二零二五年度物业小区安保管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业小区安保管理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业小区范围2.2安保服务内容2.3服务时间及班次安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付期限4.服务质量要求4.1安全管理要求4.2人员素质要求4.3设备设施要求5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同补充条款8.3合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件1：安保服务人员名单12.2附件2：安保服务设备清单12.3附件3：合同签订日期13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件签署14.1附件1签署14.2附件2签署14.3附件3签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：物业小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号小区1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1物业小区范围本合同所指物业小区为市区路号小区，包括小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域等。2.2安保服务内容（1）小区大门、单元门、地下车库等出入口的24小时值守；（2）小区内巡逻，确保小区公共区域的安全；（3）对小区内发生的突发事件进行处置；（4）对小区内发生的盗窃、斗殴等违法行为进行制止；（5）对小区内车辆进行管理，包括停车秩序维护、车辆进出管理等；（6）对小区内公共设施进行巡查，确保设施安全；（7）对小区内宠物进行管理，确保宠物活动不影响他人；（8）其他甲方要求提供的安保服务。2.3服务时间及班次安排安保服务时间为每日24小时，全年无休。班次安排如下：（1）白班：7:0019:00（2）夜班：19:007:003.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。3.2费用支付方式（1）乙方应于每月5日前向甲方支付当月安保服务费用；（2）支付方式为银行转账，乙方将费用汇入甲方指定账户；（3）甲方收到乙方支付的费用后，出具收款凭证。3.3费用支付期限乙方应按合同约定及时支付服务费用，逾期未支付的，甲方有权采取相应措施追讨。4.服务质量要求4.1安全管理要求（1）确保小区内公共区域24小时安全；（2）对小区内发生的盗窃、斗殴等违法行为进行制止；（3）对小区内发生的突发事件进行及时处置；（4）确保小区内车辆停放有序；（5）确保小区内公共设施安全运行。4.2人员素质要求（2）安保人员应具备一定的法律知识和应急处理能力；（3）安保人员应定期接受专业培训，提高业务水平。4.3设备设施要求（1）安保设备设施应保持完好，定期进行检查和维护；（2）安保设备设施应满足安保工作需要，确保正常运行；（3）安保设备设施应符合国家相关标准和规定。5.合同期限及终止5.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。5.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供安保服务；（2）乙方未按合同约定支付服务费用；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。6.3违约赔偿标准（1）未按合同约定提供安保服务的，每延误一天，甲方应向乙方支付人民币元违约金；（2）未按合同约定支付服务费用的，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元违约金；（3）违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。8.合同变更及补充8.1合同变更条件（1）因国家政策、法律法规的调整，导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，需要变更合同内容的；（3）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同补充条款双方可以在合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更程序（1）一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议；（3）变更协议作为本合同的组成部分。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。10.争议解决方式10.1争议解决原则（1）公平、公正、公开的原则；（2）依法依约的原则；（3）协商一致的原则。10.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为市区物业管理部门。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3合同附件合同附件包括但不限于：安保服务人员名单、安保服务设备清单、合同签订日期等。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签订时间为2025年1月1日。13.2合同签署地点本合同签订地点为市区路号小区物业办公室。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同附件签署14.1附件1签署附件1：安保服务人员名单，经双方代表签字盖章后生效。14.2附件2签署附件2：安保服务设备清单，经双方代表签字盖章后生效。14.3附件3签署附件3：合同签订日期，经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、技术服务提供商等。8.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需对安保服务进行评估、监督或提供专业技术支持，甲乙双方可邀请第三方介入；（2）在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可共同委托第三方进行调解或仲裁；（3）其他经甲乙双方协商一致需要第三方介入的情形。8.3第三方责任限额（1）第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准；（3）第三方责任限额不影响甲乙双方依据本合同应承担的责任。8.4第三方责权利（1）第三方在介入本合同履行过程中，享有了解合同内容、提出意见和建议的权利；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入本合同履行过程中，应承担相应的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.第三方介入程序9.1第三方介入的提出（1）甲乙双方协商一致后，可提出第三方介入的请求；（2）第三方介入的请求应以书面形式提出，并附上相关理由和依据。