二零二五年度房地产买卖合同补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同补充条款范本本合同目录一览1.补充条款概述2.房地产权利状况3.房地产交易价格及支付方式4.房地产交付与验收5.房地产权属变更登记6.房地产维修与养护责任7.房地产租赁事项8.房地产税费承担9.违约责任与争议解决10.合同生效、解除与终止11.合同附件与补充协议12.合同签署与生效日期13.通知与送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条补充条款概述1.1本合同补充条款旨在明确双方在房地产买卖过程中未在主合同中约定的权利义务，以完善合同内容，保障双方的合法权益。1.2本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同内容冲突，以本补充条款为准。第二条房地产权利状况2.1出卖人保证房地产权利清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、租赁等限制权利。2.2出卖人应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明其对该房地产享有完整的权利。第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格为人民币______元。3.1.1签订本合同之日起______个工作日内，支付房款的______%作为定金；3.1.2房地产交付前，支付房款的______%；3.1.3房地产权属变更登记完毕后，支付房款的______%；3.1.4房地产交付后，支付房款的______%。第四条房地产交付与验收4.1出卖人应在本合同约定的交付日期前将房地产交付给买受人。4.2买受人应在收到房地产后______个工作日内对房地产进行验收，并出具书面验收报告。4.3如验收过程中发现房地产存在质量问题或与合同约定不符，买受人应在验收报告中明确指出，并要求出卖人予以修复或赔偿。第五条房地产权属变更登记5.1出卖人应在本合同约定的房地产交付后______个工作日内，协助买受人办理房地产权属变更登记手续。5.2买受人应配合出卖人提供办理权属变更登记所需的相关材料。5.3办理权属变更登记过程中产生的费用，由双方按照约定各自承担。第六条房地产维修与养护责任6.1房地产交付前，出卖人负责维修和养护房地产。6.2房地产交付后，买受人负责维修和养护房地产，但因不可抗力或使用不当造成的损坏除外。6.3买受人应在发现房地产损坏时及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后______个工作日内予以修复。第七条房地产租赁事项7.1房地产交付前，出卖人不得擅自出租房地产。7.2房地产交付后，买受人有权根据自身需要出租房地产，但应遵守国家相关法律法规。7.3买受人出租房地产所得租金，归买受人所有。7.4出租房地产期间，如因买受人原因导致房地产权属变更登记受阻，买受人应承担相应责任。第八条房地产税费承担8.1房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定，由买受人承担。8.2出卖人应在本合同约定的交付日期前，办理完毕所有与房地产相关的税务登记，确保买受人能够顺利办理过户手续。8.3买受人应按照税务部门的要求，在规定的时间内缴纳相关税费。第九条违约责任与争议解决9.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：9.1.1违约金为本合同总价款的______%；9.1.2因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效、解除与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1出卖人未按约定时间交付房地产；10.2.2买受人未按约定支付房款；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3本合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任，并办理相关手续。第十一条合同附件与补充协议11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.1.1房地产权属证明文件；11.1.2房地产测绘报告；11.1.3双方协商一致的其他文件。11.2如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期12.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点：______。第十三条通知与送达13.1双方应按照本合同约定的方式和地址发送通知。13.2通知自发送之日起______个工作日后视为送达，但因不可抗力等原因导致通知未送达的，不影响通知的效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同构成完整协议，双方不得以任何理由对本合同内容进行修改。14.3本合同自签订之日起至房地产权属变更登记完毕之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。16.第三方责任与权利16.1第三方应根据其专业能力和服务内容，向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务信息。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方介入的流程17.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体流程如下：17.1.1双方协商确定需要第三方介入的事项；17.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议；17.1.3第三方按照服务协议约定，开展相关工作。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作；18.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求；18.3甲乙双方有权要求第三方在规定时间内完成工作，并承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用；19.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任；19.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对甲乙双方的主合同权利义务承担责任；20.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任；20.3第三方与其他第三方之间，如因工作交叉或协作而产生纠纷，由相关第三方自行协商解决，不影响甲乙双方的权利义务。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；21.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，甲乙双方和第三方可向房地产所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在介入过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；23.