2024预售商品房抵押贷款与供水供电合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024预售商品房抵押贷款与供水供电合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息1.4供水供电单位信息2.贷款及抵押概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4抵押物概述2.5抵押物价值评估3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面积3.3抵押物结构3.4抵押物用途3.5抵押物权属证明4.供水供电约定4.1供水供电范围4.2供水供电方式4.3供水供电费用4.4供水供电质量保证4.5供水供电责任划分5.贷款还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划5.4违约责任6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用7.供水供电费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付期限7.3费用支付责任8.供水供电设施维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护期限9.贷款及抵押物变更9.1贷款变更9.2抵押物变更9.3变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释与争议解决法律适用14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.4供水供电单位信息供水供电单位名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.贷款及抵押概述2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2贷款期限贷款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.3贷款利率贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及有关政策调整。2.4抵押物概述抵押物为借款人名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.5抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于____________________，具体地址为____________________。3.2抵押物面积抵押物总面积为____________________平方米。3.3抵押物结构抵押物为____________________结构，层数为____________________层。3.4抵押物用途抵押物用途为____________________。3.5抵押物权属证明抵押物权属证明文件为____________________。4.供水供电约定4.1供水供电范围供水供电范围为抵押物所在建筑内的所有用水、用电设施。4.2供水供电方式供水供电方式为____________________。4.3供水供电费用供水供电费用按照供水供电单位的规定执行，费用由借款人承担。4.4供水供电质量保证供水供电单位保证供水供电质量符合国家标准，如有质量问题，由供水供电单位负责解决。4.5供水供电责任划分供水供电责任按照供水供电单位的规定划分。5.贷款还款方式5.1还款方式贷款采用等额本息还款方式。5.2还款期限贷款期限为__________年，每月还款日为__________日。5.3还款计划借款人应按照还款计划按时足额还款，还款计划详见附件一。5.4违约责任如借款人未按时足额还款，应按照合同约定支付违约金。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立借款人同意将其名下抵押物抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押。6.2抵押权登记抵押权人应在抵押合同签订之日起__________日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押权人承担。7.供水供电费用支付7.1费用支付方式供水供电费用由借款人通过银行转账方式支付。7.2费用支付期限借款人应在供水供电单位规定的缴费期限内支付费用。7.3费用支付责任借款人应按时足额支付供水供电费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。8.供水供电设施维护8.1维护责任供水供电设施的日常维护责任由供水供电单位承担，确保设施正常运行。8.2维护费用供水供电设施的维护费用由供水供电单位承担，但因借款人使用不当造成的损坏除外。8.3维护期限供水供电设施的维护期限自合同签订之日起至抵押权消灭之日止。9.贷款及抵押物变更9.1贷款变更在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限或利率，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2抵押物变更在抵押权存续期间，抵押物发生变更的，借款人应及时通知抵押权人，并签订书面变更协议。9.3变更程序贷款及抵押物变更需按照相关法律法规及本合同约定办理，包括但不限于提供变更所需的文件和资料。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方丧失履约能力，经另一方合理期限催告后仍未恢复；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除或终止程序合同解除或终止需提前__________日通知对方，并书面确认解除或终止事宜。11.违约责任11.1违约情形（1）未按时足额支付贷款本息；（2）未按时足额支付供水供电费用；（3）违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金违约金按合同约定的比例计算，逾期支付贷款本息的，每日按逾期金额的__________%支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件参照第十条“合同解除与终止”的规定。13.3合同生效与解除程序合同生效或解除需按照相关法律法规及本合同约定办理。14.其他约定14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并按照相关法律法规处理。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）贷款合同；（2）抵押合同；（3）还款计划；（4）其他与本合同相关的文件。14.4合同解释与争议解决法律适用本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。14.5合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入范围（1）为甲乙双方提供咨询服务；（2）协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更或解除；（3）对抵押物进行评估、监督或管理；（4）提供法律、财务、技术等方面的专业支持；（5）其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方责任界定3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；（2）第三方在执行本合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，收取合理的费用；（2）在甲乙双方授权范围内，独立开展相关工作；（3）要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：（1）遵守法律法规、行业规范和本合同的约定；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）按时、按质完成相关工作；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在执行本合同过程中，与甲方的关系为委托代理或服务提供关系；（2）甲方应按照合同约定支付第三方费用；（3）第三方应向甲方提供工作成果或服务。