2025房屋装修合同中需注意的潜规则

合同编号：合同各方信息：甲方（委托人）：全称：地址：联系人：联系电话：电子：乙方（承包人）：全称：地址：联系人：联系电话：电子：一、工程内容1.乙方根据甲方的要求，对装修房屋进行装修，包括等工程。2.装修工程应严格按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行。3.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程。二、工程质量1.乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和规范。2.乙方应选用符合国家安全、环保要求的装修材料。3.乙方应对装修工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。三、工程进度1.乙方应按照约定的工期完成装修工程，如有特殊情况需提前或延后完成，应与甲方协商一致。2.乙方应定期向甲方报告工程进度，如有影响工期的情况，应及时通知甲方。四、工程款支付1.双方约定装修工程总价为人民币元（大写：元整）。2.甲方按工程进度支付工程款，具体支付方式如下：a)工程开工前，甲方支付乙方工程总价的30%；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；c)工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；d)剩余的20%作为质保金，工程质保期结束后支付。3.乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程款。五、工程验收1.装修工程完成后，甲方应组织验收。2.乙方负责对验收不合格的部分进行整改，直至符合约定标准。3.工程验收合格后，双方签署验收报告。六、质保期1.装修工程质保期为年，自验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方负责维修、更换质保范围内出现的质量问题。七、违约责任1.乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的5%。2.甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：附件：1.装修设计方案2.施工图纸3.装修材料清单4.工程进度计划注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，需承担相应责任。解决办法：合同中增加一条“双方承诺提供真实有效的信息，如有虚假，一经发现，需承担合同总价20%的违约金。”2.合同中的设计方案和施工图纸应由专业人员进行审核，确保符合安全、环保等要求。解决办法：甲方应在签订合同前，对设计方案和施工图纸进行审核，必要时可聘请专业机构进行评审。3.工程款支付应严格按照约定的进度进行，如甲方延迟支付，需支付滞纳金。解决办法：在合同中明确约定支付工程款的时间和方式，并添加一条“甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。”4.工程验收不合格的，乙方需进行整改，直至符合约定标准。解决办法：在合同中添加一条“乙方负责对验收不合格的部分进行整改，直至符合约定标准。”5.质保期内，乙方负责维修、更换质保范围内出现的质量问题。解决办法：在合同中明确约定质保期的长度，以及质保期内乙方负责的维修、更换范围。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的委托人，即房屋的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的承包人，即承担装修工程的施工方。3.装修设计方案：指对房屋进行装修的具体设计方案，包括平面布局、效果图等。4.施工图纸：指根据设计方案制作的施工图纸，包括施工图、立面图等。5.工程进度：指装修工程按照约定工期进行的情况。6.工程款：指甲方按照工程进度支付给乙方的费用。7.滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款，需要支付给乙方的违约金。8.质保期：指装修工程验收合格后，乙方对工程进行维修、更换的期限。9.违约金：指一方未履行合同约定，需要支付给另一方的违约金。应用场合：1.个人或企业委托专业装修公司对其房屋进行装修的情况。2.适用于各类住宅、商业空间、办公场所等房屋装修工程。3.当甲方对装修质量、进度、付款等方面有明确要求时。补充条款：1.乙方如需更换施工人员，应提前通知甲方，并确保替代人员具备同等资质。2.甲方如需变更设计要求，应提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.工程验收合格后，乙方应在约定的质保期内对工程进行维护，确保装修质量。5.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），导致工程无法按约定进度进行，双方可协商调整工期。附件列表：1.装修设计方案：包括平面布局图、效果图、施工图等。2.施工图纸：包括水电布线图、立面图、剖面图等。3.装修材料清单：列明装修工程所需材料的品牌、型号、数量等信息。4