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方主合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明出卖人对房地产享有完整的权利。说明：此文件是证明房地产权属状况的重要文件，必须真实有效。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，包括房地产面积、位置等详细信息。说明：测绘报告用于确认房地产的具体面积和位置，是合同履行的重要依据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买受人缴纳房地产交易相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明买受人履行税务义务的文件。4.房地产买卖合同补充条款要求：提供本合同补充条款的书面文件，包括双方签字或盖章。说明：补充条款是对主合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。6.房地产交付验收报告要求：提供买受人验收房地产后出具的书面报告，包括验收日期、存在问题等。说明：验收报告是确认房地产交付情况和质量的重要文件。7.房地产权属变更登记申请表要求：提供房地产权属变更登记申请表，填写双方信息、变更内容等。说明：申请表是办理房地产权属变更登记的重要文件。8.房地产维修养护记录要求：提供房地产维修养护的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：维修养护记录是跟踪房地产维护状况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。示例：若出卖人未在约定交付日期前交付房地产，应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。示例：若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：若第三方未按约定提供准确的服务信息，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：如因自然灾害导致房地产无法交付，双方不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同补充条款范本1本合同目录一览1.补充条款的适用范围1.1本补充条款适用于本合同约定的房地产买卖交易1.2本补充条款与本合同具有同等法律效力2.房地产权属确认2.1房地产权属证书的取得及效力2.2房地产权属登记的办理2.3房地产权属争议的处理3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费的计算及缴纳5.2房地产税费的分担方式5.3房地产税费争议的处理6.房地产维修及保养6.1房地产维修责任6.2房地产保养责任6.3房地产维修及保养费用的承担7.房地产租赁及使用权7.1房地产租赁规定7.2房地产使用权限制7.3房地产租赁及使用权争议的处理8.房地产抵押及贷款8.1房地产抵押条件8.2房地产贷款规定8.3房地产抵押及贷款争议的处理9.房地产权属转移登记9.1房地产权属转移登记手续9.2房地产权属转移登记费用9.3房地产权属转移登记争议的处理10.房地产合同解除及违约责任10.1房地产合同解除条件10.2房地产合同解除程序10.3房地产违约责任11.房地产合同争议解决11.1房地产合同争议解决方式11.2房地产合同争议解决机构11.3房地产合同争议解决期限12.房地产合同生效及终止12.1房地产合同生效条件12.2房地产合同终止条件12.3房地产合同终止程序13.房地产合同附件13.1房地产合同附件清单13.2房地产合同附件效力13.3房地产合同附件变更14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定变更14.3合同其他约定争议处理第一部分：合同如下：1.补充条款的适用范围1.1本补充条款适用于本合同约定的房地产买卖交易，包括但不限于房地产的转让、交换、赠与等行为。1.2本补充条款与本合同具有同等法律效力，如本补充条款与合同内容不一致，以本补充条款为准。2.房地产权属确认2.1房地产权属证书的取得及效力2.1.1买卖双方应确保房地产权属证书真实、有效，并在本合同签订前取得。2.1.2房地产权属证书的复印件经买卖双方签字确认后，具有同等法律效力。2.2房地产权属登记的办理2.2.1买卖双方应在本合同签订后三十日内共同办理房地产权属转移登记手续。2.2.2办理登记手续所需费用由买卖双方各自承担。2.3房地产权属争议的处理2.3.1如因房地产权属问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币万元整。3.1.2成交价格包含房地产本身的价款、税费及其他相关费用。3.2付款时间及方式3.2.1买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币万元。3.2.2剩余款项应在本合同签订后个月内分次支付。3.3付款违约责任3.3.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间为年月日。4.2房地产交付条件（1）房地产权属证书齐全；（2）房地产无任何权属争议；（3）房地产无欠缴税费；（4）房地产无租赁、抵押等情况。4.3房地产验收标准及程序4.3.1买方应在房地产交付后日内对房地产进行验收。4.3.2验收时，买方有权要求卖方提供相关资料，包括但不限于房地产权属证书、税费缴纳证明等。4.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在日内进行整改，直至符合交付条件。5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费的计算及缴纳5.1.1房地产税费按国家规定计算，具体税费种类及金额由买卖双方另行协商确定。5.1.2房地产税费由卖方在办理权属转移登记前缴纳。5.2房地产税费的分担方式5.2.1房地产税费按本合同约定的成交价格及国家规定比例分担。5.3房地产税费争议的处理5.3.1如因房地产税费问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房地产维修及保养6.1房地产维修责任6.1.1房地产交付后，如因卖方原因导致房地产存在质量问题，卖方应在日内进行维修。6.2房地产保养责任6.2.1房地产交付后，买方应负责房地产的日常保养。6.3房地产维修及保养费用的承担6.3.1房地产维修及保养费用按国家规定及本合同约定分担。8.房地产租赁及使用权8.1房地产租赁规定8.1.1未经双方书面同意，任何一方不得擅自将房地产出租或改变用途。8.1.2如需出租，出租方应提前日通知另一方，并协商确定租金及租期。8.2房地产使用权限制8.2.1房地产使用权仅限于本合同约定的用途。8.2.2任何一方不得擅自改变房地产的结构、外观或用途。8.3房地产租赁及使用权争议的处理8.3.1如因房地产租赁及使用权问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.房地产抵押及贷款9.1房地产抵押条件9.1.1房地产抵押需经双方书面同意，并签订抵押合同。9.1.2抵押期间，抵押权人有权优先受偿。9.2房地产贷款规定9.2.1如需贷款，买方应向银行或其他金融机构申请，并自行承担贷款责任。9.2.2买方应保证贷款用途合法，并按时偿还贷款本息。