二零二五年度商铺转租与科技研发合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租与科技研发合作合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同有效期限2.商铺转租相关条款2.1商铺基本情况2.2转租原因2.3转租期限2.4转租费用2.5转租手续及费用承担2.6商铺设施及设备情况3.科技研发合作相关条款3.1合作项目概述3.2合作期限3.3合作内容3.4合作双方权利与义务3.5技术研发成果归属3.6技术研发成果应用及推广4.商铺租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制5.合作研发费用5.1研发经费总额5.2经费支付方式及时间5.3经费使用范围及监管6.商铺及研发场地使用6.1商铺使用范围6.2研发场地使用范围6.3使用时间及工作安排7.商铺及研发场地维护7.1商铺及研发场地维护责任7.2维护费用承担7.3维护项目及标准8.商铺及研发场地安全8.1安全责任8.2安全管理措施8.3应急预案9.合作研发成果知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3知识产权许可及使用10.合作研发成果保密10.1保密义务10.2保密措施10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更及解除14.4合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期本合同于二零二五年一月一日签订。1.3合同签订地点本合同在（签订地点）签订。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.商铺转租相关条款2.1商铺基本情况甲方将位于（商铺地址）的商铺转租给乙方使用，商铺面积为（商铺面积）平方米，商铺用途为（商铺用途）。2.2转租原因甲方因业务调整，需将商铺转租给乙方。2.3转租期限转租期限为五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。2.4转租费用乙方需支付给甲方每月租金为人民币（租金金额）元，租金按月支付。2.5转租手续及费用承担乙方需在签订本合同后（具体时间）内办理转租手续，相关费用由乙方承担。2.6商铺设施及设备情况商铺内现有设施及设备包括（列举设施及设备），乙方在租赁期间不得随意拆除或损坏。3.科技研发合作相关条款3.1合作项目概述双方合作开展（合作项目名称）的研发工作，旨在（项目目的）。3.2合作期限合作期限与商铺转租期限一致，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.3合作内容甲方提供商铺及必要的研发设施，乙方负责研发项目的具体实施。3.4合作双方权利与义务甲方权利与义务：提供商铺及研发设施；监督乙方研发项目的进展；保障乙方研发项目的顺利进行。乙方权利与义务：负责研发项目的具体实施；按时完成研发任务；保护甲方商业秘密。3.5技术研发成果归属研发成果的知识产权归乙方所有，甲方享有优先使用权。3.6技术研发成果应用及推广乙方有权将研发成果应用于市场，并负责推广。4.商铺租赁费用4.1租金金额乙方每月需支付给甲方租金人民币（租金金额）元。4.2租金支付方式及时间租金按月支付，乙方应在每月（具体日期）前支付当月租金。4.3租金调整机制租金在合同有效期内保持不变，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。5.合作研发费用5.1研发经费总额合作研发经费总额为人民币（经费总额）元。5.2经费支付方式及时间经费按项目进度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。5.3经费使用范围及监管经费用于研发项目的实施，双方应共同监管经费的使用。6.商铺及研发场地使用6.1商铺使用范围乙方仅限于在商铺内进行研发活动，不得从事与研发无关的业务。6.2研发场地使用范围研发场地仅用于合作研发项目的实施。6.3使用时间及工作安排乙方应在正常工作时间内使用商铺及研发场地，具体工作时间由双方另行约定。7.商铺及研发场地维护7.1商铺及研发场地维护责任乙方负责商铺及研发场地的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。7.2维护费用承担商铺及研发场地的日常维护费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。7.3维护项目及标准维护项目包括但不限于：清洁、绿化、水电设施维修等，维护标准应符合相关法律法规和行业标准。8.商铺及研发场地安全8.1安全责任双方共同承担商铺及研发场地内的安全责任，确保人员及财产安全。8.2安全管理措施乙方应制定安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防事故等，并严格执行。8.3应急预案双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。9.合作研发成果知识产权9.1知识产权归属研发过程中产生的知识产权，包括专利、著作权、商标等，归乙方所有。9.2知识产权保护措施乙方应采取有效措施保护知识产权，防止泄露或侵权。9.3知识产权许可及使用甲方在遵守相关法律法规的前提下，可无偿使用乙方研发成果。10.合作研发成果保密10.1保密义务双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密措施双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、签署保密协议等。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方违约，经对方催告后仍不履行；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3解除及终止程序解除或终止合同，应提前（具体时间）通知对方，并书面确认。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行保密义务、未按时完成研发任务等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁机构名称），仲裁地为（仲裁地点）。13.3争议解决程序争议解决程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、研发项目协议、保密协议等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及解除合同的变更及解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、检测机构等。15.2第三方介入原因协助甲乙双方履行合同义务；提供专业服务或技术支持；解决合同履行过程中的争议；审查合同履行情况。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过（具体金额）元。16.2责任承担第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按合作协议中的约定分担。16.3责任免除因不可抗力导致的责任；因甲乙双方未履行合同义务导致的责任；因第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于合作协议中约定的内容，包括但不限于：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；参与合同履行过程中的监督和检查。17.2第三方权利行使第三方应按照合作协议的规定行使权利，不得超越其权利范围。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求配合第三方的相关工作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求配合第三方的相关工作。18.3第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，应确保其行为不损害甲乙双方的利益，不影响合同的正常履行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若第三方需要变更，需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方退出第三方在履行完本合同相关义务后，可退出合同。