二零二五年度房地产租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产损坏赔偿7.装修及设备7.1装修要求7.2设备清单7.3设备维护8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：13987652.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产面积：1000平方米2.3房地产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月的5日前支付上一个月的租金5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情和物价变动，每三年调整一次租金，调整幅度不超过10%5.2租金调整时间：每次调整前一个月通知对方5.3租金调整通知：调整通知以书面形式发出，送达对方即生效6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围：仅限于办公用途，不得改变建筑结构和使用性质6.2房地产维护责任：租赁期间，双方应共同维护房地产的正常使用，保持房地产的完好状态6.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成房地产损坏的，承租方应负责修复或赔偿损失7.装修及设备7.1装修要求：租赁期间，承租方不得擅自改变房地产的结构和外观7.2设备清单：空调、电脑、打印机等7.3设备维护：租赁期间，承租方负责设备的日常维护和保养8.保证金8.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）8.2保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，无欠款和违约行为8.3保证金退还方式：承租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后的十个工作日内退还保证金至承租方指定账户9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产、未按时修复损坏等9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的租金总额的20%，同时，出租方有权解除合同并要求赔偿损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决地点：市区人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，如一方未在规定期限内提出解决请求，视为放弃争议解决权11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律规定的其他合同终止情形12.合同附件12.1合同附件清单：房屋产权证、租赁房屋平面图、设备清单、维修保养记录等12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.其他约定13.1其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，共同维护房地产的正常使用13.2其他约定条款：如双方另有约定，应以书面形式补充于本合同之后，作为合同不可分割的一部分14.合同签订及生效14.1合同签订时间：2024年1月1日14.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务、法律服务等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理且在合同中明确。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担。15.3.2第三方与甲乙双方之间的服务合同应单独签订，不得影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.1第三方的选择：甲乙双方应共同决定选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.1.2第三方的职责：明确第三方的具体职责，包括服务内容、服务质量、服务期限等。16.1.3第三方的责任限额：约定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额，以保障甲乙双方的权益。16.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形，如需第三方介入的事项、介入的流程等。16.2.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋使用等。16.2.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，包括但不限于第三方服务费用、相关税费等。17.第三方责任限额的明确17.1.1第三方的赔偿责任：明确第三方在提供服务过程中可能产生的赔偿责任，如违约责任、侵权责任等。17.1.2第三方的赔偿范围：明确第三方赔偿的具体范围，包括直接损失和间接损失。17.1.3第三方的赔偿方式：明确第三方赔偿的具体方式，如现金赔偿、财产赔偿等。17.1.4第三方的赔偿期限：明确第三方赔偿的期限，如自发生损失之日起若干个工作日内赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证：提供房屋所有权证明文件，确保出租方有权出租房屋。2.租赁房屋平面图：详细标注房屋的结构布局，包括房间面积、门窗位置等。3.设备清单：列明房屋内所有设备及其规格、型号、数量等，包括但不限于空调、电脑、打印机等。4.维修保养记录：记录房屋及设备的维修保养情况，确保房屋和设备处于良好状态。5.租赁保证金收据：证明保证金已缴纳的凭证。6.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。7.租赁合同签订确认书：双方确认合同内容无误并已签署的书面文件。8.第三方服务合同：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的服务合同副本。9.房屋使用规则：详细说明房屋的使用规范、安全注意事项等。10.不可抗力证明文件：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：承租方应按合同约定支付租金，未按时支付租金构成违约。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：承租方擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途构成违约。示例说明：若承租方将办公用途的房屋改为居住用途，则构成违约，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：承租方损坏房屋或设备责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋或设备损坏，未修复或赔偿构成违约。示例说明：若承租方在使用过程中损坏了空调，未修复或赔偿，则构成违约，需赔偿空调修复费用。4.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：出租方未按合同约定交付房屋，构成违约。示例说明：若出租方未在租赁起始日期前交付房屋，则构成违约，需支付违约金。5.