二零二五年度政府监管下房屋征收赔偿补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度政府监管下房屋征收赔偿补偿协议本合同目录一览1.总则1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.征收对象与范围2.1征收房屋的位置、面积、结构等信息2.2征收土地的面积、用途等信息2.3征收其他相关设施、构筑物等信息3.赔偿补偿原则3.1赔偿补偿范围3.2赔偿补偿标准3.3赔偿补偿方式3.4赔偿补偿程序4.赔偿补偿金额计算4.1房屋价值评估4.2土地价值评估4.3其他设施、构筑物价值评估4.4附属设施、附属物补偿5.赔偿补偿支付方式5.1支付方式选择5.2支付时间安排5.3支付条件5.4支付责任6.征收程序6.1征收公告6.2征收申请与审查6.3征收决定6.4征收补偿方案确定6.5征收协议签订7.补偿安置方案7.1补偿安置方式7.2补偿安置地点7.3补偿安置面积7.4补偿安置期限7.5补偿安置责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同生效12.合同附件12.1房屋征收决定书12.2房屋征收补偿方案12.3房屋征收协议12.4土地征收决定书12.5土地征收补偿方案12.6土地征收协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止责任第一部分：合同如下：1.总则1.1合同订立依据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，双方本着公平、公正、合理的原则，订立本协议。1.2合同目的本合同旨在明确房屋征收补偿事宜，保障被征收人的合法权益，确保征收工作的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于本项目建设范围内所有被征收房屋及土地的征收补偿事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至征收补偿事宜全部完成并经双方确认后终止。2.征收对象与范围2.1征收房屋的位置、面积、结构等信息被征收房屋位于市区街道，总面积为平方米，结构为。2.2征收土地的面积、用途等信息被征收土地位于市区街道，总面积为平方米，用途为。2.3征收其他相关设施、构筑物等信息被征收范围内还包括座设施，座构筑物。3.赔偿补偿原则3.1赔偿补偿范围包括房屋价值补偿、土地价值补偿、搬迁安置补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。3.2赔偿补偿标准按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行，具体标准见附件。3.3赔偿补偿方式包括货币补偿、实物补偿、置换补偿等。3.4赔偿补偿程序按照征收公告、申请审查、征收决定、签订协议、支付补偿款的程序进行。4.赔偿补偿金额计算4.1房屋价值评估由具有相应资质的评估机构进行房屋价值评估，评估结果作为补偿依据。4.2土地价值评估由具有相应资质的评估机构进行土地价值评估，评估结果作为补偿依据。4.3其他设施、构筑物价值评估由具有相应资质的评估机构进行其他设施、构筑物价值评估，评估结果作为补偿依据。4.4附属设施、附属物补偿按照国家和地方相关法律法规及政策规定，对附属设施、附属物进行补偿。5.赔偿补偿支付方式5.1支付方式选择被征收人可选择货币补偿或实物补偿。5.2支付时间安排征收决定公告之日起个工作日内支付补偿款。5.3支付条件被征收人须按照本合同约定提供相关证明材料。5.4支付责任甲方负责支付补偿款，确保被征收人及时获得补偿。6.征收程序6.1征收公告甲方应在征收决定公告前个工作日，依法进行征收公告。6.2征收申请与审查被征收人应向甲方提出征收申请，甲方进行审查。6.3征收决定甲方应在审查通过后个工作日内作出征收决定。6.4征收补偿方案确定甲方应制定征收补偿方案，并征求被征收人意见。6.5征收协议签订双方应在征收补偿方案确定后个工作日内签订征收协议。8.合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规政策调整、不可抗力等特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策变化，使合同目的无法实现。8.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。8.4合同变更与解除责任因变更或解除合同造成损失的，双方应根据过错承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付补偿款的；（2）乙方未按约定提供房屋及土地的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况，参照合同约定及法律法规计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应按照法定程序进行仲裁或诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋征收决定书12.2房屋征收补偿方案12.3房屋征收协议12.4土地征收决定书12.5土地征收补偿方案12.6土地征收协议13.合同签署13.1签署主体甲方（征收方）：市区人民政府乙方（被征收方）：市区街道社区居民委员会13.2签署时间年月日13.3签署地点市区街道社区13.4签署方式双方代表签字盖章。14.合同解除与终止14.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。14.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议，合同自然终止。14.3合同解除与终止程序参照第八条合同变更与解除程序。