2024版二手房销售补充合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房销售补充合同样例版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房1.5合同补充协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和保存11.1生效条件11.2终止条件11.3合同保存12.其他约定12.1装修及家具家电12.2户口迁出12.3宠物处理13.附件13.1房屋照片13.2房产证复印件13.3买卖双方身份证复印件14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有房产证【房产证编号】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方拥有的房产。1.3房产证：指由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，证号：【房产证编号】。1.4二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅，位于【房屋地址】。1.5合同补充协议：本合同附件，对双方在合同谈判过程中的口头约定进行书面记录。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】。2.2房屋面积：建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋户型：【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】。2.4房屋楼层：位于第【层】，总层数为【层】。2.5房屋建筑年代：建筑于【年】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【元整】（大写：【元整】），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.5支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付房款。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【个工作日】内，将房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起【个工作日】内，完成房屋过户至乙方名下的手续。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方保证房屋在交付时，结构安全、设施完好，无重大质量问题。5.2乙方责任：乙方应按照物业管理和房屋保养的相关规定，合理使用和维护房屋。第六条物业费用6.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。6.2公共维修基金：乙方应在过户后【个工作日内】一次性向物业管理公司缴纳公共维修基金，金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。第七条交易手续费及税费7.1交易手续费：双方约定，按照交易价格的【百分比】支付交易手续费，费用由【甲方/乙方】承担。7.2税费：按照相关法律法规规定，交易双方应缴纳的税费，由【甲方/乙方】承担。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或未能按照本合同约定完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定时间支付房款，或未能按照本合同约定时间履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如果调解未能解决争议，任何一方都可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁未能解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：本合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的生效、终止和保存11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。11.3合同保存：本合同的正本由甲方和乙方各执一份，副本送至相关政府部门备案。第十二条其他约定12.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电，按照本合同附件【装修及家具家电清单】进行交付。12.2户口迁出：甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口迁出。12.3宠物处理：甲方应在交付房屋前，将宠物带走，不得留置在房屋内。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件，展示了房屋内外部状况。13.2房产证复印件：本合同附件，提供了房产证的复印件。13.3买卖双方身份证复印件：本合同附件，提供了买卖双方身份证的复印件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证所有页码。附件说明：用于证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：房屋照片附件要求：高清、彩色，至少包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件说明：用于直观展示房屋实际状况。附件3：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证所有页码。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息。附件4：装修及家具家电清单附件要求：详细列出房屋内的装修项目及家具家电名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确交付时房屋内装修及家具家电的具体状况。附件5：交易手续费支付凭证附件要求：复印件，须包含支付凭证的完整信息。附件说明：用于证明交易手续费的支付情况。附件6：税费支付凭证附件要求：复印件，须包含支付凭证的完整信息。附件说明：用于证明税费的支付情况。附件7：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须包含贷款合同所有页码。附件说明：用于证明乙方通过贷款方式支付房款的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋。未能按照约定时间完成过户手续。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房款。未能按照约定时间履行合同义务。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证用于确认甲方对房屋的所有权。2.二手房：指已经有一次或者多次交易的住宅。在本合同中，二手房指的是双方交易的房屋。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。在本合同中，交易价格用于确定房屋的买卖金额。4.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的金钱。在本合同中，定金用于证明乙方的购买诚意。5.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付的房款的一部分。在本合同中，首付款用于确定乙方支付房款的方式和金额。6.贷款金额：指买家通过银行贷款方式支付房款的金额。在本合同中，贷款金额用于明确乙方通过贷款方式支付房款的具体数额。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的金钱。在本合同中，违约金用于追究违约方的违约责任。8.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于管理小区的日常事务。在本合同中，物业管理费用于明确乙方应支付