2025版房地产开发商项目经理聘用合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产开发商项目经理聘用合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在[项目名称]项目中进行房地产开发，乙方具备房地产开发项目管理的专业能力和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方聘请乙方担任项目经理一事达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及有关政策规定，结合双方实际情况，经协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”是指乙方在房地产开发项目管理领域的专业知识和技能，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等各个环节。3.2关键词解释（1）项目经理：指乙方在甲方授权范围内，对[项目名称]项目的开发进行统一管理、协调和监督的负责人。（2）项目：指甲方在[项目名称]项目范围内的房地产开发项目。（3）合同期限：指本合同生效之日起至[合同终止时间]止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在项目中的工作进行监督、检查和指导。（2）甲方应按照合同约定支付乙方报酬。（3）甲方应按照合同约定提供项目所需的相关资料、设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，全面负责[项目名称]项目的开发管理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，制定详细的项目管理计划，确保项目按期、按质完成。（3）乙方应按照合同约定，对项目进行监督、检查和验收，确保项目符合相关法律法规和标准。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[合同期限]。5.2合同履行地点[项目名称]项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对[项目名称]项目进行全面管理，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等各个环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将项目交付甲方；（2）双方应按照合同约定，结算项目相关费用。[此处省略1000字内容，请根据实际情况进行补充]七、费用与支付7.1费用构成（1）基本工资：[基本工资数额]，按月支付；（2）项目奖金：根据[项目名称]项目的完成情况和甲方满意度，按项目完成阶段或年度进行支付；（3）津贴：包括但不限于交通津贴、通讯津贴等，具体金额及支付方式由双方另行约定；（4）加班费：按照国家及地方有关法律法规的规定支付；（5）其他费用：包括但不限于差旅费、培训费等，具体金额及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式（1）基本工资：每月[具体日期]前支付；（2）项目奖金：项目完成后或年度结束后[具体日期]前支付；（3）津贴：按照约定的支付时间支付；（4）加班费：按照国家及地方有关法律法规的规定支付；（5）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.3支付时间（1）基本工资：每月[具体日期]前支付；（2）项目奖金：项目完成后或年度结束后[具体日期]前支付；（3）津贴：按照约定的支付时间支付；（4）加班费：按照国家及地方有关法律法规的规定支付；（5）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付给乙方的费用真实、合法，不得以任何形式拖欠、克扣乙方应得的费用；（2）乙方应提供有效的收款凭证，甲方在收到凭证后应及时支付相应费用；（3）双方应按照国家及地方有关税收政策的规定，依法缴纳相关税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行职责的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成项目任务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到索赔通知后[具体时间]内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同过程中，应保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目信息、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同终止后，乙方仍应遵守保密义务，保密期限为自合同生效之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策变动、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因故离职或合同终止；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。[此处省略1000字内容，请根据实际情况进行补充]十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对[项目名称]项目的最终决策权，包括但不限于项目设计变更、工程进度调整等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在项目中的管理决策提出建议和意见的权利；（2）甲方保留对乙方工作表现进行评估和考核的权利；（3）甲方保留在必要时更换乙方的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助，共同完成[项目名称]项目的开发。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目所需的相关资料、设备等；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成项目管理工作；（3）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于[项目名称]项目开发的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日[此处省略1000字内容，请根据实际情况进行补充]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方身份证复印件；3.项目相关资质证明文件；4.项目管理计划；5.项目合同及附件；6.乙方工作职责说明书；7.保密协议；8.不可抗力事件证明文件；9.争议解决相关文件；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用：经乙方催告后仍未支付；违反合同约定，导致乙方无法履行职责：如甲方提供的资料不完整或错误，导致乙方无法正常工作。2.乙方违约行为及认定：违反合同约定，泄露甲方商业秘密：如未经甲方同意，向第三方泄露项目信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是我国调整建筑活动的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成项目任务。解决办法：甲方应及时催告乙方完成，如乙方仍不完成，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整项目进度或终止合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时采取补救措施，如要求乙方停止泄露行为、赔偿损失等，并可追究乙方的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：[第三方全称]第三方地址：[第三方地址]第三方联系人：[第三方联系人]第三方联系电话：[第三方联系电话]2.第三方职责：第三方应协助乙方完成项目管理任务，包括但不限于项目协调、资源调配等。第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，从甲方获得相应的报酬。第三方有权获得甲方提供的项目相关资料和资源。4.第三方义务：第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其职责。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源。乙方有权对项目进度和质量进行监督。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解聘乙方。甲方应按照合同约定，给予乙方合理的项目奖金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常工作，应承担相应责任。甲方不得无故限制乙方的合理工作时间和方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督和考核。