二零二五年度带社区配套与产权过户的二手房屋个人买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带社区配套与产权过户的二手房屋个人买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规1.2政策规定1.3市场行情2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4预付款4.5尾款4.6付款时间5.房屋产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.社区配套权益6.1社区配套项目6.2配套设施使用条件6.3配套设施使用费用6.4配套设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1相关法律法规：本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。1.2政策规定：本合同签订符合国家及地方关于房地产交易的各项政策规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于市区街道号。2.2房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房屋结构：砖混结构，地上层，地下层。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。2.6房屋装修情况：房屋内部装修为简单装修，包括墙面、地面、门窗等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：，联系电话：。3.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：，联系电话：。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：买方分两次支付购房款。4.3付款期限：首付款在签订合同之日起个工作日内支付，尾款在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内支付。4.4预付款：买方在签订合同之日起个工作日内支付预付款人民币万元。4.5尾款：房屋产权过户手续办理完毕后，买方支付剩余购房款人民币万元。4.6付款时间：具体付款时间双方另行协商确定。5.房屋产权过户5.1产权过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理过户登记等。5.2产权过户费用：产权过户费用由卖方承担，包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3产权过户时间：卖方应在签订合同之日起个工作日内完成产权过户手续。5.4产权过户责任：如因卖方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，卖方应承担相应的违约责任。6.社区配套权益6.1社区配套项目：包括但不限于物业管理、绿化、健身设施等。6.2配套设施使用条件：买方在符合社区管理规定的前提下，有权使用社区配套设施。6.3配套设施使用费用：社区配套设施使用费用按照社区收费标准执行。6.4配套设施维护责任：社区配套设施的维护责任由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：争议解决地点为市区。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后个工作日内提出解决要求，逾期视为放弃。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于结算款项、退还押金等。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商不成按相关法律法规处理。12.合同签署12.1合同签署日期：本合同签订日期为年月日。12.2合同签署地点：合同签署地点为市区。12.3合同签署人：买方代表：X，卖方代表：X。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方各执贰份，市区房地产交易中心壹份。14.2合同保管责任：买方、卖方应妥善保管本合同，如有遗失，自行负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，若需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方及其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任承担：第三方责任承担方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方需在合同履行过程中，提前个工作日向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期效果。17.2第三方介入审查：对方应在收到介入申请后个工作日内进行审查，决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应按照合同约定，积极配合第三方履行职责。18.第三方职责18.1第三方职责范围：第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。18.2第三方职责限制：第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，不得直接与甲方进行交易或产生利益关系，应保持中立立场。19.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，不得直接与乙方进行交易或产生利益关系，应保持中立立场。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同顺利履行。20.第三方变更20.1第三方变更条件：若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并在合同中注明变更后的第三方信息。20.2第三方变更程序：变更第三方时，甲乙双方应按照合同约定，提前个工作日通知对方，并说明变更原因。21.第三方退出21.1第三方退出条件：在合同履行过程中，若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。21.2第三方退出程序：第三方退出时，甲乙双方应按照合同约定，提前个工作日通知对方，并说明退出原因。22.第三方保密22.1第三方保密义务：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。22.2第三方保密责任：若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。23.第三方争议解决23.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。23.2第三方争议解决地点：第三方争议解决地点为市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或房产管理部门公章，确保与原件一致。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳证明，确保已按规定缴纳相关税费。说明：用于证明房屋交易合法合规。4.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的所有手续，确保过户手续齐全。说明：用于证明房屋产权已过户至买方名下。5.房屋质量验收报告要求：由专业机构出具，确保房屋质量符合合同约定。说明：用于证明房屋质量符合要求。6.社区配套设施使用协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于明确社区配套设施的使用条件和费用。7.不可抗力证明要求：由具有法定资质的机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行或部分条款失效的原因。8.协商记录要求：记录双方协商过程，确保协商结果有据可查。说明：用于证明双方已就相关问题达成一致意见。9.违约金缴纳凭证要求：提供违约金缴纳证明，确保违约方已履行违约责任。说明：用于证明违约方已承担违约责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，确保文件齐全。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付购房款的，应按合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：买方应在签订合同之日起个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理产权过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：卖方应在签订合同之日起个工作日内完成产权过户手续，若卖方未按时办理，则应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度带社区配套与产权过户的二手房屋个人买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋设施4.社区配套4.1社区设施4.2社区服务4.3社区环境5.产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户责任6.