2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2通用定义1.3专用定义2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋使用情况3.4房屋配套设施4.交易价格4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格调整5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用调整6.交易流程6.1签订合同6.2履行合同6.3交易过户6.4交房7.智能家居安防系统7.1系统配置要求7.2系统安装与调试7.3系统使用与维护7.4系统故障处理8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.交付与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收程序9.4验收不合格的处理10.付款与结算10.1付款时间10.2付款方式10.3结算方式10.4逾期付款责任11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任11.3居间服务方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同变更与解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出卖人”指拥有房屋产权，并同意将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.2“买受人”指同意购买出卖人房屋的自然人或法人。1.1.3“居间服务方”指提供房屋买卖居间服务的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖人所有并同意出售的房产。1.1.5“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额。1.1.6“智能家居安防系统”指安装在房屋内的安防设备，包括但不限于摄像头、报警器等。1.2通用定义1.2.1“本合同”指2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）。1.2.2“合同签订日”指本合同双方当事人签字或盖章的日期。1.2.3“合同生效日”指本合同依法成立的日期。1.3专用定义1.3.1“交付”指出卖人将房屋及相关权利义务转移给买受人。1.3.2“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房屋进行检验。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名（名称）：________________________2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2买受人信息2.2.1买受人姓名（名称）：________________________2.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：________________________2.2.3联系电话：________________________2.3居间服务方信息2.3.1居间服务方名称：________________________2.3.2法定代表人（负责人）姓名：________________________2.3.3联系电话：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋产权证号：________________________3.1.3房屋建筑结构：________________________3.1.4房屋建筑面积：________________________3.2房屋产权信息3.2.1房屋所有权人：________________________3.2.2房屋共有权人：________________________3.2.3房屋抵押情况：________________________3.3房屋使用情况3.3.1房屋用途：________________________3.3.2房屋租赁情况：________________________3.4房屋配套设施3.4.1智能家居安防系统配置：________________________3.4.2其他配套设施：________________________4.交易价格4.1房屋交易价格4.1.1交易价格：________________________4.1.2交易价格支付方式：________________________4.2交易价格支付方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付时间：________________________4.2.3尾款支付方式：________________________4.3交易价格调整4.3.1交易价格调整条件：________________________4.3.2交易价格调整程序：________________________5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.1.1居间服务费用：________________________5.2居间服务费用支付方式5.2.1居间服务费用支付时间：________________________5.2.2居间服务费用支付方式：________________________5.3居间服务费用调整5.3.1居间服务费用调整条件：________________________5.3.2居间服务费用调整程序：________________________6.交易流程6.1签订合同6.1.1双方当事人应当在合同签订日完成合同签订。6.1.2合同签订后，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。6.2履行合同6.2.1出卖人应当保证房屋的权属清晰，并按照合同约定交付房屋。6.2.2买受人应当按照合同约定支付房屋交易价格。6.3交易过户6.3.1双方当事人应当依法办理房屋过户手续。6.3.2居间服务方应当协助双方当事人办理过户手续。6.4交房6.4.1出卖人应当在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人。6.4.2买受人应当按照合同约定接收房屋。7.智能家居安防系统7.1系统配置要求7.1.1智能家居安防系统应当符合国家标准和行业规范。7.1.2系统配置应当满足买受人安全需求。7.2系统安装与调试7.2.1居间服务方负责组织安装智能家居安防系统。7.2.2系统安装完成后，应当进行调试，确保系统正常运行。7.3系统使用与维护7.3.1买受人应当按照系统操作手册使用智能家居安防系统。7.3.2买受人应当定期对系统进行维护，确保系统正常运行。7.4系统故障处理7.4.1发生系统故障时，买受人应当及时通知居间服务方。7.4.2居间服务方应当在接到通知后及时处理系统故障。8.产权过户8.1过户手续办理8.1.1出卖人应提供房屋产权证、身份证等必要文件。8.1.2居间服务方协助双方办理过户手续。8.1.3双方当事人应在办理过户手续前达成一致意见。8.2过户税费承担8.2.1出卖人承担过户过程中产生的税费。8.2.2买受人应按约定支付相关税费。8.3过户时间8.3.1双方当事人应在合同约定的过户时间内完成过户手续。8.3.2如因特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。9.交付与验收9.1交付条件9.1.1出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的状态。9.1.2智能家居安防系统应正常运行。9.2验收标准9.2.1买受人应在收到房屋后按照合同约定的标准进行验收。9.2.2验收标准包括房屋结构、设施设备、智能家居安防系统等。9.3验收程序9.3.1买受人应在收到房屋后7日内完成验收。9.3.2验收过程中发现问题的，买受人应及时通知出卖人。9.4验收不合格的处理9.4.1出卖人应在接到通知后3日内对不合格部分进行修复。9.4.2修复后，买受人应重新进行验收。10.付款与结算10.1付款时间10.1.1买受人应在合同约定的付款时间内支付房屋交易价格。