退出前，第三方应向甲乙双方提交退出申请，并经甲乙双方书面同意。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。20.2合同变更第三方介入可能导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。20.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。2.研发项目协议详细要求和说明：研发项目协议应明确合作项目的内容、目标、进度安排、双方的权利义务、成果归属、保密条款等。3.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、权利义务、违约责任等。5.商铺及研发场地使用说明书详细要求和说明：说明书应详细描述商铺及研发场地的设施设备、使用规则、维护保养方法等。6.安全管理制度详细要求和说明：制度应包含安全责任、安全管理措施、应急预案等内容。7.技术研发成果清单详细要求和说明：清单应详细列举研发成果的类型、数量、技术参数等。8.财务报表详细要求和说明：报表应包含研发经费的收支情况、租金收缴情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方。2.未按时完成研发任务责任认定标准：乙方未按合同约定的时间完成研发任务，视为违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成研发任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并书面通知乙方。3.保密信息泄露责任认定标准：任何一方未履行保密义务，导致保密信息泄露，视为违约。示例说明：若甲方发现乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿由此造成的损失。4.维护保养不当责任认定标准：任何一方未按合同约定对商铺及研发场地进行维护保养，导致设施设备损坏，视为违约。示例说明：若乙方未按时对商铺进行清洁保养，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。5.违反安全管理制度责任认定标准：任何一方违反安全管理制度，导致安全事故发生，视为违约。示例说明：若乙方违反安全管理制度，导致火灾事故，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商铺转租与科技研发合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的二、商铺转租1.商铺基本情况2.转租原因3.转租期限4.转租费用及支付方式5.转租手续及税费6.转租合同解除条件三、科技研发合作1.合作领域及目标2.合作方式3.合作期限4.合作成果及权益分配5.研发投入及费用承担6.知识产权归属及保护四、技术支持与培训1.技术支持方式2.技术培训内容3.培训时间及地点4.培训费用及支付方式五、市场推广与宣传1.市场推广方式2.宣传内容3.宣传费用及支付方式4.宣传效果评估六、合作双方的义务与责任1.甲方义务与责任2.乙方义务与责任3.违约责任及赔偿七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款十一、合同生效及通知1.合同生效条件2.合同通知方式3.通知送达时间十二、合同附件1.商铺租赁合同2.科技研发合作协议3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署地点2.合同签署人员3.合同签署日期十四、其他约定事项1.合同附件的效力2.合同未尽事宜的协商解决3.合同执行过程中的其他约定合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺转租与科技研发合作合同2.合同编号：2025000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：甲方（商铺转租方）：[甲方全称]乙方（商铺承租方）：[乙方全称]丙方（科技研发合作方）：[丙方全称]5.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效6.合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日7.合同目的：实现商铺的转租及双方的科技研发合作二、商铺转租1.商铺基本情况：商铺位置：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]2.转租原因：[转租原因说明]3.转租期限：5年4.转租费用及支付方式：年租金：[年租金金额]支付方式：[支付方式，如：每月/季/半年/年支付]5.转租手续及税费：[转租手续说明及税费承担方式]6.转租合同解除条件：甲方原因解除：[甲方解除合同的条件]乙方原因解除：[乙方解除合同的条件]三、科技研发合作1.合作领域及目标：[合作的具体领域和目标]2.合作方式：[合作的具体方式进行描述]3.合作期限：与商铺转租期限相同4.合作成果及权益分配：[合作成果的权益分配方式]5.研发投入及费用承担：[双方研发投入及费用承担比例]6.知识产权归属及保护：[知识产权的归属和保护措施]四、技术支持与培训1.技术支持方式：[技术支持的具体方式]2.技术培训内容：[培训的具体内容]3.培训时间及地点：[培训的具体时间及地点]4.培训费用及支付方式：[培训费用的承担及支付方式]五、市场推广与宣传1.市场推广方式：[市场推广的具体方式]2.宣传内容：[宣传的具体内容]3.宣传费用及支付方式：[宣传费用的承担及支付方式]4.宣传效果评估：[宣传效果的评估方式]六、合作双方的义务与责任1.甲方义务与责任：[甲方应承担的具体义务与责任]2.乙方义务与责任：[乙方应承担的具体义务与责任]3.违约责任及赔偿：[违约责任的具体规定及赔偿方式]七、保密条款1.保密内容：[需要保密的具体内容]2.保密期限：[保密期限的具体规定]3.违反保密义务的责任：[违反保密义务的具体责任及处理方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[指定仲裁委员会名称，如有]3.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]九、合同解除与终止1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的具体处理措施]十、合同变更与补充1.合同变更程序：[合同变更的具体程序]2.合同补充条款：[合同补充条款的添加方式]十一、合同生效及通知1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同通知方式：[通知的具体方式]3.通知送达时间：[通知送达的具体时间]十二、合同附件1.商铺租赁合同2.科技研发合作协议3.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署地点：[签署地点]2.合同签署人员：[签署人员姓名及职务]3.合同签署日期：[签署日期]十四、其他约定事项1.合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同未尽事宜的协商解决：双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。3.合同执行过程中的其他约定：[其他约定事项]甲方（商铺转租方）：[甲方全称]授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（商铺承租方）：[乙方全称]授权代表（签字）：____________________日期：____________________丙方（科技研发合作方）：[丙方全称]授权代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权条款说明：在合作过程中，甲方享有最终的决策权，包括但不限于商铺转租事宜的调整、科技研发项目的审批等。2.甲方资金支持条款说明：甲方应保证在合同期限内，根据合作项目需要提供必要的资金支持，包括但不限于研发经费、市场推广费用等。3.甲方资源调配条款说明：甲方负责调配必要的资源，包括但不限于人力、物力、技术支持等，以保证合作项目的顺利进行。