二零二五年度工业地产买卖居间定金合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产买卖居间定金合同示例本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3居间方1.4工业地产2.合同目的与依据2.1合同目的2.2法律依据3.居间服务内容3.1居间方责任3.2买方义务3.3卖方义务4.定金支付与退还4.1定金支付4.2定金退还条件4.3定金退还程序5.居间费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：工业地产基本信息12.2附件二：买卖双方身份证明12.3附件三：居间服务协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“工业地产”指位于中国境内的、用于工业生产、加工、仓储等用途的土地及其地上建筑物；（2）“买卖双方”指本合同中买卖工业地产的双方；（3）“居间方”指在本合同中提供居间服务的第三方；（4）“居间服务”指居间方在本合同项下为买卖双方提供的中介服务；（5）“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的部分款项，作为买卖双方达成最终交易意向的保证。1.2买卖双方（1）买方：[买方全称]（2）卖方：[卖方全称]1.3居间方[居间方全称]1.4工业地产[工业地产的具体信息，包括但不限于：地理位置、面积、用途、权属状况等]第二条合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在购买[工业地产名称]的工业地产过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。2.2法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条居间服务内容3.1居间方责任（1）居间方应在本合同约定的范围内，为买卖双方提供真实、准确、完整的工业地产信息；（2）居间方应协助买卖双方进行交易谈判，促成双方达成交易意向；（3）居间方应协助买卖双方办理交易手续，包括但不限于签订正式买卖合同、办理产权过户等。3.2买方义务（1）买方应按照本合同约定支付定金；（2）买方应按照本合同约定的时间、地点参加交易谈判；（3）买方应按照本合同约定的时间、地点办理交易手续。3.3卖方义务（1）卖方应按照本合同约定的时间、地点参加交易谈判；（2）卖方应确保所出售的工业地产符合国家法律法规的要求；（3）卖方应按照本合同约定的时间、地点办理交易手续。第四条定金支付与退还4.1定金支付（1）买方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向卖方支付定金人民币[金额]元；（2）定金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。4.2定金退还条件（1）若买卖双方在[具体日期]内未能达成交易意向，定金应全额退还买方；（2）若因居间方原因导致交易未能达成，定金应全额退还买方；（3）其他约定的定金退还条件。4.3定金退还程序（1）定金退还申请：买方应在交易未能达成的情况下，向卖方提出定金退还申请；（2）定金退还审核：卖方应在收到退还申请之日起[具体日期]内，审核退还申请；（3）定金退还支付：卖方应在审核通过后，将定金退还买方。第五条居间费用5.1费用计算方式居间费用按照成交额的[具体比例]计算。5.2费用支付时间居间费用应在交易完成后，由买方支付给居间方。5.3费用支付方式居间费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第六条买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供工业地产的详细信息；（2）买方有权要求居间方提供居间服务；（3）买方应按照本合同约定支付定金和居间费用；（4）买方应按照本合同约定的时间、地点参加交易谈判和办理交易手续。6.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照本合同约定支付定金和居间费用；（2）卖方有权要求居间方提供居间服务；（3）卖方应确保所出售的工业地产符合国家法律法规的要求；（4）卖方应按照本合同约定的时间、地点参加交易谈判和办理交易手续。第七条合同期限与终止7.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，至交易完成或合同终止条件成就之日止。7.2合同终止条件（1）买卖双方达成交易意向，签订正式买卖合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，未在[具体日期]内采取补救措施；（4）其他双方约定或法律法规规定的合同终止条件。7.3合同终止程序（1）合同终止通知：一方提出合同终止请求，应向另一方发出书面通知；（2）合同终止确认：另一方收到终止通知后，应在[具体日期]内确认合同终止；（3）合同终止生效：合同终止确认后，本合同自终止之日起失效。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付定金或居间费用；（2）卖方未按合同约定提供符合要求的工业地产；（3）居间方未按合同约定提供居间服务；（4）任何一方未按合同约定的时间、地点参加交易谈判或办理交易手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因买方违约，导致合同无法履行的，买方应向卖方支付违约金，违约金为定金的[具体比例]；（2）因卖方违约，导致合同无法履行的，卖方应向买方支付违约金，违约金为定金的[具体比例]；（3）因居间方违约，导致合同无法履行的，居间方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间费用的[具体比例]；（4）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院；（2）争议解决程序：按照我国相关法律法规的规定进行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，各方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，各方不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同各方应积极采取措施减少损失；（4）不可抗力事件结束后，合同各方应及时恢复履行合同。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序（1）合同修改需经买卖双方和居间方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行；（3）合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：工业地产基本信息包括但不限于：地理位置、面积、用途、权属状况、土地使用年限、规划条件等。12.2附件二：买卖双方身份证明包括但不限于：身份证、营业执照等。12.3附件三：居间服务协议包括但不限于：居间服务内容、费用、期限等。第十三条其他约定13.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知发送至双方指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，买卖双方和居间方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与见证14.1签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3见证人信息（1）见证人：[见证人姓名]（2）见证人单位：[见证人单位名称]（3）见证人联系方式：[见证人联系电话]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和居间方之外的，根据合同约定参与合同执行或提供特定服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供资金支持或贷款的金融机构；（2）提供技术或管理服务的专业机构；（3）提供法律服务、评估服务、审计服务的专业公司；（4）其他根据合同约定需要介入的第三方。