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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同争议解决与仲裁协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人法定代表人或授权代表1.3当事人联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目工期3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2支付方式3.3支付进度及节点3.4付款条件3.5逾期付款责任4.工程质量要求及验收标准4.1工程质量标准4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.工程进度及管理5.1工程进度计划5.2进度管理措施5.3进度调整程序5.4工程延期责任6.材料设备供应6.1材料设备供应方式6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收程序6.4材料设备供应责任7.工程安全与环境保护7.1工程安全要求7.2安全管理措施7.3环境保护要求7.4环境保护措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.仲裁协议9.1仲裁机构9.2仲裁规则9.3仲裁程序9.4仲裁费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同签订日期第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1当事人名称(1)甲方:建筑工程有限公司(2)乙方:房地产开发有限公司1.2当事人法定代表人或授权代表(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3当事人联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称住宅小区建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积:100000平方米,住宅楼10栋2.4项目建设内容住宅楼、地下车库、绿化景观等2.5项目工期自合同签订之日起至2026年12月31日止3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)3.2支付方式(1)合同签订后10个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款;(2)工程进度达到50%时支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到80%时支付合同总价款的30%;(4)工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%;3.3支付进度及节点(1)预付款:合同签订后10个工作日内;(2)第一次进度款:工程进度达到50%;(3)第二次进度款:工程进度达到80%;(4)竣工验收款:工程竣工验收合格后;3.4付款条件(1)甲方收到乙方提交的发票及付款申请后,10个工作日内支付相应款项;(2)乙方提供的发票及付款申请应真实、完整、合法;3.5逾期付款责任(1)逾期付款超过30日,甲方有权按每日万分之五的利率计收逾期付款利息;(2)逾期付款超过60日,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。4.工程质量要求及验收标准4.1工程质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行;4.2验收标准(2)主体结构工程验收合格率达到100%;4.3验收程序(1)分部分项工程验收:由甲方、乙方及监理单位共同进行;(2)主体结构工程验收:由甲方、乙方及监理单位共同进行,并邀请设计单位参加;4.4验收不合格处理(1)验收不合格的工程,乙方应立即进行整改;(2)整改后再次进行验收,直至合格为止。5.工程进度及管理5.1工程进度计划详见附件《工程进度计划表》;5.2进度管理措施(1)设立项目经理,负责工程进度管理;(2)定期召开工程进度会议,分析进度情况,采取措施调整;5.3进度调整程序(1)项目经理提出进度调整建议;(2)甲方、乙方及监理单位共同讨论,形成调整方案;(3)调整方案经三方同意后实施;5.4工程延期责任(1)因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的责任;(2)因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应的责任。6.材料设备供应6.1材料设备供应方式(1)甲方自行采购;(2)乙方自行采购;6.2材料设备质量要求(1)符合国家及行业标准;(2)符合设计要求;6.3材料设备验收程序(1)材料设备进场前,由监理单位进行验收;(2)材料设备进场后,由甲方、乙方及监理单位共同进行验收;6.4材料设备供应责任(1)甲方、乙方应按照合同约定的时间、数量和质量提供材料设备;(2)因材料设备原因导致工程延误,责任方应承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式(1)合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;(2)协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;8.2争议解决程序(1)仲裁申请应在争议发生后30日内提出;(2)仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成;(3)仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决;8.3争议解决地点市区9.仲裁协议9.1仲裁机构仲裁委员会9.2仲裁规则采用《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁委员会仲裁规则》;9.3仲裁程序(1)仲裁庭由三名仲裁员组成,其中甲方指定一名,乙方指定一名,双方共同指定一名首席仲裁员;(2)仲裁庭应按照仲裁规则和仲裁协议进行仲裁;9.