简称“该场所”）及其附属设施、设备，包括但不限于内部装修、电气线路、消防设施等，均属于乙方消防安全责任范围。2.公共区域划分：甲方负责管理的公共区域，如通道、楼梯间、电梯间、配电室、消防控制室等，由甲方承担主要消防安全责任，但乙方有义务遵守甲方关于公共区域消防安全管理的相关规定，并配合甲方进行消防安全检查和整改工作。二、甲方权利与义务（一）权利1.有权对乙方经营场所的消防安全状况进行监督检查，包括但不限于消防设施设备的配备与使用、电气线路的敷设、装修材料的选用等情况。2.对于乙方违反消防安全规定的行为，有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。3.在乙方拒不整改或整改不符合要求，可能对公共安全造成严重威胁时，有权采取必要的措施，如暂停乙方经营场所的水电供应等，直至乙方完成整改。（二）义务1.向乙方提供该场所的相关消防设施设备的基本信息，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等的位置、使用方法及维护保养情况。2.制定并实施整个区域的消防安全管理制度和应急预案，组织消防安全知识培训和灭火、应急疏散演练，为乙方提供必要的消防安全指导和协助。3.定期对公共区域的消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。如发现公共区域消防设施设备存在故障或损坏，应及时修复或更换。4.及时向乙方传达国家及地方有关消防安全的法律法规、政策文件以及消防部门的相关要求。三、乙方权利与义务（一）权利1.有权要求甲方提供符合消防安全要求的经营场所及相关消防设施设备，并在租赁期间对其正常使用提供必要的支持和保障。2.有权获得甲方提供的消防安全知识培训、灭火及应急疏散演练等消防安全服务。3.在甲方履行消防安全管理职责过程中，若甲方的行为给乙方造成不合理损失，有权要求甲方进行赔偿。（二）义务1.遵守法规与制度严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规、政策文件以及甲方制定的消防安全管理制度，接受甲方的消防安全监督检查。确保该场所的经营活动符合消防安全要求，不得擅自改变场所的使用性质或用途，不得从事可能增加火灾危险性的经营活动。2.消防设施维护负责对该场所内配备的消防设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其完好有效，如灭火器应定期检查压力和有效期，消防栓应保证阀门能正常开启、水带和水枪完好无损等。发现消防设施设备存在故障或损坏时，应及时通知甲方（若属于甲方维护保养范围）或自行维修更换（若属于乙方维护保养范围）。不得擅自拆除、挪用、损坏或遮挡该场所内及公共区域的消防设施设备，不得埋压、圈占消防栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。3.装修与改造管理若对该场所进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，方案中需包含消防安全设计内容，如装修材料的选用应符合防火性能要求，电气线路的敷设应符合消防安全规范等。经甲方审核同意，并报消防部门备案（如需）后方可施工。在装修改造过程中，应严格按照审核通过的方案进行施工，选用合格的装修材料和施工队伍，确保施工过程符合消防安全要求。施工期间应采取有效的防火措施，如配备灭火器材、设置防火分隔等，防止火灾事故发生。装修改造完成后，应通知甲方进行消防安全验收。经甲方验收合格（如需消防部门验收的，还需取得消防部门的验收合格文件）后方可投入使用。4.电气安全管理负责该场所内电气线路的安全管理，确保电气线路的敷设、安装符合消防安全规范，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。应定期对电气线路进行检查，及时更换老化、破损的电线，防止因电气故障引发火灾。对使用的电器设备，应选择合格产品，并按照操作规程正确使用。不得使用大功率、不符合消防安全要求的电器设备，如热得快、电炉等（若因经营需要必须使用，需提前向甲方申请并获得同意）。5.易燃物管理对该场所内存储和使用的易燃、易爆物品（如酒精、油漆、液化气等），应严格按照相关规定进行管理。限量存储，设置专门的存放区域，并采取有效的防火、防爆、防静电等措施。不得在非指定区域存放易燃、易爆物品。加强对经营场所内商品的管理，合理布置货架和商品摆放，确保通道畅通，不得在通道、楼梯间等区域堆放易燃、可燃物品。6.人员培训与应急处置组织本场所内的员工参加甲方组织的消防安全知识培训和灭火、应急疏散演练，确保员工具备基本的消防安全知识和应急处置能力。