二零二五年度商业综合体监理合同终止及消防验收协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体监理合同终止及消防验收协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同终止原因1.4合同终止日期2.消防验收协议2.1验收范围2.2验收标准2.3验收流程2.4验收时间2.5验收费用3.合同终止后的责任划分3.1建设单位责任3.2监理单位责任3.3第三方责任4.消防验收后的责任划分4.1建设单位责任4.2监理单位责任4.3第三方责任5.合同终止后的资料交接5.1资料清单5.2交接时间5.3交接方式6.消防验收后的资料交接6.1资料清单6.2交接时间6.3交接方式7.合同终止后的款项结算7.1款项结算方式7.2款项结算时间7.3款项结算金额8.消防验收后的款项结算8.1款项结算方式8.2款项结算时间8.3款项结算金额9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合同签订双方基本信息12.2附件二：消防验收相关文件12.3附件三：合同终止及消防验收协议签订过程记录13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序14.合同终止及消防验收协议的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1建设单位：甲方1.1.2监理单位：乙方1.2合同签订日期1.2.1甲方与乙方于2024年3月15日签订本合同。1.3合同终止原因1.3.1因甲方原因，决定终止原监理合同。1.4合同终止日期1.4.1本合同自2024年4月1日起终止。2.消防验收协议2.1验收范围2.1.1验收范围包括但不限于消防设施、消防通道、消防报警系统等。2.2验收标准2.2.1验收标准依据国家相关消防法规和标准执行。2.3验收流程2.3.1验收流程：申请验收、现场检查、整改、复验、验收合格。2.4验收时间2.4.1验收时间自申请验收之日起不超过30个工作日。2.5验收费用2.5.1验收费用由甲方承担，具体金额另行协商。3.合同终止后的责任划分3.1建设单位责任3.1.1甲方负责提供消防验收所需的相关资料和条件。3.1.2甲方负责配合乙方进行消防验收前的准备工作。3.2监理单位责任3.2.1乙方负责对消防设施进行全面检查，并提出整改意见。3.2.2乙方负责监督消防验收整改工作的实施。3.3第三方责任3.3.1第三方负责提供消防验收所需的检测报告。4.消防验收后的责任划分4.1建设单位责任4.1.1甲方负责对验收合格后的消防设施进行日常维护和管理。4.1.2甲方负责按照规定进行消防设施定期检测。4.2监理单位责任4.2.1乙方负责对验收合格后的消防设施进行跟踪监督。4.2.2乙方负责对验收不合格的消防设施提出整改意见。4.3第三方责任4.3.1第三方负责对验收合格后的消防设施进行定期检测。5.合同终止后的资料交接5.1资料清单5.1.1资料清单包括监理合同、验收报告、整改记录等。5.2交接时间5.2.1交接时间自合同终止之日起5个工作日内。5.3交接方式5.3.1交接方式为现场交接，双方签字确认。6.消防验收后的资料交接6.1资料清单6.1.1资料清单包括验收报告、整改记录、检测报告等。6.2交接时间6.2.1交接时间自消防验收合格之日起5个工作日内。6.3交接方式6.3.1交接方式为现场交接，双方签字确认。8.合同终止后的款项结算8.1款项结算方式8.1.1乙方根据合同约定和实际完成的工作量，向甲方提交结算申请。8.1.2甲方应在收到乙方结算申请后的15个工作日内进行审核。8.2款项结算时间8.2.1甲方应在审核通过后的10个工作日内支付结算款项。8.2.2若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.3款项结算金额8.3.1款项结算金额为合同终止前乙方已完成工作量的实际发生费用。9.消防验收后的款项结算9.1款项结算方式9.1.1乙方根据消防验收合格后的工作量和合同约定，向甲方提交结算申请。9.1.2甲方应在收到乙方结算申请后的15个工作日内进行审核。9.2款项结算时间9.2.1甲方应在审核通过后的10个工作日内支付结算款项。9.2.2若甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。9.3款项结算金额9.3.1款项结算金额为消防验收合格后乙方已完成工作量的实际发生费用。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为2024年3月15日。12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序需书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。13.合同附件13.1附件一：合同签订双方基本信息13.1.1甲方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等。13.1.2乙方基本信息：包括名称、地址、法定代表人等。13.2附件二：消防验收相关文件13.2.1消防验收申请表13.2.2消防验收报告13.2.3消防设施整改记录13.3附件三：合同终止及消防验收协议签订过程记录13.3.1签订过程记录：包括会议纪要、签字确认等。14.合同终止及消防验收协议的解除与终止14.1合同解除与终止14.1.1本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。14.1.2本合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行监理职责过程中，如需第三方提供专业服务或技术支持，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。15.3第三方介入程序15.3.1乙方应向甲方提交第三方介入申请，包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限及费用等。15.3.2甲方应在收到乙方申请后的10个工作日内审核，并决定是否同意第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定提供专业服务或技术支持，并对服务质量承担相应责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行。15.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额按合同约定执行。16.1.2若第三方责任导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。16.2责任限额计算16.2.1责任限额根据第三方提供服务的内容、服务期限及合同约定的其他因素综合确定。16.2.2责任限额的具体数额由甲方、乙方在合同中约定。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况需要调整责任限额，双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。17.2费用承担17.2.1第三方介入费用由甲方、乙方根据合同约定和实际情况分担。17.2.2甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方介入费用。18.第三方介入合同的签订18.1第三方介入合同18.1.1乙方与第三方签订的介入合同应与本合同的原则一致。18.1.2第三方介入合同应明确双方的权利、义务和责任。18.2合同签订程序18.2.1乙方与第三方签订介入合同前，应取得甲方同意。18.2.2甲方应在收到乙方提交的介入合同后10个工作日内审核，并决定是否同意。19.第三方介入合同的终止19.1合同终止条件19.1.1第三方介入合同终止条件包括但不限于服务期限届满、合同解除、合同终止等。19.1.2第三方介入合同终止后，乙方应向甲方提交终止报告。19.2合同终止程序19.2.1第三方介入合同终止程序应按照合同约定执行。