2025关于房产抵押借款合同书范本

合同编号：甲方（抵押人）：单位名称（或姓名）：住所地（或住址）：联系方式：乙方（借款人）：单位名称（或姓名）：住所地（或住址）：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.借款期限自年__月__日起至年__月__日止。2.乙方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式归还全部借款及利息。第三条还款方式1.乙方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.乙方应按约定的还款日期将还款金额划转至甲方指定的账户。第四条抵押物1.甲方将其名下的房产（房屋产权证编号：）作为本合同的抵押物，该房产位于省（自治区、直辖市）市（地、州）县（市、区）街道（镇）号。2.甲方应保证对该房产的合法所有权，确保不存在任何权利争议和法律纠纷。第五条抵押权的实现1.乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权提前要求乙方偿还全部借款及利息。2.乙方未按本合同约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，将抵押物折价或者拍卖、变卖，并将所得价款优先受偿。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按本合同约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：单位名称（或姓名）：法定代表人（或负责人）：乙方（借款人）：单位名称（或姓名）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房产抵押需办理抵押登记手续。解决办法：双方应按照法律规定，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。3.确保合同约定的借款金额、期限、利率等符合国家相关规定。解决办法：合同签订前，各方应了解并遵守国家关于贷款利率、期限等方面的法律法规。4.注意合同履行过程中的还款期限、还款金额等。解决办法：双方应严格按照合同约定的还款方式和期限履行合同义务。5.合同变更或解除需经双方协商一致。解决办法：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确约定变更或解除事项。6.注意违约责任及争议解决方式。解决办法：双方应了解违约责任及争议解决方式，如有疑问，可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产设定为抵押物，为债务人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人提供的，用于担保债务的财产。4.抵押权：指抵押人依法对抵押物享有的一种担保权利。5.借款期限：指借款人按照合同约定归还借款的时间。6.还款方式：指借款人按照合同约定偿还借款本金和利息的方式。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房产抵押借款。2.企业之间房产抵押借款。3.个人与企业之间房产抵押借款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的权属证明。3.借款人的信用报告。4.借款人的收入证明。5.还款账户信息。6.抵押权的实现程序。7.合同的变更、解除条件。8.违约金的具体数额。9.争议解决的仲裁机构或法院。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.