2024版房屋租赁专业代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁专业代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁用途3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金及赔偿5.房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋占用与使用6.1房屋占用范围6.2房屋使用规范6.3禁止行为7.房屋租赁期限7.1租赁期限7.2租赁期限变更7.3租赁期限终止8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租责任9.房屋租赁保证金9.1保证金数额9.2保证金退还条件9.3保证金管理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他事项约定14.2合同附件14.3合同份数与保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2.1出租方提供房屋权属证明；1.3.2.2承租方支付定金；1.3.2.3双方签订正式合同。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.2房屋权属证明2.2.1出租方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出租方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：2.2.2.1房屋所有权证；2.2.2.2房屋土地使用权证；2.2.2.3房屋买卖合同；2.2.2.4房屋租赁合同。2.3房屋租赁用途2.3.1房屋租赁用途仅限于____________________。3.租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.1.1出租方有权要求承租方按约定支付租金。3.1.2出租方有义务确保房屋安全、符合租赁用途。3.1.3出租方有义务提供房屋权属证明文件。3.2承租方权利与义务3.2.1承租方有权在租赁期限内使用房屋。3.2.2承租方有义务按约定支付租金。3.2.3承租方有义务爱护并合理使用房屋。3.2.4承租方有义务遵守房屋使用规范。4.租金及支付方式4.1租金数额4.1.1租金总额：____________________元/月。4.1.2首月租金：____________________元。4.2租金支付时间4.2.1每月____________________日前支付下月租金。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为____________________。4.4违约金及赔偿4.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________%的违约金。4.4.2如因出租方原因导致房屋无法正常使用，出租方应向承租方支付____________________元的赔偿金。5.房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修。5.1.2出租方应在接到承租方维修通知后____________________日内进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责房屋内部设施的维修。5.2.2承租方应在接到维修通知后____________________日内进行维修。5.3维修费用承担5.3.1因房屋主体结构、基础设施及公共区域维修产生的费用由出租方承担。5.3.2因房屋内部设施维修产生的费用由承租方承担。6.房屋占用与使用6.1房屋占用范围6.1.1承租方仅可占用房屋内部空间，不得占用公共区域。6.2房屋使用规范6.2.1承租方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2承租方不得在房屋内从事违法活动。6.3禁止行为6.3.1禁止在房屋内饲养宠物。6.3.2禁止在房屋内从事经营活动。6.3.3禁止在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。8.1.2转租后，原租赁合同中的权利义务由承租方与新承租方共同承担。8.2转租程序8.2.1承租方提出转租意向，并提供新承租方的相关资料。8.2.2出租方在收到资料后____________________日内回复是否同意转租。8.2.3如出租方同意转租，承租方与新承租方签订转租合同，并将合同副本送交出租方。8.3转租责任8.3.1承租方需保证新承租方符合租赁用途，并承担相应的责任。8.3.2若因新承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任。9.房屋租赁保证金9.1保证金数额9.1.1保证金总额为____________________元。9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应退还保证金。9.2.2租赁期间，因承租方原因导致房屋损坏或违约，出租方有权扣除保证金或要求承租方赔偿。9.3保证金管理9.3.1保证金由出租方保管，不计息。9.3.2保证金退还时应扣除出租方已发生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。10.1.3承租方损坏房屋或设施，未及时修复。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________%的违约金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。10.2.3承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同期满，双方同意解除合同。12.1.2出租方或承租方违反合同约定，经协商无法达成一致。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。12.2.2解除协议生效后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方应退还承租方保证金。12.3.2双方不再承担原合同约定的权利义务。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.其他约定14.1其他事项约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为____________________元。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方与其他各方的责任划分如下：15.3.2.1第三方与出租方的责任划分：15.3.2.1.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致出租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。15.3.2.1.2出租方对第三方的选择有最终决定权，并承担因第三方选择不当而产生的风险。15.3.2.2第三方与承租方的责任划分：15.3.2.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。15.3.2.2.2承租方对第三方的选择有最终决定权，并承担因第三方选择不当而产生的风险。15.3.2.3第三方与其他各方的关系：15.3.2.3.2第三方与其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方权利16.1.1甲乙方有权要求第三方提供必要的服务，并有权对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲乙方有权根据合同约定，要求第三方承担相应的责任。16.2甲乙方义务16.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2甲乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应书面确认变更内容。