二零二五年度工业园区物业管理与社区服务融合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业园区物业管理与社区服务融合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2社区服务方名称及地址1.3合同签订日期2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.社区服务内容3.1社区服务范围3.2社区服务项目3.3社区服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用缴纳方式4.3物业管理费用调整机制5.社区服务费用5.1社区服务费用构成5.2社区服务费用缴纳方式5.3社区服务费用调整机制6.服务期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2社区服务方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.2附件二：社区服务明细12.合同签订与履行12.1合同签订程序12.2合同履行程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区街道号1.3社区服务方名称：社区服务中心1.4社区服务方地址：市区街道号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业楼宇、公共设施等物业管理。2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等。2.3物业管理标准：按照国家物业管理相关法规和行业标准执行。3.社区服务内容3.1社区服务范围：包括但不限于社区居民生活服务、文化活动组织、社区安全巡逻等。3.2社区服务项目：包括但不限于社区医疗服务、家政服务、教育培训等。3.3社区服务标准：按照国家社区服务相关法规和行业标准执行。4.物业管理费用4.1物业管理费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.2物业管理费用缴纳方式：按月缴纳，由物业管理方开具正式发票。4.3物业管理费用调整机制：根据物价部门相关规定和物业管理实际情况，每年度调整一次。5.社区服务费用5.1社区服务费用构成：包括社区服务费、服务项目费用等。5.2社区服务费用缴纳方式：按月缴纳，由社区服务方开具正式发票。5.3社区服务费用调整机制：根据物价部门相关规定和服务项目成本，每年度调整一次。6.服务期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期：合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签条件：在合同到期前一个月，如双方均无异议，可协商续签。7.违约责任7.1物业管理方违约责任：如物业管理方未按合同约定提供服务，应向社区服务方支付违约金，违约金按物业管理费用的一定比例计算。7.2社区服务方违约责任：如社区服务方未按合同约定提供服务，应向物业管理方支付违约金，违约金按社区服务费用的一定比例计算。7.3违约金计算方式：违约金按未履行服务天数与应履行服务天数之比，乘以未履行服务部分的费用计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可共同选择一家具有公信力的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁机构的规定进行，仲裁裁决为终局裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合同约定的情形，任何一方均可提出变更合同请求。9.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。双方应自收到通知之日起十五日内达成书面协议。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期以一方签字盖章之日为准。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.2附件二：社区服务明细12.合同签订与履行12.1合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。12.2合同履行程序：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。13.合同终止与清算13.1合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等情况。13.2合同清算程序：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于费用结算、服务交接等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同如有未尽事宜，可经双方协商后修订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2.1物业管理方或社区服务方在履行合同过程中，需要专业第三方提供技术支持或服务；15.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同目的的实现；15.2.3法律法规或合同约定需要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、职责、权利和义务；15.3.2甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保：16.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；16.1.2第三方介入事项不影响合同其他条款的履行；16.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2责任限额的确定：17.2.1根据第三方介入事项的性质、规模和风险；17.2.2考虑到甲乙双方在合同中的权利和义务；17.2.3参照相关法律法规和市场惯例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分：18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方承担责任；18.1.2甲乙双方对第三方提供的信息和资料负责，第三方对甲乙双方提供的信息和资料的真实性、准确性负责；18.1.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。18.2第三方与其他各方的权利义务：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责；18.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况，调整介入方案。19.合同变更与第三方介入19.1合同变更时，如涉及第三方介入，甲乙双方应重新协商确定第三方的身份、职责、权利和义务，并书面通知对方。19.2合同解除时，第三方介入的相关事宜应一并处理，确保第三方合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，如环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障等，并明确每项服务的标准、频次、预期效果等。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细说明物业管理方应提供的服务内容和标准，为双方履行合同提供依据。2.附件二：社区服务明细详细要求：列出社区服务的具体项目，如社区居民生活服务、文化活动组织、社区安全巡逻等，并明确每项服务的标准、频次、预期效果等。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细说明社区服务方应提供的服务内容和标准，为双方履行合同提供依据。3.附件三：物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成项目，如物业管理费、公共能耗费、维修基金等，并明确每项费用的计算方式、缴纳时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细说明物业管理费用的构成和缴纳方式，为双方履行合同提供依据。4.附件四：社区服务费用明细详细要求：列出社区服务费用的构成项目，如社区服务费、服务项目费用等，并明确每项费用的计算方式、缴纳时间等。