2024餐饮房屋租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024餐饮房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1租赁用途5.2房屋维修责任5.3房屋改造限制6.保险6.1租赁期内保险责任6.2租赁双方保险购买要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.房屋交付及验收12.1房屋交付日期12.2房屋验收标准13.其他条款13.1房屋租赁税费13.2房屋租赁期间水电费承担13.3房屋租赁期间物业管理费承担14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的后台区域。1.3房屋结构房屋结构为层建筑，其中包括个餐饮包间，个散台，以及一个平方米的厨房。1.4房屋现状房屋现状为已完成装修，具备餐饮营业条件。租赁期内，租赁双方应共同维护房屋设施的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元人民币，总计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至租赁双方约定的账户。第四条押金4.1押金金额押金为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金应在租赁期满后个工作日内退还给承租方。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1租赁用途承租方租赁该房屋用于餐饮营业。5.2房屋维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。5.3房屋改造限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改动、扩建或安装固定设施。第六条保险6.1租赁期内保险责任出租方负责购买火灾险，并保障房屋及附属设施的安全。6.2租赁双方保险购买要求租赁双方应根据实际情况自行购买相应的营业保险。第八条转租条款8.1转租条件承租方如需转租房屋，须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2转租通知期限承租方应在转租前个工作日书面通知出租方。8.3转租手续承租方应向出租方提交转租协议及相关身份证明文件。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约赔偿责任违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金元人民币。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效租赁双方应在本合同签订后日内解决争议。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同变更应经租赁双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序租赁双方应将变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件租赁双方同意提前解除合同的，可书面协商解除本合同。12.2合同解除程序租赁双方应在本合同解除前个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付日期房屋交付日期为年月日。13.2房屋验收标准房屋交付时，租赁双方应按照本合同约定的标准进行验收。第十四条合同签署14.1合同签署日期合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署双方出租方：餐饮管理有限公司承租方：个体工商户第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、保险、转租条款、违约责任、争议解决、合同变更、合同解除、房屋交付及验收等条款的具体内容。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细标注房屋的布局、面积、房间等功能区域，以及现有设施的位置和类型。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状符合租赁合同的描述。附件四：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括租赁双方的营业执照副本、法人代表身份证明、联系方式等。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件应包括出租方购买的火灾险保险单据，以及承租方购买的营业保险保险单据。附件六：转租协议详细要求和说明：如承租方需转租房屋，本附件应包括转租协议，协议中应明确转租的条件、通知期限和手续。附件七：合同变更协议详细要求和说明：如合同需进行变更，本附件应包括变更协议，协议中应明确变更的条件和程序。附件八：合同解除协议详细要求和说明：如租赁双方同意提前解除合同，本附件应包括解除协议，协议中应明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付未付租金等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，属于