房屋价格6.1房屋成交价格6.2付款方式6.3付款时间7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任7.3履约期限8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度带社区配套与产权过户的二手房屋个人买卖合同》。1.1.4“房屋”指卖方出售的位于（具体地址）的二手房屋。1.1.5“社区配套”指房屋所在社区的各类设施和服务。1.1.6“产权过户”指将房屋的产权从卖方转移至买方。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同中的内容为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方姓名：（买方全名）2.1.2买方身份证号码：（买方身份证号码）2.1.3买方联系方式：（买方联系电话）2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：（卖方全名）2.2.2卖方身份证号码：（卖方身份证号码）2.2.3卖方联系方式：（卖方联系电话）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋具体地址）3.2房屋产权3.2.1房屋产权证号：（房屋产权证号）3.2.2房屋产权性质：（房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等）3.3房屋面积3.3.1建筑面积：（房屋建筑面积）3.3.2使用面积：（房屋使用面积）3.4房屋结构3.4.1结构类型：（房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等）3.4.2修建年份：（房屋修建年份）3.5房屋设施3.5.1基础设施：（房屋所在社区的供水、供电、供气、供暖等情况）3.5.2房屋内部设施：（房屋内部设施情况，如：家具、电器等）4.社区配套4.1社区设施4.1.1健身设施：（社区内健身设施情况）4.1.2儿童游乐场：（社区内儿童游乐场情况）4.1.3商业设施：（社区内商业设施情况）4.2社区服务4.2.1物业管理：（物业管理服务情况）4.2.2社区安保：（社区安保服务情况）4.3社区环境4.3.1环境绿化：（社区环境绿化情况）4.3.2环境卫生：（社区环境卫生情况）5.产权过户5.1产权过户手续5.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应按照相关法律法规和办理流程办理产权过户手续。5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用由买方承担。5.2.2产权过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。5.3产权过户时间5.3.1产权过户时间应在不影响买方入住的前提下尽快完成。5.3.2具体过户时间由双方协商确定。5.4产权过户责任5.4.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.4.2买方负责支付产权过户费用。6.房屋价格6.1房屋成交价格：（房屋成交价格）6.2付款方式6.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式和金额向卖方支付房屋款项。6.2.2付款方式包括但不限于：现金、银行转账等。6.3付款时间6.3.1买方应在合同签订后（具体时间）内向卖方支付首付款。6.3.2余款支付时间：（余款支付具体时间）。7.履约责任7.1买方责任7.1.1买方应按照本合同约定的时间、方式和金额向卖方支付房屋款项。7.1.2买方应在房屋产权过户完成后，及时入住房屋。7.2卖方责任7.2.1卖方应确保房屋产权清晰、无争议，并配合买方办理产权过户手续。7.2.2卖方应保证房屋交付时符合合同约定，无重大质量问题。7.3履约期限7.3.1买方应在合同签订后（具体时间）内支付首付款。7.3.2买方应在（具体时间）内支付余款。7.3.3产权过户手续应在（具体时间）内完成。8.违约责任8.1违约定义8.1.1本合同所指的违约，是指任何一方违反本合同的约定，未按约定履行合同义务的行为。8.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时办理产权过户手续、未按约定交付房屋等。8.2违约责任8.2.1如果买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。8.2.2如果卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为（具体金额）。8.2.3如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约处理8.3.1一旦发生违约，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。8.3.2若违约方拒绝履行或赔偿，守约方有权通过法律途径解决争议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构）进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1本合同任何一方在对方严重违约的情况下，有权解除合同。10.1.2严重违约包括但不限于：一方故意拖延或拒绝履行合同主要义务、一方提供虚假信息导致合同无法履行等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起（具体时间）内确认或拒绝解除合同的请求。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。10.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或本合同约定所应承担的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方完成房屋产权过户手续之日起正式生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同生效地点为房屋所在地。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义或漏洞，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为房屋所在地。14.3签署人员14.3.1本合同由买方和卖方授权代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除买方、卖方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或进行的协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权过户手续办理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1买方和卖方同意在合同履行过程中引入第三方介入。16.1.2双方均有权选择合适的第三方提供相关服务。16.2选择16.2.1买方和卖方应在合同签订前协商确定第三方的选择，并明确其服务内容和费用。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。17.1.2责任限额包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益损失等。17.2责任免除17.2.1第三方在提供服务或协助时，若因不可抗力、买方或卖方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方对买方和卖方承担的责任，不免除买方和卖方根据本合同应承担的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务或协助符合合同约定。18.2保密义务18.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方和卖方的商业秘密或个人信息。19.第三方费用的承担19.1费用承担19.1.1第三方费用的承担方式由双方在合同中约定，可以由买方、卖方或双方共同承担。19.1.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、手续费等。19.2费用结算19.2.1第三方费用应在服务或协助完成后，由买方或卖方按照合同约定支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.2若因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入的终止，应由买方或卖方书面通知第三方，并说明终止原因。20.2.2第三方应在收到终止通知后（具体时间）内完成现有工作的交接。21.第三方介入的补充条款21.1补充条款21.1.1本合同中的第三方介入条款为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。21.1.2双方可根据实际情况对本条款进行协商和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、产权证号、房屋地址、面积、房屋类型等关键信息。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估依据、评估结果等。说明