2024版二手房全款买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房全款买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋全款买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户责任及费用4.3过户完成时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺10.2买受人陈述与承诺第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋装修及家具家电处理12.2物业管理及水电气费用承担12.3邻里关系及公共设施使用第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证号：____________地址：____________联系电话：____________1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，已办理房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房号为____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋全款买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及期限乙方同意以现金/转账等方式一次性支付全部购房款给甲方。付款期限为本合同签订之日起____个工作日内。3.3付款凭证付款凭证为乙方支付购房款的银行转账凭证/现金支付收据等。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2房屋过户责任及费用甲方应承担房屋过户的一切责任和费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.3过户完成时间双方应共同努力，争取在过户手续提交后____个工作日内完成过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且房屋本身质量符合国家相关标准。5.2瑕疵处理方式如乙方在验收房屋时发现质量问题，可要求甲方在收到乙方通知后____个工作日内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方双方约定，交易手续费由____________方承担。6.2税费承担方双方约定，本次房屋交易产生的税费由____________方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条：双方陈述与承诺10.1出卖人陈述与承诺甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。10.2买受人陈述与承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。11.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方均可书面通知对方解除本合同。第十二条：其他约定12.1房屋装修及家具家电处理双方同意，房屋内的装修、家具和家电按照本合同附件一的约定进行处理。12.2物业管理及水电气费用承担自房屋交付之日起，物业管理费、水电气费用由乙方承担。12.3邻里关系及公共设施使用乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，合理使用公共设施。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同附件本合同附件二为房屋买卖合同的详细内容。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字）：____________日期：____________14.2买受人签字乙方（签字）：____________日期：____________14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________日期：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：为本合同所述房屋的所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。要求：证件清晰，内容完整，无涂改痕迹。附件二：房屋买卖合同附件内容：详细记录房屋买卖的条款和条件，包括房屋的描述、价格、支付方式等。要求：内容完整，双方签字盖章有效。附件三：房屋装修及家具家电清单内容：详细列明房屋内的装修、家具和家电的名称、数量和状态。要求：清单真实有效，双方签字确认。附件四：物业管理制度和相关费用明细内容：详细列明物业管理制度的各项规定以及水电气等费用的明细。要求：内容清晰，易于理解，双方签字确认。附件五：房屋验收报告内容：详细记录房屋验收时的状况，包括房屋的质量、瑕疵等。要求：报告真实客观，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：如甲方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，则甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为：如乙方未能按本合同约定支付购房款或存在虚假陈述等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。示例说明：如乙方未能在合同规定的时间内支付购房款，则乙方应支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任违约行为：如双方未能按本合同约定履行其他义务。责任认定：双方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如双方未能在合同规定的时间内完成过户手续，则双方应承担相应的违约