14.4合同解除与终止责任参照第八条合同变更与解除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行技术支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额以双方签字盖章的附件为准。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和条件。15.3.2第三方更换如第三方无法履行合同或存在严重违约行为，甲乙双方可协商更换第三方，并书面通知原第三方。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时甲方责任甲方应确保第三方的选择符合合同约定，并对第三方进行监督和管理，确保其履行合同义务。16.2第三方介入时乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保合同顺利履行。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件，并有权获取相应的报酬。17.2第三方报酬第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定，具体数额以双方签字盖章的附件为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分甲方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。18.2第三方与乙方的划分乙方与第三方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系，应遵循相关法律法规及合同约定。19.第三方介入时的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如甲乙双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。19.3争议解决程序争议解决机构应按照法定程序进行仲裁或诉讼。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入后，如遇特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.2合同变更程序合同变更程序参照第八条合同变更程序。20.3合同变更责任合同变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。因变更造成损失的，各方应根据过错承担相应的责任。21.第三方介入时的合同解除21.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。21.2合同解除程序合同解除程序参照第八条合同变更与解除程序。21.3合同解除责任合同解除后，各方应按照解除后的合同约定处理相关事宜。因解除造成损失的，各方应根据过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋征收决定书详细要求：包括征收项目、征收范围、征收原因、征收依据、征收期限等。说明：本附件为征收方依法作出的征收决定，是合同履行的法律依据。2.房屋征收补偿方案详细要求：包括补偿范围、补偿标准、补偿方式、补偿程序等。说明：本附件为征收方制定的补偿方案，是双方协商补偿事宜的依据。3.房屋征收协议详细要求：包括双方的权利义务、补偿金额、支付方式、争议解决等。说明：本附件为双方签订的正式协议，具有法律效力。4.土地征收决定书详细要求：包括征收项目、征收范围、征收原因、征收依据、征收期限等。说明：本附件为征收方依法作出的征收决定，是合同履行的法律依据。5.土地征收补偿方案详细要求：包括补偿范围、补偿标准、补偿方式、补偿程序等。说明：本附件为征收方制定的补偿方案，是双方协商补偿事宜的依据。6.土地征收协议详细要求：包括双方的权利义务、补偿金额、支付方式、争议解决等。说明：本附件为双方签订的正式协议，具有法律效力。7.评估报告详细要求：包括房屋价值评估、土地价值评估、其他设施、构筑物价值评估等。说明：本附件为评估机构出具的评估报告，是确定补偿金额的依据。8.搬迁安置协议详细要求：包括搬迁时间、搬迁方式、安置地点、安置面积等。说明：本附件为双方签订的搬迁安置协议，是搬迁安置工作的依据。9.临时安置协议详细要求：包括临时安置时间、临时安置地点、临时安置费用等。说明：本附件为双方签订的临时安置协议，是临时安置工作的依据。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方签订的争议解决协议，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定提供房屋及土地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋及土地责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按约定配合第三方工作责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行合同责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方与乙方签订房屋征收补偿协议，约定甲方于2023年12月31日前支付乙方房屋补偿款100万元。甲方未按约定支付，乙方提出违约金要求。经协商，双方达成一致，甲方应支付乙方违约金10万元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年度政府监管下房屋征收赔偿补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1征收方基本信息1.2征收方法定代表人1.3征收方联系人及联系方式1.4被征收方基本信息1.5被征收方法定代表人1.6被征收方联系人及联系方式2.