二零二五年度机关单位购房与周边商业配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度机关单位购房与周边商业配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3产权证办理6.周边商业配套情况6.1商业配套类型6.2商业配套面积6.3商业配套设施6.4商业配套使用年限7.商业配套使用费用7.1使用费用标准7.2使用费用支付方式7.3使用费用调整8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：周边商业配套使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：机关单位乙方：YYYY房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道，具体位置为路号。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中住宅面积为80平方米，地下室面积为20平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共5层，其中地上4层，地下1层。2.4房屋配套设施房屋配备电梯、中央空调、燃气、自来水、有线电视、宽带网络等设施。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式支付方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付总价款的30%；（2）尾款：房屋交付前，甲方支付剩余总价款的70%。3.3付款时间（1）首付款：合同签订后5个工作日内；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款比例首付款比例为30%，尾款比例为70%。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.2验收标准房屋验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。4.3验收程序（1）甲方在房屋交付前5个工作日向乙方发出验收通知；（2）乙方在收到验收通知后2个工作日内安排人员配合甲方进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在接到验收报告后10个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有。5.2房屋产权登记甲方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3产权证办理甲方应配合乙方办理房屋产权证，相关费用由甲方承担。6.周边商业配套情况6.1商业配套类型周边商业配套包括超市、餐饮、娱乐等。6.2商业配套面积周边商业配套总面积为500平方米。6.3商业配套设施商业配套设施包括超市、餐饮、娱乐设施等。6.4商业配套使用年限商业配套使用年限为50年。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（2）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为省市。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在5个工作日内给予书面答复；（3）双方在接到答复后，应在10个工作日内达成解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项按照合同约定处理；（3）合同解除后，双方应互相返还已取得的财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：周边商业配套使用协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更的。13.2合同变更程序（1）双方签署变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件。13.3合同变更后的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖合同的签订与履行；（2）房屋产权登记与转移；（3）周边商业配套的使用与管理；（4）合同争议的解决；（5）合同履行过程中的其他相关事宜。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方应签署保密协议，保证其工作不泄露任何商业秘密。16.第三方的责权利16.1第三方的责任（1）按照合同约定和法律法规要求，履行其职责；（2）对其提供的服务质量负责；（3）对其在工作中产生的损害承担责任。16.2第三方的权利（1）根据合同约定和法律法规要求，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有独立工作的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。16.3第三方的义务（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的信息，负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方因履行合同产生的责任，其责任限额为人民币拾万元整（￥100000.00）；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的适用（1）本合同中第三方的责任限额仅限于因其履行合同产生的责任；（2）第三方责任限额的适用，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。18.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系，由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签署书面变更协议，并明确新的合同条款。19.2变更协议的效力变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。20.3争议解决地点仲裁地点为省市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、购房价格、支付方式、交付及验收标准、产权及登记、周边商业配套情况、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：周边商业配套使用协议详细要求：包含商业配套的类型、面积、配套设施、使用年限、使用费用、支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为双方就周边商业配套使用事宜达成的协议，需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入情形、责权利、责任限额、与甲乙双方的关系划分、争议解决等条款。说明：此附件为甲乙双方就第三方介入事宜达成的协议，需第三方签字（或盖章）确认。4.附件四：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此附件为甲乙双方与第三方就保密事宜达成的协议，需双方签字（或盖章）确认。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的合同条款等条款。说明：此附件为甲乙双方就合同变更事宜达成的协议，需双方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：此附件为甲乙双方就争议解决事宜达成的协议，需双方签字（或盖章）确认。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：此附件为房屋验收完成后，由验收人员填写的报告，需甲乙双方签字确认。8.附件八：第三方服务费用结算单详细要求：包含服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。