2024版委托房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托房屋购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋描述1.4房屋购买价格第二条委托事项2.1受托人职责2.2受托人权利2.3委托人权利第三条合同履行期限3.1起始日期3.2终止日期第四条付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条房屋交付及过户5.1交付日期5.2过户手续5.3交付条件第六条房屋状况保证6.1房屋现状6.2质量问题第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1委托人违约8.2受托人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋描述甲方同意出售/购买的房屋位于_______（省/市/区），房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内面积：_______平方米。房屋附属设施、装修情况及家具家电等详细内容见附件。1.4房屋购买价格双方经协商一致，同意房屋购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。其中，首付款为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条委托事项2.1受托人职责（1）协助甲方办理购房贷款相关事宜；（2）协助甲方进行房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等；（3）按照甲方的指示，处理与购房相关的其他事务。2.2受托人权利（1）按照甲方的指示处理购房事宜，并从中获取合理的报酬；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通、协商；（3）在房屋交易过程中，为甲方提供专业的建议和意见。2.3委托人权利（1）对房屋购买价格、付款方式等事项进行决策；（2）对乙方的工作进行监督和指导；（3）在房屋交易完成后，按照约定支付乙方的报酬。第三条合同履行期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期（1）房屋购买事宜顺利完成，甲方支付完毕乙方报酬；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）发生本合同约定的其他终止情况。第四条付款方式及时间4.1首付款甲方同意在合同签订后_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款事宜甲方同意在合同签订后，按照乙方的协助，向贷款机构申请购房贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。贷款事宜的具体办理流程及还款责任，按照贷款合同的约定执行。4.3尾款支付甲方同意在房屋过户完成后_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋交付及过户5.1交付日期双方约定房屋交付日期为_______年_______月_______日。5.2过户手续双方应按约定时间共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由甲方承担。5.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部整洁，设施、家具、家电等完好无损；（3）甲方结清房屋相关的物业费、水电费等费用。第六条房屋状况保证6.1房屋现状甲方保证，房屋现状如合同附件所描述，不存在重大瑕疵及质量问题。6.2质量问题如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿事宜双方可另行协商。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。7.2解除条件（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生本合同约定的其他解除条件。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相第八条违约责任8.1委托人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2受托人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十二条其他约定12.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。12.2物业费用承担物业费、公共维修基金等费用由甲方承担至过户日止，过户后由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含的房屋所有权证，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含的买卖双方身份证明，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证号、房屋所有权人信息、房屋规划用途、房屋结构、房屋建筑面积、房屋套内面积等。说明：房屋所有权证作为本合同的有效组成部分，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明内容：买卖双方的身份信息、户籍所在地、联系方式等。说明：身份证明用以证明买卖双方的身份真实性，确保合同的合法性。附件三：房屋现状图片内容：房屋内部及外部的照片，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：房屋现状图片作为本合同的有效组成部分，用以直观展示房屋的实际情况。附件四：房屋买卖合同内容：房屋买卖合同的内容，包括房屋描述、购买价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同作为本合同的有效组成部分，详细记录房屋买卖的具体事项。附件五：贷款合同内容：贷款合同的内容，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。说明：贷款合同作为本合同的有效组成部分，用以记录贷款的相关事项。附件六：房屋过户手续相关文件内容：房屋过户所需的各类文件，如不动产登记申请表、税费缴纳证明等。说明：房屋过户手续相关文件作为本合同的有效组成部分，用以证明房屋过户的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或尾款；2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续；3.甲方未按约定履行房屋维修责任；4.乙方未按约定时间协助甲方办理购房贷款事宜；5.乙方未按约定时间办理房屋交付手续；6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息；7.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同总价款的_______%；2.违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋购买方，购买房屋的人。3.购