2025版葫芦岛市房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版葫芦岛市房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3贷款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率4.4还款方式5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的处置限制5.3抵押物的其他权利限制6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.贷款偿还7.1偿还时间7.2偿还金额7.3偿还方式8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本《2024版葫芦岛市房屋抵押贷款合同》。b)“抵押人”指将房屋作为抵押物向抵押权人提供贷款的当事人。c)“抵押权人”指接受抵押物作为贷款担保的当事人。d)“贷款人”指提供贷款的金融机构。e)“抵押物”指抵押人提供给抵押权人作为贷款担保的房屋。1.2解释a)本合同中的术语和定义如无特殊说明，应依照相关法律法规及本合同的具体约定进行解释。b)本合同中未定义的术语应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。2.当事人信息2.1抵押人信息a)抵押人全名：b)抵押人身份证号码：c)抵押人住址：2.2抵押权人信息a)抵押权人全名：b)抵押权人身份证号码：c)抵押权人住址：2.3贷款人信息a)贷款人全名：b)贷款人营业执照号码：c)贷款人住址：3.抵押物信息3.1抵押物概述a)抵押物名称：房屋b)抵押物地址：市区街道号c)抵押物建筑面积：平方米3.2抵押物权属证明a)抵押物权属证明文件：房屋所有权证b)抵押物权属证明文件编号：3.3抵押物评估a)抵押物评估机构：评估有限公司b)抵押物评估报告编号：c)抵押物评估价值：人民币万元4.贷款信息4.1贷款金额a)贷款总额：人民币万元4.2贷款期限a)贷款期限：自贷款发放之日起年4.3利率a)贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行4.4还款方式a)按月等额本息还款方式5.抵押物权利限制5.1抵押物的使用限制a)抵押人在贷款期间不得出售、出租抵押物，不得设定新的抵押权。5.2抵押物的处置限制a)抵押权人未经抵押人同意，不得对抵押物进行处置。5.3抵押物的其他权利限制a)抵押人不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。6.贷款发放与支付6.1贷款发放a)贷款人应在合同签订后的个工作日内将贷款发放至抵押人指定的账户。6.2贷款支付a)抵押人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。7.贷款偿还7.1偿还时间a)抵押人应按照约定的还款计划，每月的日偿还当月贷款本金及利息。7.2偿还金额a)每月应偿还的贷款本金及利息金额，按照贷款合同约定的还款方式计算确定。7.3偿还方式a)抵押人应通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本金及利息。8.违约责任8.1抵押人违约责任a)抵押人未按约定时间偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。b)抵押人擅自处置抵押物的，应赔偿贷款人因此遭受的损失。c)抵押人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2抵押权人违约责任a)抵押权人未按约定时间发放贷款的，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。b)抵押权人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3贷款人违约责任a)贷款人未按约定时间收回贷款本息的，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的%计算。b)贷款人违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)抵押人严重违约，贷款人有权解除合同。b)抵押权人严重违约，抵押人有权解除合同。c)贷款人严重违约，抵押人有权解除合同。9.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿完毕。b)抵押物被依法拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。c)合同约定的其他终止条件成就。10.争议解决10.1争议解决方式a)当事人应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)当事人协商一致的，可选择仲裁委员会进行仲裁。b)仲裁委员会的选择应遵循当事人自愿原则。11.法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律。12.通知与送达12.1通知方式a)通知应以书面形式发出。b)通知可以采取邮寄、专人送达、传真或电子邮件等方式。12.2送达地址a)抵押人送达地址：市区街道号b)抵押权人送达地址：市区街道号c)贷款人送达地址：市区街道号13.不可抗力a)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，当事人应及时通知对方，并协商解决。b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.其他约定a)本合同未尽事宜，由当事人另行协商解决。b)本合同一式两份，抵押人、抵押权人和贷款人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义a)“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方角色a)第三方作为甲乙双方的辅助或服务提供者，其介入目的在于协助合同履行，提高效率，确保合同条款的执行。b)第三方在合同中的角色和职责应根据甲乙双方的具体约定而定。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件a)甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。b)第三方具备完成其职责所需的资质和能力。2.2第三方介入程序a)甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。b)第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件。3.第三方的责权利3.1第三方的权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。b)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方的义务a)第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。b)第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。3.3第三方的责任a)第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。b)第三方的责任限额应根据合同约定和实际情况确定。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定a)第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、合同约定和甲乙双方的风险承受能力确定。b)责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的调整a)如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。b)调整后的责任限额应书面通知第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与抵押人的关系a)第三方作为抵押人的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。