说明：此附件为第三方提供服务后，由第三方出具的结算单，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方未按约定时间交付房屋的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（2）乙方违约：向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%；（3）第三方违约：根据第三方介入协议约定的责任限额，承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%；（2）乙方应在2024年6月30日交付房屋，若乙方逾期交付，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币拾万元整（￥100000.00）。全文完。二零二四年度机关单位购房与周边商业配套合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.购房项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.购房面积及价格3.1购房面积3.2购房价格3.3付款方式4.周边商业配套4.1配套设施名称4.2配套设施位置4.3配套设施规模4.4配套设施使用年限5.配套设施使用费用5.1使用费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同终止条件7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：周边商业配套协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：机关单位乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系方式：电话：0，邮箱：2.购房项目概述2.1项目名称大厦2.2项目地址市区路号2.3项目性质住宅及商业综合体2.4项目规模总建筑面积为50000平方米，其中住宅面积30000平方米，商业面积20000平方米3.购房面积及价格3.1购房面积甲方拟购房面积：1000平方米3.2购房价格每平方米价格为8000元，总计800万元3.3付款方式甲方分三期付款，首期付款30%，第二期付款40%，一期付款30%4.周边商业配套4.1配套设施名称购物中心、酒店、餐厅、健身房4.2配套设施位置位于大厦13层4.3配套设施规模购物中心面积20000平方米，酒店面积10000平方米，餐厅面积5000平方米，健身房面积3000平方米4.4配套设施使用年限配套设施使用年限为50年5.配套设施使用费用5.1使用费用标准甲方使用配套设施的费用按实际使用面积计算，收费标准为每平方米每日10元5.2费用支付方式甲方需每月支付配套设施使用费用，支付方式为银行转账5.3费用调整机制如市场行情变动，配套设施使用费用可每两年调整一次，调整幅度不超过10%6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同履行期限合同履行期限为10年，自合同生效之日起计算6.3合同终止条件合同终止条件包括：甲方提前支付全部购房款、配套设施使用年限届满、合同约定的其他终止条件7.交付及验收7.1交付时间大厦项目竣工并取得相关验收文件后30日内7.2交付条件大厦项目符合国家规定的竣工验收标准，具备入住条件7.3验收标准甲方对大厦项目进行验收，验收标准为国家规定的住宅及商业综合体竣工验收标准7.4验收程序甲方在交付时间内组织验收，验收合格后签署验收报告8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付购房款的；8.1.2乙方未按时交付符合约定的购房项目的；8.1.3任何一方未履行合同约定的配套设施使用费用支付义务的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算；8.2.2乙方未按时交付购房项目的，应向甲方支付违约金，违约金按已付款金额的每日千分之一计算；8.2.3违反配套设施使用费用支付义务的，应按合同约定支付滞纳金；8.2.4违反合同其他义务的，应根据违约情节承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2一方违约导致合同无法履行的；10.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任；10.2.3因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力证明，并尽快通知对方。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更11.1变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订变更协议。11.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更生效时间等事项，并经双方签字盖章后生效。11.3变更后的处理变更后的合同条款对双方均有约束力，双方应严格按照变更后的条款履行义务。12.合同终止12.1终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序合同终止时，双方应进行结算，并签署终止合同协议。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理未了事项。13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：周边商业配套协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、担保、保险等服务。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，任何一方均可向对方提出介入申请。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的具体服务内容和服务风险确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使权利，履行义务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其行使部分权利，履行部分义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方根据合同约定，接受第三方的服务。19.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，仅提供专业服务。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用在合同中明确。20.2费用支付方式介入费用支付方式按照合同约定执行，如未约定，甲乙双方应协商确定。20.3费用调整机制介入费用如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。20.4第三方责任承担第三方在介入过程中因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.5第三方退出机制如第三方无法继续履行合同约定的服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行期间，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。21.2合同履行期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。21.3合同履行期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同详细要求：购房合同应详细列明甲乙双方的基本信息、购房项目信息、购房面积及价格、付款方式、周边商业配套等条款。说明：购房合同是双方购房的主要依据，应确保内容完整、准确。