10.1.2首付款支付时间：________________________10.1.3尾款支付时间：________________________10.2付款方式10.2.1首付款支付方式：________________________10.2.2尾款支付方式：________________________10.3结算方式10.3.1交易价格结算：________________________10.3.2居间服务费用结算：________________________10.4逾期付款责任10.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付违约金。10.4.2违约金计算方式：________________________11.违约责任11.1出卖人违约责任11.1.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。11.1.2违约金计算方式：________________________11.2买受人违约责任11.2.1买受人未按约定付款的，应向出卖人支付违约金。11.2.2违约金计算方式：________________________11.3居间服务方违约责任11.3.1居间服务方未按约定提供服务的，应向双方当事人承担违约责任。11.3.2违约金计算方式：________________________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方当事人应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方当事人应在30日内提交争议解决申请。12.2.2争议解决过程中，双方当事人应积极配合。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点：________________________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按约定付款，出卖人有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方当事人应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方当事人应按照约定处理剩余事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方当事人应结清所有款项。13.3.2合同解除后，双方当事人应按照法律规定处理房屋及附属设施。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、身份证等文件。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方当事人各执两份，具有同等法律效力。14.4合同变更与解除14.4.1本合同经双方当事人协商一致，可以变更或解除。14.4.2合同变更或解除后，双方当事人应重新签订书面协议。14.5合同解除后的处理14.5.1合同解除后，双方当事人应按照法律规定处理房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或进行相关评估的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易涉及复杂的法律或产权问题；15.2.1.2需要进行房屋价格评估或市场分析；15.2.1.3需要专业法律意见或会计服务；15.2.1.4双方认为有必要引入第三方的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1因第三方过失导致的房屋交易失败；15.3.2.2第三方提供的服务不符合合同约定；15.3.2.3第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并在通知中明确第三方的身份、职责和责任限额。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.5.2第三方对因其自身过失导致的损失承担责任。15.5.3第三方对因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失不承担责任。15.6第三方介入协议15.6.1.1第三方的身份、职责和权利；15.6.1.2第三方的责任限额；15.6.1.3第三方服务的费用及支付方式；15.6.1.4第三方服务的期限；15.6.1.5第三方服务的保密条款；15.6.1.6第三方违约责任。15.7第三方变更15.7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，由变更后的第三方继续履行原合同约定的职责。15.8第三方介入费用的承担15.8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。15.9第三方介入争议的处理15.9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式解决。15.10第三方介入合同的终止15.10.1.1合同约定的服务期限届满；15.10.1.2双方协商一致；15.10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；15.10.1.4第三方违约。15.11第三方介入合同终止后的处理15.11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。15.12第三方介入合同与原合同的关系15.12.1第三方介入合同是原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。15.12.2第三方介入合同的内容不得与原合同相冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保所有信息可读。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋产权状况。2.身份证复印件要求：提供身份证正反面复印件，确保所有信息可读。说明：用于证明买卖双方及居间服务方的身份信息。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的复印件，确保所有条款清晰可读。说明：用于证明房屋交易的基本信息，包括交易价格、支付方式等。4.智能家居安防系统配置清单要求：提供智能家居安防系统配置清单，详细列出所有设备型号和数量。说明：用于明确智能家居安防系统的配置要求，确保系统安装无误。5.智能家居安防系统安装合同要求：提供智能家居安防系统安装合同的复印件，确保所有条款清晰可读。说明：用于明确智能家居安防系统的安装要求，包括安装时间、质量标准等。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括存在的问题。说明：用于证明房屋交付时的实际情况，作为后续处理问题的依据。7.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等，确保付款记录完整。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付款项。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等，确保税费已缴纳。说明：用于证明房屋过户过程中税费已缴纳。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保所有条款清晰可读。说明：用于明确第三方介入的职责、权利、责任和费用等。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保所有条款清晰可读。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为交易价格的千分之五。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖人应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例：房屋存在产权纠纷，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担相关损失。2.买受人违约行为2.1未按约定时间付款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为未付款项的千分之五。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付款项，应向出卖人支付违约金。2.2未按约定验收房屋责任认定：买受人应承担因未按约定验收房屋导致的损失。