二零二五年度智能化办公室租赁与管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化办公室租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.办公室地址2.2.办公室面积2.3.办公室内部设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续签条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金条款5.使用范围及限制5.1.办公室使用范围5.2.办公室使用限制5.3.违约责任6.维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修及保养费用承担7.保险责任7.1.出租方保险责任7.2.承租方保险责任7.3.保险费用承担8.履约保证金8.1.保证金金额8.2.保证金缴纳时间8.3.保证金退还条件9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任及赔偿10.1.违约责任类型10.2.违约责任承担10.3.赔偿金额及方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决地点12.其他约定事项12.1.转租条款12.2.联合办公条款12.3.知识产权条款13.合同生效及解除13.1.合同生效条件13.2.合同解除条件13.3.合同解除程序14.合同附件及补充条款14.1.附件清单14.2.补充条款清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______第二条租赁标的物描述2.1.办公室地址：_______2.2.办公室面积：_______平方米2.3.办公室内部设施：办公桌椅网络接口照明设备空调设备厨房设施（如适用）第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2.租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3.租赁期限续签条款：续签期限为_______年，续签程序按照本合同约定进行。第四条租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_______元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户支付日期：每月_______日4.4.违约金条款：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。第五条使用范围及限制5.1.办公室使用范围：用于办公、会议、接待等商业活动禁止用于生产、储存危险品或违法活动5.2.办公室使用限制：不得擅自改变办公室内部结构不得擅自改变室内装饰5.3.违约责任：若承租方违反使用范围及限制，出租方有权终止合同，并要求承租方承担违约责任。第六条维修及保养6.1.出租方维修责任：办公室公共区域的维修及保养办公室设施的定期检查和维护6.2.承租方保养责任：保持办公室的整洁和完好对日常使用中的设施进行保养6.3.维修及保养费用承担：公共区域及设施的维修及保养费用由出租方承担承租方使用造成的损坏由承租方承担维修费用第七条保险责任7.1.出租方保险责任：对出租的办公空间进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险7.2.承租方保险责任：对承租方个人物品进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险7.3.保险费用承担：出租方承担出租空间的保险费用承租方承担个人物品的保险费用第八条履约保证金8.1.保证金金额：人民币_______元整8.2.保证金缴纳时间：签订本合同之日起_______个工作日内8.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为承租方结清所有应付费用承租方无损坏出租物的行为第九条合同解除及终止9.1.合同解除条件：出租方因故需要收回租赁物承租方严重违约，经出租方书面通知后_______日内未改正9.2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同9.3.合同解除及终止程序：出租方需提前_______日书面通知承租方承租方在接到解除通知后_______日内搬离租赁物第十条违约责任及赔偿10.1.违约责任类型：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途故意损坏租赁物10.2.违约责任承担：未按时支付租金的，按逾期天数支付违约金擅自改变租赁物结构或用途的，承担恢复原状的费用故意损坏租赁物的，承担修复费用或赔偿损失10.3.赔偿金额及方式：赔偿金额根据实际损失确定赔偿方式为现金支付第十一条争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2.争议解决程序：双方应在争议发生后_______日内提交仲裁申请仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3.争议解决地点：仲裁地点为_______第十二条其他约定事项12.1.转租条款：承租方未经出租方书面同意，不得转租或分租租赁物出租方同意转租的，承租方应承担相应的责任和义务12.2.联合办公条款：如双方同意联合办公，需另行签订联合办公协议联合办公协议与本合同不一致的，以联合办公协议为准12.3.知识产权条款：租赁物内的知识产权归出租方所有承租方在使用租赁物过程中产生的知识产权归承租方所有第十三条合同生效及解除13.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效保证金缴纳完毕13.2.合同解除条件：合同约定的解除条件成立双方协商一致解除合同13.3.合同解除程序：双方签署合同解除协议结算相关费用第十四条合同附件及补充条款14.1.附件清单：租赁物清单保证金收据联合办公协议（如有）14.2.补充条款清单：双方约定的其他条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时明确约定，并在合同中予以列明。2.2.第三方的责任限额包括但不限于：第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受的直接经济损失第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方遭受的间接经济损失2.3.第三方的责任限额以书面形式确定，并在合同附件中详细列明。第三条第三方责任承担3.1.第三方在履行其职责过程中，若因其过失或故意行为导致甲乙双方遭受损失，应当依法承担相应的法律责任。3.2.第三方责任承担方式包括但不限于：直接向甲乙双方支付赔偿金退还已收取的费用采取补救措施第四条第三方权利和义务4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行过程中的信息、文件等。4.2.第三方有义务按照合同约定和行业规范提供专业、高效的服务。4.3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方进行交易或达成其他协议。5.2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3.第三方与其他各方之间的关系由各自合同约定，与本合同无关。第六条第三方介入程序6.1.甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体情形和程序。6.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。6.3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行。第七条第三方变更和替换7.1.甲乙双方可协商一致，更换第三方，但需保证新的第三方符合合同约定。7.2.更换第三方前，甲乙双方应通知对方，并就更换后的第三方责任限额进行协商。第八条第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。8.2.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权要求甲乙双方改正。8.3.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定进行解除。10.2.第三方介入后的合同解除，不影响第三方依据合同约定承担相应的责任。第十一条本合同修正的生效11.1.本合同的修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2.本合同的修正对本合同原条款有补充或替代作用的，以修正条款为准。第十二条其他12.1.本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。12.2.本合同修正条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等基本信息。包括但不限于办公桌、椅子、电脑、打印机等。附件说明：此清单为租赁物交接的重要依据，双方应在交接时共同确认并签字。2.保证金收据出租方开具的保证金收据，证明承租方已缴纳保证金。附件说明：此收据为保证金缴纳的凭证，双方应妥善保管。3.联合办公协议（如有）如双方同意联合办公，需另行签订的协议。详细规定联合办公的各方权利、义务和责任。附件说明：此协议为联合办公的具体约定，双方应共同遵守。4.保险单出租方和承租方各自购买的保险单。附件说明：此保险单为双方在合同履行过程中可能发生的风险提供保障。5.第三方服务协议（如有）如有第三方介入，需签订的服务协议。详细规定第三方的服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方服务的具体约定，双方应共同遵守。6.争议解决协议（如有）如双方在履行合同过程中发生争议，需签订的协议。详细规定争议解决的方式、程序和地点。附件说明：此协议为争议解决的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币_______元，逾期一日应支付_______元的违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途违约责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状的费用。示例说明：承租方擅自拆改办公室隔断，应承担拆除和恢复原状的费用。3.故意损坏租赁物违约责任认定：承租方故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：承租方损坏办公室玻璃，应承担玻璃的修复费用或赔偿损失。4.未按时缴纳保证金违约责任认定：承租方未按时缴纳保证金，每逾期一日应向出租方支付___