2024版物业公司转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业公司转让协议范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业公司1.2转让1.3协议第二条：物业公司转让2.1转让方2.2受让方2.3转让价格2.4转让方式第三条：转让条件的履行3.1转让方的义务3.2受让方的义务第四条：转让过程中的费用4.1转让方的费用4.2受让方的费用第五条：转让完成的时间5.1转让完成的日期5.2转让完成的条件第六条：转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点8.3争议的解决语言第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条：合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用解释第十二条：合同的解释12.1合同的解释原则12.2解释的权限第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1物业公司：指由转让方拥有的，从事物业管理服务的公司，具有独立法人资格，持有相关物业管理的资质证书。1.2转让：指转让方将其持有的物业公司股份或全部资产，按照本协议的约定转让给受让方。1.3协议：指本物业公司转让协议，是转让方和受让方之间关于物业公司转让的约定。第二条：物业公司转让2.1转让方：指持有物业公司股份或资产的法人或其他组织。2.2受让方：指接受转让方持有的物业公司股份或资产的法人或其他组织。2.3转让价格：指受让方应支付给转让方的物业公司股份或资产的转让价格，具体金额在本协议的附件一中约定。2.4转让方式：指转让方将其持有的物业公司股份或资产转让给受让方的方式，包括但不限于股权转让、资产转让等。第三条：转让条件的履行3.1转让方的义务：（1）保证其所持有的物业公司股份或资产的合法性、有效性，无任何法律纠纷和争议。（2）按照本协议的约定，向受让方提供物业公司的相关资料，包括但不限于公司章程、财务报表、经营状况等。（3）协助受让方办理相关的审批、变更手续。3.2受让方的义务：（1）按照本协议的约定，支付转让价格。（2）接受转让方所持有的物业公司股份或资产，并承担相应的权利和义务。（3）协助转让方办理相关的审批、变更手续。第四条：转让过程中的费用4.1转让方的费用：指转让方在转让过程中产生的费用，包括但不限于审计费、评估费、律师费等。4.2受让方的费用：指受让方在转让过程中产生的费用，包括但不限于律师费、审批费用等。第五条：转让完成的时间5.1转让完成的日期：指转让方和受让方在本协议中约定的物业公司股份或资产转让完成的日期。5.2转让完成的条件：指转让方和受让方在本协议中约定的物业公司股份或资产转让完成的条件，包括但不限于受让方支付转让价格、完成相关审批手续等。第六条：转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务：（1）保证其所持有的物业公司股份或资产的合法性、有效性，无任何法律纠纷和争议。（2）按照本协议的约定，向受让方提供物业公司的相关资料，包括但不限于公司章程、财务报表、经营状况等。（3）协助受让方办理相关的审批、变更手续。6.2受让方的权利与义务：（1）按照本协议的约定，支付转让价格。（2）接受转让方所持有的物业公司股份或资产，并承担相应的权利和义务。（3）协助转让方办理相关的审批、变更手续。第七条：保密条款7.1保密内容：指本协议的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2保密期限：指双方对保密内容承担保密义务的期限，具体期限在本协议的附件一中约定。7.3违约责任：指一方违反保密条款，导致另一方遭受损失的，应承担的违约责任。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点：如双方在履行本协议过程中发生争议，应提交至转让方所在地的人民法院进行解决。8.3争议的解决语言：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并依中华人民共和国法律的解释。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本协议；（2）转让方将其持有的物业公司股份或资产全部转让给第三方，并取得第三方书面同意；（3）因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；（4）一方违反本协议，导致另一方无法继续履行本协议；（5）双方约定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1转让方的违约责任：如转让方违反本协议的约定，导致受让方无法按照本协议的约定取得物业公司股份或资产，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付受让方违约金、赔偿损失等。10.2受让方的违约责任：如受让方违反本协议的约定，导致转让方无法按照本协议的约定转让物业公司股份或资产，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付转让方违约金、赔偿损失等。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并依中华人民共和国法律的解释。11.2法律适用解释：如本协议中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，而本协议的其他条款仍具有完整的效力。第十二条：合同的解释12.1合同的解释原则：本协议应按其词义进行解释，除非根据本协议上下文另有所指。12.2解释的权限：如本协议的任何条款存在两种或多种解释，转让方和受让方应共同协商确定该条款的正确解释。第十三条：合同的附件13.1附件的说明：本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。13.2附件的效力：本协议附件的内容如有与本协议不符之处，以本协议为准。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。14.2附加条款的效力：如本协议的任何条款与补充协议相抵触，补充协议的条款将优先适用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司股权证明或资产清单详细要求：提供物业公司的股权证明或资产清单，包括但不限于股权比例、资产类型、资产价值等信息。附件二：公司章程详细要求：提供物业公司的公司章程，包括但不限于公司目标、股东权益、董事会组成等内容。附件三：财务报表详细要求：提供物业公司近三年的财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。附件四：经营状况报告详细要求：提供物业公司近三年的经营状况报告，包括但不限于业务发展、市场份额、管理情况等。附件五：资质证书详细要求：提供物业公司持有的与物业管理相关的资质证书，包括但不限于物业管理许可证、安全生产许可证等。附件六：审批文件详细要求：提供转让方和受让方在转让过程中所需的相关审批文件，包括但不限于股权转让审批表、资产转让审批表等。附件七：保密协议详细要求：提供转让方和受让方之间签订的保密协议，包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方或受让方未能按照本协议的约定履行其义务。责任认定标准：1.转让方的违约责任：示例说明：如果转让方未能按照约定提供物业公司的相关资料，导致受让方审批手续，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付受让方违约金、赔偿损失等。2.受让方的违约责任：示例说明：如果受让方未能按照约定支付转让价格，导致转让方资产转让，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付转让方违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指由转让方拥有的，从事物业管理服务的公司，具有独立法人资格，持有相关物业管理的资质证书。2.转让：指转让方将其持有的物业公司股份或资产，按照本协议的约定转让给受让方。3.协议：指本物业公司转让协议，是转让方和受让方之间关于物业公司转让的约定。4.转让价格：指受让方应支付给转让方的物业公司股份或资产的转让价格，具体金额在本协议的附件一中约定。5.转让方式：指转让方将其持有的物业公司股份或资产转让给受让方的方式，包括但不限于股权转让、资产转让等。6.保密条款：指本协议的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、