2024版二手房交易资金担保结算协议

2024版二手房交易资金担保结算协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.交易资金的金额与支付2.1交易资金的确定2.2支付方式与时间2.3资金支付的确认与证明3.担保方的责任与义务3.1担保的范围与条件3.2担保方的支付责任3.3担保方的监管责任4.买方与卖方的责任与义务4.1买方的支付义务4.2卖方的交付义务4.3交易过程中的配合与协助5.风险提示与责任免除5.1风险提示5.2责任免除条件5.3免责的限制与条件6.违约责任与赔偿6.1违约的情形与处理6.2赔偿的范围与计算6.3违约责任的免除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的期限与限制10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的条件与程序11.附则11.1合同附件11.2合同的生效与备案11.3合同的修订与更新12.双方签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3担保方签字盖章13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本协议自三方签字盖章之日起生效，至合同规定的终止日期止。除非提前解除或变更，否则协议将一直有效。第二条交易资金的金额与支付2.1交易资金的确定交易资金为买方应支付给卖方的房屋交易总价款，具体金额由买卖双方在合同附件中明确。2.2支付方式与时间买方应按照本协议约定的时间和方式向担保方支付交易资金。买方支付交易资金后，担保方应在确认收到款项后，按照本协议的约定向卖方支付。2.3资金支付的确认与证明担保方应在收到交易资金后，向买方出具资金支付的确认证明。买方和卖方应对资金支付情况进行核实。第三条担保方的责任与义务3.1担保的范围与条件担保方应对交易资金的安全进行保障，确保交易资金在约定时间内支付给卖方。担保方应在交易资金支付过程中履行监管责任，确保资金的安全。3.2担保方的支付责任担保方在确认收到交易资金后，应按照本协议约定的时间和方式向卖方支付交易资金。3.3担保方的监管责任担保方应对交易资金进行有效监管，确保资金在支付给卖方前不得挪作他用。第四条买方与卖方的责任与义务4.1买方的支付义务买方应按照本协议约定的时间和方式向担保方支付交易资金。买方在支付交易资金后，有权要求担保方按照约定向卖方支付。4.2卖方的交付义务卖方应在收到交易资金后，按照本协议约定的时间和方式向买方交付房屋。4.3交易过程中的配合与协助买卖双方在交易过程中应相互配合，协助对方办理相关手续。第五条风险提示与责任免除5.1风险提示各方应充分了解并认识到二手房交易过程中可能存在风险，包括但不限于政策风险、价格风险、交易风险等。5.2责任免除条件在符合本协议约定的条件下，担保方不承担因政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的风险。5.3免责的限制与条件担保方在履行本协议过程中，如因故意或者重大过失导致买方或者卖方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约的情形与处理各方违反本协议的，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于违约金、损害赔偿金等。6.2赔偿的范围与计算违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于财产损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.3违约责任的免除条件在本协议约定的条件下，如各方经协商一致同意解除或变更本协议的，违约责任可予以免除。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更合同的，应当书面通知其他双方。变更协议需经三方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同解除的条件与程序任何一方提出解除合同的，应当书面通知其他双方。解除协议需经三方协商一致，并以书面形式签订。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的信息。9.2保密责任的期限与限制各方应对保密信息予以保密，保密责任的期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。未经信息披露方同意，泄露保密信息的一方应承担违约责任。第十条合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序任何一方如需将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。10.2合同继承的条件与程序本协议的有效期届满或者解除后，本协议的债权债务关系随之终止。如无相反约定，各方不再承担协议项下的任何义务。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、交易资金支付凭证、房屋权属证明等。11.2合同的生效与备案本协议自三方签字盖章之日起生效。合同生效后，各方应按照约定履行各自的义务。11.3合同的修订与更新本协议的任何修订或更新均需经三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条双方签字盖章12.1买方签字盖章买方应在本协议上签字盖章，以示确认。12.2卖方签字盖章卖方应在本协议上签字盖章，以示确认。12.3担保方签字盖章担保方应在本协议上签字盖章，以示确认。第十三条合同的有效期13.1合同的起始日期本协议自签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期本协议的终止日期为____年__月__日。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，由各方另行协商确定，并以书面形式签订。14.2法律法规规定的其他事项本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易资金的金额、支付方式、支付时间等。说明：该附件是本协议的基础文件，明确了房屋交易的具体内容和条件。2.附件二：交易资金支付凭证详细要求：交易资金支付凭证应记录买方支付交易资金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：该附件用于证明买方已经按照约定支付了交易资金。3.附件三：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应证明卖方对交易房屋拥有合法的权属。说明：该附件用于证明交易房屋的合法性，确保交易的安全性。4.附件四：担保方资质证明详细要求：担保方资质证明应证明担保方具备相应的资质和能力，能够履行担保责任。说明：该附件用于证明担保方的合法性和信誉度。5.附件五：双方身份证明详细要求：双方身份证明应证明买卖双方和担保方的身份信息。说明：该附件用于确认交易双方的身份真实性。6.附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映交易房屋的现状。说明：该附件用于记录房屋的实际情况，避免交易后出现纠纷。7.附件七：交易过程中的其他文件详细要求：包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等相关文件。说明：该附件用于记录交易过程中的相关手续和信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付交易资金违约责任：买方应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为交易资金的__%。示例说明：如果买方迟延支付交易资金，则需支付给担保方迟延违约金，例如迟延一天支付，则需支付交易资金的1%作为违约金。2.卖方未按照约定时间交付房屋违约责任：卖方应承担迟延交付的违约金，违约金计算方式为交易资金的__%。示例说明：如果卖方迟延交付房屋，则需支付给买方迟延违约金，例如迟延一天交付，则需支付交易资金的1%作为违约金。3.担保方未按照约定时间支付交易资金违约责任：担保方应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为交易资金的__%。示例说明：如果担保方迟延支付交易资金，则需支付给买方迟延违约金，例如迟延一天支付，则需支付交易资金的1%作为违约金。4.各方未履行保密义务违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果一方泄露了保密信息，导致对方遭受损失，则泄露方需承担相应的赔偿责任。5.未经同意转让或解除合同违约责任：转让或解除合同的一方应承担违约责任，赔偿其他各方因此造成的损失。示例说明：如果一方未经同意转让或解除合同，导致其他各方遭受损失，则转让或解除方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋。2.交易资金：指买方应支付给卖方的房屋交易总价款。3.担保方：指为本协议提供担保的第三方，负责保障交易资金的