2025年度物业服务企业设施改造及升级委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务企业设施改造及升级委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3物业服务企业注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会注册地址2.合同签订背景2.1物业设施现状描述2.2物业设施改造及升级必要性说明2.3合同签订目的3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.物业设施改造及升级内容4.1改造及升级项目清单4.2改造及升级项目具体要求4.3改造及升级项目进度安排5.物业服务企业义务5.1施工质量保证5.2施工安全保证5.3施工文明施工5.4施工协调与配合6.业主委员会义务6.1施工现场配合6.2施工费用支付6.3施工监督7.施工费用7.1施工费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.施工进度及验收8.1施工进度安排8.2验收标准8.3验收程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签订日期12.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3物业服务企业注册地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会注册地址：市区路号2.合同签订背景2.1物业设施现状描述：本小区现有设施包括供水、供电、供暖、排水、电梯、消防等系统，部分设施存在老化、损坏等问题。2.2物业设施改造及升级必要性说明：为提升小区居住品质，保障业主生命财产安全，对现有设施进行改造及升级势在必行。2.3合同签订目的：明确双方权利义务，确保物业设施改造及升级项目顺利进行。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同延期及终止条件：如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方可协商一致延长合同期限，否则合同自动终止。4.物业设施改造及升级内容4.1改造及升级项目清单：供水系统改造：更换老化管道，安装智能水表。供电系统改造：更换老化电缆，安装智能电表。供暖系统改造：更换老化管道，提高供暖效率。排水系统改造：更换老化管道，提高排水能力。电梯系统改造：更换老旧电梯，提高运行效率及安全性。消防系统升级：安装火灾报警系统，增设消防设施。4.2改造及升级项目具体要求：施工质量需符合国家相关标准和规范。施工过程中需确保业主的正常生活不受影响。施工完成后，需进行验收，合格后方可投入使用。4.3改造及升级项目进度安排：2024年1月至3月：完成项目方案设计及审批。2024年4月至6月：完成设备采购及施工准备。2024年7月至12月：完成施工及验收。5.物业服务企业义务5.1施工质量保证：严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。5.2施工安全保证：采取有效措施，确保施工期间人员及财产安全。5.3施工文明施工：遵守施工现场管理规定，保持施工现场整洁。5.4施工协调与配合：与业主委员会保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。6.业主委员会义务6.1施工现场配合：协助物业服务企业进行施工协调，确保施工顺利进行。6.2施工费用支付：按照合同约定，按时足额支付施工费用。6.3施工监督：对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。7.施工费用7.1施工费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。7.2费用支付方式：分阶段支付，具体如下：项目启动前支付：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；施工过程中支付：根据施工进度，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；施工完成后支付：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；7.3费用支付时间：按照合同约定的进度安排，在相应的时间内支付。8.施工进度及验收8.1施工进度安排：具体施工进度安排详见附件一《施工进度计划表》。8.2验收标准：所有施工项目均需符合国家相关标准和规范，验收标准详见附件二《施工验收标准》。8.3验收程序：施工单位完成施工后，向业主委员会提交验收申请。业主委员会组织专业人员对施工项目进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签订补充协议。一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.违约责任施工单位未按合同约定完成施工任务；施工单位施工质量不符合约定标准；业主委员会未按合同约定支付费用；任何一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如未能解决，可提交合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：双方各自承担解决争议所发生的费用。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于施工进度计划表、施工验收标准等。12.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.4合同签订日期：2024年X月X日12.5合同签署地点：市区路号13.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.本合同自双方签字盖章之日起生效，特此声明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。需要专业评估或检测服务；需要监督施工过程确保质量；需要提供专业咨询或建议；合同双方协商一致同意引入第三方。16.第三方介入程序16.1第三方选择：双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方合同签订：第三方与合同双方分别签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.3第三方工作汇报：第三方应定期向合同双方汇报工作进展和结果。