2025房地产买卖合同法样本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：（描述房屋结构及面积）1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋所有权证和土地使用权证办理转移至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房屋交易价格的%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，应核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明及联系方式，并进行核实。2.房屋信息真实可靠：甲方应确保提供的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等信息真实可靠。如信息不实，可能导致合同无效或房屋交易失败。解决办法：甲方应提供相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等，乙方有权进行核实。3.交易价格明确：双方应明确约定房屋的交易价格，避免因价格不明导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定交易价格，并注明货币种类及数额。4.定金及购房款的支付：双方应明确定金及购房款的支付时间、金额及方式。解决办法：在合同中明确规定定金及购房款的支付时间、金额及方式。5.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付及过户的时间、方式及责任。解决办法：在合同中明确规定房屋交付及过户的时间、方式及责任。6.违约责任：明确约定违约金的比例及计算方式。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例及计算方式。7.争议解决：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即愿意购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，用于证明乙方的购买诚意。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格，用于购买房屋。5.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。6.土地使用权证：指证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。7.过户：指将房屋的所有权从甲方名转移到乙方名的行为。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方作为买方，愿意购买该房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋的交易价格、交付、过户等事宜的约定。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移以及土地使用权的转移。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的税费由哪方承担，以及具体费用的计算方式。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，甲方对房屋质量问题的维修责任及期限。4.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险费用的承担方。5.房屋用途：明确房屋购买后的用途，如自住、出租等。6.违约责任：根据实际情况，对违约金的比例、计算方式等进行补充约定。7.争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，可以约定通过协商、调解或诉讼