2024深圳住房租赁市场信用评价体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租赁市场信用评价体系合同本合同目录一览1.定义和解释1.1信用评价的定义1.2评价体系的构成1.3信用评价等级1.4评价标准的制定2.评价主体和对象2.1评价主体资格2.2评价对象范围2.3评价主体与评价对象的权益3.评价方法和程序3.1评价方法的选择3.2评价程序的实施3.3评价结果的公示4.信用评价信息的收集和整理4.1信用信息的来源4.2信用信息的收集方式4.3信用信息的整理和归档5.信用评价结果的运用5.1信用评价结果的公示5.2信用评价结果的应用5.3信用评价结果的更新6.信用评价的监督和管理6.1监督机构的设立6.2监督和管理制度的建立6.3违规行为的处理7.信用评价的异议处理7.1异议的提出7.2异议的受理7.3异议的处理结果8.信用评价的期限和更新8.1评价期限的设定8.2评价结果的更新周期8.3评价结果的过期处理9.信用评价的保密和信息安全9.1信息保密的义务9.2信息安全的保障措施9.3信息泄露的责任追究10.违约责任和赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3赔偿责任的计算11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.法律适用和争议管辖13.1法律适用原则13.2争议管辖法院13.3争议管辖地的变更14.其他14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1信用评价的定义本合同所称信用评价，是指对住房租赁市场中的租赁主体（包括出租人、承租人、经纪机构等）的信用状况进行评估，以确定其信用等级的过程。1.2评价体系的构成（1）信用评价指标体系；（2）信用评价标准；（3）信用评价程序；（4）信用评价结果。1.3信用评价等级信用评价等级分为五个等级，由高到低分别为：AAA级、AA级、A级、B级、C级。1.4评价标准的制定评价标准应根据国家相关法律法规、行业规范和住房租赁市场实际情况制定，确保评价结果的客观、公正、公平。2.评价主体和对象2.1评价主体资格（1）具有独立法人资格；（2）具备一定的专业能力和经验；（3）遵守国家法律法规和行业规范。2.2评价对象范围评价对象包括所有在深圳住房租赁市场从事租赁业务的出租人、承租人、经纪机构等。2.3评价主体与评价对象的权益评价主体应依法保护评价对象的合法权益，不得泄露评价对象的商业秘密和个人隐私。3.评价方法和程序3.1评价方法的选择评价方法应采用定量与定性相结合的方式，确保评价结果的准确性。3.2评价程序的实施（1）收集评价对象的相关信息；（2）对收集到的信息进行分析；（3）根据分析结果确定评价对象的信用等级；（4）公示评价结果。3.3评价结果的公示评价结果应在相关平台公示，接受社会监督。4.信用评价信息的收集和整理4.1信用信息的来源（1）政府部门提供的公共信用信息；（2）行业协会、商会等组织提供的行业信用信息；（3）租赁市场各方主体提供的自评信息。4.2信用信息的收集方式信用信息的收集方式包括：（1）网络采集；（2）现场调查；（3）委托第三方机构采集。4.3信用信息的整理和归档收集到的信用信息应进行整理和归档，确保信息的真实、完整、准确。5.信用评价结果的运用5.1信用评价结果的公示信用评价结果应在相关平台公示，接受社会监督。5.2信用评价结果的应用（1）住房租赁市场的信用管理；（2）金融机构的信贷审批；（3）政府部门的政策制定。5.3信用评价结果的更新信用评价结果应定期更新，确保评价结果的时效性。6.信用评价的监督和管理6.1监督机构的设立设立信用评价监督机构，负责对信用评价工作进行监督和管理。6.2监督和管理制度的建立建立信用评价监督和管理制度，明确监督机构和评价主体的职责。6.3违规行为的处理对违反信用评价规定的行为，应依法进行处理。8.信用评价的异议处理8.1异议的提出评价对象对评价结果有异议的，可在公示之日起10日内向评价机构提出书面异议。8.2异议的受理评价机构应在收到异议之日起5日内决定是否受理，并告知评价对象。8.3异议的处理（1）经核实，评价结果确有错误的，评价机构应予以纠正，并重新公示；（2）经核实，评价结果无误的，评价机构应向评价对象说明理由。9.信用评价的期限和更新9.1评价期限的设定信用评价期限为一年，自评价结果公示之日起计算。9.2评价结果的更新周期评价结果每半年更新一次，特殊情况可适时调整。9.3评价结果的过期处理评价结果过期后，评价对象需重新进行信用评价。10.信用评价的保密和信息安全10.1信息保密的义务评价机构及工作人员对评价对象的信用信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2信息安全的保障措施评价机构应采取必要的技术和管理措施，确保信息安全。10.3信息泄露的责任追究发生信息泄露事件，评价机构应立即采取补救措施，并依法承担相应责任。11.违约责任和赔偿11.1违约行为的认定（1）评价机构未按约定进行信用评价的；（2）评价机构泄露评价对象信用信息的；（3）评价对象提供虚假信息的。11.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复信誉等。11.3赔偿责任的计算赔偿金额应根据违约行为给对方造成的实际损失计算。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构可根据双方协商选择，或依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起一年内，特殊情况可适当延长。14.法律适用和争议管辖14.1法律适用原则本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖法院争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在信用评价过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供信用评价所需的专业服务；（2）协助收集和整理信用信息；（3）参与信用评价的咨询和指导；（4）其他与信用评价相关的服务。