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文档简介

文化创意园区租赁合同含税合同编号:__________文化创意园区租赁合同(含税)甲方(出租方):单位名称:____________________地址:________________________联系人:_____________________联系电话:___________________乙方(承租方):单位名称:____________________地址:________________________联系人:_____________________联系电话:___________________鉴于甲方拥有上述文化创意园区的出租权,乙方愿意租赁该园区内的场地及设施,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁的场地及设施包括:________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:银行转账。第四条租赁用途乙方租赁园区仅用于从事文化创意产业相关的经营活动,不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期间,园区内的设施设备由甲方负责维护、保养。5.2乙方应合理使用园区内的设施设备,如有损坏,乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险,并保证保险金额充足。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违反本合同的约定,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同9.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除合同的,应当书面协商一致。9.3甲方违反本合同的约定,乙方有权解除合同。第十条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.文化创意园区租赁合同2.租赁场地及设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁用途说明6.保险单复印件7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按照约定提供租赁场地及设施未能按时收取租金未能履行维修、保养义务2.乙方违约行为:未支付租金擅自改变租赁用途未能合理使用设施设备导致损坏3.违约行为认定:甲方未能按照合同约定提供场地及设施,视为违约。乙方擅自改变租赁用途或未能合理使用设施设备导致损坏,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用租赁物。5.租赁用途:指乙方租赁园区内场地及设施的目的和用途。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定提供租赁场地及设施。解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方在规定时间内履行合同约定。如协商无果,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方未支付租金。解决办法:甲方应与乙方沟通,催收租金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.问题:乙方擅自改变租赁用途。解决办法:甲方应制止乙方的违约行为,并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.问题:设施设备损坏。解决办法:甲方应负责维修或更换损坏的设施设备。如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担

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