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其工作失误或疏忽造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求合同双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额设定：双方应在本合同中约定第三方责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险。18.3责任限额执行：在第三方责任限额内，第三方对合同双方的责任仅限于该限额规定的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方应明确其在本合同中的职责范围，并与合同双方明确各自的责任边界。19.2信息共享：合同双方应与第三方共享必要的信息，但第三方不得泄露任何保密信息。19.3冲突解决：若第三方与其他方之间发生冲突，应通过协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院。20.第三方介入的具体条款施工过程中出现技术难题，需要专业咨询；施工质量检测需要第三方机构进行；项目验收需要第三方进行专业评估。监理：第三方对施工过程进行监督，确保施工质量符合标准；检测：第三方对施工材料、设备进行检测，确保符合规定；评估：第三方对项目进行评估，提供专业意见。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方服务费用由合同双方按照服务合同约定承担。21.2费用支付时间：按照服务合同约定的支付时间支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《施工进度计划表》详细要求：包含项目名称、施工阶段、开始日期、结束日期、关键节点等。说明：本附件为施工进度安排的具体体现，用于监督和控制施工进度。2.附件二：《施工验收标准》详细要求：列出各项施工项目的质量标准、验收流程、验收方法等。说明：本附件为施工验收的依据，确保施工质量符合规定。3.附件三：《第三方服务合同》详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方服务关系的具体体现，明确第三方的工作职责。4.附件四：《合同变更记录》详细要求：记录合同变更的内容、原因、变更日期、双方签字等。说明：本附件用于跟踪合同变更情况，确保合同内容的一致性。5.附件五：《违约行为及责任认定记录》详细要求：记录违约行为、违约方、违约原因、责任认定等。说明：本附件用于记录和处理违约情况，确保违约责任得到落实。6.附件六：《费用支付凭证》详细要求：包含支付日期、支付金额、收款人、付款凭证等。说明：本附件用于证明费用支付情况，确保款项的合规使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按合同约定完成施工任务。施工单位施工质量不符合约定标准。业主委员会未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后30日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：示例一：施工单位未按合同约定完成施工任务，导致项目延期。违约方应支付每日延迟费用，并承担项目延期造成的损失。示例二：施工单位施工质量不符合约定标准，导致设施损坏。违约方应承担修复费用，并赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例三：业主委员会未按合同约定支付费用，导致施工单位停工。违约方应支付滞纳金，并承担停工造成的损失。全文完。2024年度物业服务企业设施改造及升级委托合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方当事人2.1物业服务企业2.2业主或业主委员会3.合同目的3.1改造及升级目标3.2服务范围4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.改造及升级计划5.1项目概述5.2改造及升级内容5.3时间表6.服务标准6.1质量标准6.2安全标准6.3环保标准7.费用与支付7.1项目费用7.2费用构成7.3支付方式7.4付款时间8.权利与义务8.1物业服务企业的权利8.2物业服务企业的义务8.3业主或业主委员会的权利8.4业主或业主委员会的义务9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“设施”指甲方物业内的所有建筑、设备、设施和公共区域。1.1.4“改造及升级”指对现有设施进行必要的维修、翻新、更新或增设，以提高使用效率、改善居住环境或提升设施功能。1.1.5“服务范围”指乙方根据合同约定，对甲方物业设施进行的全部改造及升级工作。2.双方当事人2.1物业服务企业2.1.1乙方名称：[物业服务企业全称]2.1.2乙方地址：[物业服务企业地址]2.1.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4乙方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.2业主或业主委员会2.2.1甲方名称：[业主或业主委员会名称]2.2.2甲方地址：[业主或业主委员会地址]2.2.3甲方代表：[代表姓名]2.2.4甲方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]3.合同目的3.1改造及升级目标3.1.1提升物业设施的使用寿命和功能。3.1.2改善居住环境，提高业主生活质量。3.1.3增强物业设施的安全性、环保性和舒适性。3.2服务范围3.2.1对甲方物业内的公共区域进行翻新。3.2.2更新老旧设备，提高设备运行效率。3.2.3优化物业管理系统，提升物业服务水平。4.合同期限4.1合同生效日期：[合同签订日期]4.2合同终止日期：[合同约定完成改造及升级的日期]5.改造及升级计划5.1项目概述5.1.1项目名称：[项目名称]5.1.2项目地点：[项目地址]5.1.3项目总投资：[总投资金额]5.2改造及升级内容5.2.1公共区域翻新：[具体翻新内容]5.2.2设备更新：[具体更新设备]5.2.3系统优化：[具体优化内容]5.3时间表5.3.1项目启动阶段：[启动时间]5.3.2设计阶段：[设计时间]5.3.3施工阶段：[施工时间]5.3.4竣工验收阶段：[竣工验收时间]6.服务标准6.1质量标准6.1.1符合国家相关质量标准和规范。6.1.2达到甲方满意的质量水平。6.2安全标准6.2.1施工过程中确保人员安全和设施安全。6.2.2遵守国家安全生产法规和标准。6.3环保标准6.3.1选用环保材料，减少施工过程中的环境污染。6.3.2严格执行国家环保法规和标准。8.权利与义务8.1物业服务企业的权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.1.2乙方有权在合同约定的时间内，按照项目计划进行施工。8.1.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利。