同时，乙方应自行定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。制定本场所的灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。发生火灾等紧急情况时，应立即启动应急预案，组织人员疏散，及时扑救初期火灾，并迅速通知甲方和消防部门。在消防部门到达之前，应积极配合甲方做好现场的应急处置工作。7.信息报送：若该场所的消防安全责任人、联系方式等信息发生变更，应及时通知甲方。四、消防安全检查与整改（一）检查安排1.甲方应定期（每月至少进行一次全面检查）和不定期对乙方经营场所进行消防安全检查。检查内容包括但不限于消防设施设备的运行情况、电气线路安全、装修材料防火性能、通道畅通情况、易燃物管理等方面。2.乙方应每日对本经营场所进行消防安全自查，做好自查记录，及时发现并消除火灾隐患。（二）整改要求1.对于甲方在检查中发现的火灾隐患，甲方应及时向乙方发出整改通知，明确整改内容、整改期限和整改要求。2.乙方应按照整改通知的要求，在规定的期限内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。甲方应对乙方的整改情况进行复查，确保火灾隐患得到彻底消除。3.若乙方在整改期限内未能完成整改，应向甲方说明原因，并提出延期整改申请。经甲方同意后，可适当延长整改期限。但在延期整改期间，乙方应采取有效的临时防范措施，确保消防安全。五、违约责任1.乙方违约情形与责任若乙方违反本协议约定，未履行消防安全责任，存在以下情形之一的，应按照本协议约定向甲方支付违约金：违反消防安全法规或甲方管理制度，经甲方指出后仍不改正的，每次支付违约金[X]元。擅自拆除、挪用、损坏或遮挡消防设施设备的，除恢复原状外，每次支付违约金[X]元。造成消防设施设备无法正常使用，导致严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]支付违约金。未按规定对电气线路进行管理，私拉乱接电线、超负荷用电等，每次支付违约金[X]元。因电气故障引发火灾事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照事故损失金额的[X%]支付违约金。对经营场所进行装修改造未按规定提前提交方案、未经甲方审核同意或未报消防部门备案（如需）擅自施工的，每次支付违约金[X]元。装修改造不符合消防安全要求的，乙方应负责整改，直至符合要求为止，并支付违约金[X]元。未组织员工参加甲方组织的消防安全培训和演练，或未自行对员工进行消防安全培训的，每次支付违约金[X]元。因员工缺乏消防安全知识和应急处置能力，导致火灾事故扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照扩大损失金额的[X%]支付违约金。发生火灾等紧急情况时，未及时启动应急预案、组织人员疏散或未通知甲方和消防部门的，每次支付违约金[X]元。因乙方处置不当导致事故后果加重的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照加重损失金额的[X%]支付违约金。若因乙方的违约行为导致火灾事故发生，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照事故损失金额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究乙方的刑事责任。2.甲方违约情形与责任若甲方未按照本协议约定履行消防安全管理义务，导致乙方经营场所存在消防安全隐患，且在乙方提出后未及时整改，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在行使监督检查权时，若因不当行为给乙方造成损失的，应予以赔偿。六、免责条款1.因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取措施尽量减少损失。2.因第三方原因（如相邻商户的过错行为等）导致乙方经营场所发生火灾事故，乙方应及时向甲方报告，并积极配合甲方追究第三方的责任。在乙方无过错的情况下，乙方不承担因该火灾事故给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面通知对方争议事项后的[X]日内进行。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与乙方租赁甲方场所的期限一致。租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方仍应对其在租赁期间的消防安全责任承担相应的法律责任。2.本协议一