2024版房屋建筑维护协议规范化文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑维护协议规范化文件版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2房屋建筑1.3维护协议1.4规范化文件1.5版本说明第二条：合同主体资格2.1甲方资格确认2.2乙方资格确认第三条：房屋建筑维护内容3.1维护项目3.2维护标准3.3维护周期第四条：维护费用及支付方式4.1维护费用计算4.2支付方式4.3费用调整第五条：维护工程的启动与实施5.1工程启动5.2施工许可5.3工程实施第六条：工程监督与质量控制6.1监督机构6.2质量标准6.3质量控制措施第七条：工程验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付时间及方式第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条：合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2房屋建筑指位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于主体结构、附属设施、装修装饰等。1.3维护协议本协议是指甲方与乙方就房屋建筑维护内容、费用、周期等方面达成的书面协议。1.4规范化文件本合同所涉及的规范化文件是指国家和地方发布的关于房屋建筑维护的相关法律、法规、标准和规范。1.5版本说明本合同为2024版房屋建筑维护协议规范化文件版B版。第二条：合同主体资格2.1甲方资格确认甲方作为房屋的所有者或合法使用人，对房屋拥有完整的所有权或使用权，具备签订本合同的资格。2.2乙方资格确认乙方为具备房屋建筑维护资质的企业或个人，具备完成维护工作的能力和资格。第三条：房屋建筑维护内容3.1维护项目包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、给排水系统、采暖通风系统等。3.2维护标准乙方应按照国家和地方发布的关于房屋建筑维护的相关法律、法规、标准和规范进行维护。3.3维护周期本合同签订后，乙方应在每个维护周期内对房屋进行全面的检查和维护，维护周期为_______年。第四条：维护费用及支付方式4.1维护费用计算维护费用根据房屋的实际情况和维护项目进行计算，具体费用双方协商确定。4.2支付方式甲方支付乙方维护费用，支付方式为_______（转账、现金等）。4.3费用调整如因不可抗力因素导致维护费用增加，双方可协商调整费用。第五条：维护工程的启动与实施5.1工程启动本合同签订后，双方确定维护工程的具体启动时间。5.2施工许可乙方在施工前应向有关部门办理施工许可手续。5.3工程实施乙方应按照合同约定的维护内容和标准进行施工，确保工程质量。第六条：工程监督与质量控制6.1监督机构甲方应指派专人负责对维护工程进行监督。6.2质量标准乙方应按照国家和地方发布的关于房屋建筑维护的相关法律、法规、标准和规范进行施工，确保工程质量。6.3质量控制措施乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合标准。第七条：工程验收与交付7.1验收标准工程验收标准应符合国家和地方发布的关于房屋建筑维护的相关法律、法规、标准和规范。7.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关资料和文件，协助甲方进行验收。7.3交付时间及方式工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求，将房屋建筑维护工程交付给甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方未按照约定时间支付维护费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2乙方违约乙方未按照约定标准完成维护工程，或未按照约定时间交付工程，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，本合同即终止。10.3合同解除合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同解除有关的善后事宜。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限双方对保密内容承担保密义务的期限为合同履行完毕后_______年。11.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或法律途径解决。第十三条：其他约定13.1合同附件本合同附件包括：房屋建筑维护项目清单、费用明细表等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同生效后，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件合同废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。合同废止后，双方应按照协议约定处理与合同废止有关的善后事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建筑维护项目清单详细列出房屋建筑维护的所有项目，包括项目名称、项目描述、维护标准等。附件二：费用明细表详细列出维护工程的费用构成，包括材料费、人工费、交通费等。附件三：维护工程进度计划详细列出维护工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件四：质量验收标准详细列出工程质量验收的标准和流程。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维护费用。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按照约定标准完成维护工程。4.乙方未按照约定时间交付工程。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付乙方逾期支付维护费用的违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的_______%。示例：甲方未按时支付维护费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的5%。2.乙方违约责任：乙方应按照约定标准完成维护工程，如工程质量不符合标准，乙方应负责返工及修复，并承担由此产生的费用。示例：乙方完成的维护工程质量不符合约定的标准，乙方应负责返工，并承担返工费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑：指位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于主体结构、附属设施、装修装饰等。2.维护协议：指甲方与乙方就房屋建筑维护内容、费用、周期等方面达成的书面协议。3.维护费用：指乙方承担房屋建筑维护工作所需的费用，包括材料费、人工费、交通费等。4.维护周期：指本合同签订后，乙方应在每个维护周期内对房屋进行全面的检查和维护的周期，本合同约定的维护周期为_______年。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约一方应承担的法律责任，包括违约金