示例：买受人未在规定时间内验收房屋，导致房屋损坏，买受人应承担维修费用。3.居间服务方违约行为3.1未按约定提供服务责任认定：居间服务方应向甲乙双方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还居间服务费用等。示例：居间服务方未按约定提供居间服务，导致交易失败，居间服务方应退还居间服务费用。3.2提供虚假信息责任认定：居间服务方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：居间服务方提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失，居间服务方应承担赔偿责任。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居安防系统在家庭安全领域得到了广泛应用。为满足市场需求，甲方决定出售其拥有的存量房，并配套智能家居安防系统。乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房二手房买卖及智能家居安防系统安装过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在签订本合同时，已经存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已发生过一次或多次产权转移的房屋。3.智能家居安防系统：指通过现代信息技术，实现家庭安全防范、环境监测、智能控制等功能的一体化系统。3.2关键词解释：1.居间服务：指乙方作为中介，为甲方提供二手房买卖及智能家居安防系统安装过程中相关事宜的服务。2.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬。3.居间期限：指乙方提供居间服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间费用。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间费用。2.乙方有义务向甲方提供真实、有效的身份证明和支付能力证明。3.乙方有义务按照合同约定协助甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责办理存量房产权过户手续。2.乙方负责支付居间费用。3.乙方负责与第三方签订智能家居安防系统安装合同，并按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方均有权通知对方终止合同。2.双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应互相返还已交付的财产。3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：按照甲方实际成交房价的百分比计算，具体比例为_____%。2.智能家居安防系统安装费用：根据实际安装的设备和功能，按照市场价另行计算。3.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费的_____%作为预付款。2.智能家居安防系统安装费用：甲方应在系统安装完成后____个工作日内，向乙方支付安装费用的_____%。3.余款支付：甲方应在合同约定的过户手续完成后____个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费和安装费用。7.3支付时间：1.居间服务费预付款：合同签订后____个工作日内。2.智能家居安防系统安装费用：系统安装完成后____个工作日内。3.余款支付：过户手续完成后____个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式，在指定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付居间服务费或安装费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付预付款或余款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按照约定协助甲方办理相关手续，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.合同约定的居间服务。3.合同约定的智能家居安防系统安装。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对存量房产权的最终决定权。2.乙方保留对智能家居安防系统功能的最终选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.智能家居安防系统产品说明书及安装合同。3.甲方提供的房产信息清单。4.交易双方的身份证明文件。5.居间服务协议。6.合同履行过程中产生的相关费用单据。7.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费或安装费用。提供虚假房产信息。未按时办理过户手续。未按约定提供房屋及智能家居安防系统。2.乙方违约：未按时支付预付款或余款。未按时协助甲方办理相关手续。未按约定支付智能家居安防系统安装费用。泄露合同保密内容。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时已经存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已发生过一次或多次产权转移的房屋。3.智能家居安防系统：通过现代信息技术实现家庭安全防范、环境监测、智能控制等功能的一体化系统。4.居间服务：指中介为买卖双方提供的服务。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.法律适用：合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息，如信息不符，甲方应承担相应责任。2.问题：智能家居安防系统安装过程中出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方负责修复或更换，如无法修复或更换，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方互不承担责任，可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改或补充合同条款，经签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的智能家居安防系统符合国家标准，并在安装过程中遵守相关法规。2.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成系统安装，并对安装过程中出现的质量问题负责。3.第三方应提供必要的售后服务，确保系统的正常运行。第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定收取智能家居安防系统安装费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的安装条件，如水电接入等。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成系统安装。2.第三方应确保安装过程的安全，防止事故发生。3.第三方应提供系统的使用说明和售后服务保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实产权证明，确保房屋的合法性。乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用情况，包括装修、设施等。乙方有权要求甲方提供智能家居安防系统的详细说明，包括功能、性能等。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后一定期限内对房屋进行实地考察。乙方有权要求甲方在房屋过户前，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助，如办理贷款等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋真实产权证明的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时提供房屋详细使用情况或智能家居安防系统详细说明的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供房屋维修和保养服务的，应向乙方支付_____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的预付款。