2024物业服务公司关于小区广告位经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务公司关于小区广告位经营合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.广告位描述2.1广告位位置2.2广告位尺寸2.3广告位使用时间3.广告内容要求3.1广告内容规定3.2广告发布程序3.3广告审查与变更4.广告费用及支付方式4.1广告费用计算4.2支付方式和时间4.3费用调整机制5.广告位经营权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用分配6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3合同续约条款7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的证明12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：指“2024物业服务公司”。1.2乙方名称：指“广告位经营方”。1.3丙方名称：指“小区业主委员会”。2.广告位描述2.1广告位位置：位于小区入口处的显著位置。2.2广告位尺寸：宽为X米，高为Y米。2.3广告位使用时间：合同期限内，自广告位交付之日起至合同终止之日止。3.广告内容要求3.1广告内容规定：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。3.2广告发布程序：乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审查，甲方应在收到广告内容后5个工作日内完成审查。3.3广告审查与变更：甲方有权对广告内容进行审查，如发现广告内容不符合国家法律法规或合同约定，有权要求乙方进行修改或撤下广告。4.广告费用及支付方式4.1广告费用计算：广告费用为每平方米每月Z元，总额为广告位面积乘以使用时间乘以单价。4.2支付方式和时间：乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付首次广告费用。后续费用应在每月底前支付。4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，甲方有权在合同期限内调整广告费用，但应提前通知乙方。5.广告位经营权转让5.1转让条件：乙方如需将广告位经营权转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。5.2转让程序：乙方应向甲方提交广告位经营权转让的书面申请，并提供第三方的相关信息。甲方应在收到申请后10个工作日内回复。5.3转让费用分配：转让费用由乙方与第三方协商确定，甲方不参与分成。6.合同期限6.1起始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期：合同期满之日。6.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约期限及费用等事项。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供广告位，或未按约定时间提供广告位，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付广告费用，或未按约定时间支付广告费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定协助甲方和乙方履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。9.争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，尽力协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向小区业主委员会申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年。10.3泄密责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。11.不可抗力11.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件的后果：双方均应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或修改合同。11.3不可抗力事件的证明：双方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。12.合同的附件12.1附件清单：广告位平面图、广告位尺寸确认书、广告发布标准等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。14.2附加条款的有效性：本合同附件及补充协议等附加条款，均是对合同的补充和细化，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行相关的其他各方，包括但不限于中介方、广告制作方、广告发布方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其合同义务，并对因其违约或过错给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方资质、信誉、服务能力等。16.2第三方合同签订：甲方、乙方或丙方与第三方签订的合同，应提交给其他各方备案，并确保合同内容不与本合同冲突。16.3第三方履行监督：甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制：如第三方因违约或过错给甲方、乙方造成损失，其赔偿责任限额为合同总额的100%。17.2第三方责任限制的例外：如第三方造成的损失超过赔偿责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.3第三方责任限制的证明：甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方造成的损失超过赔偿责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应视为甲方、乙方的合同履行辅助人，其履行合同义务的行为视为甲方、乙方的行为。18.2第三方与丙方的关系：第三方应视为丙方的合同履行辅助人，其履行合同义务的行为视为丙方的行为。18.3各方对第三方的权利和义务：甲方、乙方和丙方对第三方享有合同权利，并承担合同义务。第三方对甲方、乙方和丙方承担赔偿责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：如第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲方、乙方的关系：甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，也有权要求甲方、乙方承担违约责任。19.3第三方违约与丙方的关系：丙方有权要求第三方承担违约责任，也有权要求甲方、乙方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方的争议，不影响甲方、乙方之间的合同履行。20.3第三方争议与丙方的关系：第三方与丙方的争议，不影响丙方与甲方、乙方之间的合同履行。21.第三方介入的其他事项21.1第三方信息披露：甲方、乙方、丙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息。21.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息、技术资料等予以保密，未经甲方、乙方、丙方书面同意，不得泄露给任何第三方。21.3第三方合规义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得从事违法违规行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：广告位平面图描述：详细标注广告位在小区入口处的具体位置、尺寸和形状。要求：图示清晰，比例准确，标明广告位的可供使用区域。2.附件二：广告位尺寸确认书描述：由甲方提供，确认广告位的实际尺寸，包括宽度和高度。要求：由乙方签字确认，作为合同附件与合同具有同等法律效力。3.附件三：广告发布标准描述：详细列出广告发布的要求，包括内容审核标准、发布流程等。要求：乙方须按照标准执行，确保广告内容的合法合规。4.附件四：第三方资质证明文件描述：提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、行业许可证等。要求：第三方需提供有效证件，以证明其合法经营资格。5.附件五：广告费用明细表描述：详细列出广告费用的计算方式，包括单价、面积、时间等。要求：费用明细清晰，便于乙方了解和计算应付款项。6.附件六：广告位经营权转让协议描述：当乙方需要将广告位经营权转让给第三方时，需提交的转让协议。要求：协议中包含转让条件、程序、费用分配等详细内容。7.附件七：不可抗力事件证明描述：当发生不可抗力事件时，用于证明事件发生及影响程度的文件。要求：包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方评估报告等。8.附件八：合同履行监督报告描述：第三方定期提交的合同履行情况报告，包括广告位的利用情况、费用支出等。要求：报告真实、准确，反映合同履行的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供广告位提供不符合约定尺寸或位置的广告位未履行合同约定的监督义务违约责任：支付违约金，违约金为合同总额的10%。2.乙方违约行为未按约定时间支付广告费用提供不符合法律法规和合同约定的广告内容未按约定使用广告位进行经营活动违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.丙方违约行为未按约定协助甲方和乙方履行合同提供虚假或误导信息未履行合同约定的监督义务违约责任：支付违约金，违约金为合同总额的5%。4.第三方违约行为未按约定时间提供服务提供不符合合同约定的服务质量未保护甲方、乙方提供的商业秘密违约责任：支付违约金，违约金为损失金额的赔偿额。示例说明：若甲方未按约定时间提供广告位，乙方有权要求甲方支付违约金5000元。若乙方未按约定时间支付广告费用，甲方有权要求乙方支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2