b)抵押人应配合第三方的工作，但最终责任仍由抵押人承担。5.2第三方与抵押权人的关系a)第三方作为抵押权人的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。b)抵押权人应监督第三方的工作，确保其履行职责。5.3第三方与贷款人的关系a)第三方作为贷款人的服务提供者，其职责仅限于合同约定的范围内。b)贷款人应监督第三方的工作，确保其履行职责。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件a)第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意。6.2合同变更的程序a)甲乙双方应签订书面协议，明确合同变更的内容。b)合同变更后的条款应通知第三方。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式a)当事人应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构a)当事人协商一致的，可选择仲裁委员会进行仲裁。b)仲裁委员会的选择应遵循当事人自愿原则。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件a)第三方职责履行完毕。b)合同约定的其他终止条件成就。8.2合同终止的程序a)甲乙双方应签订书面协议，明确合同终止的内容。b)合同终止后的责任划分应明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供有效的房屋所有权证或他项权证。说明：证明抵押物权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值应真实、合理。说明：为抵押物的价值提供依据，确保贷款额度与抵押物价值相符。3.当事人身份证明文件要求：提供有效身份证件，如身份证、护照等。说明：证明当事人身份真实，确保合同履行。4.贷款合同要求：提供双方签订的贷款合同文本。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。5.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议文本。说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方约定的争议解决方式协议。说明：明确争议解决途径，确保合同履行过程中的纠纷得到及时解决。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议文本。说明：明确合同变更的内容，确保合同条款的准确性和完整性。8.合同终止协议要求：提供甲乙双方签订的合同终止协议文本。说明：明确合同终止的条件和程序，确保合同终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为a)未按约定时间偿还贷款本息责任认定：支付逾期利息，按贷款合同约定的逾期利率计算。b)擅自处置抵押物责任认定：赔偿贷款人因此遭受的损失。c)违反抵押物权利限制责任认定：承担相应的违约责任。2.抵押权人违约行为a)未按约定时间发放贷款责任认定：支付违约金，按贷款金额的%计算。b)违反合同约定的其他义务责任认定：承担相应的违约责任。3.贷款人违约行为a)未按约定时间收回贷款本息责任认定：支付违约金，按贷款金额的%计算。b)违反合同约定的其他义务责任认定：承担相应的违约责任。4.第三方违约行为a)故意或重大过失导致合同履行受阻责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。b)违反合同约定的其他义务责任认定：承担相应的违约责任。示例说明：抵押人未按约定时间偿还贷款本息，逾期一个月，应支付逾期利息元。抵押权人未按约定时间发放贷款，逾期一周，应支付违约金元。第三方在评估抵押物时故意提供虚假评估报告，造成贷款人损失元，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版葫芦岛市房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估报告3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息与费用4.1利息计算方式4.2贷款利息4.3其他费用5.抵押权设定5.1抵押权登记5.2抵押权范围5.3抵押权效力6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的维护7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置收益8.贷款偿还与抵押权实现8.1贷款偿还责任8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）于____年__月__日在葫芦岛市签订，合同编号为______。1.2合同生效条件（1）甲方已向乙方发放贷款；（2）乙方已按照合同约定支付首期还款；（3）抵押物已办理抵押登记手续。1.3合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为乙方名下的位于葫芦岛市____街道____号房屋，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为______。2.2抵押物权属证明乙方已向甲方提供抵押物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押物评估报告乙方已向甲方提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，评估价值为____元。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式和还款日期，向甲方偿还贷款本金及利息。4.利息与费用4.1利息计算方式本合同贷款利息按照年利率____%计算，采用按月计息、按月支付的方式。4.2贷款利息本合同贷款利息总额为人民币____元整。4.3其他费用本合同贷款过程中产生的其他费用，包括但不限于担保费、评估费、保险费等，由乙方承担。5.抵押权设定5.1抵押权登记乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押权范围本合同抵押权的范围为抵押物的全部，包括房屋及土地使用权。5.3抵押权效力本合同抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的使用乙方在使用抵押物过程中，不得损害抵押物的价值。6.3抵押物的维护乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好。7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按合同约定支付其他费用；（3）抵押物被查封、扣押、拍卖等原因导致抵押权无法实现。7.2抵押物的处置程序甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，并给予乙方____个工作日的异议期。7.3抵押物的处置收益抵押物的处置收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。8.贷款偿还与抵押权实现8.1贷款偿还责任乙方应按合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。如乙方逾期偿还，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为逾期本金每日万分之五。8.2抵押权实现方式（1）与乙方协商以折价方式将抵押物折价归甲方所有；（2）将抵押物拍卖或变卖，以所得价款优先偿还贷款本金及利息、违约金和实现抵押权的费用。8.3抵押权实现程序甲方在实现抵押权前，应书面通知乙方，并给予乙方____个工作日的异议期。若乙方无异议或逾期未提出异议，甲方可依法进行抵押物的处置。