甲方可要求乙方在房屋过户前，支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付一定比例的居间服务费。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助，如办理贷款等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付预付款或购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时支付居间服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定提供协助的，应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）2合同目录第一章合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章合同履行4.1交房时间4.2交房手续4.3交房费用4.4履行违约责任第五章智能家居安防系统5.1系统介绍5.2系统安装及调试5.3系统维护与保修5.4系统使用及管理第六章财务结算6.1房屋价格及付款方式6.2交易税费6.3交易款项的支付及监管6.4交易款项的退还第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同附件9.1房屋权属证书9.2智能家居安防系统协议9.3其他相关文件第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿第十二章其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3通知送达12.4合同解释第十三章合同签订日期及当事人签字13.1签订日期13.2买方签字13.3卖方签字第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）第一章合同订立1.1合同当事人信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：1.2.2签订地点：1.3合同签订背景1.3.1买方有意购买卖方拥有的房屋；1.3.2卖方同意将房屋出售给买方；1.3.3双方经协商一致，签订本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋用途2.3.1居住用途：2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权性质：2.5房屋装修情况2.5.1简装修：2.5.2中装修：2.5.3满装修：第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权；3.1.2要求卖方提供房屋产权证明；3.1.3要求卖方交付房屋；3.2买方义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2按合同约定办理房屋过户手续；3.2.3遵守国家法律法规和房屋使用规定；3.3卖方权利3.3.1要求买方按时支付购房款；3.3.2要求买方办理房屋过户手续；3.3.3遵守国家法律法规和房屋出售规定；3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋；3.4.2提供房屋产权证明；3.4.3协助买方办理房屋过户手续；第四章合同履行4.1交房时间4.1.1交房日期：4.2交房手续4.2.1双方应共同办理房屋交接手续；4.2.2买方应检查房屋及附属设施；4.3交房费用4.3.1买方应承担房屋交接过程中产生的相关费用；4.4履行违约责任4.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；第五章智能家居安防系统5.1系统介绍5.1.1智能家居安防系统包括：门禁系统、监控摄像头、报警系统等；5.2系统安装及调试5.2.1卖方应负责安装智能家居安防系统；5.2.2系统安装完成后，卖方应进行调试，确保系统正常运行；5.3系统维护与保修5.3.1卖方应负责系统维护，确保系统正常运行；5.3.2系统保修期为安装之日起一年；5.4系统使用及管理5.4.1买方在取得房屋所有权后，可使用智能家居安防系统；5.4.2买方应妥善保管系统，防止系统损坏或被盗；第六章财务结算6.1房屋价格及付款方式6.1.1房屋总价：6.1.2付款方式：分期付款/一次性付款；6.2交易税费6.2.1买方应承担房屋交易过程中的税费；6.3交易款项的支付及监管6.3.1买方应按合同约定支付购房款；6.3.2交易款项由第三方监管机构监管；6.4交易款项的退还6.4.1如因合同解除或终止，交易款项应退还买方；第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1房屋所在地仲裁委员会；7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内；第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖交易完成；8.2.2合同约定的其他终止条件；8.3合同解除及终止程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2解除或终止合同后，双方应按约定处理相关事宜。第九章合同附件9.1房屋权属证书9.1.1房屋所有权证；9.2智能家居安防系统协议9.2.1智能家居安防系统安装协议；9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同；9.3.2相关税费缴纳证明；第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容符合法律法规；10.2合同生效日期10.2.1合同签订日期；10.3合同期限10.3.1合同自签订之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止；第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1一方未履行合同约定的义务；11.1.2一方违反合同约定的条款；11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3赔偿损失；11.3违约赔偿11.3.1违约金数额；11.3.2损失赔偿范围及计算方式；第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规；12.3通知送达12.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；12.4合同解释12.4.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则解释；第十三章合同签订日期及当事人签字13.1签订日期13.1.1合同签订日期；13.2买方签字13.2.1买方代表签字：13.3卖方签字13.3.1卖方代表签字：第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.1.1房屋所有权证；14.2合同附件二14.2.1智能家居安防系统安装协议；14.3合同附件三14.3.1相关税费缴纳证明；[买方签字][卖方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权说明：甲方在合同履行过程中，对房屋交付、款项支付、合同解除等事项拥有最终决定权。1.2甲方选房权利说明：甲方有权根据房屋实际情况，要求卖方对房屋进行必要的修缮或提供相应的补偿。1.3甲方优先购买权说明：若卖方在合同约定的期限内未能将房屋出售给第三方，甲方有权以原合同价格购买该房屋。1.4甲方指定装修标准说明：甲方有权指定房屋装修标准，卖方应按照甲方要求进行装修，并承担相应费用。1.5甲方指定税费承担方说明：甲方有权指定房屋交易税费承担方，卖方应按甲方要求支付相关税费。1.6甲方指定过户时间说明：甲方有权指定房屋过户时间，卖方应积极配合办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权说明：乙方在合同履行过程中，对房屋交付、款项支付、合同解除等事项拥有最终决定权。2.2乙方选房权利说明：乙方有权根据房屋实际情况，要求卖方对房屋进行必要的修缮或提供相应的补偿。2.3乙方指定付款方式说明：乙方有权指定购房款支付方式，卖方应按照乙方要求接受款项。