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担,仲裁庭另有裁决的除外。10.合同解除10.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予宽限期后仍不履行;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件;10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知另一方;(2)另一方应在接到通知后15日内回复是否同意解除;(3)双方同意解除合同的,应签订解除合同协议;10.3合同解除后的处理(1)已完成的工程应进行验收;(3)双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。11.合同终止11.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)合同约定的其他终止条件;11.2合同终止程序(1)合同终止前,双方应完成合同约定的所有义务;(2)合同终止后,双方应签订合同终止确认书;11.3合同终止后的处理(1)双方应按照合同约定处理剩余款项;(2)双方应按照合同约定处理已交付和未交付的财产。12.违约责任12.1违约情形(1)一方未按合同约定履行义务;(2)一方违反合同约定导致合同无法履行;(3)一方违反合同约定给对方造成损失;12.2违约责任承担方式(1)赔偿损失;(2)支付违约金;(3)采取补救措施;12.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算,包括直接损失和间接损失。13.合同生效及期限13.1合同生效条件(1)双方签字盖章;(2)合同约定的其他生效条件;13.2合同期限自合同签订之日起至合同约定的期限届满;13.3合同续签合同期限届满前,双方可协商续签合同。14.其他约定事项14.1合同附件(1)工程进度计划表;(2)其他相关文件;14.2合同解释本合同未尽事宜,按国家有关法律法规和行业惯例执行;14.3合同争议解决本合同签订后,如发生争议,应友好协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;14.4合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、保险机构等,其介入的目的是为了保证合同的顺利履行,提高工程质量,保障各方的合法权益。1.2第三方介入的范围(1)工程质量监督:第三方对工程的质量进行监督,确保工程质量符合国家及行业标准;(2)工程进度监督:第三方对工程进度进行监督,确保工程按计划推进;(3)合同履行评估:第三方对合同履行情况进行评估,提出改进意见;(4)争议调解:第三方在争议解决过程中提供专业意见,协助双方达成一致。2.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方额外条款(1)甲方应积极配合第三方的工作,提供必要的资料和条件;(2)甲方应按照合同约定支付第三方费用;(3)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。2.2乙方额外条款(1)乙方应按照合同约定,将第三方的工作内容、工作计划及费用预算提前通知甲方;(2)乙方应确保第三方的工作符合合同要求,如因乙方原因导致第三方工作不符合要求,乙方应承担相应责任;(3)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围(1)第三方应在其专业范围内,按照合同约定提供专业服务;(2)第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规及行业规范;(3)第三方应保证其提供的服务质量。3.2第三方的责任限额(1)第三方在提供专业服务过程中,如因自身原因造成损失,应承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不超过合同总价的5%;(2)第三方在提供专业服务过程中,如因故意或重大过失造成损失,应承担全部赔偿责任;(3)第三方在提供专业服务过程中,如因不可抗力原因造成损失,免除其赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系(1)第三方应向甲方提供书面报告,报告内容包括但不限于工作内容、工作进度、存在问题及建议等;(2)甲方有权要求第三方提供相关证明材料,以证明其工作的合法性和有效性。4.2第三方与乙方的关系(1)第三方应按照合同约定,对乙方的工作进行监督和评估;(2)乙方应按照合同约定,配合第三方的工作,提供必要的资料和条件;(3)第三方发现乙方存在违约行为时,应及时通知乙方,并要求乙方采取措施予以纠正。4.3第三方与合同其他各方的关系(1)第三方应确保其工作不侵犯合同其他各方的合法权益;(2)合同其他各方应尊重第三方的独立性和专业性,不得干预第三方的工作;(3)合同其他各方应共同维护合同约定的第三方权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程进度计划表详细要求:包含工程各阶段的起止时间、主要施工内容、预计完成时间等。说明:此表格为工程进度管理的重要依据,甲方、乙方及第三方应共同审核确认。2.材料设备清单详细要求:列出所有材料设备的名称、规格、数量、供应商、进场时间等。说明:此清单为材料设备管理的依据,确保工程所需材料设备符合合同要求。3.工程质量验收报告详细要求:记录工程各阶段的验收结果、存在问题及整改措施等。说明:此报告为工程质量管理的依据,确保工程质量符合国家标准。4.争议解决记录详细要求:记录争议发生的时间、原因、双方协商过程及最终结果等。说明:此记录为争议解决过程的记录,便于后续查阅和核实。5.第三方工作报告详细要求:第三方在工作过程中形成的各类报告,包括但不限于进度报告、质量报告、评估报告等。说明:此报告为第三方工作成果的体现,有助于各方了解第三方工作情况。6.付款申请及凭证详细要求:记录付款申请的时间、金额、原因及付款凭证等。说明:此凭证为付款依据,确保付款的合法性和准确性。