2.附件二：周边商业配套协议详细要求：周边商业配套协议应明确配套设施的名称、位置、规模、使用年限、使用费用标准、费用支付方式、费用调整机制等。说明：周边商业配套协议是甲乙双方关于配套设施使用的重要协议，应详细规定双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的定义、介入范围、介入程序、责任限额、权利与义务、与其他各方的划分说明等。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中的具体规则和责任的协议。4.附件四：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应定期提交，包括合同履行进度、费用支出、争议解决情况等。说明：合同履行情况报告是双方了解合同履行情况的重要文件，有助于双方及时发现问题并采取措施。5.附件五：验收报告详细要求：验收报告应详细记录甲乙双方对购房项目的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是证明购房项目符合合同约定的重要文件，对双方后续的履约有重要意义。6.附件六：变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、变更生效时间、变更后的合同条款等。说明：变更协议是双方对合同内容进行修改的重要文件，应确保变更内容合法、有效。7.附件七：解除合同协议详细要求：解除合同协议应详细记录合同解除的原因、解除程序、解除后的处理等。说明：解除合同协议是双方终止合同关系的重要文件，应明确双方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方解决合同履行过程中争议的重要文件，有助于双方快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付购房款的；1.2乙方未按时交付符合约定的购房项目的；1.3任何一方未履行合同约定的配套设施使用费用支付义务的；1.4任何一方违反合同约定的其他义务的；1.5第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3违约金的计算依据合同约定或法律规定；2.4第三方责任限额按照合同约定执行。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算；3.2乙方未按时交付符合约定的购房项目，应向甲方支付违约金，违约金按已付款金额的每日千分之一计算；3.3任何一方未履行配套设施使用费用支付义务，应按合同约定支付滞纳金；3.4第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度机关单位购房与周边商业配套合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式及时间4.周边商业配套情况4.1商业配套种类4.2商业配套面积4.3商业配套使用年限5.合同履行期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：_____________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：_____________________乙方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋建筑年代：_________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价购房总价：______元3.2付款方式及时间首付比例：______%首付金额：______元首付支付时间：______年______月______日余款支付方式：______（一次性支付/分期支付）余款支付时间：______年______月______日前支付完毕4.周边商业配套情况4.1商业配套种类商业配套种类：_________________4.2商业配套面积商业配套总面积：______平方米4.3商业配套使用年限商业配套使用年限：______年5.合同履行期限5.1合同开始日期合同开始日期：______年______月______日5.2合同结束日期合同结束日期：______年______月______日6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：______元6.2保证金支付及退还履约保证金支付时间：______年______月______日履约保证金退还条件：_________________履约保证金退还时间：______年______月______日7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供房屋的，应向甲方支付______%的违约金。乙方未按约定交付周边商业配套的，应向甲方支付______%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认，变更后的条款作为本合同的补充部分。11.2合同解除程序同第九条“合同解除程序”。12.合同终止条件12.1合同终止情形（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）合同解除后，双方按照约定或法律规定办理完毕相关手续；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、周边商业配套移交等。13.其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项本合同自签订之日起，任何一方不得擅自泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）周边商业配套使用协议；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖合同的签订及履行；（2）周边商业配套的提供及使用；（3）合同履行过程中的评估、监理、法律咨询等；（4）其他经双方同意的第三方介入事项。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意在第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事项达成一致意见，并由双方签字（或盖章）确认。2.2第三方资质要求第三方介入前，甲方、乙方应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备完成介入事项的能力和条件。2.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同项下，第三方因介入事项产生的责任，其责任限额指第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲方、乙方与第三方在介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的______%。3.3责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，经甲方、乙方协商一致，可调整责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照介入协议的规定，独立开展介入工作；（3）第三方有权在介入过程中，就介入事项与甲方、乙方进行沟通和协商。4.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议的规定，履行介入职责，确保介入工作的质量和效率；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应按照法律规定和介入协议的约定，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在介入事项范围内代表甲方行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的关