二零二五年度房管局权威发布房屋买卖合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同示范本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险承担6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用条件7.交房后维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同解释13.3合同份数13.4合同签署14.特别约定第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住所地；1.1.2买受方：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住所地；1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日；1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号；1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.3.2本合同在办理房屋过户手续后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在地址：____市____区____街道____号；2.1.2房屋所在小区名称：____；2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：____；2.2.2房屋所有权证颁发日期：____年____月____日；2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____平方米；2.3.2房屋户型：____室____厅____卫；2.3.3房屋楼层：____层；2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施清单：中央空调；热水器；洗衣机；燃气灶；等等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____元；3.1.2交易价格包含税费；3.2付款方式3.2.1买受方分____期支付房款；3.2.2首付款：____元，于合同生效之日起____个工作日内支付；3.2.3余额支付：____元，于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2余额支付时间：____年____月____日；3.4付款违约责任3.4.1买受方未按时支付首付款或余额，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金；3.4.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____年____月____日；4.2房屋交付条件4.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议；4.2.2出卖方应保证房屋无任何损坏，符合交付条件；4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准：按照国家房屋质量验收标准执行；4.3.2买受方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；4.4验收不合格的处理4.4.1买受方验收不合格，应在验收之日起____个工作日内书面通知出卖方；4.4.2出卖方应在收到通知之日起____个工作日内修复不合格部分。5.产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：____年____月____日；5.2过户费用5.2.1房屋产权过户费用：____元；5.3过户手续5.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续；5.3.2买受方提供必要的文件和资料；5.4过户风险承担5.4.1房屋产权过户过程中，因政策调整、权属争议等原因导致过户，由双方协商解决；6.附属设施及权益6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单：电梯；电梯间；楼梯间；等等；6.2附属设施权属6.2.1附属设施权属归出卖方所有；6.3附属设施使用条件6.3.1附属设施使用需遵守相关管理规定和公约。7.交房后维修责任7.1维修范围7.1.1维修范围：房屋主体结构、配套设施及附属设施；7.2维修责任7.2.1出卖方负责房屋交付后的维修责任；7.2.2买受方在使用过程中造成房屋损坏，应承担维修责任；7.3维修费用承担7.3.1维修费用由责任方承担；7.3.2双方另有约定的，从其约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付房款的；9.1.2出卖方未按时交付房屋的；9.1.3出卖方提供虚假信息的；9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.2双方协商一致解除合同的；10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照约定处理已履行的义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应按照约定处理已履行的义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：房屋交接清单12.5附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.2.2本合同如有歧义，按有利于维护守约方权益的原则解释。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同签署13.4.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效；13.4.2双方代表的签字（或盖章）应真实有效。14.特别约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的具体方式、责任和权利由双方在协议中约定。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责；16.1.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时向甲乙双方通报合同履行情况；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的____%；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方中的任何一方进行沟通，应经另一方同意。18.2第三方与中介方的关系：18.2.1如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应按照中介协议执行；18.2.2中介方在履行职责过程中，应遵守中介协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系：18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定；18.3.2如第三方与其他第三方存在合作关系，应确保其合作行为不损害甲乙双方的合法权益。19.本合同修改与补充19.1本合同如有因第三方介入而产生的修改与补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议；19.2本合同修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同文本应清晰、完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为主要合同文本，详细约定甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上应加盖产权人公章或签字。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，凭证上应注明付款金额、日期及收款人信息。说明：本附件用于证明付款行为，确保甲乙双方履行付款义务。4.附件四：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等。说明：本附件用于房屋交付时，甲乙双方确认房屋及附属设施的状态。5.附件五：其他双方认为需要附在本合同中的文件要求：根据具体情况，提供相关文件的原件或复印件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款；1.2出卖方未按时交付房屋；1.3出卖方提供虚假信息；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定；2.3守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按时支付房款：违约行为：买受方未在约定时间内支付首付款或余额；责任认定：买受方应向出卖方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的实际损失。3.2出卖方未按时交付房屋：违约行为：出卖方未在约定时间内交付房屋；责任认定：出卖方应向买受方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的实际损失。3.3出卖方提供虚假信息：违约行为：出卖方在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行；责任认定：出卖方应承担全部违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同示范1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.合同价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同签订地点6.交房及验收6.1交房时间6.2交房方式6.3验收标准6.4验收时间7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括建筑物及其附属设施，具体为位于_______的_______号房屋。1.2买卖双方定义：买方指购买本房屋的自然人或其他组织，卖方指出售本房屋的自然人或其他组织。1.3合同定义：本合同指买卖双方在本合同约定的条件下，就房屋买卖事宜所达成的协议。1.4术语解释：本合同中使用的术语如未在合同中定义，其含义应与《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定一致。2.房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______区，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房屋权属证明：卖方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述：房屋现状为_______，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。2.4房屋配套设施：房屋配备_______等配套设施，具体清单详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称（个人姓名）：_______，身份证号码：_______。