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按合同约定支付其他费用；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方擅自改变抵押物的用途或状态。9.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；（3）承担因违约而产生的全部费用；（4）甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。9.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约之日起至实际偿还之日止，每日按逾期本金万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为葫芦岛市人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，并遵循公正、公平、公开的原则。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。对方同意解除合同的，合同自通知到达之日起解除。11.3合同解除后的处理（1）乙方应立即偿还贷款本金及利息；（2）甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息；（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。12.合同生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同解除。12.3合同终止程序（1）甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息；（2）乙方应退还甲方已支付的保证金；（3）双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。13.其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业评估、担保或法律服务等；（2）需要第三方协助进行抵押物的登记、拍卖或变卖；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围（1）提供的服务或协助应符合行业标准或合同约定；（2）在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（3）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方赔偿金额不超过____元；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方赔偿金额不超过____元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方予以配合。15.4.2第三方权利行使（1）不得损害甲乙双方的合法权益；（2）不得违反法律法规和本合同的约定；（3）在履行职责过程中，应保持客观、公正、诚信。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务或协助；（2）甲方有权对第三方提供的服务或协助进行监督；（3）甲方有权要求第三方承担相应的责任。16.2乙方权利义务（1）乙方应积极配合第三方履行职责；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务或协助关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务或协助关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为共同参与合同履行的第三方关系，甲乙双方对第三方的职责和责任有共同监督和追究的权利。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。18.2合同变更程序甲乙双方协商一致后，应签署书面变更协议，并通知第三方。第三方在收到通知后____个工作日内未提出异议的，变更协议生效。18.3合同变更的效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权人公章。说明：房屋所有权证是证明抵押物权属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖土地使用权人公章。说明：土地使用权证是证明抵押物土地使用权的重要文件，必须真实有效。3.抵押物评估报告详细要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告内容应包括评估日期、评估方法、评估价值等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，必须真实、客观。4.抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押合同的复印件，并加盖双方公章。说明：抵押合同是设定抵押权的重要文件，必须真实、有效。5.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同的复印件，并加盖双方公章。说明：贷款合同是约定贷款金额、期限、利率等重要条款的文件，必须真实、有效。6.还款计划表详细要求：提供还款计划表的复印件，并加盖双方公章。说明：还款计划表是约定还款方式、日期和金额的文件，必须真实、有效。7.通知函详细要求：提供通知函的复印件，并加盖双方公章。说明：通知函是甲乙双方在合同履行过程中，就重要事项进行通知的文件，必须真实、有效。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：争议解决协议是约定争议解决方式、机构等的文件，必须真实、有效。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方公章。说明：第三方介入协议是约定第三方介入合同履行的事项、职责等的文件，必须真实、有效。10.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖双方公章。说明：合同变更协议是约定合同变更内容、生效日期等的文件，必须真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息；责任认定标准：乙方应按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方逾期偿还贷款10天，则应支付逾期利息，并承担违约金。（2）乙方未按合同约定支付其他费用；责任认定标准：乙方应支付未支付的费用，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方未支付担保费，则应支付担保费，并承担违约金。（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；责任认定标准：乙方应承担因虚假信息或隐瞒事实造成的损失，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，导致甲方遭受损失，则乙方应承担损失并支付违约金。（4）甲方未按合同约定发放贷款；责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间发放贷款，如逾期发放，应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期发放贷款，则应支付逾期贷款利息，并承担违约金。（5）第三方未按合同约定履行职责；责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲方遭受损失，则评估机构应承担损失并支付违约金。全文完。2024版葫芦岛市房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物3.1抵押物的概述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的价值评估4.抵押权人4.1抵押权人的资格4.2抵押权人的权利4.3抵押权人的义务5.贷款人5.1贷款人的资格5.2贷款人的权利5.3贷款人的义务6.贷款金额与期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率7.