2024版房地产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：还款计划表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.2借款人信息借款人全称：公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押人信息抵押人全称：个人身份证号码：住址：省市区路号联系方式：1.4抵押物描述抵押物位于省市区路号，房屋产权证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于借款人的经营资金周转，包括但不限于购买原材料、支付工资、市场推广等。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人同意采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币元整。3.3还款计划具体还款计划见附件二：还款计划表。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，费用金额及支付方式详见附件一：抵押物权属证明。第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估抵押物价值评估报告见附件一：抵押物权属证明。5.2抵押物保险借款人应在贷款发放前完成抵押物的保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险有效期至贷款到期日。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期足额偿还贷款本息；（2）借款人提前还款并支付相关费用；（3）抵押物被依法处置并清偿贷款本息；（4）双方约定的其他终止条件。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任借款人未按约定偿还贷款本息的，应当按照贷款逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的内容取代原合同相应内容。8.2合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送。9.2送达地址双方的送达地址如下：贷款人地址：省市区路号借款人地址：省市区路号第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：还款计划表11.4附件四：抵押物价值评估报告11.5附件五：保险单据第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）借款人同意在贷款期间未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保；（2）贷款人同意在借款人按期偿还贷款本息的情况下，不干预借款人的正常经营活动；（3）双方同意遵守国家有关法律法规，确保合同的合法有效。第十三条合同的签署13.1签署日期：2024年月日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：贷款人代表：（签字）借款人代表：（签字）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：肆份各份合同正本和副本具有同等法律效力，各方当事人应妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归抵押人所有，确保贷款人在抵押物处置时有优先受偿权。附件二：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人、贷款人、抵押人等相关信息，以及贷款金额、用途等详细内容。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，用于记录贷款的基本信息和相关条款。附件三：还款计划表详细要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件说明：还款计划表是借款人按照合同约定进行还款的依据，贷款人根据还款计划表进行贷款的收回。附件四：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，详细记录抵押物的评估过程和评估结果。附件说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，以确保贷款人在抵押物处置时有足够的受偿金额。附件五：保险单据详细要求：提供抵押物保险的单据，包括保险合同、保险费收据等。附件说明：保险单据用于证明抵押物已经办理了保险手续，并将贷款人列为第一受益人，确保贷款人在抵押物发生意外时有优先受偿权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定偿还贷款本息；2.借款人未按约定使用贷款；3.借款人未按约定维护抵押物的保险有效；4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保；5.借款人违反合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定偿还贷款本息的，应当按照贷款逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：若借款人逾期还款10天，逾期本金为100万元，逾期利率为5%，则逾期利息为50,000元。2.借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并有权要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人未按约定使用贷款，贷款人可以要求借款人提前还款，并按照合同约定的违约金计算方式要求支付违约金。3.借款人未按约定维护抵押物的保险有效的，贷款人有权要求借款人补交保险费用，并有权要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人未按约定维护抵押物保险有效，贷款人可以要求借款人补交保险费用，并按照合同约定的违约金计算方式要求支付违约金。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权要求借款人立即停止转让、出租或设定其他担保行为，并有权要求借款人支付违约金。示例说明：若借款人未经贷款人同意将抵押物转让给第三方，贷款人可以要求借款人停止转让行为，并按照合同约定的违约金计算方式要求支付违约金。5.借款人违反合同约定的其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。示例说明：若借款人违反了合同约定的其他义务，如未经贷款人同意改变抵押物的用途，贷款人可以按照合同约定的违约责任要求借款人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押人：指根据本合同约定，将其财产抵押给贷款人作为借款人还款担保的自然人、法人或其他组织。4.抵