16.3.2合同变更后的条款对各方均有约束力。17.第三方介入时的违约责任17.1第三方违约17.1.1如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担违约责任。17.1.2违约责任包括但不限于：17.1.2.1赔偿损失；17.1.2.2支付违约金；17.1.2.3承担其他法律责任。17.2甲乙方违约17.2.1如甲乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担违约责任。17.2.2违约责任包括但不限于：17.2.2.1赔偿损失；17.2.2.2支付违约金；17.2.2.3承担其他法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件1.1房屋所有权证1.2房屋土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4房屋租赁合同1.5附件说明：房屋权属证明文件用于证明出租方对房屋的合法权属，是合同生效的必备条件。2.房屋租赁合同2.1正本一份2.2附件说明：房屋租赁合同是双方权利义务的具体约定，是合同的核心内容。3.租金支付凭证3.1支付凭证正本3.2附件说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，是双方履行合同义务的重要依据。4.房屋维修记录4.1维修记录表4.2附件说明：房屋维修记录用于记录房屋维修情况，是双方履行维修责任的重要依据。5.房屋转租协议5.1转租协议正本5.2附件说明：房屋转租协议用于明确转租关系，是合同履行过程中可能产生的附件。6.合同变更协议6.1变更协议正本6.2附件说明：合同变更协议用于记录合同变更内容，是合同履行过程中可能产生的附件。7.争议解决协议7.1争议解决协议正本7.2附件说明：争议解决协议用于明确争议解决方式，是合同履行过程中可能产生的附件。8.第三方服务协议8.1服务协议正本8.2附件说明：第三方服务协议用于明确第三方提供的服务内容和责任，是合同履行过程中可能产生的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金1.1违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付____________________%的违约金。1.3示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，则应支付相当于一个月租金20%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途2.1违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的赔偿责任。2.3示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋内隔断拆除，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏房屋或设施3.1违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。3.2责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿损失的赔偿责任。3.3示例说明：承租方损坏房屋天花板，未及时修复，出租方有权要求承租方支付修复费用。4.未经同意转租4.1违约行为：承租方未经出租方同意转租房屋。4.2责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于：4.2.1退还保证金；4.2.2支付违约金；4.2.3承担其他法律责任。4.3示例说明：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.不可抗力事件处理不当5.1违约行为：发生不可抗力事件后，一方未及时通知对方或未采取合理措施处理。5.2责任认定：未及时通知或未采取合理措施处理的一方应承担相应的责任。5.3示例说明：发生地震后，出租方未及时通知承租方，导致承租方财产损失，出租方应承担相应的责任。全文完。2024版房屋租赁专业代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁信息3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整3.5房屋押金4.代理服务4.1代理服务内容4.2代理服务费用4.3代理服务期限4.4代理服务责任5.租赁双方权利义务5.1承租人权利5.2承租人义务5.3出租人权利5.4出租人义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3代理机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1双方签字13.2签字日期14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2代理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋租赁专业代理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4.2承租方（乙方）：姓名/名称：____，身份证号/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4.3代理方（丙方）：名称：____，营业执照号：____，联系方式：____。第二条房屋信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。2.2房屋产权信息：房屋产权证号：____，房屋所有权人为：____。2.3房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋装修情况：房屋装修为____装修，装修程度为____。2.5房屋配套设施：房屋内配备____、____、____等设施。第三条租赁信息3.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为____元，共计____元。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整：在租赁期限内，租金未经双方协商一致不得调整。3.5房屋押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金____元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应无息退还押金。第四条代理服务4.1代理服务内容：丙方作为乙方代理，负责联系承租人、签订租赁合同、办理租赁手续等事宜。4.2代理服务费用：丙方代理服务费用为租赁总金额的____%，共计____元。4.3代理服务期限：丙方代理服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。4.4代理服务责任：丙方应按照本合同约定，履行代理服务义务，确保租赁合同的履行。第五条租赁双方权利义务5.1承租人权利：5.1.1乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。5.1.2乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。5.2承租人义务：5.2.1乙方应按照租赁合同约定支付租金。5.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.3出租人权利：5.3.1甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金。5.3.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。5.4出租人义务：5.4.1甲方应保证房屋的合法合规，不存在权属纠纷。5.4.2甲方应确保房屋安全，及时维修房屋及附属设施。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用。