贷款用途7.1贷款用途的合法性7.2贷款用途的具体说明8.还款方式与期限8.1还款方式8.2还款期限8.3逾期还款的处理9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式9.3利息逾期支付的处理10.抵押物的保管与使用10.1抵押物的保管10.2抵押物的使用10.3抵押物的维护11.抵押物的处置11.1抵押物的处置条件11.2抵押物的处置程序11.3抵押物的处置收益分配12.违约责任12.1贷款人的违约责任12.2抵押权人的违约责任12.3第三方的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的附件14.5合同的签署与备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济持续发展，葫芦岛市房地产市场日益活跃，为满足个人及企业资金需求，特订立本合同。1.3合同订立的社会背景为促进葫芦岛市社会和谐稳定，支持实体经济发展，特制定本合同。第二条定义与解释2.1定义（1）抵押物：指债务人或第三人提供的，作为债务履行担保的财产。（2）抵押权人：指接受抵押物作为债务履行担保的债权人。（3）贷款人：指提供贷款的金融机构或其他贷款人。（4）借款人：指向贷款人申请贷款的债务人。2.2解释本合同中，除非上下文另有说明，否则所有术语均按照其定义进行解释。第三条抵押物3.1抵押物的概述本合同抵押物为位于葫芦岛市区的房屋，具体地址为路号，建筑面积平方米。3.2抵押物的权属证明借款人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为本合同抵押物的价值。第四条抵押权人4.1抵押权人的资格抵押权人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.2抵押权人的权利抵押权人有权要求借款人履行债务，并有权处置抵押物以实现债权。4.3抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。第五条贷款人5.1贷款人的资格贷款人为具有贷款经营资格的金融机构或其他贷款人。5.2贷款人的权利贷款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，并有权处置抵押物以实现债权。5.3贷款人的义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并妥善保管借款人的相关信息。第六条贷款金额与期限6.1贷款金额本合同贷款金额为人民币万元整。6.2贷款期限本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。6.3贷款利率本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。第七条贷款用途7.1贷款用途的合法性借款人应保证贷款用途合法，不得用于非法活动。7.2贷款用途的具体说明借款人应向贷款人提供贷款用途的具体说明，包括但不限于投资、消费等。第八条还款方式与期限8.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，定期向贷款人支付贷款本金和利息。8.2还款期限（1）首期还款：自贷款发放之日起个月内，偿还贷款总额的%。（2）分期还款：自贷款发放之日起个月后，开始按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为元。8.3逾期还款的处理如借款人未按约定时间还款，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的倍。第九条利息计算与支付9.1利息计算方法贷款利息按照中国人民银行规定的贷款基准利率计算，并按月计收。9.2利息支付方式借款人应于每月还款日当天，将当月应还利息支付至贷款人指定的账户。9.3利息逾期支付的处理如借款人逾期支付利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的倍。第十条抵押物的保管与使用10.1抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。10.2抵押物的使用借款人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途或处置抵押物。10.3抵押物的维护借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。第十一条抵押物的处置11.1抵押物的处置条件借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权在借款人逾期还款天后，处置抵押物。11.2抵押物的处置程序（1）贷款人发出处置抵押物的通知；（2）借款人有权在接到通知后天内提出异议；（3）如借款人未提出异议，贷款人可依法拍卖或变卖抵押物；（4）抵押物的处置所得，用于偿还借款人的逾期债务及利息。11.3抵押物的处置收益分配抵押物的处置所得，在偿还借款人的逾期债务及利息后，如有剩余，应按借款人与贷款人约定的比例分配。第十二条违约责任12.1贷款人的违约责任贷款人未按合同约定提供贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人的违约责任抵押权人未按合同约定履行保管抵押物的义务，应承担违约责任。12.3第三方的违约责任合同涉及的其他第三方，如未按合同约定履行义务，也应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为葫芦岛市仲裁委员会或借款人、贷款人双方约定的法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十四条其他约定14.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部偿还贷款本息及利息后终止。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除与终止（1）借款人全部偿还贷款本息及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）法律规定或合同约定的其他解除或终止情形。14.4合同的附件本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、评估报告等。14.5合同的签署与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签署后，双方应将合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方的介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同订立、履行、变更或解除；（2）提供专业意见或服务；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因提供虚假信息或违反相关规定造成的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方因过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业意见或服务过程中，未违反合同约定和行业规范，不承担赔偿责任。第四条第三方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同订立，提供相关信息，但不承担合同履行过程中的直接责任；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，但不承担抵押物价值变动或评估错误的责任；（3）担保机构：在借款人无法履行还款义务时，承担担保责任，但责任限额按合同约定执行；（4）律师事务所：提供法律咨询和代理服务，但不承担合同履行过程中的直接责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的必要性及合理性；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的期限及退出机制。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的方案；（2）甲乙双方