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细说明社区服务费用的构成和缴纳方式，为双方履行合同提供依据。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。附件说明：此附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务；1.2社区服务方未按约定提供社区服务；1.3任何一方未按约定缴纳费用；1.4任何一方未按约定履行合同变更或解除程序；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等；2.3违约责任的认定依据合同约定、法律法规以及双方协商结果。3.违约责任示例说明：3.1示例一：物业管理方未按约定进行环境卫生清洁，导致小区环境恶化。物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复环境卫生、支付违约金等。3.2示例二：社区服务方未按约定组织文化活动，导致社区居民不满。社区服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新组织文化活动、支付违约金等。3.3示例三：任何一方未按约定缴纳费用，应承担相应的滞纳金，并可能面临合同解除的风险。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区服务融合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理服务范围2.1物业区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.社区服务内容3.1社区服务项目3.2社区服务标准3.3社区服务实施方式4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区服务费用4.3服务费用支付方式4.4服务费用结算期限5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件内容13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区服务内容14.3附件三：服务费用清单14.4附件四：合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.物业管理服务范围2.1物业区域范围：包括但不限于园区内所有住宅、商业、办公及公共区域。2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、绿化、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。2.3物业管理服务标准：参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业标准。3.社区服务内容3.1社区服务项目：包括但不限于社区文化活动、便民服务、志愿者服务、社区教育等。3.2社区服务标准：根据社区实际情况，制定合理的服务标准，确保服务质量。3.3社区服务实施方式：通过设立社区服务中心、开展社区活动、建立社区群等方式实施。4.服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用：根据园区实际情况，按照国家及地方相关收费标准执行。4.2社区服务费用：根据社区服务项目及标准，合理制定收费标准。4.3服务费用支付方式：采用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。4.4服务费用结算期限：每月结算一次，具体结算日期由双方约定。5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自本合同签订之日起至二零二五年度结束。5.2服务终止条件：包括但不限于合同到期、违约、不可抗力等因素。5.3服务终止程序：任何一方终止服务，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后终止。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时提供服务质量、未按约定支付费用、违反保密条款等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同争议解决机构申请仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同争议解决机构申请仲裁。7.2争议解决程序：仲裁机构将依法独立、公正地处理争议，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构，如无特殊约定，则为本市仲裁委员会。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，应提前六十日书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致，签订书面解除协议。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2合同终止条件：合同期限届满、合同解除、因其他原因导致合同无法继续履行等。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。10.保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容、社区服务内容、服务费用清单等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件内容：合同附件内容应详细、具体，与合同相一致。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。13.3合同签署代表：本合同签署代表应为双方法定代表人或授权代表，并应在合同上签字（或盖章）。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：社区服务内容14.3附件三：服务费用清单14.4附件四：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入应当通过甲乙双方协商一致的方式，由甲乙双方共同邀请或指定。15.3第三方介入范围：第三方介入的范围限于本合同约定的物业管理服务、社区服务或其他相关事项。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.2甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同服务费用总额的5%。17.2第三方责任限额的计算基准为合同签订之日的人民币市场汇率。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以协助其履行职责。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案和建议。19.第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行其职责。19.2第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保服务质量。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，与甲方的关系仅限于服务提供，甲方对第三方的行为不承担任何责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，与乙方的关系仅限于服务提供，乙方对第三方的行为不承担任何责任。20.3第三方与物业管理区域的业主或使用人的划分：第三方在物业管理区域内提供服务时，应遵守物业管理相关规定，尊重业主或使用人的合法权益。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款应在本合同附件中详细列明，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。21.2第三方介入的具体条款经甲乙双方签字（或盖章）后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方变更与解除22.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。22.2第三方解除：任何一方有权解除第三方介入，但应提前三十日书面通知对方及第三方，并说明解除理由。