6.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收时提出。6.3验收不合格处理：如乙方在验收时提出房屋质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修或更换，直至符合合同约定。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。7.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，定期进行清洁、保养。7.3房屋损坏赔偿：因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条房屋租赁合同变更8.1.1国家政策调整导致租金调整的；8.1.2因房屋设施需要维修或更换，影响乙方正常使用的；8.1.3双方约定的其他变更情况。8.2合同变更程序：合同变更需书面提出，经双方签字确认后生效。8.3合同变更通知：任何一方提出合同变更，应在变更事项发生前____个工作日书面通知对方。第九条合同解除9.1.1甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，经乙方提出后，甲方在____个工作日内未进行修复的；9.1.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的；9.1.3因不可抗力导致房屋无法继续租赁的；9.1.4双方约定的其他解除情况。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除通知：合同解除通知应在解除事项发生前____个工作日送达对方。第十条违约责任10.1承租人违约责任：10.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；10.1.2乙方擅自改动房屋结构或设施，应恢复原状或赔偿损失；10.1.3乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。10.2出租人违约责任：10.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；10.2.2甲方未保证房屋安全，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；10.2.3甲方擅自解除合同，应向乙方支付____%的违约金。10.3代理机构违约责任：丙方未履行代理服务义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决方案，如未能在规定时间内达成一致，可提交仲裁或诉讼。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。12.4合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、代理服务协议等。第十三条合同签署13.1双方签字：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2签字日期：甲乙双方应在合同上签字盖章，签字日期为____年____月____日。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同：详见附件一。14.2代理服务协议：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。头第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商、担保机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同约定的第三方介入情形发生；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确。3.1.1第三方提供的服务内容应具体列明，如中介服务、评估服务、维修服务等；3.1.2第三方责任限额应与提供的服务内容和潜在风险相匹配；3.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方确认。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方提出建议或要求。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或延误的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议；5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和服务方案；5.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。6.第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任；6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商一致进行变更或解除；7.2第三方介入合同的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并得到甲乙双方确认。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；9.2第三方介入合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方执____份。10.增加的额外条款及说明10.1.1明确第三方介入的具体情形和程序；10.1.2约定第三方责任限额；10.1.3约定第三方权利和义务；10.1.4约定第三方介入合同的变更和解除；10.1.5约定第三方介入合同争议解决方式。11.第三方责任界定11.1第三方责任应限于其提供的服务范围，不得扩大至甲乙双方之间的合同关系；11.2第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范；11.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件包括：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方资质证明文件；12.1.3第三方责任限额证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等条款。说明：本附件是租赁双方权利义务的正式文件，是合同的核心部分。2.代理服务协议详细要求：包含代理服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务、违约责任等条款。说明：本附件是代理方提供服务的详细约定，明确了代理方的职责和服务范围。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务、违约责任等条款。说明：本附件是第三方介入服务时的详细约定，明确了第三方在合同中的角色和责任。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，确保租赁的合法性。5.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收情况、存在问题及处理意见。说明：本附件用于记录房屋交付时的验收情况，作为后续维修和责任认定的依据。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是租赁关系履行的证据。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的完好。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等条款。说明：本附件用于约定争议解决的相关事宜，确保双方在发生争议时能够有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，则应支付____%的滞纳金。2.房屋损坏违约责任认定：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏房屋墙面，乙方应负责修复或支付修复费用。