16.甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方的责任和义务；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）费用及支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式。17.第三方的责任和义务17.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，对因第三方服务引发的任何损失，甲乙双方应自行承担。17.2保密义务第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和信用信息。17.3服务质量保证第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的后果，包括但不限于因信息提供不实或评价结果不准确而产生的责任。18.2第三方的责任第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而导致的后果。18.3评价机构的责任评价机构应负责对第三方提供的服务进行监督，确保其符合评价要求。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。19.2限额计算（1）根据第三方服务费用的一定比例；（2）根据第三方提供服务可能造成的最大损失；20.第三方的更换和替换20.1更换条件20.2更换程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签订新的第三方协议；（3）通知评价机构和其他相关方。21.第三方的退出和合同终止21.1退出条件21.2合同终止合同终止后，第三方应将已收集的信用信息和资料移交给甲乙双方或评价机构。22.第三方的合规要求22.1法律法规遵守第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。22.2道德规范遵守第三方应遵循诚实信用原则，不得从事任何损害甲乙双方利益的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信用评价协议详细要求：协议中应明确甲乙双方及第三方的权利和义务，服务内容，费用及支付方式，保密条款等。说明：本附件是第三方介入信用评价活动的基础文件。2.信用评价标准及指标体系详细要求：标准及指标体系应详细列出各项评价指标，评分标准，评价方法等。说明：本附件是评价工作的依据，确保评价的客观性和公正性。3.信用信息收集和处理规范详细要求：规范应明确信用信息的收集方式，处理流程，安全保障措施等。说明：本附件确保信用信息的合法合规使用。4.异议处理规则详细要求：规则应详细说明异议的提出、受理、处理和结果公示等流程。说明：本附件保障评价对象的合法权益。5.信用评价结果公示模板详细要求：模板应包含评价对象的名称、评价等级、评价日期等信息。说明：本附件用于公示评价结果，接受社会监督。6.第三方资质证明文件详细要求：文件应包括第三方的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方的合法资质。7.第三方服务费用明细详细要求：明细应列出各项服务费用，计费方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用。8.合同履行过程中的各类文件和记录详细要求：文件和记录应包括会议纪要、沟通函件、评价结果等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息和事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定提供或获取信用信息；第三方未按约定提供或保证服务质量；评价机构未按约定进行监督和管理；评价对象提供虚假信息；任何一方泄露他人商业秘密或个人信息。2.责任认定标准违约方应承担因其违约行为给其他方造成的损失；违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任；违约方应承担因其违约行为导致的行政处罚或刑事追究的责任。3.违约责任示例甲方未按约定提供完整准确的信用信息，导致评价结果不准确，乙方因此遭受经济损失，甲方应赔偿乙方损失；第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致评价结果失真，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任；评价机构未履行监督和管理职责，导致第三方违规操作，甲方和乙方均有权要求评价机构承担相应的责任；评价对象提供虚假信息，导致评价结果失真，评价对象应承担相应的法律责任，并赔偿因虚假信息造成的损失。全文完。2024深圳住房租赁市场信用评价体系合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1信用评价体系1.2信用等级1.3评价标准1.4评价方法1.5评价结果2.评价对象与范围2.1租赁市场参与者2.2租赁交易行为2.3评价范围3.信用评价机构3.1机构职责3.2机构资质3.3评价流程3.4评价结果发布4.评价数据来源4.1数据收集4.2数据真实性4.3数据处理4.4数据保密5.评价标准体系5.1评价指标5.2评分标准5.3评价方法6.评价结果运用6.1信用等级划分6.2信用等级公示6.3信用激励与惩戒措施6.4评价结果更新7.信用激励与惩戒措施7.1激励措施7.2惩戒措施7.3违规处理7.4信用修复8.争议处理8.1争议解决机制8.2争议处理程序8.3争议解决结果9.保密条款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同续签11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决11.3诉讼管辖12.