征收范围及补偿方式2.1征收范围2.2征收补偿方式2.3补偿金额及计算方法3.征收程序及时间安排3.1征收程序3.2征收时间安排3.3征收流程及节点4.补偿安置方式4.1补偿安置方式选择4.2补偿安置面积4.3补偿安置费用5.征收补偿款支付方式5.1征收补偿款支付方式5.2支付时间及节点5.3支付条件6.补偿安置房交付6.1补偿安置房交付时间6.2补偿安置房交付条件6.3补偿安置房交付流程7.转移安置7.1转移安置方式7.2转移安置面积7.3转移安置费用8.征收补偿款的利息8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付条件9.征收补偿款的使用9.1征收补偿款使用范围9.2征收补偿款使用监督9.3征收补偿款使用责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1征收方基本信息1.1.1征收方名称：市区人民政府1.1.2征收方地址：市区路号1.1.3征收方法定代表人：1.1.4征收方联系人：1.1.5征收方联系电话：138000000001.2征收方法定代表人1.2.1征收方法定代表人姓名：1.2.2征收方法定代表人联系电话：138000000001.3征收方联系人及联系方式1.3.1联系人姓名：1.3.2联系人联系电话：138000000001.4被征收方基本信息1.4.1被征收方名称：市区社区居民委员会1.4.2被征收方地址：市区路号1.4.3被征收方法定代表人：1.4.4被征收方联系人：赵六1.4.5被征收方联系电话：139000000001.5被征收方法定代表人1.5.1被征收方法定代表人姓名：1.5.2被征收方法定代表人联系电话：139000000001.6被征收方联系人及联系方式1.6.1联系人姓名：赵六1.6.2联系人联系电话：139000000002.征收范围及补偿方式2.1征收范围2.1.1征收地块：市区路周边地块2.1.2征收面积：10000平方米2.2征收补偿方式2.2.1补偿方式：货币补偿2.2.2补偿标准：按照征收公告规定的标准执行2.3补偿金额及计算方法2.3.1补偿金额：根据征收公告规定的标准，每平方米补偿人民币元2.3.2计算方法：征收面积×每平方米补偿金额3.征收程序及时间安排3.1征收程序3.1.1发布征收公告3.1.2征求意见及反馈3.1.3确定征收范围及补偿方案3.1.4签订征收补偿协议3.1.5实施征收3.2征收时间安排3.2.1征收公告发布时间：2024年3月1日3.2.2征收期限：自征收公告发布之日起90日内3.3征收流程及节点3.3.1第一阶段：发布征收公告，征求居民意见3.3.2第二阶段：确定征收范围及补偿方案，签订征收补偿协议3.3.3第三阶段：实施征收4.补偿安置方式4.1补偿安置方式选择4.1.1被征收方可以选择货币补偿或实物补偿4.2补偿安置面积4.2.1补偿安置面积按照被征收房屋建筑面积计算4.3补偿安置费用4.3.1补偿安置费用按照征收公告规定的标准执行5.征收补偿款支付方式5.1征收补偿款支付方式5.1.1货币补偿：一次性支付5.2支付时间及节点5.2.1补偿协议签订后30日内支付5.3支付条件5.3.1补偿协议签订5.3.2被征收方房屋腾空并交付6.补偿安置房交付6.1补偿安置房交付时间6.1.1补偿安置房交付时间为征收补偿协议签订后60日内6.2补偿安置房交付条件6.2.1补偿安置房建设完成6.2.2补偿安置房符合交付条件6.3补偿安置房交付流程6.3.1被征收方与征收方签订交付确认书6.3.2征收方办理交付手续6.3.3被征收方接收补偿安置房8.征收补偿款的利息8.1利息计算方式8.1.1征收补偿款自征收公告发布之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付利息。8.2利息支付时间8.2.1利息与征收补偿款一并支付。8.3利息支付条件8.3.1被征收方按照征收补偿协议规定的时间和方式接收征收补偿款。9.征收补偿款的使用9.1征收补偿款使用范围9.1.1征收补偿款可用于被征收房屋的拆除、搬迁、安置及补偿。9.2征收补偿款使用监督9.2.1征收补偿款使用情况接受政府相关部门的监督。9.3征收补偿款使用责任9.3.1征收补偿款使用不当造成损失的，由被征收方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究12.3.1违约责任追究按照合同约定和法律规定执行。13.合同变更及终止13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方书面确认合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项解释14.2.1本合同中如有歧义或矛盾之处，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助甲乙双方完成合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：评估、鉴定、调解、代理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，最高不超过合同标的的%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作。17.2权利保障17.2.1甲乙双方应提供必要的协助和便利，保障第三方权利的行使。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理相关事宜。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入协议19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。19.2第三方介入费用19.2.