9.3房地产抵押及贷款争议的处理9.3.1如因房地产抵押及贷款问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.房地产权属转移登记10.1房地产权属转移登记手续10.1.1双方应在本合同签订后日内共同办理房地产权属转移登记手续。10.1.2办理登记手续所需材料包括但不限于本合同、房地产权属证书、身份证件等。10.2房地产权属转移登记费用10.2.1房地产权属转移登记费用由买卖双方各自承担。10.3房地产权属转移登记争议的处理10.3.1如因房地产权属转移登记问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.房地产合同解除及违约责任11.1房地产合同解除条件11.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.2房地产合同解除程序11.2.1解除合同前，违约方应给予对方日的整改期。11.2.2整改期满后，如违约行为仍未改正，守约方有权解除合同。11.3房地产违约责任11.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.房地产合同争议解决12.1房地产合同争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决房地产合同争议。12.2房地产合同争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3房地产合同争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起个月内。13.房地产合同生效及终止13.1房地产合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2房地产合同终止条件13.2.1本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。13.3房地产合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于权属转移登记、归还贷款等。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同其他约定变更14.2.1本合同其他约定的变更需经双方书面同意。14.3合同其他约定争议处理14.3.1如因合同其他约定问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行监督、协调的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于房地产评估、法律服务、技术鉴定、监理服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项及需求。16.2.2双方协商确定第三方介入的费用及支付方式。16.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任。17.第三方介入的责权利17.1第三方应按照合作协议履行职责，包括但不限于：17.1.1对房地产进行评估、鉴定、监理等。17.1.2提供专业意见及建议。17.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。17.2第三方的权利包括：17.2.1获取甲乙双方提供的必要信息。17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责。17.2.3在合作协议约定的范围内，对甲乙双方提出合理要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务。18.2第三方与房地产买卖合同的其他方（如债权人、债务人等）之间没有直接的法律关系，第三方仅对甲乙双方负责。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额按照合作协议约定执行，如未约定，则按国家相关法律规定执行。19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1第三方提供错误意见或建议导致的损失。19.3.2第三方在评估、鉴定、监理等过程中出现的失误导致的损失。19.3.3第三方违反合作协议约定的其他行为导致的损失。20.第三方介入的变更及终止20.1如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。20.2如第三方介入合同履行完毕或双方协商一致，可终止第三方介入。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。21.第三方介入争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1本合同其他约定事项涉及第三方介入的，应按照本部分相关条款执行。22.2如本部分条款与合同其他部分内容不一致，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件需加盖卖方公章或签字确认，确保真实有效。说明：用于证明卖方对所售房地产享有完整权属。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：作为房地产买卖的主要法律文件。3.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.房地产评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：作为确定房地产成交价格的重要依据。5.房地产权属转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于申请办理房地产权属转移登记。6.房地产权属转移登记证明要求：证明内容真实，加盖登记机关公章。说明：用于证明房地产权属已转移至买方。7.房地产维修保养记录要求：记录应详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房地产维修保养情况。8.房地产租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范房地产租赁关系。9.房地产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范房地产抵押关系。10.房地产贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范房地产贷款关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产；买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定办理权属转移登记；第三方未按合作协议履行职责；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为成交价的%。买方未按约定时间支付款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。第三方未按合作协议履行职责，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行合同其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同补充条款范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3补充条款2.房地产权利2.1权属证明2.2权利限制2.3权利转移3.