2024德胜合生财富广场租赁消防合同带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE17PAGE17RESUMERESUME2024德胜合生财富广场租赁消防合同本合同目录一览第一条租赁消防设施1.1租赁范围1.2租赁期限1.3租赁费用第二条消防设施维护与保养2.1维护保养责任2.2维护保养周期2.3维护保养费用第三条消防安全管理3.1安全管理制度3.2安全培训与演练3.3消防安全费用第四条消防安全检查4.1检查频率4.2检查内容PAGE17PAGE174.3检查费用第五条应急预案与救援5.1应急预案制定5.2救援措施5.3救援费用第六条消防设施改造与升级6.1改造升级条件6.2改造升级费用6.3改造升级时间第七条消防安全责任7.1租赁方责任7.2管理方责任7.3使用方责任第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3赔偿方式第九条合同的变更与解除PAGE17PAGE179.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式PAGE17PAGE17第十四条其他约定14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的遗留问题第一部分：合同如下：第一条租赁消防设施1.1租赁范围租赁方同意将德胜合生财富广场内的消防设施租赁给管理方使用。租赁设施包括但不限于消防泵、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、灭火器等。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3租赁费用租赁费用为每年人民币100万元，共计人民币500万元。租金每年支付一次，应在每年的1月1日前支付当年的租金。第二条消防设施维护与保养2.1维护保养责任管理方负责消防设施的日常维护保养工作，确保设施的正常运行。PAGE17PAGE172.2维护保养周期消防设施的维护保养周期按照国家和地方的有关规定执行。2.3维护保养费用管理方承担消防设施的维护保养费用，费用包括但不限于材料费、人工费、检测费等。第三条消防安全管理3.1安全管理制度租赁方应制定并落实消防安全管理制度，确保消防设施的正常运行和人员的安全。3.2安全培训与演练租赁方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工消防安全意识和应急能力。3.3消防安全费用租赁方承担消防安全费用，包括但不限于消防器材的购置、维修、更换等费用。第四条消防安全检查4.1检查频率租赁方应定期对消防设施进行检查，确保设施的正常运行。PAGE17PAGE174.2检查内容检查内容包括消防设施的功能、性能、安全状况等。4.3检查费用检查费用由租赁方承担。第五条应急预案与救援5.1应急预案制定租赁方应制定应急预案，明确火灾事故的应急响应程序和措施。5.2救援措施火灾发生时，租赁方应立即启动应急预案，采取有效措施进行扑救，并组织人员疏散。5.3救援费用火灾救援费用由租赁方承担。第六条消防设施改造与升级6.1改造升级条件消防设施达到国家和地方规定的使用年限或者存在安全隐患时，租赁方应负责设施的改造与升级。6.2改造升级费用改造升级费用由租赁方承担。PAGE17PAGE176.3改造升级时间改造升级工作应在消防设施达到规定使用年限或者发现安全隐患后的一年内完成。第七条消防安全责任7.1租赁方责任租赁方应对消防设施的安全运行负责，确保设施的正常运行和人员的安全。7.2管理方责任管理方应按照租赁方的要求，做好消防设施的日常维护保养工作，确保设施的正常运行。7.3使用方责任使用方应遵守消防安全规定，不损坏消防设施，不擅自改变设施的使用性质。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为租赁方未按照约定时间支付租金的，应向管理方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。8.2赔偿标准PAGE17PAGE17管理方未按照约定维护保养消防设施，导致设施损坏或者无法正常运行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿方式赔偿金额应以实际损失为准，赔偿方式可以是现金支付或者修复设施。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更或解除协议应按照双方协商的结果执行，并进行相应的登记或者备案手续。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果具有法律效力。PAGE17PAGE1710.3法律途径如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将消防设施完好无损地归还给管理方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为5年。12.3泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用PAGE17PAGE17本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的附件本合同附件包括：消防设施清单、租赁费用明细表等。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的遗留问题合同解除后，双方应对遗留问题进行协商处理，确保消防设施的正常运行和人员的安全。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入的情形PAGE17PAGE17第三方介入可能包括但不限于消防设施的维护保养、消防安全检查、应急预案与救援等。15.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方进行合作，并应相互协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，其对甲乙方的责任限额为第三方与其签订合同的约定金额。16.3第三方权利第三方在其职责范围内享有履行合同所需的权利，包括但不限于进入租赁场地、获取相关资料等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方是合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。PAGE17PAGE1717.2第三方行为的法律后果第三方在其职责范围内的行为，其法律后果由第三方自行承担。17.3第三方与甲乙方的沟通第三方应定期与甲乙方进行沟通，报告工作的进展和存在的问题，甲乙方应对第三方的工作进行监督和指导。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。18.2解除条件第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。18.3变更与解除的程序变更或解除协议应按照甲乙方协商的结果执行，并进行相应的登记或者备案手续。第十九条第三方介入的争议解决19.1协商解决第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。19.2调解解决PAGE17PAGE17如果协商不成，甲乙方可以寻求第三方调解，调解结果具有法律效力。19.3法律途径如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的生效与终止20.1生效条件第三方介入的协议自甲乙方签字盖章之日起生效。20.2终止条件第三方介入的协议期满或者甲乙方协商一致解除协议。20.3终止后的处理协议终止后，甲乙方应对第三方的工作进行评估，并按照协议的约定处理后续事宜。第二十一条保密条款21.1保密内容第三方介入协议中应明确保密信息的内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。21.2保密期限保密期限自协议生效之日起计算，期限为5年。21.3泄露后果PAGE17PAGE17如果第三方泄露了甲乙方的保密信息，应承担相应的法律责任。第二十二条法律适用与争议解决22.1法律适用第三方介入的协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决第三方介入协议中应明确争议解决的途径，包括但不限于协商、调解和法律途径。第二十三条其他约定23.1第三方介入协议的附件第三方介入协议附件包括：第三方服务清单、服务费用明细表等。23.2第三方介入协议的修改与补充第三方介入协议的修改和补充须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。23.3第三方介入协议解除后的遗留问题协议解除后，甲乙方应对遗留问题进行协商处理，确保消防设施的正常运行和人员的安全。第二部分：第三方介入后的修正PAGE17PAGE17第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出所有租赁的消防设施的名称、型号、数量和状态等信息。附件二：租赁费用明细表详细列出租金的计算方式、支付方式和支付时间等。附件三：维护保养计划详细列出消防设施的维护保养计划，包括保养内容、保养周期和保养费用等。附件四：消防安全管理制度详细列出租赁方的消防安全管理制度，包括消防安全责任制、安全培训和演练计划等。附件五：应急预案详细列出火灾事故的应急响应程序和措施。附件六：第三方服务清单详细列出第三方的服务内容、服务周期和服务费用等。附件七：保密信息清单PAGE17PAGE17详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定时间支付租金。2.管理方未按照约定维护保养消防设施。3.租赁方未履行消防安全管理制度的要求。4.管理方未履行第三方选择的职责。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定时间支付租金的，应向管理方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.管理方未按照约定维护保养消防设施，导致设施损坏或者无法正常运行的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未履行消防安全管理制度的要求，导致火灾事故的，应承担相应的赔偿责任。4.管理方未履行第三方选择的职责，导致第三方服务不符合约定的，管理方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定提供服务，导致火灾事故或者损失的，第三方应承担相应的赔偿