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在协议中约定。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限根据合同履行情况和第三方介入协议约定执行。19.4第三方介入终止19.4.1第三方介入终止条件由甲乙双方在协议中约定，包括但不限于：合同履行完毕、争议解决、协议解除等。20.第三方责任追究20.1第三方责任追究20.1.1第三方在履行职责过程中，如有违反合同约定或协议内容的行为，甲乙双方有权追究其责任。20.2责任追究程序20.2.1第三方责任追究按照合同约定和法律规定执行，包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。20.3责任追究结果20.3.1第三方责任追究结果由甲乙双方共同确认，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。21.2变更协议21.2.1变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后合同履行期限等。21.3变更协议生效21.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.征收公告1.1详细内容：包括征收范围、补偿方式、补偿标准、征收程序等。1.2要求：公告内容应真实、准确、完整，并经政府相关部门审核批准。2.征收补偿协议2.1详细内容：包括甲乙双方基本信息、征收范围、补偿方式、补偿金额、支付方式、交付时间等。2.2要求：协议内容应明确、具体，双方签字盖章后生效。3.第三方介入协议3.1详细内容：包括第三方基本信息、介入范围、权利义务、责任限额、费用等。3.2要求：协议内容应明确、具体，甲乙双方及第三方签字盖章后生效。4.评估报告4.1详细内容：包括被征收房屋的建筑面积、结构、装修等。4.2要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并经政府相关部门审核批准。5.鉴定报告5.1详细内容：包括被征收房屋的拆除、搬迁、安置等事宜。5.2要求：鉴定报告应由具有相应资质的鉴定机构出具，并经政府相关部门审核批准。6.调解协议6.1详细内容：包括争议解决结果、履行期限等。6.2要求：调解协议应由双方签字盖章后生效。7.代理协议7.1详细内容：包括代理人基本信息、代理事项、权利义务等。7.2要求：代理协议应由双方签字盖章后生效。8.变更协议8.1详细内容：包括变更原因、变更内容、变更后合同履行期限等。8.2要求：变更协议应由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行义务。1.2第三方未按协议约定履行职责。1.3甲乙双方未按约定支付费用。1.4第三方未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿损失。2.1.3承担其他法律责任。3.违约责任认定示例3.1甲乙双方未按合同约定支付征收补偿款，应支付违约金，并赔偿因迟延付款造成的损失。3.2第三方未按协议约定履行评估职责，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因评估失误造成的损失。3.3甲乙双方未按约定支付第三方介入费用，应支付违约金，并赔偿因未支付费用造成的损失。3.4第三方未按约定承担赔偿责任，应赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。二零二四年度政府监管下房屋征收赔偿补偿协议2本合同目录一览1.总则1.1定义和解释1.2目的与原则1.3适用范围2.征收与补偿范围2.1征收范围2.2补偿范围2.3补偿方式3.征收程序3.1征收启动3.2征收公告3.3征收补偿方案确定3.4征收决定4.补偿标准与计算4.1补偿金额4.2补偿价格确定4.3补偿计算公式5.补偿款的支付5.1支付时间5.2支付方式5.3支付责任6.房屋拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积7.补偿协议的签订7.1协议内容7.2签订程序7.3协议生效8.税收优惠政策8.1税收减免政策8.2税收计算方式8.3税收申报责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理机构9.3争议处理程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同终止与后果13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件与附则14.1附件内容14.2附则说明第一部分：合同如下：1.总则1.1定义和解释1.1.1本合同中，“征收”指政府根据公共利益需要，依法对房屋实施征收的行为。1.1.2本合同中，“补偿”指对被征收房屋及其附属设施、土地进行补偿的行为。1.1.3本合同中，“被征收人”指拥有被征收房屋产权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。1.1.4本合同中，“征收人”指实施房屋征收的政府有关部门。1.2目的与原则1.2.1本合同旨在明确政府监管下房屋征收赔偿补偿的相关事宜，保障被征收人的合法权益。1.2.2本合同遵循公平、合理、自愿、合法的原则。1.3适用范围1.3.1本合同适用于我国境内所有政府监管下的房屋征收赔偿补偿活动。2.征收与补偿范围2.1征收范围2.1.1征收范围包括被征收房屋及其附属设施、土地。2.1.2征收范围以政府发布的征收公告为准。2.2补偿范围2.2.1补偿范围包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置补偿等。2.2.2补偿范围以本合同约定为准。2.3补偿方式2.3.1补偿方式包括货币补偿、房屋置换、产权调换等。