16.第三方介入的引入与程序16.1引入程序（1）买卖双方和居间方经协商一致，决定引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并经买卖双方和居间方认可；（3）引入第三方前，买卖双方和居间方应签订相应的合作协议或补充协议。16.2第三方参与合同（1）第三方参与合同执行，应遵守本合同及相关法律法规；（2）第三方参与合同执行，其权利和义务由合作协议或补充协议约定。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应承担其参与合同执行过程中产生的直接责任；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求买卖双方和居间方按照合作协议或补充协议履行其义务；（2）第三方有权获得其提供服务的合理报酬；（3）第三方有权在合同执行过程中提出合理建议或改进措施。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定；（2）责任限额应在合作协议或补充协议中明确约定；（3）责任限额应不低于第三方参与合同执行前，买卖双方和居间方约定的最低赔偿标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）买卖双方之间的责任划分，按照本合同约定的条款执行；（2）居间方对买卖双方的责任，按照居间服务协议的约定执行；（3）第三方对买卖双方和居间方的责任，按照合作协议或补充协议的约定执行。19.2权利划分（1）买卖双方的权利，按照本合同约定的条款行使；（2）居间方的权利，按照居间服务协议的约定行使；（3）第三方的权利，按照合作协议或补充协议的约定行使。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）第三方介入导致合同内容需要变更的，买卖双方和居间方应协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。20.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）合同其他相关条款的调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工业地产基本信息要求：详细列出工业地产的地理位置、面积、用途、权属状况、土地使用年限、规划条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确工业地产的基本信息，确保交易双方对交易标的物有清晰的认识。2.附件二：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性和有效性。3.附件三：居间服务协议要求：详细列出居间服务的内容、费用、期限、双方的权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间方提供的服务内容和服务条款。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列出第三方参与合同执行的具体事项、责任、权利和义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在合同执行中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方同意的条款等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和细节。6.附件六：违约责任证明要求：详细列出违约行为、违约事实、违约责任认定等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约行为和违约责任。7.附件七：不可抗力证明要求：详细列出不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付定金或居间费用；卖方未按合同约定提供符合要求的工业地产；居间方未按合同约定提供居间服务；任何一方未按合同约定的时间、地点参加交易谈判或办理交易手续；第三方未按合作协议或补充协议履行其义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度；合同约定的违约责任条款。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按合同约定支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为定金的20%。示例二：卖方提供的工业地产不符合合同约定，买方有权要求卖方退还定金，并承担相应的赔偿责任。示例三：居间方未按合同约定提供居间服务，居间方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间费用的10%。示例四：第三方未按合作协议履行义务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合作协议约定。全文完。二零二四年度工业地产买卖居间定金合同示例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物信息4.1标的物名称4.2标的物地址4.3标的物面积4.4标的物权属证明4.5标的物现状5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.居间费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（居间方）：___________乙方（买方）：___________丙方（卖方）：___________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____区签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同标的物信息标的物名称：____工业地产标的物地址：____市____区____路____号标的物面积：____平方米标的物权属证明：____（提供权属证明文件）第二条居间服务内容2.1居间服务范围1.为乙方提供标的物的相关信息；2.协助乙方与丙方进行谈判；3.协调双方签订买卖合同；4.协助办理标的物的产权过户手续。2.2居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。2.3居间服务费用甲方居间服务费用为标的物成交价的____%。第三条买卖双方信息3.1买方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________3.2卖方信息丙方名称：___________丙方法定代表人：___________丙方联系方式：___________第四条买卖标的物信息4.1标的物名称标的物名称：____工业地产4.2标的物地址标的物地址：____市____区____路____号4.3标的物面积标的物面积：____平方米4.4标的物权属证明标的物权属证明：____（提供权属证明文件）4.5标的物现状标的物现状：____（描述标的物现状，如：建筑结构、配套设施、使用情况等）第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格标的物买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式1.乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元；2.乙方应在标的物产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付剩余款项人民币____元。第六条履约保证金6.1保证金金额双方约定，在本合同签订后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币____元。6.2保证金缴纳时间乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金。6.3保证金退还条件1.