房地产状况3.1房屋结构3.2设施设备3.3房地产使用情况4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付程序6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.交房后的维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3维护费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同所指的“甲方”是指出卖房地产的一方，即[出卖人姓名或公司名称]，住所地为[住所地址]。本合同所指的“乙方”是指购买房地产的一方，即[买受人姓名或公司名称]，住所地为[住所地址]。1.2房地产本合同所指的“房地产”是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，房屋所有权证号为[证号]。1.3补充条款本合同补充条款是对2004年度房地产买卖合同中未明确或需进一步细化的内容，其内容与本合同具有同等法律效力。第二条房地产权利2.1权属证明甲方应向乙方提供房地产的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2权利限制甲方保证所出售的房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权等权利限制。2.3权利转移在合同生效后，甲方应配合乙方办理房地产权利转移手续，乙方应按照相关法律规定支付相关税费。第三条房地产状况3.1房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。3.2设施设备房屋内设施设备包括但不限于：[列出具体设施设备]，甲方保证房屋内设施设备处于正常使用状态。3.3房地产使用情况房地产现状为空置状态，甲方应保证房屋内无任何人员居住或占用。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本房地产的买卖价格为[总价款]，由乙方支付给甲方。4.2付款方式乙方应在合同生效后[付款期限]内，按照约定的付款方式将全部款项支付给甲方。4.3付款时间1.[时间节点1]支付[金额]；2.[时间节点2]支付[金额]；3.[时间节点3]支付[金额]；4.[时间节点4]支付[金额]。第五条房地产交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。5.2交付条件1.房地产权属证明齐全；2.房屋及附属设施无任何权利瑕疵；3.房屋内设施设备处于正常使用状态。5.3交付程序交付程序如下：1.乙方在交付时间前到达交付地点；2.甲方出示房地产权属证明文件；3.乙方验收房屋及附属设施；4.双方在交付确认书上签字。第六条过户手续与税费6.1过户手续甲方应配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户申请书等。6.2税费承担房地产过户过程中产生的税费，由[税费承担方]承担。6.3税费缴纳税费由[税费缴纳方]在[缴纳时间]前缴纳完毕。第七条交房后的维护与管理7.1维护责任交房后，房屋及附属设施的维护责任由[维护责任方]承担。7.2管理责任交房后，房地产的管理责任由[管理责任方]承担。7.3维护费用维护费用由[费用承担方]承担。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；8.1.2甲方未按时交付房地产的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担由此产生的全部责任和损失；8.1.4任何一方擅自变更合同内容的，应向对方支付[违约金比例]%的违约金。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金，同时赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；8.3.2违约赔偿金额不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序双方应按照仲裁机构的程序规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行的；10.1.2一方违反合同，致使合同无法履行的；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就的；10.2.2任何一方声明放弃合同权利的；10.2.3合同被依法宣布无效的。10.3合同解除与终止程序10.3.1提出解除或终止合同的书面通知；10.3.2协商解决合同解除或终止后的相关问题；10.3.3完成合同解除或终止后的善后事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，若双方认为有必要变更合同内容，应达成书面协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：11.2.1双方协商确定变更内容；11.2.2签署书面变更协议；11.2.3通知对方，变更协议自通知到达对方时生效。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件与本条第10.1款约定的合同解除条件相同。12.3合同生效与解除程序合同生效与解除程序与本条第10.3款约定的合同解除与终止程序相同。第十三条合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照各自提供的联系方式发送。14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额如下：2.1.1对于中介方，其责任限额为本合同总价款的[百分比]%；2.1.2对于评估机构，其责任限额为评估价值的[百分比]%；2.1.3对于律师事务所，其责任限额为提供法律服务的费用；2.1.4对于监理单位，其责任限额为监理费用的[百分比]%。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督和评估。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的合同关系仅限于本合同约定的范围内；4.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的合同关系仅限于本合同约定的范围内；4.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，对甲乙双方均有监督和评估的权利；4.3.2第三方对甲乙双方的行为进行监督和评估时，应保持中立、公正的态度。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、职责和权限；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成合同约定的任务；6.1.3双方协商一致，终止第三方的介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方提出终止介入的书面申请；6.2.2甲乙双方确认终止介入；6.2.3第三方按照约定，完成终止介入后的善后事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；7.2若合同未约定费用分摊方式，则由介入的第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过