9.2第三方介入的确认（1）甲乙双方应在收到第三方介入请求后5个工作日内予以确认；（2）第三方介入的确认应以书面形式通知第三方。9.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，开展相关工作；（2）第三方介入过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，共同解决。10.第三方与其他各方的划分10.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方在本合同履行过程中提供相关服务。10.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方在本合同履行过程中提供的服务。10.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方的合同责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方完成工作任务后；（4）其他法定或约定的终止条件。11.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致后，应以书面形式通知第三方；（2）第三方应在接到终止通知后5个工作日内办理相关手续，并撤离现场。12.第三方介入的费用12.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，未确定的，按市场合理价格支付。12.2第三方介入的费用支付方式、期限等由甲乙双方在合同中约定。13.第三方介入的保密第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.第三方介入的其他规定14.1第三方介入的合法性第三方介入应符合国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。14.2第三方介入的独立性第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的干扰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：安保服务人员名单详细要求：包括姓名、性别、年龄、岗位、入职时间、联系电话等基本信息。附件说明：用于记录安保服务人员的配置情况，便于管理和监督。2.附件2：安保服务设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、购置时间、使用状况等。附件说明：用于记录安保服务所使用的设备情况，确保设备完好和有效。3.附件3：合同签订日期详细要求：记录合同正式签订的日期。附件说明：用于证明合同生效的时间和双方达成协议的日期。4.附件4：安保服务规范详细要求：包括安保服务的基本原则、操作流程、应急处理措施等。附件说明：用于指导安保人员的服务行为，确保服务质量和效率。5.附件5：安保服务费用明细详细要求：包括服务费用总额、支付方式、支付期限等。附件说明：用于明确服务费用的构成和支付方式，便于双方核对。6.附件6：安保服务记录详细要求：包括巡逻记录、事件处理记录、设备维护记录等。附件说明：用于记录安保服务的日常工作和突发事件处理情况，便于监督和考核。7.附件7：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、期限、费用等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付服务费用；未按合同约定提供安保服务；未按照合同要求进行设备维护和更新。乙方违约行为：未按时提供安保服务；安保人员服务态度恶劣，影响业主生活；未按照合同要求进行人员培训和管理。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付人民币元违约金；未按合同约定提供安保服务，每延误一天，应向乙方支付人民币元违约金；未按照合同要求进行设备维护和更新，造成设备损坏或故障，应承担修复或更换责任。乙方违约责任认定：未按时提供安保服务，每延误一天，应向甲方支付人民币元违约金；安保人员服务态度恶劣，影响业主生活，应承担相应的赔偿责任；未按照合同要求进行人员培训和管理，造成安全事故，应承担相应的责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付服务费用，逾期10天，应向乙方支付人民币1000元违约金；乙方安保人员未按时巡逻，延误1小时，应向甲方支付人民币200元违约金；甲方设备因未及时维护导致故障，乙方应承担修复费用人民币500元。全文完。二零二五年度物业小区安保管理服务合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2小区名称及地址1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5双方代表签字第二章合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务对象第三章服务质量要求3.1服务标准3.2质量控制措施3.3服务效果评估第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间及方式第五章服务期限及违约责任5.1服务期限5.2违约责任及处理5.3合同解除条件第六章人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员培训6.3人员管理及考核第七章设施设备管理7.1设施设备维护保养7.2设施设备更新改造7.3设施设备使用规定第八章突发事件处理8.1突发事件分类8.2突发事件应急预案8.3突发事件处理流程第九章信息安全与保密9.1信息安全要求9.2保密责任9.3信息处理及传递规定第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任认定11.3违约责任承担第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备清单13.4附件四：应急预案第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3小区名称：花园小区1.4小区地址：市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日1.6合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.7双方代表签字：物业服务企业代表签字：小区代表签字：第二章合同标的2.1服务内容概述：本合同约定的服务内容包括小区内的安保巡逻、门禁管理、监控管理、消防管理、应急处理等。2.2服务范围：涵盖小区内所有公共区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化带等。2.3服务对象：小区内所有业主、住户及访客。第三章服务质量要求3.1服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保小区安全、有序、整洁。3.2质量控制措施：建立服务质量监控体系，定期对安保人员进行培训和考核，确保服务质量。