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方未按合同约定履行房屋及设备的维修义务，构成违约。示例说明：若出租方未在承租方通知后及时修复损坏的门窗，则构成违约，需赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4汇率5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产设施使用7.房地产维修及保养7.1维修及保养责任7.2维修及保养费用7.3维修及保养通知8.房地产保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险合同9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同费用11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________出租方地址：_________出租方法定代表人：_________出租方联系电话：_________1.2承租方信息承租方名称：_________承租方地址：_________承租方法定代表人：_________承租方联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产名称：_________2.2房地产地址：_________2.3房地产面积：_________平方米2.4房地产用途：_________2.5房地产权属证明：_________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁续约：在租赁期限届满前____个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：____月一付，支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前支付。4.4汇率：按照支付当日的中国人民银行公布的外汇牌价支付。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将房地产及附属设施完好退还出租方。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围：仅限于_________用途。6.2房地产维护责任：租赁期间，房地产的维护责任由出租方承担，但承租方应合理使用房地产，避免造成不必要的损坏。6.3房地产设施使用：承租方有权使用房地产内的设施，但不得擅自拆除、改造或转让。7.房地产维修及保养7.1维修及保养责任：租赁期间，房地产的日常维修及保养由出租方负责，但下列情况除外：1.因不可抗力造成的损坏；2.因承租方使用不当造成的损坏；3.因承租方擅自改动设施造成的损坏。7.2维修及保养费用：出租方负责维修及保养费用的承担，但下列情况除外：1.因不可抗力造成的损坏；2.因承租方使用不当造成的损坏；3.因承租方擅自改动设施造成的损坏。7.3维修及保养通知：出租方应在维修及保养前____个工作日通知承租方，承租方应予以配合。8.房地产保险8.1保险种类：租赁期间，出租方应购买并保持房地产及其附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和责任保险。8.2保险费用：保险费用由出租方承担，并应将保险单副本提交给承租方。1.保险金额应不低于房地产的市场价值；2.保险期间应与租赁期限一致；3.出租方为第一受益人。9.违约责任9.1承租方违约责任：1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；2.未经出租方同意擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任并赔偿出租方损失；3.逾期退还房地产或损坏房地产的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：1.未按时交付房地产的，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金；2.未经承租方同意擅自进入房地产的，应承担法律责任；3.未履行维修及保养责任的，应承担赔偿责任。9.3违约金：违约金不足以弥补损失的，出租方和承租方应另行协商赔偿。10.解除合同10.1合同解除条件：1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后____日内未履行违约责任；3.不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并应在合同解除后____个工作日内办理完毕相关手续。10.3解除合同费用：解除合同产生的相关费用由责任方承担。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决合同争议。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互提供合同终止证明，并办理相关手续。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、租金支付凭证等。13.2合同补充条款：双方可在本合同的基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方在签订本合同时，可聘请中介方提供协助。中介方应具备合法资质，并按约定收取服务费用。15.2.3维修保养服务提供方：在房地产维修保养方面，甲乙双方可聘请专业维修保养服务提供方进行服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保其服务质量和安全。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：1.在聘请第三方中介方时，甲方应确保中介方具备合法资质，并监督中介方的服务质量。2.甲方应与第三方中介方签订书面服务合同，明确双方权利义务。16.2乙方额外条款：1.在聘请第三方评估机构时，乙方应确保评估机构具备合法资质，并监督评估结果的客观公正。2.乙方应与第三方评估机构签订书面评估合同，明确双方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不得超过本合同约定的赔偿金额。2.如第三方责任超出本合同约定的赔偿金额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：1.第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方：1.第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。2.第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与甲乙双方：1.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同权益，甲乙双方应共同协商解决。2.如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，甲方有权出租该房地产。2.房地产租赁合同要求：提供双方签订的正式房地产租赁合同文本。说明：作为双方权利义务的法律依据，合同内容应详细明确。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金已按时支付，作为双方履行合同义务的证据。4.房地产维修保养记录要求：提供房地产维修保养的相关记录，包括维修保养时间、内容、费用等。说明：证明房地产的维护保养情况，作为合同履行情况的记录。5