7.合同变更协议详细要求:记录合同变更的时间、内容、原因及双方签字等。说明:此协议为合同变更的法律依据,确保合同变更的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)甲方违约行为:未按时支付工程进度款,导致工程进度延误;责任认定标准:每延误一天,甲方应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。(2)乙方违约行为:未按时完成工程进度,导致工程延误;责任认定标准:每延误一天,乙方应向甲方支付合同总价款的0.1%作为违约金。(3)第三方违约行为:未按时完成工作,导致工程进度延误;责任认定标准:每延误一天,第三方应向合同双方支付合同总价款的0.05%作为违约金。2.违约责任认定示例(1)甲方未按时支付工程进度款,导致工程延误10天;责任认定:甲方应向乙方支付违约金,计算公式为:100,000,000.00元×0.1%×10天=10,000元。(2)乙方未按时完成工程进度,导致工程延误15天;责任认定:乙方应向甲方支付违约金,计算公式为:100,000,000.00元×0.1%×15天=15,000元。(3)第三方未按时完成工作,导致工程延误20天;责任认定:第三方应向合同双方支付违约金,计算公式为:100,000,000.00元×0.05%×20天=10,000元。全文完。2024年度建筑施工合同争议解决与仲裁协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同生效条件2.合同标的2.1建筑施工项目概述2.2建筑施工内容与范围2.3建筑施工质量标准2.4建筑施工工期要求3.双方权利与义务3.1施工方权利与义务3.2招标方权利与义务3.3第三方权利与义务4.争议解决方式4.1争议解决原则4.2争议解决途径4.3仲裁机构选择5.仲裁协议5.1仲裁协议内容5.2仲裁协议效力5.3仲裁协议变更与解除6.仲裁程序6.1仲裁申请与受理6.2仲裁庭组成6.3仲裁审理6.4仲裁裁决7.仲裁费用7.1仲裁费用承担7.2仲裁费用支付方式7.3仲裁费用结算8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同附件11.1附件一:施工图纸与技术规范11.2附件二:施工合同专用条款11.3附件三:其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同履行与监督13.1合同履行原则13.2合同履行监督13.3合同履行风险防范14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的债权债务处理14.2合同解除与终止后的资料移交14.3合同解除与终止后的后续事宜处理第一部分:合同如下:第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方(招标方)和乙方(施工方)双方签订。甲方为招标方,负责提供建筑施工项目的资金、土地、规划许可等条件;乙方为施工方,负责按照合同约定完成建筑施工任务。1.2合同订立时间本合同于2024年1月1日订立,自双方签字盖章之日起生效。1.3合同订立地点本合同订立地点为甲方所在地。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效,自甲方支付合同首付款之日起正式履行。第二条合同标的2.1建筑施工项目概述本合同标的为甲方提供的项目建筑施工,包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。2.2建筑施工内容与范围具体建筑施工内容与范围详见附件一:施工图纸与技术规范。2.3建筑施工质量标准本合同建筑施工质量标准应符合国家现行相关质量标准及甲方要求。2.4建筑施工工期要求本合同建筑施工工期为自合同生效之日起个月内完成。第三条双方权利与义务3.1施工方权利与义务3.1.1乙方有权按照合同约定,完成建筑施工任务并获取合同约定的工程款。3.1.2乙方应严格按照合同约定,遵守国家相关法律法规,确保建筑施工质量、安全、环保。3.2招标方权利与义务3.2.1甲方有权对乙方施工过程进行监督,确保工程进度和质量。3.2.2甲方应按照合同约定,按时支付工程款。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方有权对合同履行情况进行监督,确保合同履行符合国家相关法律法规。3.3.2第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。第四条争议解决方式4.1争议解决原则本合同争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。4.2争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交约定的仲裁机构仲裁。4.3仲裁机构选择本合同争议提交仲裁委员会仲裁。第五条仲裁协议5.1仲裁协议内容本合同双方同意,在合同履行过程中发生的争议,均应提交仲裁委员会仲裁。5.2仲裁协议效力本仲裁协议自合同签订之日起生效,对双方具有法律约束力。5.3仲裁协议变更与解除本仲裁协议不得单方变更或解除。第六条仲裁程序6.1仲裁申请与受理双方发生争议,任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。6.2仲裁庭组成仲裁庭由三名仲裁员组成,其中甲方选任一名,乙方选任一名,双方共同选任一名首席仲裁员。6.3仲裁审理仲裁庭应依法审理案件,保障双方合法权益。6.4仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。第七条仲裁费用7.1仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。7.2仲裁费用支付方式仲裁费用应在本合同约定的仲裁机构指定账户内支付。7.3仲裁费用结算仲裁费用结算按照仲裁机构的收费标准执行。第八条保密条款8.1保密义务双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密范围保密范围包括但不限于:合同内容、项目技术数据、财务数据、市场信息、客户信息等。