2.4乙方指定税费承担方说明：乙方有权指定房屋交易税费承担方，卖方应按乙方要求支付相关税费。2.5乙方指定过户时间说明：乙方有权指定房屋过户时间，卖方应积极配合办理过户手续。2.6乙方指定房屋用途说明：乙方有权指定房屋用途，卖方应保证房屋符合乙方指定的用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方应向买卖双方收取合理的中介服务费用，具体费用由双方协商确定。3.2中介保密义务说明：中介方应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.3中介责任说明：中介方应尽到勤勉尽责的义务，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.4中介纠纷处理说明：若买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方应积极协调解决，若无法解决，可向有关仲裁机构申请仲裁。3.5中介报酬支付说明：中介方在完成房屋买卖交易后，有权按照合同约定向买卖双方收取报酬。3.6中介责任解除说明：若中介方在合同履行过程中存在重大过失或违法行为，导致买卖双方利益受损，有权解除中介合同，并承担相应责任。3.7中介方权利说明：中介方有权根据合同约定，享有合同履行过程中的相应权利，包括但不限于知情权、参与权等。3.8中介方义务说明：中介方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供房屋信息、协助买卖双方办理过户手续等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.智能家居安防系统安装协议3.相关税费缴纳证明4.房屋买卖合同5.中介服务协议6.买卖双方身份证明7.房屋交易税费缴纳凭证8.房屋交接清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：自约定付款日起超过30天未支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：自约定交房日起超过30天未交付房屋。3.违约行为：一方违反合同约定的条款认定：未按照合同约定履行义务或造成对方损失的。4.违约行为：中介方泄露商业秘密认定：未经授权泄露买卖双方商业秘密的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.中介服务：指中介方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成交易的行为。4.履行违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋交易税费较高解决办法：双方协商调整交易价格或分摊税费。3.问题：智能家居安防系统出现问题解决办法：卖方负责修复，如无法修复，买方有权要求退款或更换系统。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房二手房买卖；2.适用于房屋买卖涉及智能家居安防系统；3.适用于存在第三方中介机构参与交易的房屋买卖；4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的房屋买卖。全文完。2025年度存量房二手房买卖居间合同（智能家居安防版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（居间方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过装修或装修未达到房屋实际使用需求的房屋。2.二手房：指已经取得房屋所有权证，且经过装修或使用，具有一定年限的房屋。3.居间服务：指丙方在甲乙双方之间提供信息搜集、交易撮合、合同起草、见证签订等服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲乙双方，甲方为出卖方，乙方为买受方。2.居间方：指丙方，负责提供居间服务。3.标的房产：指甲方出售给乙方的存量房二手房。4.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供标的房产的合法产权证明、房屋状况说明书等相关资料。3.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变标的房产的结构和用途。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费。2.丙方应协助甲乙双方完成标的房产的买卖手续。3.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至标的房产交付之日止。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为甲方指定的标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付标的房产。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.丙方应按照合同约定提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的标的房产交付完毕。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.发生不可抗力，致使合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.丙方应退还已收取的居间服务费。3.双方应按照法律规定处理标的房产的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：丙方提供居间服务所收取的费用，按照标的房产成交价格的百分比计算。2.交易税费：甲方、乙方在交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式：1.居间服务费：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付给丙方。2.交易税费：甲方、乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，各自承担并缴纳交易税费。3.其他费用：相关费用由产生费用的甲方或乙方承担，并按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间：1.居间服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付给丙方。2.交易税费：甲方、乙方应在合同约定的税费缴纳期限内完成缴纳。3.其他费用：相关费用应在产生费用的同时或约定的期限内支付。7.4支付条款：1.甲方、乙方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付相关费用。2.丙方应在收到费用后，向甲方、乙方提供相应的支付凭证。3.如甲方、乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产真实情况，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的1%。2.乙方擅自改变标的房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.标的房产的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。2.双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至标的房产买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。2.如因保密内容泄露给第三方造成损失的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：1.因地震导致标的房产损毁，无法交付。2.因战争导致交易双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，可向丙方申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.标的房产权属存在争议。2.交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的处分权，直至乙方支付全部购房款。2.乙方保留在合同履行过程中对标的房产的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对智能家居安防