8.2物业服务企业的义务8.2.1乙方应按照合同约定，按时完成改造及升级工作。8.2.2乙方应保证施工质量，符合国家相关标准和规范。8.2.3乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。8.3业主或业主委员会的权利8.3.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量。8.3.2甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。8.3.3甲方有权在合同约定的情况下，提前终止合同。8.4业主或业主委员会的义务8.4.1甲方应按照合同约定支付服务费用。8.4.2甲方应提供必要的施工条件和便利，如场地、设施等。8.4.3甲方应配合乙方进行施工协调和管理工作。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属保密信息。9.1.2保密信息不包括公开信息或通过合法途径获得的信息。9.2保密义务9.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时完成改造及升级工作。10.1.2乙方施工质量不符合合同约定。10.1.3甲方未按时支付服务费用。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时完成改造及升级工作，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。10.2.3甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定。11.1.2甲方严重违反合同约定。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[争议解决机构名称]12.2.2地址：[争议解决机构地址]12.2.3联系人：[联系人姓名]12.2.4联系电话：[联系电话]13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由[管辖法院名称]管辖。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.2合同附件改造及升级详细计划施工图纸服务费用明细14.3合同修改14.3.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方等，以及任何因合同履行需要介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、透明度和专业性，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式监理：对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。审计：对财务和项目进度进行审计，确保资金使用合理，项目按计划进行。评估：对项目成果进行评估，确保达到预期目标。咨询：提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行现场检查、资料审核等工作。16.1.2甲方应确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，确保施工质量符合合同要求。16.2.2乙方应提供第三方所需的相关资料和信息。16.2.3乙方应配合第三方进行项目评估和咨询工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方的责任限额是指第三方因履行本合同所承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和第三方自身的财务状况等因素确定。17.3责任限额的适用17.3.1第三方的责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何违约责任。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向甲方提供服务。18.1.2甲方与第三方之间的费用结算由甲方直接支付。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向乙方提供监督、审计、评估或咨询服务。18.2.2乙方与第三方之间的费用结算由乙方直接支付。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及甲方或乙方与其他任何第三方之间的责任。18.3.2甲方或乙方对第三方承担的责任，不涉及甲方或乙方与其他任何第三方之间的责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。19.1.2任何合同变更均应经双方签字盖章后生效。19.2合同变更通知19.2.1任何合同变更均应以书面形式通知其他相关方，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造及升级详细计划要求：详细列出改造及升级项目的具体内容、时间表、预算等。说明：该附件是合同履行的重要依据，乙方应在合同签订前提交。2.施工图纸要求：提供项目所需的全部施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，应确保准确无误。3.服务费用明细要求：详细列出各项服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用明细是甲乙双方结算的基础，应清晰明确。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备履行合同的能力和资质。5.保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密信息的范围和保密义务。说明：保密协议是保障双方商业秘密的重要法律文件。6.合同变更记录要求：记录合同签订后发生的所有变更，包括变更内容、变更日期等。说明：合同变更记录是合同履行过程中可能出现的调整的记录。7.违约金计算表要求：明确违约金计算方法，包括违约金的计算基数、计算公式等。说明：违约金计算表是违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成改造及升级工作责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每日延迟完成部分费用的[比例]。示例：若乙方延迟完成10万元的工作，每日违约金为1000元。2.乙方施工质量不符合合同约定责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若因乙方施工质量问题导致甲方损失5万元，乙方应赔偿5万元。3.甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为逾期未付款金额的[比例]。示例：若甲方逾期支付5万元，每日违约金为500元。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致甲方损失2万元，第三方应赔偿2万元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生自然灾害导致施工无法进行，双方应协商调整施工计划。全文完。2024年度物业服务企业设施改造及升级委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会代表人2.合同标的及范围2.1改造及升级项目名称2.2改造及升级项目范围2.3改造及升级项目地点3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.项目预算及资金来源4.1项目预算总额4.2资金来源及使用方式5.工程进度及节点5.1工程进度计划5.2工程节点时间表6.工程质量及验收标准6.1工程质量标准6.2工程验收标准7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环境7.3施工现场文明施工8.业主权益保障8.1业主参与监督8.2业主投诉处理8.3业主利益保障9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会代表人：2.合同标的及范围2.1改造及升级项目名称：小区设施改造及升级项目2.2改造及升级项目范围：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、消防等基础设施2.3改造及升级项目地点：小区内3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.项目预算及资金来源4.1项目预算总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2资金来源及使用方式：由业主委员会筹集，用于项目实施过程中的各项费用支出5.工程进度及节点5.1工程进度计划：分为四个阶段，每个阶段预计耗时三个月5.2工程节点时间表：5.2.1第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成前期准备及道路改造5.2.2第二阶段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成绿化及照明改造5.2.3第三阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成排水及消防改造5.2.4第四阶段：2024年10月1日至2025年12月31日，完成项目验收及后期维护6.工程质量及验收标准6.1工程质量标准：按照国家相关工程标准及规范执行，确保工程质量达到优良等级6.2工程验收标准：6.2.1道路改造：平整、无坑洼，排水畅通6.2.2绿化改造：绿化覆盖率达标，植物生长良好6.2.3照明改造：灯光明亮，无暗区6.2.4排水改造：排水系统畅通，无渗漏6.2.5消防改造：消防设施完善，符合消防规范7.施工现场管理7.1施工现场安全：严格按照国家及地方安全生产法规执行，确保施工安全7.2施工现场环境：保持施工现场整洁，减少施工噪音，减少对业主生活的影响7.3施工现场文明施工：遵守施工现场文明施工规定，不得乱倒垃圾，不得损坏公共设施8.业主权益保障8.1业主参与监督：业主委员会有权对项目实施过程进行监督，物业服务企业应积极配合8.2业主投诉处理：业主对项目实施过程中出现的问题有权向物业服务企业投诉，物业服务企业应在接到投诉后三个工作日内予以答复8.3业主利益保障：物业服务企业应确保项目实施过程中业主的利益不受损害，如因施工造成业主财产损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于项目预算、施工方案、工程进度等涉及项目实施的相关信息9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任10.违约责任及赔偿10.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程进度、工程质量不符合标准、擅自变更合同内容等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3赔偿方式：违约赔偿金及损失赔偿应以人民币计算，支付方式为银行转账11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并各自承担相应的责任13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议13.3合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达14.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目预算表、施工方案、验收报告等14.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、评估机构等，以及任何根据合同约定参与项目实施、监督或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的：为保障项目实施的质量、进度和安全，以及提高项目管理的效率和透明度。16.第三方介入方式16.1监理单位：物业服务企业应委托具有相应资质的监理单位对项目进行全程监理，监理单位应按照国家相关法规和行业标准进行监理工作。16.2设计单位：如项目需要，物业服务企业可委托专业的设计单位进行设计，设计单位应提供符合规范和业主需求的设计方案。16.3咨询机构：物业服务企业可聘请咨询机构提供项目实施过程中的咨询服务，包括但不限于风险评估、成本控制等。16.4检测机构：项目完成后，物业服务企业应委托具有资质的检测机构对项目进行质量检测，确保项目质量符合合同约定。16.5评估机构：在项目实施过程中，如需对项目进行评估，物业服务企业可委托评估机构进行评估。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主或物业服务企业损失的，应承担相应的责任，责任限额由合同约定。17.2责任限额约定：合同中应明确第三方的责任限额，如监理单位的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2权利：第三方有权要求物业服务企业提供必要的资料和便利条件，以履行其职责。18.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费、咨询费等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1物业服务企业与第三方：物业服务企业是合同的主体，负责项目的整