8.3违约责任任何一方违反保密义务,泄露对方商业秘密,应承担相应的法律责任,赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下,任何一方可以解除合同:(1)一方违反合同约定,经对方催告后在合理期限内仍未履行;(2)一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务;(3)发生不可抗力,致使合同目的不能实现;(4)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致,合同终止。9.3合同解除与终止程序任何一方提出解除合同时,应提前日书面通知对方,并说明解除理由。合同解除或终止后,双方应立即停止合同约定的权利义务。第十条违约责任10.1违约行为认定(1)一方未按合同约定履行义务;(2)一方违反保密义务;(3)一方故意或过失造成对方损失;(4)合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担(1)赔偿对方因此遭受的直接损失;(2)承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任;(3)支付合同约定的违约金;(4)承担合同约定的其他责任。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿按照实际损失计算,包括但不限于合同约定的赔偿金额。第十一条合同附件11.1附件一:施工图纸与技术规范附件一为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。11.2附件二:施工合同专用条款附件二为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。11.3附件三:其他相关文件附件三为合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方提出变更合同时,应书面通知对方,经双方协商一致,签订补充协议,作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同履行与监督13.1合同履行原则双方应严格按照合同约定履行各自义务,确保合同目的实现。13.2合同履行监督甲方有权对乙方施工过程进行监督检查,确保工程进度和质量。13.3合同履行风险防范双方应共同防范合同履行过程中可能出现的风险,及时采取措施避免损失。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后,双方应立即结清债权债务,包括但不限于工程款、违约金等。14.2合同解除与终止后的资料移交合同解除或终止后,乙方应将所有与合同有关的资料、文件、图纸等移交给甲方。14.3合同解除与终止后的后续事宜处理合同解除或终止后,双方应按照国家相关法律法规和合同约定,处理后续事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于监理方、咨询方、评估方、检测方、中介方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目监督、技术咨询、质量评估、进度监控、造价咨询、合同管理等方面。16.第三方介入程序16.1第三方选任甲乙双方应共同选任第三方,并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方职责第三方应根据合作协议或委托书的规定,履行相应的职责。17.第三方责权利17.1第三方权利(1)第三方有权根据合作协议或委托书的规定,独立行使职责,获取相关信息;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的技术资料和协助;(3)第三方有权根据实际情况,提出改进建议或解决方案。17.2第三方义务(1)第三方应严格按照合作协议或委托书的规定,履行职责;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现的违约行为,对甲乙双方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额计算(1)第三方合作协议或委托书中的约定;(2)第三方服务性质及可能产生的风险;(3)第三方业务规模及财务状况。18.3责任限额效力第三方责任限额为本合同不可分割的一部分,对甲乙双方和第三方具有法律约束力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分(1)甲方应向第三方提供必要的技术资料和协助,确保第三方履行职责;(2)甲方有权对第三方履行职责进行监督,并提出改进建议;(3)甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。19.2第三方与乙方的划分(1)乙方应配合第三方履行职责,提供必要的信息和协助;(2)乙方应接受第三方提出的改进建议或解决方案;(3)乙方应承担因第三方履行职责而产生的合理费用。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后,甲乙双方应根据实际情况,对本合同进行必要的变更,以适应第三方介入的需要。20.2第三方介入后的违约责任第三方介入后,如因第三方违约行为导致甲乙双方损失,甲乙双方有权追究第三方违约责任。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后,如甲乙双方与第三方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,提交约定的仲裁机构仲裁。20.4第三方介入后的合同终止第三方介入后,如因第三方原因导致合同无法继续履行,甲乙双方有权解除合同,并追究第三方的违约责任。20.5第三方介入后的资料移交第三方介入后,合同解除或终止后,甲乙双方应将所有与合同有关的资料、文件、图纸等移交给第三方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:施工图纸与技术规范详细要求:包含建筑施工项目的所有图纸、技术要求、施工标准、验收标准等,由乙方
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