3.3服务效果评估：通过定期检查、业主满意度调查等方式对服务质量进行评估。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括人员工资、设备维护费、管理费等。4.2费用支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用，支付方式为银行转账。4.3付款时间及方式：每月5日前支付，支付至物业管理有限公司指定账户。第五章服务期限及违约责任5.1服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2违约责任及处理：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3合同解除条件：在合同履行期间，任何一方均可因不可抗力等原因提出解除合同，但需提前一个月书面通知对方。第六章人员配置及管理6.1人员配置要求：根据小区规模和服务需求，配置相应数量的安保人员。6.2人员培训：对新入职安保人员进行岗前培训，包括业务知识、安全意识、服务规范等。6.3人员管理及考核：建立完善的考核制度，定期对安保人员进行考核，确保服务质量。第七章设施设备管理7.1设施设备维护保养：定期对安保设施设备进行维护保养，确保其正常运行。7.2设施设备更新改造：根据实际需要，对老旧设施设备进行更新改造。7.3设施设备使用规定：制定设施设备使用规定，明确使用范围、操作流程和安全注意事项。第八章突发事件处理8.1突发事件分类：火灾、盗窃、斗殴、自然灾害等。8.2突发事件应急预案：制定详细的应急预案，包括报警、疏散、救援、善后处理等流程。8.3突发事件处理流程：接到报警后，立即启动应急预案，采取相应措施进行处理。第九章信息安全与保密9.1信息安全要求：确保小区业主和住户个人信息安全，防止信息泄露。9.2保密责任：对小区内部信息负有保密义务，未经授权不得对外泄露。9.3信息处理及传递规定：制定信息处理和传递的规定，确保信息安全。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致、不可抗力等。10.2合同解除条件：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括人员安置、设备移交等。第十一章违约责任11.1违约责任概述：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任认定：根据合同约定和实际情况，由双方共同认定违约责任。11.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定，遵循合法、公正、及时的原则。12.3争议解决地点：在合同签订地或双方协商一致的其他地点。第十三章合同附件13.1附件一：服务项目明细13.2附件二：人员配置表13.3附件三：设备清单13.4附件四：应急预案第十四章其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。物业服务企业代表签字：____________________小区代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：在本合同履行过程中，甲方拥有对重大事项的最终决策权，包括但不限于安保策略调整、人员配置变动、服务费用调整等。条款内容：1.1.1甲方有权根据实际情况调整安保方案，包括但不限于巡逻路线、人员配置等。1.1.2甲方有权决定安保人员的招聘、解聘及晋升。1.1.3甲方有权根据市场行情调整服务费用，并提前一个月通知乙方。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查。1.2.2甲方有权要求乙方提供工作报表和安保日志。1.2.3甲方有权对乙方违反合同的行为提出整改要求。1.3甲方信息提供义务条款：说明：甲方应向乙方提供小区的相关信息，包括但不限于小区布局、住户信息、特殊事件等，以便乙方更好地履行安保职责。条款内容：1.3.1甲方应向乙方提供小区平面图、住户信息等资料。1.3.2甲方应及时通知乙方小区内发生的特殊事件，如停电、火灾等。1.3.3甲方应协助乙方进行小区内安全宣传教育活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主管理权条款：说明：乙方有权根据合同约定和自身专业判断，自主管理安保工作，包括人员调配、设备使用等。条款内容：2.1.1乙方有权根据实际情况调整安保人员的工作班次和岗位。2.1.2乙方有权对安保设备进行日常维护和保养。2.1.3乙方有权对违反安保规定的行为进行制止和处理。2.2乙方服务质量承诺条款：说明：乙方承诺按照合同约定提供优质服务，确保小区安全。条款内容：2.2.1乙方承诺按照合同约定的服务标准提供安保服务。2.2.2乙方承诺对小区内的安全事故负责，并承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方承诺定期对安保人员进行培训，提高其业务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款：说明：本合同引入第三方中介机构，负责对乙方的服务质量进行监督和评估。条款内容：3.1.1第三方中介机构有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查。3.1.2第三方中介机构有权要求乙方提供工作报表和安保日志。3.1.3第三方中介机构有权对乙方违反合同的行为提出整改要求。3.2第三方中介费用条款：说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用根据双方协商确定。条款内容：3.2.1第三方中介机构的服务费用由甲方在合同约定的期限内支付。3.2.2第三方中介机构的服务费用包括但不限于检查费、评估费、咨询费等。3.2.3甲方应保证第三方中介机构的服务费用按时支付，以确保其正常开展工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务项目明细2.附件二：人员配置表3.附件三：设备清单4.附件四：应急预案5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：服务质量检查报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供安保服务。乙方未按照合同约定进行人员培训。乙方未按照合同约定进行设施设备维护。甲方未按照合同约定支付服务费用。甲方未按照合同约定提供必要的信息和协助。2.违约行为认定：通过第三方中介机构的检查报告或甲方监督部门的记录进行认定。通过双方协商，以书面形式确认违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动性大，影响服务质量。解决办法：甲方协助乙方建立稳定的用工机制，提高员工福利待遇。2.问题：设施设备老化，影响正常使用。解决办法：甲方配合乙方进行设备更新改造，确保设备完好。3.问题：第三方中介费用过高。解决办法：双方协商确定合理的费用标准，或更换第三方中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的安保管理服务。2.适用于商业物业的安保管理服务。