2024版售房的协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版售房的协议书范本本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代1.6房源产权性质1.7房源配套设施2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人婚姻状况2.5购房人购房目的3.房价及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及银行3.5贷款年限3.6贷款利率3.7剩余房款支付时间4.房屋交付及办理过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理过户时间4.4办理过户费用承担方5.物业服务及费用5.1物业管理公司名称5.2物业管理费标准5.3物业管理费支付时间5.4物业维修基金支付时间及金额6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证书6.2房屋质量问题处理方式6.3保修期限6.4保修范围7.交易手续费及税费7.1交易手续费金额7.2税费金额7.3税费承担方8.违约责任8.1购房人违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3户口迁移11.4宠物事宜11.5房屋租赁事宜12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房人身份证复印件12.3婚姻状况证明复印件12.4贷款相关文件复印件12.5物业管理公司提供的相关资料复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源建筑年代：年1.6房源产权性质：住宅1.7房源配套设施：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、宽带网络等配套设施齐全。第二条购房人信息2.1购房人姓名：X2.2购房人身份证号码：X2.3购房人联系方式：手机X，固定电话X2.4购房人婚姻状况：已婚/未婚2.5购房人购房目的：自住/投资/其他第三条房价及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2定金金额及支付时间：人民币万元整，合同签订之日起3日内支付3.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，合同签订之日起10日内支付3.4贷款金额及银行：贷款金额为万元整，贷款银行为银行3.5贷款年限：年3.6贷款利率：按照银行同期贷款利率执行3.7剩余房款支付时间：贷款审批通过后，按照银行放款时间支付第四条房屋交付及办理过户4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房人支付完毕房款4.3办理过户时间：合同签订之日起个工作日内4.4办理过户费用承担方：卖方承担办理过户所需费用第五条物业服务及费用5.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司5.2物业管理费标准：人民币元/平方米·月5.3物业管理费支付时间：每季度支付一次，支付时间为季度首月5.4物业维修基金支付时间及金额：购房人应在办理过户手续时一次性支付物业维修基金，金额为元第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证书：卖方应向购房人提供《房屋质量保证书》6.2房屋质量问题处理方式：如发生房屋质量问题，双方可协商解决，也可按照《房屋质量保证书》中的约定处理6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年6.4保修范围：房屋主体结构、主要设备设施及公共部位第七条交易手续费及税费7.1交易手续费金额：人民币万元整7.2税费金额：人民币万元整7.3税费承担方：卖方承担交易手续费，购房人承担税费第八条违约责任8.1购房人违约责任：如购房人未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的2%8.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，应支付违约金，违约金为房款的2%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议9.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议10.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按照约定处理后续事宜第八条违约责任（续）8.1购房人违约责任（续）：如购房人未按约定时间支付房款，除支付违约金外，还应承担因此产生的一切后果。8.2卖方违约责任（续）：如卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，除支付违约金外，还应承担因此产生的一切后果。第九条争议解决方式（续）9.1协商解决（续）：双方应通过友好协商解决合同争议，协商期限自争议发生之日起个工作日内。9.2调解解决（续）：如协商不成，可向房地产交易管理部门申请调解，调解期限自争议发生之日起个工作日内。9.3仲裁解决（续）：如调解不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁期限自争议发生之日起个工作日内。9.4诉讼解决（续）：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.1合同生效条件（续）：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时卖方应向购房人交付房屋钥匙。10.2合同变更条件（续）：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件（续）：如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按照约定处理后续事宜。第十一条房屋保险11.1购房人应自房屋交付之日起个工作日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.2保险费用由购房人承担。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容和交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的完整性和修改14.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件2：《房屋质量保证书》附件要求：须为正式文本，由卖方签字（或盖章）确认。附件说明：保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方需承担维修责任。附件3：《物业管理公司提供的相关资料》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括物业管理费收费标准、物业服务范围等。附件说明：用于了解物业管理情况，便于购房人了解和管理费用等相关信息。附件4：购房人身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于核实购房人身份，确保合同签订合法有效。附件5：婚姻状况证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：用于确认购房人的婚姻状况，以便确定合同签订主体。附件6：贷款相关文件复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，包括贷款合同、贷款批准函等。附件说明：用于证实购房人的贷款情况，确保贷款手续顺利进行。附件7：《房屋交易手续费收据》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为支付交易手续费的凭证，用于核实费用支付情况。附件8：《税费支付凭证》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为支付税费的凭证，用于核实费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定：示例说明：如购房人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。卖方有权要求购房人支付违约金，违约金为房款的2%。2.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋或办理过户手续，则构成违约。卖方应支付违约金，违约金为房款的2%，并承担因此产生的一切后果。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明卖方对房屋拥有合法所有权的证书。在本合同中的应用：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。2.房屋质量保证书：是卖方对房屋质量作出保证的书面文件。在本合同中的应用：保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方需承担维修责任。3.物业管理公司：是指负责物业服务的公司，提供物业维修、管理等服务。在本合同中的应用：负责房屋的日常物业管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、