2.3.2补偿方式由被征收人选择。3.征收程序3.1征收启动3.1.1征收启动前，征收人应当依法进行社会稳定风险评估。3.1.2征收启动后，征收人应当发布征收公告，明确征收范围、补偿方案等。3.2征收公告3.2.1征收公告应当包括征收范围、补偿方案、征收期限等内容。3.2.2征收公告应当在征收范围内显著位置张贴，并通过报纸、网络等媒体发布。3.3征收补偿方案确定3.3.1征收补偿方案应当根据征收范围、被征收房屋情况等因素制定。3.3.2征收补偿方案应当经过征收人、被征收人协商一致后确定。3.4征收决定3.4.1征收决定应当明确征收范围、补偿金额、补偿方式等内容。3.4.2征收决定应当送达被征收人。4.补偿标准与计算4.1补偿金额4.1.1补偿金额应当根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。4.1.2补偿金额应当包括房屋价值补偿、搬迁费用补偿、临时安置补偿等。4.2补偿价格确定4.2.1补偿价格应当参照市场价格或者政府公布的基准价格确定。4.2.2补偿价格应当公平、合理。4.3补偿计算公式4.3.1补偿计算公式应当明确、易懂，便于被征收人理解。5.补偿款的支付5.1支付时间5.1.1补偿款支付时间应当在本合同签订后30日内。5.2支付方式5.2.1补偿款支付方式可以采用银行转账、现金支付等。5.2.2支付方式由被征收人选择。5.3支付责任5.3.1征收人负责支付补偿款。5.3.2被征收人应当提供正确的银行账户信息或者接收现金支付。6.房屋拆迁安置6.1安置方式6.1.1安置方式包括货币补偿、房屋置换、产权调换等。6.1.2安置方式由被征收人选择。6.2安置地点6.2.1安置地点应当位于征收范围内或者政府指定的其他地点。6.2.2安置地点应当符合被征收人的合理需求。6.3安置面积6.3.1安置面积应当根据被征收房屋的建筑面积确定。6.3.2安置面积不得低于被征收房屋的建筑面积。8.税收优惠政策8.1税收减免政策8.1.1被征收人依法取得的补偿款，免征个人所得税。8.1.2被征收人依法取得的拆迁补偿款，免征增值税。8.2税收计算方式8.2.1个人所得税按照国家相关法律法规的规定计算。8.2.2增值税按照国家相关法律法规的规定计算。8.3税收申报责任8.3.1被征收人应当依法自行申报相关税收。8.3.2征收人应当提供必要的协助和指导。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2争议解决方式由被征收人选择。9.2争议处理机构9.2.1协商和调解由双方当事人自行选择合适的时间和地点进行。9.2.2仲裁由双方当事人共同选定仲裁委员会，按照仲裁规则进行。9.2.3诉讼由被征收人向人民法院提起诉讼，按照民事诉讼程序进行。9.3争议处理程序9.3.1协商和调解不收取任何费用。9.3.2仲裁费用由仲裁委员会根据相关规定收取。9.3.3诉讼费用按照国家相关法律法规的规定收取。10.违约责任10.1违约情形10.1.1征收人未按约定时间支付补偿款的。10.1.2被征收人未按约定时间完成搬迁的。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1征收人未按约定时间支付补偿款的，应当向被征收人支付违约金。10.2.2被征收人未按约定时间完成搬迁的，应当向征收人支付违约金。10.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究方式包括协商解决、仲裁裁决和法院判决。10.3.2违约责任追究程序按照争议解决方式的相关规定执行。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应当及时通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应当协商解决合同履行问题。11.3不可抗力证明11.3.1不可抗力事件的发生和影响应当有权威机构出具的证明。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的。12.2.2因一方违约导致合同无法履行的。12.3解除程序12.3.1合同解除应当以书面形式通知对方。12.3.2合同解除后，双方应当按照约定处理未履行的义务。13.合同终止与后果13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应当以书面形式通知对方。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应当按照约定处理剩余的义务和财产。13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同附件与附则14.1附件内容14.1.1附件包括但不限于征收公告、补偿方案、房屋评估报告等。14.2附则说明14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，非合同主体的第三方机构或个人。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下需要专业服务或独立第三方判断的情形。2.2第三方介入包括但不限于房屋评估、合同审核、争议解决等。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2甲乙双方共同确定第三方的资质、能力及独立性。3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权根据合同约定和法律规定，提出自己的意见和建议。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.2若合同未约定费用分担方式，则由请求第三方介入的一方承担。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据第三方介入的性质、范围和难