合同附件12.1附件一：信用评价标准12.2附件二：信用等级划分标准12.3附件三：激励与惩戒措施12.4附件四：争议处理规则13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1信用评价体系本合同所指的信用评价体系，是指针对深圳住房租赁市场参与者及其租赁交易行为，通过收集、整理、分析相关信息，对租赁市场参与者的信用状况进行评估和分类的系统。1.2信用等级信用等级是指根据信用评价结果，对租赁市场参与者的信用水平进行分类的等级，分为AAA级、AA级、A级、B级、C级五个等级。1.3评价标准评价标准包括但不限于：租赁市场参与者的基本信息、租赁交易记录、信用历史、违约记录、服务质量等。1.4评价方法评价方法采用定量评价与定性评价相结合的方式，包括数据分析、专家评审、公众反馈等。1.5评价结果评价结果以信用等级的形式体现，并在信用评价机构的官方网站上公示。第二条评价对象与范围2.1租赁市场参与者评价对象包括租赁住房的业主、租赁住房的承租人、房地产经纪机构、住房租赁平台等。2.2租赁交易行为评价范围涵盖租赁合同的签订、履行、终止等全过程。2.3评价范围评价范围包括深圳市行政区域内的住房租赁市场。第三条信用评价机构3.1机构职责信用评价机构负责制定信用评价标准、收集评价数据、实施评价工作、发布评价结果。3.2机构资质信用评价机构应具备相应的资质，经深圳市住房租赁管理部门认定。3.3评价流程评价流程包括：数据收集、数据处理、专家评审、结果公示。3.4评价结果发布评价结果定期发布，并可通过官方网站、公众号等渠道查询。第四条评价数据来源4.1数据收集数据来源包括政府部门、行业协会、市场调研、租赁市场参与者等。4.2数据真实性评价机构应确保数据的真实性、准确性和完整性。4.3数据处理评价机构对收集到的数据进行清洗、整合、分析等处理。4.4数据保密评价机构对评价数据实行保密，未经授权不得对外泄露。第五条评价标准体系5.1评价指标评价指标包括：信用历史、违约记录、服务质量、市场表现等。5.2评分标准评分标准依据评价指标设置相应的评分标准，确保评价结果的客观公正。5.3评价方法评价方法采用定量评价与定性评价相结合的方式，对租赁市场参与者的信用状况进行全面评估。第六条评价结果运用6.1信用等级划分根据评价结果，将租赁市场参与者划分为AAA级、AA级、A级、B级、C级五个等级。6.2信用等级公示评价结果在信用评价机构的官方网站上公示，供公众查询。6.3信用激励与惩戒措施根据信用等级，对租赁市场参与者实施信用激励与惩戒措施。6.4评价结果更新评价结果定期更新，保持评价数据的时效性。第八条信用激励与惩戒措施7.1激励措施1.优先推荐参与政府住房租赁项目；2.享受优惠政策，如税收减免、补贴等；3.提供便捷的金融服务，如低息贷款、信用额度提升等；4.提升在租赁市场的知名度和美誉度。7.2惩戒措施1.限制参与政府住房租赁项目；2.暂停或取消享受优惠政策；3.提高金融服务门槛，如限制贷款额度、提高利率等；4.公示不良信用记录，影响市场声誉。7.3违规处理对于违反租赁市场信用评价规定的行为，将依法进行处罚，包括但不限于：1.警告；2.罚款；3.暂停或吊销相关资质证书；4.限制市场准入。7.4信用修复租赁市场参与者可申请信用修复，经审核符合条件后，可逐步提升信用等级。第九条争议处理8.1争议解决机制本合同发生争议，通过协商解决。协商不成的，提交深圳市住房租赁管理部门指定的仲裁机构仲裁。8.2争议处理程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。8.3争议解决结果仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条保密条款9.1信息保密本合同涉及的各类信息，包括但不限于评价数据、评价结果、评价方法等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。10.3合同解除除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同。10.4合同续签合同期满前，双方可协商续签合同。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同发生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交深圳市住房租赁管理部门指定的仲裁机构仲裁。第十三条合同附件12.1附件一：信用评价标准附件一详细列明了信用评价的各项标准。12.2附件二：信用等级划分标准附件二详细列明了信用等级划分的标准。12.3附件三：激励与惩戒措施附件三详细列明了针对不同信用等级的激励与惩戒措施。12.4附件四：争议处理规则附件四详细列明了争议处理的规则和程序。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同的通知和送达，按照双方约定的方式执行。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释本合同的解释以中文为准。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同执行，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、信息准确性、法律合规性等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件1.合同履行遇到专业性问题；2.双方一致同意第三方介入；3.第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序1.双方协商确定第三方；2.第三方提交相关资质证明；3.甲乙双方与第三方签订合作协议；4.第三方正式介入合同执行。第三条第三方的责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务或协助范围内。3.2责任限额甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.