3.适用于公共场所的安保管理服务。4.适用于企业内部安保管理服务。全文完。二零二五年度物业小区安保管理服务合同样本2合同编号_________一、合同主体甲方：_________物业管理有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________小区业主委员会地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展，物业小区的安全保障成为业主关注的焦点。为了提高物业小区的安全管理水平，保障业主的生命财产安全，甲方与乙方经友好协商，就物业小区安保管理服务事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方在物业小区安保管理服务中的权利、义务，以及双方在合同履行过程中的责任，确保物业小区的安全与稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）安保管理：指甲方对物业小区内公共区域、设施设备、业主住宅等进行的巡逻、监控、防范、应急处置等工作；（2）安保人员：指甲方聘请的，从事安保管理工作的专职或兼职人员；（3）突发事件：指可能对物业小区安全造成威胁，需要立即采取应急处置措施的事件。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的_________物业管理有限公司；（2）乙方：指本合同中的_________小区业主委员会；（3）物业小区：指_________小区；（4）合同期限：指本合同约定的甲方提供安保管理服务的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方配合安保管理工作的开展；（2）甲方有权对乙方提供的安保管理服务进行监督、检查；（3）甲方有权根据实际情况调整安保管理方案；（4）甲方应按照合同约定支付乙方安保管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合；（2）乙方应按照合同约定，配合甲方开展安保管理工作；（3）乙方应确保物业小区内业主的生命财产安全；（4）乙方应定期向甲方汇报安保管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________小区。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，在物业小区内设立安保管理岗位，配备安保人员，开展安保管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）人员工资及福利：包括安保人员的工资、奖金、津贴、社保、公积金等；（2）设备购置及维护费用：包括监控设备、报警设备、通讯设备等购置及维护费用；（3）日常运行费用：包括安保人员制服、办公用品、交通费等；（4）应急处理费用：包括突发事件应急处置所需的物资、人员等费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付安保管理服务费用，具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将安保管理服务费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可经甲方同意后，以现金形式支付当月安保管理服务费用。7.3支付时间（1）每月支付：乙方应于每月的____日，将当月安保管理服务费用支付至甲方指定账户；（2）年度结算：合同到期后，乙方应于____日内，支付剩余期间的安保管理服务费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付的安保管理服务费用后，向乙方开具合法有效的收款凭证；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停安保管理服务，直至乙方补足欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供安保管理服务，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时支付安保管理服务费用，应按照合同约定支付滞纳金；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付安保管理服务费用，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定配合甲方开展安保管理工作，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额应根据损失金额、合同约定及法律规定确定；（3）赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）合同条款、协议内容、财务信息等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定的保密期满为止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、战争等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等特殊情况；（2）涉及合同履行中的核心权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留相应的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对安保管理方案进行适当调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在发生紧急情况时，采取必要措施保障物业小区安全的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对安保人员工作表现进行评估和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同修改或补充的内容具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业小区的安全与稳定；（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应建立信息共享机制，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，不因其他合同、协议的存在而失去效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________物业管理有限公司乙方（盖章）：_________小区业主委员会甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方业主委员会成立文件及授权委托书3.安保管理服务方案及细则4.乙方支付费用明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关记录9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供安保管理服务：认定甲方违约，需承担违约责任。未按时支付安保