2024版旧房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版旧房屋买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3旧房屋的定义与描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的后续处理第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理10.2房屋交付后的物业管理10.3双方的其他权利和义务第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3政府相关部门留存副本（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.3旧房屋的定义与描述第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格标的房屋成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应按照银行批准的最高贷款额度及贷款年限，向银行申请贷款，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将购房款支付至甲方指定的账户。2.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。3.3过户费用承担过户费用包括：____________________等，具体费用金额及承担方式详见附件二。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。4.2出卖人维修责任自标的房屋交付之日起，甲方应对标的房屋承担质量保修责任，具体保修范围和期限详见附件三。4.3买受人维修责任自标的房屋交付之日起，乙方应对标的房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方经协商一致，可以书面协议变更或解除本合同。5.2合同解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付标的房屋的；（2）甲方交付的标的房屋不符合本合同约定的质量标准的；（3）乙方未按照本合同约定支付购房款的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.3解除合同的后续处理本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。6.3违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）违约金金额为合同总价款的____%；（2）违约金计算自违约之日起，至实际履行完毕之日止。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户列表、经营策略、研发计划等，均属于保密信息。8.2保密期限甲乙双方的保密信息自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止，继续承担保密义务。8.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第九条：其他约定9.1房屋交付前的物业管理自本合同签订之日起，至标的房屋交付日止，甲方负责标的房屋的物业管理，包括但不限于物业费、维修费等费用。9.2房屋交付后的物业管理自标的房屋交付之日起，乙方负责标的房屋的物业管理，包括但不限于物业费、维修费等费用。9.3双方的其他权利和义务甲乙双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护标的房屋的正常使用和权益。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他重要文件第十一条：签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条：合同副本13.1出卖人留存副本13.2买受人留存副本13.3政府相关部门留存副本（如有）第十四条：合同终止14.1甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；14.2本合同约定的解除条件成立；14.3法律、法规规定的其他终止情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋产权证复印件附件二：过户费用明细及承担方式附件三：房屋质量保修条款附件四：违约金计算方式附件五：保密协议附件一详细要求：须为合法有效的事业单位或个人所有，并具备完整的土地使用权证和房屋所有权证。须在合同签订前，由甲方提供给乙方进行核实。附件二详细要求：详细列出过户过程中可能产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。明确费用承担方式，是甲方承担还是乙方承担，或双方按比例承担。附件三详细要求：明确保修范围，包括但不限于房屋结构、水电设施、管道等。明确保修期限，自交付之日起计算。附件四详细要求：根据合同总价款，明确违约金的百分比。明确违约金的计算起始日期和截止日期。附件五详细要求：明确保密信息的具体范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。明确保密期限，自合同签订之日起计算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋的。2.甲方交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准的。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式详见附件四，根据合同总价款的一定比例计算。2.违约金计算起始日期为违约行为发生之日起，截止日期为违约行为履行完毕之日止。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售给乙方的房屋，位于____________________。2.