甲方可根据项目需要，对乙方的工作进行调整。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目任务。甲方有权获得项目完成后产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目任务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更合同内容。全文完。2025版房地产开发商项目经理聘用合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3聘用定义2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2项目经理基本信息3.聘用目的与职责3.1项目经理职责3.2项目目标4.聘用期限与条件4.1聘用期限4.2薪酬待遇4.3工作地点5.项目管理5.1项目计划5.2项目执行5.3项目监控5.4项目变更6.质量控制与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量责任7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3合同解除责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他条款12.1法律适用12.2合同附件12.3合同修改12.4合同生效13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“开发商”指在本合同中提及的房地产开发公司。1.1.2“项目经理”指被开发商聘用的负责项目管理的个人。1.1.3“项目”指开发商委托项目经理管理的具体房地产开发项目。1.1.4“合同”指本《2025版房地产开发商项目经理聘用合同》。1.2项目定义1.2.1项目包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收等全过程。1.2.2项目目标为按期、保质、高效完成房地产开发项目。1.3聘用定义1.3.1聘用指开发商与项目经理之间建立劳动关系，项目经理受开发商委托履行项目管理职责。2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.2项目经理基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系方式：________3.聘用目的与职责3.1项目经理职责3.1.1负责项目整体规划与实施，确保项目按计划推进。3.1.2协调项目各部门及外部合作单位，确保项目顺利进行。3.1.3负责项目成本控制、进度管理、质量控制及合同管理。3.2项目目标3.2.1按合同约定的时间节点完成项目规划、设计、施工、验收等工作。3.2.2确保项目符合国家相关法律法规、行业标准及开发商的要求。4.聘用期限与条件4.1聘用期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。4.2薪酬待遇4.2.1项目经理的基本工资为人民币______元/月。4.2.2项目经理的奖金根据项目完成情况及考核结果确定。4.3工作地点4.3.1项目经理的工作地点为项目所在地。5.项目管理5.1项目计划5.1.1项目经理需在合同签订后______日内提交项目计划，包括项目进度、成本、质量等。5.2项目执行5.2.1项目经理负责执行项目计划，确保项目按计划推进。5.3项目监控5.3.1项目经理需定期向开发商汇报项目进展情况。5.4项目变更5.4.1项目在执行过程中如需变更，项目经理应提前与开发商协商，并取得书面同意。6.质量控制与验收6.1质量标准6.1.1项目应符合国家相关法律法规、行业标准及开发商的要求。6.2验收程序6.2.1项目验收应按照国家相关法律法规、行业标准及开发商的要求进行。6.3质量责任6.3.1项目经理对项目的质量负责，确保项目质量符合要求。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同中所涉及到的开发商的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.1.2项目经理在履行职责过程中获取的开发商的任何保密信息，无论其以何种形式存在，均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1项目经理在合同有效期内及合同终止后的一定期限内（如合同无约定，一般为合同终止后两年），未经开发商书面同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.3保密责任8.3.1项目经理违反保密义务，导致开发商遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的全部损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目经理在执行本项目过程中产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归开发商所有。9.2知识产权保护9.2.1项目经理应采取一切必要措施保护开发商的知识产权，防止他人侵犯。10.违约责任10.1违约行为10.1.1项目经理未按合同约定履行职责，导致项目进度延误、成本超支或质量不合格。10.1.2项目经理泄露开发商的保密信息。10.2违约责任承担10.2.1项目经理因违约行为给开发商造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署方式13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为________。14.合同附件14.1项目经理承诺书14.2项目计划14.3项目预算14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、供应商等。13.2第三方介入条件13.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。13.2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量或协助解决合同履行中的问题。13.3第三方责任13.3.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，第三方对甲乙双方承担连带责任。13.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。13.4第三方权利13.4.1第三方有权根据合同约定，参与项目的规划、设计、施工、验收等环节。13.4.2第三方有权根据合同约定，获取项目相关信息。13.5第三方义务13.5.1第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责。13.5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。13.6第三方责任限额13.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在合同中明确。13.6.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、违约金、赔偿金等。13.7第三方介入程序13.7.1第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力。13.7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和第三方工作情况。13.8第三方变更13.8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方协议。13.8.2第三方更换不影响本合同的效力。14.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.1甲方的额外条款14.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中的行为符合合同约定。14.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的责任。14.2乙方的额外条款14.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。14.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理。14.3.3第三方与项目经理的关系：第三方在执行项目管理职责时，应接受项目经理的协调与监督。15.第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.2变更协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目经理承诺书详细要求：承诺书应包含项目经理对项目管理的承诺，包括遵守合同条款、确保项目质量、按时完成项目等。说明：承诺书应由项目经理签字或盖章，并作为合同附件。2.项目计划详细要求：项目计划应详细列出项目的进度安排、成本预算、质量控制措施等。说明：项目计划应由项目经理编制，并经开发商审核批准。3.项目预算详细要求：项目预算应详细列出项目的各项费用