直接损失赔偿；2.间接损失赔偿；3.责任保险金额。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方有权要求第三方按照合作协议履行职责，并承担相应的义务，包括但不限于：1.提供真实、准确的信息；2.配合第三方开展工作；3.按时支付第三方服务费用。4.2第三方的权利与义务1.严格遵守国家法律法规；2.独立、客观、公正地履行职责；3.对所提供的服务负责。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更程序1.双方协商一致；2.签订变更协议；3.通知第三方。5.2变更内容变更内容应包括但不限于：1.第三方介入的具体事项；2.第三方介入的时间、期限；3.第三方的责任范围和责任限额。第六条第三方的退出机制6.1退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行职责；2.合同履行达到预期目标；3.双方协商一致。6.2退出程序1.提前通知甲乙双方；2.双方协商解决退出后的相关事宜；3.签订退出协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应优先通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，争议解决机构可由甲乙双方与第三方共同选定。7.3争议解决结果争议解决结果应具有法律效力，对甲乙双方和第三方具有约束力。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.合同执行过程中的敏感信息；3.第三方在合同执行过程中获得的任何信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第九条第三方的资质要求9.1资质证明1.营业执照；2.行业资质证书；3.相关专业人员的资格证书。9.2资质审查甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，并有权拒绝不符合要求的第三方介入。第十条第三方介入的费用承担10.1费用承担方式第三方介入的费用，按照合作协议约定的方式承担。10.2费用结算第三方介入的费用，应在合同履行过程中按照约定的结算方式进行结算。第十一条第三方的独立性11.1独立性原则第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。11.2利益冲突披露第三方在介入合同执行过程中，如发现自身利益与合同履行存在冲突，应及时向甲乙双方披露。第十二条第三方的赔偿责任12.1赔偿责任原则第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2赔偿责任范围第三方的赔偿责任范围，包括但不限于：1.直接经济损失；2.间接经济损失；3.由此产生的其他损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信用评价标准详细要求：包括信用评价指标体系、评分标准、评价方法等，用于规范信用评价工作。说明：本附件是信用评价体系的核心文件，为评价工作提供依据。2.附件二：信用等级划分标准详细要求：明确不同信用等级的划分标准，包括评分范围、等级定义等。说明：本附件用于指导信用等级的划分，确保评价结果的公正性。3.附件三：激励与惩戒措施详细要求：列出针对不同信用等级的激励措施和惩戒措施，包括实施条件、具体措施等。说明：本附件用于激励守信行为，惩戒失信行为。4.附件四：争议处理规则详细要求：明确争议处理的程序、机构和方式，保障双方的合法权益。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，维护合同的严肃性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任、费用等，确保第三方服务的质量和效果。说明：本附件用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等，保护双方的商业秘密。说明：本附件用于保护合同履行过程中的敏感信息，维护双方的合法权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等，确保变更的合法性和有效性。说明：本附件用于规范合同变更行为，保障合同的稳定性。8.附件八：退出协议详细要求：明确第三方退出合同的条件、程序、责任等，确保退出的顺利进行。说明：本附件用于规范第三方退出行为，维护合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供租赁住房或提供不符合约定条件的住房；（2）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；（3）第三方未按合作协议提供专业服务或协助；（4）任何一方泄露合同履行过程中的敏感信息；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：赔偿乙方实际损失，包括但不限于租金、维修费用、律师费等；（2）乙方违约：支付滞纳金，并赔偿甲方实际损失；（3）第三方违约：赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失，并承担相应的法律责任；（4）信息泄露：承担相应的法律责任，赔偿因信息泄露造成的损失；（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和严重程度，由双方协商确定赔偿金额或采取其他补救措施。简要示例说明：1.甲方未按合同约定提供租赁住房，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方赔偿租金及因违约造成的其他损失。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付租金造成的损失。3.第三方未按合作协议提供专业服务，导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.