4.甲方风险承担条款说明：甲方承担因商铺转租或科技研发合作所产生的风险，包括但不限于市场风险、技术风险等。5.甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致乙方或丙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：在合作过程中，乙方享有主导权，包括但不限于商铺转租的运营管理、科技研发项目的具体执行等。2.乙方研发成果收益条款说明：乙方享有合作项目中研发成果的优先使用权和收益权，甲方和丙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方市场推广主导条款说明：乙方负责合作项目的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、产品推广等，甲方和丙方提供必要的支持。4.乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。5.乙方技术保密条款说明：乙方应严格保密合作过程中的技术信息，未经甲方或丙方同意，不得向第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务的真实性、合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方应严格保守合同内容及双方商业秘密，未经甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款说明：如中介方需变更或更换中介服务，应提前通知甲方、乙方和丙方，并经三方同意后方可进行变更。5.中介争议解决条款说明：如中介方与甲方、乙方或丙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.科技研发合作协议3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.丙方公司营业执照副本6.中介服务合同（如有）7.技术支持与培训计划8.市场推广与宣传方案9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时支付租金或研发费用。乙方未能按时完成研发项目或市场推广任务。丙方未能履行知识产权保护义务。任何一方未按合同约定提供必要的技术支持或资源。2.违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实依据和合同依据。任何一方违约，另一方应书面通知违约方，给予合理期限纠正。如违约方在规定期限内未能纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.保密条款：指合同中约定的，限制当事人一方或双方披露某些信息的条款。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金支付不及时。解决办法：设立资金支付预警机制，定期核对支付进度，及时沟通解决支付问题。2.问题：研发项目进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，明确责任，加强项目管理，确保项目按时完成。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，增加市场调研，优化宣传方案，提高市场推广效果。五、所有应用场景：1.商铺转租及运营管理。2.科技研发项目的合作与实施。3.市场推广与品牌建设。4.争议解决与合作终止。5.合同履行过程中的日常管理。全文完。二零二五年度商铺转租与科技研发合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）科技研发：指乙方在甲方提供的商铺内进行的技术创新、产品研发等活动；（3）知识产权：指乙方在科技研发过程中产生的专利、商标、著作权等无形资产。3.2关键词解释（1）转租：指甲方将商铺出租给乙方，并由乙方继续出租给第三方；（2）合作：指甲方与乙方在科技研发方面的相互配合、资源共享；（3）保密：指双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密等保密信息的保护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行转租和科技研发合作；（2）甲方有义务提供符合要求的商铺，确保乙方正常开展科技研发活动；（3）甲方有义务对乙方在科技研发过程中产生的知识产权给予保护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方提供的商铺内进行科技研发活动；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及合作费用；（3）乙方有义务保护甲方及合作过程中产生的商业秘密、技术秘密等保密信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可协商续签。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的商铺内开展科技研发活动。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，积极履行各自的义务，共同推进科技研发合作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序合同终止前，双方应协商解决有关事宜。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商铺退还给甲方，并承担相应的法律责任。甲方应将乙方在科技研发过程中产生的知识产权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成（1）转租费用：乙方需按照合同约定支付给甲方商铺转租费用；（2）合作费用：乙方需按照合同约定支付给甲方在科技研发合作中的费用；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）转租费用：乙方应在每月前五日内支付当月转租费用；（2）合作费用：乙方应在双方约定的合作项目实施前支付相应合作费用；（3）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证；（2）甲方收到费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定提供研发所需的设施设备，应承担相应的违约责任；（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按合同约定开展科技研发活动，应承担相应的违约责任；（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、合作计划等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的拥有权，乙方在合同有效期内仅获得商铺的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对商铺进行维修、改造的权利；（2）甲方保留在商铺转租期间对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进科技研发合作项目的实施。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合作过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺转租与科技研发合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件一：商铺租赁合同附件二：科技研发合作计划附件三：保密协议甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.科技研发合作计划3.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的商铺；未按合同约定提供研发所需的设施设备；泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用；未按合同约定开展科技研发活动；泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的具有商业用途