乙方按合同约定支付全部款项，且标的物产权过户手续办理完毕；2.甲方已完成居间服务，并按照合同约定收取居间服务费用。第七条履约期限及违约责任7.1履约期限1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金；2.乙方应在标的物产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付剩余款项；3.丙方应在合同签订之日起____个工作日内配合办理标的物产权过户手续。7.2违约责任1.若乙方未按合同约定支付定金或剩余款项，应向甲方支付违约金人民币____元；2.若丙方未按合同约定配合办理标的物产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币____元；3.若甲方未按合同约定提供居间服务，应向乙方支付违约金人民币____元。第八条居间费用结算8.1费用结算方式1.乙方应在标的物产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付居间服务费用；2.居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付给甲方。8.2费用结算时间居间服务费用应在标的物产权过户手续办理完毕后的____个工作日内结算完毕。8.3费用结算标准居间服务费用按照标的物成交价的____%计算，具体金额为人民币____元。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、标的物信息及交易过程中的任何商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕后____年止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币____元。第十条解除合同条件10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2解除合同程序1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应根据合同约定处理已履行和未履行的义务。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件同第十条第1款所述。13.2合同解除程序同第十条第2款所述。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.5合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1提供专业咨询、评估、审计等服务；2.2.2参与标的物的交易谈判；3.2.3协助办理标的物的产权过户手续；4.2.4提供融资、担保等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中的责任，以双方约定的责任限额为限。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则视为无责任限额。1.第三方责任的具体范围；2.第三方责任的计算方式；3.第三方责任承担的条件；4.第三方责任赔偿的支付方式。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其服务职责；2.第三方应保守合同机密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。4.2第三方在介入本合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.3第三方在介入本合同履行过程中，若造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入的相关情况通知对方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方进行结算，并退还第三方已收取的服务费用。第七条第三方介入的费用1.第三方提供服务的直接成本；2.第三方提供服务的间接成本；3.第三方提供服务的合理利润。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入本合同履行过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入本合同履行过程中产生的法律纠纷，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同关于第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行协商和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物权属证明文件要求：提供合法有效的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明标的物权属清晰，无权属争议。2.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：确保买卖双方的身份真实可靠。3.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明履约保证金已缴纳。说明：证明乙方已履行缴纳履约保证金的义务。4.居间服务费用支付凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明居间服务费用已支付。说明：证明甲方已履行收取居间服务费用的义务。5.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证，证明交易款项已支付。说明：证明买卖双方已履行支付交易款项的义务。6.产权过户手续办理凭证要求：提供产权过户手续办理的凭证，如产权过户证明、契税完税证明等。说明：证明标的物产权已过户至买方。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、地点等。说明：明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付定金或剩余款项；1.2丙方未按合同约定配合办理标的物产权过户手续；1.3甲方未按合同约定提供居间服务；1.4第三方未按合同约定履行服务职责；1.5任何一方泄露合同机密；1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额根据违约行为的具体情况确定，如未支付定金或剩余款项，违约金为未支付款项的____%；2.3若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。3.违约责任示例：3.1若乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付违约金人民币____元；3.2若丙方未按合同约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币____元；3.3若甲方未按合同约定提供居间服务，应向乙方支付违约金人民币____元；3.4若第三方未按合同约定履行服务职责，应向甲方或乙方支付违约金人民币____元；3.5若任何一方泄露合同机密，应向对方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度工业地产买卖居间定金合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.工业地产基本概况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地性质2.5建筑面积2.6使用年限2.7土地使用权类型3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖价格3.3付款方式3.4付款时间节点4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付方式4.4费用支付时间节点5.定金及退还5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件5.4定金退还时间节点6.