任何一方泄露合同履行过程中的敏感信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024深圳住房租赁市场信用评价体系合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1信用评价的定义1.2评价体系的构成2.信用评价主体2.1租赁双方的信用评价2.2房地产中介的信用评价3.信用评价标准3.1评价标准的制定3.2评价标准的更新4.信用评价程序4.1评价流程4.2评价结果的通知5.信用评价结果的应用5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的履行6.信用评价信息的查询和使用6.1信息查询的途径6.2信息使用的限制7.信用评价争议的处理7.1争议的解决方式7.2争议的处理程序8.信用评价的监督和管理8.1监督机构的设立8.2管理制度的建立9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序12.合同的变更和补充12.1变更的条件12.2补充的内容13.合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构14.合同的生效和终止14.1合同生效的条件14.2合同终止的条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1信用评价的定义本合同中，信用评价是指根据租赁双方的履约情况、行为规范、社会信誉等因素，对参与深圳住房租赁市场的个人和机构进行综合评价的活动。1.2评价体系的构成评价体系由评价指标、评价方法和评价结果三个部分构成。2.信用评价主体2.1租赁双方的信用评价租赁双方应按照本合同约定，在租赁过程中提供真实、准确的信息，履行合同义务，接受信用评价。2.2房地产中介的信用评价房地产中介机构应按照本合同约定，提供真实、合法的住房租赁信息，履行中介职责，接受信用评价。3.信用评价标准3.1评价标准的制定评价标准由深圳市住房租赁市场信用评价委员会制定，并定期更新。3.2评价标准的更新评价标准的更新应考虑市场变化、政策调整等因素，每年度至少更新一次。4.信用评价程序4.1评价流程信用评价流程包括信息收集、评价计算、结果通知、结果公示等环节。4.2评价结果的通知评价结果通过书面通知或电子方式通知被评价方，并可通过官方渠道查询。5.信用评价结果的应用5.1租赁合同的签订5.2租赁合同的履行6.信用评价信息的查询和使用6.1信息查询的途径信用评价信息可通过官方渠道查询，包括网站、公众号等。6.2信息使用的限制信用评价信息仅限于租赁双方、房地产中介机构等相关主体使用，不得用于其他目的。7.信用评价争议的处理7.1争议的解决方式信用评价争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议的处理程序争议处理程序按照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规执行。8.信用评价的监督和管理8.1监督机构的设立深圳市住房租赁市场信用评价委员会负责对信用评价工作进行监督和管理，确保评价工作的公正、公平和透明。8.2管理制度的建立信用评价委员会应建立完善的管理制度，包括评价流程、信息安全管理、保密制度等，以确保评价工作的规范运行。9.违约责任9.1违约行为的认定租赁双方或房地产中介机构有下列行为之一的，视为违约：（1）提供虚假信息；（2）未按照合同约定履行义务；（3）侵犯他人合法权益；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。10.保密条款10.1保密信息的范围本合同中涉及到的信用评价信息、租赁双方个人信息等均为保密信息。10.2保密义务租赁双方和房地产中介机构对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的解除和终止11.1合同解除的条件（1）对方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止的程序合同解除或终止，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。12.合同的变更和补充12.1变更的条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2补充的内容本合同未尽事宜，双方可协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的争议解决13.1争议解决的方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的机构争议解决机构为合同履行地人民法院，适用中华人民共和国法律。14.合同的生效和终止14.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除或终止等。合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）专业评估机构；（2）法律顾问；（3）审计机构；（4）技术支持服务提供商；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权获得合同约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。3.第三方介入的流程3.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和预期目标。3.2第三方评估第三方在接受介入申请后，应对介入事项进行评估，并在规定时间内向甲乙双方提交评估报告。3.3介入决策甲乙双方根据第三方评估报告，决定是否接受第三方介入，并确定介入的具体方式和时间。4.第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。4.2费用支付第三方介入费用应在合同约定