买卖二手房屋：2024年个人合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买卖二手房屋：2024年个人合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋过户手续2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息2.3身份证明文件3.房屋价格与支付方式3.1房价确定3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3房屋验收4.4质量问题处理5.房屋产权与瑕疵声明5.1房屋产权证明5.2瑕疵声明5.3产权纠纷处理6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业费用承担9.3户口迁移10.附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋所有权证复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房产证号为【房产证号】。房屋附属设施包括【附属设施列表】。1.2房屋所有权转移1.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。2.买卖双方信息2.1卖家信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。2.2买家信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。2.3身份证明文件甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以便在办理过户手续时使用。3.房屋价格与支付方式3.1房价确定本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起【付款时间】内，通过【付款方式】向甲方支付房价。3.3定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币【定金金额】元，作为履行合同的保证金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。3.4尾款支付尾款为人民币【尾款金额】元，乙方应在本合同签订之日起【尾款支付时间】内支付给甲方。4.房屋交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3房屋验收乙方应在接收房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理如房屋在验收过程中出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因修复导致乙方损失，甲方应给予赔偿。5.房屋产权与瑕疵声明5.1房屋产权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有效产权证明文件。5.2瑕疵声明5.3产权纠纷处理如房屋产权发生纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。6.违约责任6.1卖家违约如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.2买家违约如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.3违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第二部分：其他条款及附件（因篇幅原因，在此省略）8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按协议约定处理后续事宜。9.其他约定9.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。9.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起【户口迁移时间】内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.附件10.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。10.2房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.3其他相关文件包括但不限于物业费缴费凭证、公共维修基金缴费凭证等。11.签字盖章11.1卖家签字甲方（卖家）：【甲方签字】11.2买家签字乙方（买家）：【乙方签字】11.3见证人签字见证人：【见证人签字】12.合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】。13.合同签订地点本合同签订地点：【合同签订地点】。14.合同副本数量及分发本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人保留一份。各方应妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，凡是在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的除甲乙双方以外的个人或机构均视为第三方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于按照甲乙双方的要求提供服务，并获取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，并协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋所有权的转移手续。过户费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容以及相关法律法规的规定确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。17.3第三方责任限额的披露第三方应在提供服务前向甲乙双方披露其责任限额。甲乙双方在签订本合同时应充分了解并确认第三方的责任限额。18.第三方责任限额的调整18.1第三方责任限额的调整条件如甲乙双方认为第三方的责任限额不足以弥补可能的损失，可在合同履行过程中协商调整。18.2第三方责任限额调整程序甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订调整协议。调整协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务时，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于本合同。19.2第三方与见证人的关系见证人仅对合同签订过程进行见证，不参与甲乙双方与第三方之间的合同关系。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方与甲乙双方之间的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任计算第三方违约责任计算方式按照本合同及第三方与甲乙双方之间协议的约定执行。如无约定，按法律法规及行业规范处理。21.第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额按照本合同第17条第三方责任限额的规定执行。22.第三方违约的赔偿程序甲乙双方应在发现第三方违约后及时通知第三方，并给予合理的改正期限。如第三方在期限内未能改正，甲乙双方有权要求赔偿。23.第三方违约的解决方式甲乙双方与第三方之间的违约纠纷可通过协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的变更与解除24.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。24.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议。解除协议签订后，第三方不再享有本合同项下的权利义务。25.第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方之间合同的约定执行。如无约定，第三方在完成本合同项下的服务后，本合同项下的第三方介入即终止。26.第三方介入的终止程序第三方在终止条件满足后，应向甲乙双方提供终止服务的通知。甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。27.第三方介入终止后的义务第三方在终止合同关系后，应继续履行本合同项下的义务，包括但不限于协助甲乙双方处理后续事宜。28.第三方介入终止后的责任第三方在终止合同关系后，不免除其在本合同项下的责任。如因第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：物业费缴费凭证附件5：公共维修基金缴费凭证附件6：评估报告附件7：过户费用收据附件8：第三方服务合同附件9：第三方责任限额确认书附件10：第三方违约赔偿协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。2.土地使用权证复印件需清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权地址、土地面积等关键信息。3.房屋平面图需详细显示房屋的结构、各房间布局及尺寸等信息。4.物业费缴费凭证需显示甲乙双方缴纳物业费的记录，包括缴费金额、缴费时间等。5.公共维修基金缴费凭证需显示甲乙双方缴纳公共维修基金的记录，包括缴费金额、缴费时间等。6.评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、房屋的现状描述等。7.过户费用收据需显示甲乙双方支付过户费用的记录，包括费用金额、支付时间等。8.第三方服务合同需详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。9.第三方责任限额确认书需明确第三方在本合同中的责任限额，以及超出责任限额后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住的问题。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价与约定金额不符。3.甲方未按约定时间办理户口迁移手续，或迁移户口时发生纠纷。4.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合行业标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为违约金额×违约天数×每日违约金比例。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此遭受了租房损失。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的租房损失。具体赔偿金额需根据实际损失金额确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。2.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖家。3.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买家。4.第三方：指除甲乙双方以外，参与房屋买卖过程的个人或机构。5.违约