19种典型合同性质特点及解除

19种典型合同性质特点及解除编号______________项目名称____________一、合同性质特点a.合同的定义①合同是一种法律行为，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。②合同的成立需要当事人意思表示一致，并具备法律规定的形式。③合同的内容应当明确、具体，便于履行。b.合同的性质①合同具有法律约束力，当事人应当遵守合同约定。②合同是当事人之间自愿达成的协议，体现了当事人的意志。③合同是民事法律关系的基础，是维护当事人合法权益的重要手段。c.合同的特点①合同具有相对性，只对合同当事人具有约束力。②合同具有平等性，当事人地位平等，权利义务对等。③合同具有可变更性，当事人可以在不违反法律、行政法规的前提下，对合同内容进行变更。二、合同解除a.合同解除的定义①合同解除是指合同成立后，尚未履行或尚未全部履行前，当事人一方或双方终止合同效力的行为。②合同解除可以是单方解除，也可以是双方协商解除。b.合同解除的条件①当事人一方违约，另一方有权解除合同。②合同目的不能实现，当事人可以解除合同。③法律规定的其他情形。c.合同解除的程序①当事人一方提出解除合同，另一方同意。②当事人一方提出解除合同，另一方不同意，但经协商达成一致。③当事人一方提出解除合同，另一方不同意，且协商不成，可以向人民法院提起诉讼。三、典型合同性质特点及解除a.买卖合同①特点：买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。②解除：买受人未按约定支付价款，出卖人可以解除合同。③细节说明：出卖人可以要求买受人支付价款，也可以解除合同并要求赔偿损失。b.租赁合同①特点：租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。②解除：租赁期限届满，租赁合同自动解除。③细节说明：租赁期限届满前，出租人可以提前解除合同，但需提前通知承租人。c.委托合同①特点：委托合同是委托人委托代理人处理事务，代理人代为处理事务的合同。②解除：委托人可以随时解除委托合同，但需提前通知代理人。③细节说明：代理人完成委托事务后，委托合同自动解除。d.承揽合同①特点：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，定作人支付报酬的合同。②解除：定作人可以随时解除承揽合同，但需提前通知承揽人。③细节说明：承揽人完成工作后，承揽合同自动解除。e.技术合同①特点：技术合同是技术开发、转让、咨询、服务等合同的总称。②解除：技术合同解除的条件与一般合同解除条件相同。③细节说明：技术合同解除后，当事人应按照约定支付报酬或赔偿损失。f.保险合同①特点：保险合同是保险人承担保险责任，被保险人支付保险费的合同。②解除：保险合同解除的条件与一般合同解除条件相同。③细节说明：保险合同解除后，保险人应退还已收取的保险费。g.劳动合同①特点：劳动合同是劳动者与用人单位建立劳动关系，明确双方权利义务的协议。②解除：劳动合同解除的条件与一般合同解除条件相同。③细节说明：劳动合同解除后，用人单位应支付劳动者经济补偿。四、保密条款a.保密义务①双方对本协议内容以及与本协议相关的技术、商业秘密负有保密义务。②保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日止。b.保密范围①本协议内容、技术秘密、商业秘密等。②双方在履行本协议过程中知悉的任何信息。c.违约责任①如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。②违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。签订日期：_______