交易流程及时间节点6.1交易流程概述6.2交易时间节点6.3验收标准6.4验收时间7.产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间节点7.4产权过户登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.合同签署及份数13.1签署时间13.2签署地点13.3份数及保管14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：__________1.3.2居间方法定代表人：__________1.3.3居间方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条工业地产基本概况2.1地产名称：__________2.2地产位置：__________2.3地产面积：__________平方米2.4土地性质：__________2.5建筑面积：__________平方米2.6使用年限：__________2.7土地使用权类型：__________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.1.1买卖标的为位于__________的工业地产。3.1.2工业地产包括土地使用权及地上建筑物。3.2买卖价格：__________元人民币。3.3付款方式3.3.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付定金__________元。3.3.2余款__________元人民币，买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.4付款时间节点3.4.1定金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。3.4.2余款支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。第四条居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.1.1为买方提供工业地产的详细信息。4.1.2协助买方与卖方进行谈判。4.1.3协助办理产权过户手续。4.2居间服务费用：__________元人民币。4.3费用支付方式4.3.1居间服务费用于合同签订之日起__________个工作日内支付。4.4费用支付时间节点4.4.1居间服务费用支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。第五条定金及退还5.1定金金额：__________元人民币。5.2定金支付方式5.2.1定金应于合同签订之日起__________个工作日内支付。5.3定金退还条件5.3.1在合同约定的交易流程中，若因买方原因导致交易失败，卖方应无息退还定金。5.3.2在合同约定的交易流程中，若因卖方原因导致交易失败，卖方应双倍退还定金。5.4定金退还时间节点5.4.1定金退还时间：合同解除之日起__________个工作日内。第六条交易流程及时间节点6.1交易流程概述6.1.1买方支付定金。6.1.2双方签订正式买卖合同。6.1.3买方支付余款。6.1.4协助办理产权过户手续。6.1.5交易完成。6.2交易时间节点6.2.1定金支付时间：合同签订之日起__________个工作日内。6.2.2正式合同签订时间：定金支付后__________个工作日内。6.2.3余款支付时间：正式合同签订后__________个工作日内。6.2.4产权过户手续办理时间：余款支付后__________个工作日内。6.3验收标准6.3.1地产实物状况应符合合同约定。6.3.2土地使用权证书、房屋所有权证书等权属证明文件齐全。6.4验收时间6.4.1验收时间：余款支付后__________个工作日内。第七条产权过户7.1过户流程7.1.1协助买方办理土地使用权过户手续。7.1.2协助买方办理房屋所有权过户手续。7.2过户费用7.2.1土地使用权过户费用：__________元人民币。7.2.2房屋所有权过户费用：__________元人民币。7.3过户时间节点7.3.1土地使用权过户时间：余款支付后__________个工作日内。7.3.2房屋所有权过户时间：土地使用权过户后__________个工作日内。7.4产权过户登记7.4.1协助买方在相关部门办理产权过户登记手续。7.4.2产权过户登记手续办理完毕后，向买方提供相关证明文件。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付定金或余款。8.1.2卖方未按约定提供完整、准确的地产信息。8.1.3卖方未按约定办理产权过户手续。8.1.4居间方未按约定提供居间服务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付定金或余款，应向卖方支付违约金__________元。8.2.2卖方未按约定提供地产信息，应向买方支付违约金__________元。8.2.3卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金__________元。8.2.4居间方未按约定提供居间服务，应向买方支付违约金__________元。8.3违约赔偿8.3.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付实际损失赔偿。8.3.2卖方未按约定提供地产信息或办理过户手续，应向买方支付实际损失赔偿。8.3.3居间方未按约定提供服务，应向买方支付实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应根据合同约定承担违约责任。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2居间方提供居间服务。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效方式11.3.1合同采用书面形式。第十二条合同附件12.1附件清单12.1.1土地使用权证书复印件。12.1.2房屋所有权证书复印件。12.1.3地产平面图。12.1.4其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件内容与合同内容一致。第十三条合同签署及份数13.1签署时间13.1.1合同签署时间为__________年__________月__________日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为__________。13.3份数及保管13.3.1合同一式__________份，买方、卖方、居间方各执__________份。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项内容14.2.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。14.2.2合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次工业地产买卖居间定金合同中，除买方、卖方和居间方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正性、合法性，以及提高交易效率。第三条第三方责权利3.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，享有相应的权利。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求买方、卖方和居间方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对交易过程进行监督，并提出意见和建议。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定。3.3.2第三方应保守买方、卖方和居间方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成买方、卖方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，但不得低于__________元人民币。4.3