3.代理服务未履行违约责任认定：丙方未履行代理服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用。示例说明：若丙方未在约定时间内完成房屋交付手续，丙方应退还乙方支付的部分代理费用。4.房屋用途变更违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担违约责任。示例说明：若乙方将居住用途的房屋改为商业用途，乙方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因地震导致房屋损坏，双方均不承担责任。全文完。2024版房屋租赁专业代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况2.5.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋损坏赔偿6.房屋租赁押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.房屋租赁税费7.1.税费承担7.2.税费支付方式7.3.税费支付时间8.违约责任8.1.违约行为定义8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.解除合同9.1.解除合同条件9.2.解除合同程序9.3.解除合同责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋坐落位置：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋装修情况：____________________2.5.房屋配套设施：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限延长：双方可协商一致后签订租赁期限延长协议，但最长不得超过____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付时间：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定账户。5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：承租方仅可按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋的主体结构、公共设施的维修，承租方负责房屋的内部装修、设施设备的维护。5.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。6.房屋租赁押金6.1.押金金额：人民币____________________元6.2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，双方无其他纠纷，押金无欠款的情况下，出租方应于____日内退还押金。6.3.押金退还程序：承租方需在租赁期满前____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。7.房屋租赁税费7.1.税费承担：租赁双方应按照国家法律法规及地方政策规定，各自承担相应的税费。7.2.税费支付方式：____________________7.3.税费支付时间：按照国家法律法规及地方政策规定的时间节点支付。8.违约责任8.1.违约行为定义8.1.1.出租方违约行为：出租方未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、擅自提高租金、单方面解除合同等。8.1.2.承租方违约行为：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、逾期归还房屋等。8.2.违约责任承担8.2.1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋租赁金、维修费用、搬迁费用等。8.2.2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、租金损失、违约金等。8.3.违约赔偿8.3.1.违约金的计算：违约金按照租金总额的____%计算，但最高不超过人民币____元。8.3.2.违约金支付：违约方应于违约事实发生后____日内支付违约金。9.解除合同9.1.解除合同条件9.2.解除合同程序9.2.1.出租方解除合同程序：出租方应提前____日书面通知承租方解除合同，并说明理由。9.2.2.承租方解除合同程序：承租方应提前____日书面通知出租方解除合同，并说明理由。9.3.解除合同责任9.3.1.解除合同后租金：合同解除后，双方应结清已发生的租金，不再产生新的租金。9.3.2.解除合同后押金：合同解除后，出租方应按约定退还押金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.仲裁解决：协商不成时，双方可提交仲裁机构仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：____________________10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁申请：一方应向仲裁机构提交仲裁申请书，并附合同副本、证据材料等。10.3.2.仲裁审理：仲裁机构应按照仲裁规则进行审理。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满：租赁期满，合同自然终止。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止通知：合同终止前，双方应提前____日通知对方。11.3.2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清已发生的费用，并处理相关事宜。12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2.合同附件12.2.1.合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3.合同解释12.3.1.本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方的原则进行解释。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋租赁登记证明13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：____________________14.2.合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2.第三方介入的情形：15.2.1.中介机构介入：在房屋租赁代理过程中，中介机构作为第三方提供专业服务，协助甲乙双方达成租赁协议。15.2.2.评估机构介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋价值进行评估，评估机构作为第三方提供评估服务。15.2.3.律师事务所介入：在合同签订或履行过程中，如需法律咨询或协助，律师事务所作为第三方提供法律服务。15.2.4.监理单位介入：在房屋租赁过程中，如需对房屋的施工或维修进行监理，监理单位作为第三方提供监理服务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的直接范围，对于因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用，且最高不超过人民币____元。17.第三方责权利17.1.责任：17.1.1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.1.2.第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。17.1.3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.权利：17.2.1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2