解除后，第三方应立即停止履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求：列出具体的物业管理服务项目，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等，并明确每个项目的服务标准和预期效果。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细说明物业管理服务的具体内容，确保双方对服务内容有明确的理解和期待。2.附件二：社区服务内容详细要求：列出社区服务的具体项目，如文化活动、便民服务、志愿者服务等，并说明每个服务的实施方式和目标受众。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确社区服务的具体内容和执行方式，确保社区服务能够满足居民的需求。3.附件三：服务费用清单详细要求：列出各项服务的收费标准，包括物业管理服务费用和社区服务费用，以及支付方式和结算期限。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确各项服务的费用，确保双方对费用有明确的了解，并按照约定支付。4.附件四：合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称，确保附件的完整性和准确性。附件说明：此附件作为合同附件，用于汇总所有合同附件，确保合同附件的完整性和可追溯性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用标准、责任范围等。附件说明：此附件作为合同附件，用于详细规定第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时提供服务质量责任认定标准：根据合同约定的服务标准和期限，如服务提供方未按时达到约定的服务质量，视为违约。示例说明：如清洁服务未达到约定的清洁标准，服务提供方应承担违约责任。违约行为二：未按约定支付费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，如支付方未按时支付约定的费用，视为违约。示例说明：如物业管理服务费用未按时支付，支付方应向服务提供方支付违约金。违约行为三：违反保密条款责任认定标准：根据合同约定的保密内容，如任何一方泄露保密信息，视为违约。示例说明：如服务提供方泄露了客户的个人信息，应承担违约责任。违约行为四：违反合同解除程序责任认定标准：根据合同约定的解除程序，如任何一方未按照约定的程序解除合同，视为违约。示例说明：如甲方未提前三十日书面通知乙方解除合同，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度工业园区物业管理与社区服务融合合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2社区服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用范围4.社区服务费用4.1社区服务收费标准4.2社区服务费用缴纳方式4.3社区服务费用使用范围5.物业管理与服务标准5.1物业管理标准5.2社区服务标准6.物业管理与社区服务实施6.1物业管理实施计划6.2社区服务实施计划7.物业管理与社区服务监督7.1物业管理监督机制7.2社区服务监督机制8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：物业管理与服务方案14.2附件二：物业管理费收费标准14.3附件三：社区服务收费标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：工业园区物业管理有限责任公司乙方：社区服务中心1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X2.合同标的2.1物业管理范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施的维修、保养；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内消防、安全、卫生管理；（5）小区内停车管理；2.2社区服务内容（1）社区文化活动组织；（2）社区教育服务；（3）社区医疗服务；（4）社区便民服务；（5）社区安全保障服务；3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准物业管理费按照建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币X元/月。3.2物业管理费缴纳方式物业管理费由乙方在每月的第一个工作日向甲方缴纳，缴纳方式为银行转账。3.3物业管理费使用范围物业管理费用于支付物业管理人员的工资、福利、社会保险，以及物业管理范围内的各项支出。4.社区服务费用4.1社区服务收费标准社区服务收费标准根据服务内容另行制定，具体收费标准详见附件。4.2社区服务费用缴纳方式社区服务费用由用户在享受服务时直接向乙方缴纳，缴纳方式为现金或银行转账。4.3社区服务费用使用范围社区服务费用用于支付社区服务人员的工资、福利、社会保险，以及社区服务范围内的各项支出。5.物业管理与服务标准5.1物业管理标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保小区内公共区域干净、整洁、安全。5.2社区服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的社区服务，满足社区居民的生活需求。6.物业管理与服务实施6.1物业管理实施计划甲方应制定详细的物业管理实施计划，包括但不限于人员安排、设备维护、公共区域清洁等，并向乙方报备。6.2社区服务实施计划乙方应制定详细的社区服务实施计划，包括但不限于活动组织、教育服务、医疗服务等，并向甲方报备。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同终止条件本合同在任何一方违约的情况下，可以提前终止。具体终止条件包括但不限于：（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未能按照合同约定提供社区服务；（3）任何一方违反合同约定的其他条款；（4）双方协商一致决定终止合同。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均构成违约，包括但不限于：（1）未按时缴纳费用的；（2）未按合同约定提供服务的；（3）违反合同约定的保密条款的；（4）因故意或重大过失导致合同无法履行的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）采取补救措施，恢复原状或采取其他补救措施。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方均应接受法院的最终裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理与服务方案；（2）物业管理费收费标准；（3）社区服务收费标准。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理与服务方案14.2附件二：物业管理费收费标准14.3附件三：社区服务收费标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）作为争议解决的中立第三方；（3）协助甲乙双方进行合同履行。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方负责向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责；（2）乙方负责与第三方协调，确保第三方提供的服务符合合同要求；（3）第三方应独立履行其职责，对甲乙双方不承担连带责任。16.2第三方介入时的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责；（2）乙方应确保第三方提供的服务不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的质量和效率。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总金额的X%；（2）第三方对甲乙双方的责任限额不超过人民币X万元；（3）第三方责任限额的确定，以合同签订之日为准。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同