19.2.2甲方、乙方、第三方应在合同终止后及时清理合同关系，包括费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方基本信息要求：包含甲方、乙方的基本信息，如名称、地址、法定代表人、联系方式等。说明：此附件用于确认双方的身份和联系方式，确保合同的有效性。2.附件二：消防验收相关文件要求：包括消防验收申请表、消防验收报告、消防设施整改记录等。说明：此附件用于证明消防验收的完成情况和整改措施的落实情况。3.附件三：合同终止及消防验收协议签订过程记录要求：记录合同签订过程中的会议纪要、签字确认等。说明：此附件用于证明合同签订的合法性和双方的真实意愿。4.附件四：第三方介入申请要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限及费用等。说明：此附件用于申请第三方介入，确保介入的合法性和合理性。5.附件五：第三方介入合同要求：明确双方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保服务质量和合同履行。6.附件六：款项结算清单要求：详细列明结算款项的种类、金额、结算时间等。说明：此附件用于确认款项结算的准确性和及时性。7.附件七：争议解决相关文件要求：包括争议解决申请、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果，确保争议的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中约定的违约行为，如逾期付款、未按期完成工作等。说明：违约行为是指一方违反合同约定的义务，导致合同无法正常履行。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的责任认定标准。说明：责任认定标准用于确定违约方应承担的责任，包括经济赔偿、违约金等。3.违约责任示例说明示例一：甲方逾期付款违约行为：甲方未在约定时间内支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例二：乙方未按期完成工作违约行为：乙方未在约定时间内完成监理工作。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未提供合格服务违约行为：第三方未按合同约定提供合格的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二零二四年度商业综合体监理合同终止及消防验收协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商业综合体监理合同终止及消防验收事宜达成一致，为明确双方的权利、义务和责任，特订立本协议。2.2合同依据三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于建设工程监理、消防验收等相关领域。3.2关键词解释（1）商业综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑。（2）监理：指对建设工程进行全过程监督管理，确保工程质量和安全。（3）消防验收：指对建筑物的消防设施、消防系统进行检查和验收，确保其符合消防法规的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行监理职责，确保工程质量和安全。（2）甲方有权要求乙方提供消防验收所需的相关资料。（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对商业综合体进行监理，确保工程质量和安全。（2）乙方应按照甲方要求，提供消防验收所需的相关资料。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决工程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至消防验收合格之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行监理职责，确保工程质量和安全。甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和便利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）消防验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照原合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行监理职责，直至消防验收合格；（2）合同终止后，双方应按照原合同约定，办理相关手续，包括工程结算、资料移交等；（3）合同终止后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用包括但不限于监理服务费、消防验收服务费、相关资料费、差旅费等。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，采用银行转账方式支付费用。7.3支付时间（1）监理服务费：在合同签订后五个工作日内，甲方支付监理服务费的50%；（2）消防验收服务费：在消防验收开始前五个工作日内，甲方支付消防验收服务费的50%；（3）相关资料费、差旅费：在相关服务完成后五个工作日内，甲方支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方违反保密条款，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行监理或消防验收职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%；（2）乙方违反保密条款，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格按照合同约定行使各自的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或变更合同权利。13.2特殊权力保留（1）合同签订后，双方对合同内容有争议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他协议、合同等文件无关联。16.3增减条款（1）本合同条款如有增减，应以书面形式进行；（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方监理资质证书副本复印件4.乙方消防验收资质证书副本复印件5.双方签订的商业综合体监理合同6.相关法律法规文件7.不可抗力事件证明材料8.合同履行过程中的会议纪要9.费用支付凭证10.违约金支付凭证11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款，导致乙方利益受损，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定履行监理或消防验收职责的，认定为违约行为。违反保密条款，导致甲方利益受损，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应支付给守约方的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定提供相关资料。解决办法：及时沟通，要求对方在规定时间内提供所需资料，必要时可依法采取强制措施。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致工程延期。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规规定，协商解决工程延期问题，必要时可申请延期。3.问题：合同履行过程中，出现争议，双方无法达成一致意见。解决办法：尝试协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：要求违约方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：要求违约方按约定支付费用，逾期未支付的，可依法申请支付令或采取其他法律手段。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款