二零二五年度深圳租房全攻略：房屋租赁凭证办理流程详解

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳租房全攻略：房屋租赁凭证办理流程详解本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途2.租赁双方的基本信息2.1房东信息2.2承租人信息2.3代理人信息（如有）3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋设施维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁合同解除及终止7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3合同终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1有关税费承担9.2有关物业管理9.3有关公共设施使用10.房屋租赁凭证办理流程10.1办理凭证所需材料10.2办理凭证程序10.3办理凭证费用10.4办理凭证时限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1附件清单12.2补充协议13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2合同法律适用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：深圳市南山区某某路某某号某某大厦某某单元1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构及设施：独立式公寓，含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，家具电器齐全，包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、电视等。1.4租赁用途：自住2.租赁双方的基本信息2.1房东信息：姓名：，身份证号：44030019900307，联系电话：138xxxx56782.2承租人信息：姓名：，身份证号联系电话：139xxxx87652.3代理人信息（如有）：无3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：租赁期满前一个月，双方协商一致可签订续租协议，租赁期限延长一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币每月10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至房东指定账户4.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金的，每日按租金的0.1%支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，租赁合同终止后10日内退还押金。5.3押金退还程序：承租人向房东提交房屋验收报告，无损坏则退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制：仅限自住，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋设施维护责任：房屋及设施的正常使用维护由承租人负责，非人为损坏由房东负责。6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人需负责修复或赔偿。7.租赁合同解除及终止7.1解除合同的条件：租赁双方协商一致或符合法律规定可解除合同。7.2解除合同的程序：提前30日书面通知对方，并办理合同解除手续。7.3合同终止后的处理：租赁合同终止后，双方需办理房屋及设施验收，并结算相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.其他约定事项9.1有关税费承担：租赁合同中涉及的税费，如房产税、增值税等，由房屋所有权人承担。9.2有关物业管理：房屋物业管理费用由房东承担，承租人需遵守物业管理规定。9.3有关公共设施使用：承租人需合理使用公共设施，不得损坏或滥用。10.房屋租赁凭证办理流程10.1办理凭证所需材料：身份证、户口本、租赁合同、房产证等。10.2办理凭证程序：承租人携带相关材料至当地房屋租赁管理部门申请办理。10.3办理凭证费用：按规定缴纳相关手续费。10.4办理凭证时限：自提交申请之日起，15个工作日内完成办理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或符合法律规定情形。11.3合同解除条件：包括但不限于房屋损坏无法居住、租赁双方发生重大误解等。12.合同附件及补充协议12.1附件清单：房屋租赁清单、房屋设施清单、押金收据等。12.2补充协议：如需对合同内容进行补充或修改，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则：按照合同条款的字面意思进行解释，如有歧义，按照有利于维护非过错方权益的原则解释。13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入本合同事项包括但不限于房屋租赁合同的签订、租赁期间的物业管理、房屋及设施维修、合同争议解决等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序：甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同事项，第三方介入前应与甲乙双方签订相关协议。16.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且甲乙双方均认可第三方的专业能力和服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在介入本合同事项过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2责任限额的调整：如第三方服务质量得到甲乙双方一致认可，经协商可适当提高责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任权利划分：第三方应根据甲方的要求提供专业服务，甲方有权监督第三方的工作进度和质量，第三方应积极配合。18.2第三方与乙方的责任权利划分：第三方应根据乙方的需求提供专业服务，乙方有权监督第三方的工作进度和质量，第三方应积极配合。18.3第三方与甲乙双方共同责任：第三方在介入本合同事项过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：甲乙双方同意，在签订本合同过程中，可聘请具有合法资质的中介机构提供居间服务。19.2物业管理公司：租赁期间，甲乙双方同意聘请具有合法资质的物业管理公司提供物业管理服务。19.3维修服务公司：房屋及设施出现维修问题时，甲乙双方同意聘请具有合法资质的维修服务公司进行维修。19.4法律顾问：在合同争议解决过程中，甲乙双方同意聘请具有专业资质的法律顾问提供法律意见。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性：第三方介入本合同事项时，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更的程序：合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并通知第三方。20.3合同变更的法律效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件：第三方在介入本合同事项过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入本合同事项过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。22.2争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的坐落地址、面积、结构、设施、家具电器等详细信息。附件说明：租赁双方应在房屋交接时共同填写此清单，作为房屋状况的确认依据。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施，并注明其品牌、型号、新旧程度等。附件说明：此清单用于记录房屋内的设施状况，作为后续维修和损坏赔偿的依据。3.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、甲方姓名等信息。附件说明：此收据作为甲方交付押金的凭证。4.房屋交接确认书详细要求：确认书应由甲乙双方在房屋交接时共同签署，确认房屋及设施状况。附件说明：此确认书作为房屋交接的正式文件。5.租赁合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、双方签字（或盖章）等。附件说明：此协议用于记录租赁合同变更的过程和内容。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、方式和费用等。附件说明：此协议用于指导双方在发生争议时如何解决。7.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务的项目、内容、费用、责任等。附件说明：此协议用于规范第三方在介入本合同事项时的行为。8.房屋租赁凭证详细要求：凭证应包含房屋租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。附件说明：此凭证作为房屋租赁的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租人未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：承租人应支付逾期租金及相应的滞纳金。示例说明：若承租人每月1日支付租金，超过1日后未支付，则视为违约。2.房屋及设施损坏违约行为：承租人在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定标准：承租人应根据损坏程度承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租人损坏了房屋的墙壁，则需负责修复或赔偿相应费用。3.转租、转借或改变房屋用途违约行为：承租人未经甲方同意，擅自转租、转借或改变房屋用途。责任认定标准：承租人应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。