3.2卖方信息：卖方名称（个人姓名）：_______，身份证号码：_______。3.3联系方式：买方联系电话：_______，卖方联系电话：_______。4.合同价格4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币_______元整。4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋首付款人民币_______元整，余款_______元整在房屋交付时一次性支付。4.3付款时间：首付款支付时间为_______，余款支付时间为_______。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。5.2合同生效条件：买卖双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。5.3合同签订地点：本合同签订地点为_______。6.交房及验收6.1交房时间：卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。6.2交房方式：卖方应将房屋及相关配套设施完整、清洁地交付给买方。6.3验收标准：买方在收到房屋后，应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。6.4验收时间：买方应在收到房屋后_______日内完成验收，并向卖方出具验收报告。7.产权转移及登记7.1产权转移手续：卖方应在本合同签订后_______日内协助买方办理房屋产权转移手续。7.2登记手续：卖方应在本合同签订后_______日内协助买方办理房屋所有权登记手续。7.3登记费用：房屋所有权登记费用由_______方承担。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2买方未按合同约定时间办理产权转移手续的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.3买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除的，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、遗漏或错误，导致买方无法办理产权登记的，应承担相应法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同解除的，应向买方支付_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：双方应在争议发生后_______日内协商解决，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单、付款凭证等。11.3合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除或因其他原因终止。13.合同签署13.1买方签字：买方代表（签字）：_______，日期：_______。13.2卖方签字：卖方代表（签字）：_______，日期：_______。14.合同份数14.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同的目的是协助合同双方完成交易过程中的相关手续或提供专业服务。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同成交价格的_______%，超过部分由合同双方自行承担。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在提供中介服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实告知合同双方房屋的真实情况。15.3.2第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地出具评估报告，并对评估结果负责。15.3.3第三方在提供法律服务时，应维护合同双方的合法权益，依法提供法律咨询和代理服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，甲乙方应根据本合同约定向第三方支付相应的服务费用。16.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的职责和权利。17.2甲乙方应提前向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋权属证明、交易价格、付款方式等。17.3第三方应在收到甲乙方提供的资料后_______日内完成其职责范围内的工作。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。18.2第三方费用的支付方式为_______，具体金额由甲乙方与第三方协商确定。19.第三方介入的变更和解除19.1如因特殊情况，甲乙方需要变更或解除第三方介入，应提前_______日通知第三方。19.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的具体事项和细节，应在合同附件中予以明确。21.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应根据法律法规和行业规范另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。说明：作为房屋交付和验收的依据。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。5.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：确保合同双方权益得到法律保障。6.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括但不限于房屋信息、买卖双方信息、合同价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。7.合同补充协议要求：如合同内容需要补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：用于明确合同双方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向卖方支付人民币_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方，应向买方支付人民币_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估报告存在重大错误，导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节，向守约方支付相应的违约金或赔偿损失。示例：一方未按合同约定提供相关资料，导致合同无法履行，应向对方支付人民币_______元的违约金。全文完。二零二四年度房管局权威发布房屋买卖合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金缴纳及退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.1.2买受方：名称：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：________________________所在区域：________________________具体地址：________________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：________________________房屋性质：________________________土地使用权类型：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.4房屋结构房屋结构：________________________2.5房屋配套设施配套设施：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.4首付款比例首付款比例：________________________%第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________________________4.2验收标准验收标准：________________________4.3验收程序验收程序：________________________4.4验收责任验收责任：________________________第五条履约保证5.1履约保证金履约保证金金额：________________________元整5.2保证金缴纳及退还保证金缴纳时间：________________________保证金退还条件：________________________第六条违约责任6.1违约情形违约情形：________________________6.2违约责任承担违约责任承担：________________________6.3违约金计算违约金计算方式：________________________第七条税费及费用7.1税费承担税费承担：________________________7.2其他费用承担其他费用承担：________________________第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同的通知；8.2.2另一方当事人收到通知后，应在____日内给予答复；8.2.3双方协商一致后签订解除合同协议；8.3合同解除后的处理8.3.1退还已收取的款项；8.3.2损害赔偿；8.3.3房屋的返还或继续履行合同。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商；若协商不成，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1双方就变更事项达成一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；12.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1一方当事人提出解除合同的通知；12.2.2另一方当事人收到通知后，应在____日内给予答复；12.2.3双方协商一致后签订解除合同协议；12.3合同解除后的处理12.3.1退还已收取的款项；12.3.2损害赔偿；12.3.3房屋的返还或继续履行合同。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止协议；13.2.2协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项：________________________14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的事项应与房屋买卖合同相关，且不违反法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动；5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；6.2第三方收到通知后，应在____日内与甲乙双方签订服务协议；6.3服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7