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在执行本合同过程中，与乙方的关系为委托代理或服务提供关系；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）第三方应向乙方提供工作成果或服务。5.3第三方与抵押权人的划分：（1）第三方在执行本合同过程中，与抵押权人的关系为协助或服务提供关系；（2）抵押权人有权对第三方的服务质量进行监督；（3）第三方应向抵押权人提供工作成果或服务。6.第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方同意更换第三方时，应提前__________日通知对方，并书面确认；（2）新第三方应具备履行本合同所需的资质和条件；（3）原第三方与新第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行本合同时，应提前__________日通知甲乙双方，并书面确认；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.第三方责任追究7.1第三方在介入本合同过程中，如有违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，甲乙双方有权追究其责任。7.2第三方责任追究程序：（1）甲乙双方应向第三方发出书面催告，要求其改正；（2）第三方在催告期限内未改正的，甲乙双方有权采取法律手段追究其责任；（3）第三方承担赔偿责任后，甲乙双方应按照约定进行追偿。8.本合同的其他修正8.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；8.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同签订后，甲乙双方及第三方应严格遵守本合同及补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在贷款事宜上的权利义务。2.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的描述、价值、抵押权人、抵押权期限等内容，并由甲乙双方及抵押权人签字（或盖章）。说明：抵押合同是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的权利义务及抵押权人的权益。3.还款计划详细要求：还款计划应详细列明每月还款金额、还款日期、还款方式等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：还款计划是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在还款事宜上的权利义务。4.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。5.供水供电协议详细要求：供水供电协议应详细列明供水供电范围、方式、费用、质量保证等内容，并由供水供电单位及甲乙双方签字（或盖章）。说明：供水供电协议是本合同的重要组成部分，用于明确供水供电事宜的权利义务。6.供水供电费用缴纳凭证详细要求：费用缴纳凭证应包括水费、电费等费用的缴纳凭证，证明甲乙双方已按照约定支付费用。说明：费用缴纳凭证是本合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方已履行供水供电费用支付义务。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、机构、费用等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在发生争议时的解决方式。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于：甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、抵押物权属证明等。说明：其他相关文件是本合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方的合法身份和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时足额支付贷款本息；（2）未按时足额支付供水供电费用；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金按合同约定的比例计算，逾期支付贷款本息的，每日按逾期金额的__________%支付违约金。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按时足额支付贷款本息，逾期天数超过30天，应支付每日逾期金额的__________%作为违约金；（2）供水供电单位未按照约定提供供水供电服务，导致甲乙双方遭受损失的，供水供电单位应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或履行困难的，应承担相应的违约责任。全文完。2024预售商品房抵押贷款与供水供电合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.贷款条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保3.房地产抵押条款3.1抵押物3.2抵押物价值3.3抵押登记3.4抵押物权利限制3.5抵押物处置4.供水供电条款4.1供水供电主体4.2供水供电费用4.3供水供电设施4.4供水供电合同期限4.5供水供电合同变更5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1贷款违约责任7.2抵押物违约责任7.3供水供电违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：供水供电合同14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024预售商品房抵押贷款与供水供电合同”。1.2合同双方：甲方（贷款方）为银行，乙方（借款方）为购房者。1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.贷款条款2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的贷款。2.2贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款合同为准。2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。2.5贷款用途：乙方仅可用于购买位于市的预售商品房。2.6贷款担保：乙方以其位于市的预售商品房作为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.房地产抵押条款3.1抵押物：抵押物为乙方在市购买的预售商品房，具体信息见附件。3.2抵押物价值：抵押物价值为人民币万元整。3.3抵押登记：乙方应在本合同签订之日起X日内，办理抵押登记手续。3.4抵押物权利限制：未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。3.5抵押物处置：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。4.供水供电条款4.1供水供电主体：市供水供电公司。4.2供水供电费用：供水供电费用按照市供水供电公司规定执行。4.3供水供电设施：乙方在购房时应确保供水供电设施齐全，符合国家标准。4.4供水供电合同期限：供水供电合同期限为年，自房屋交付之日起计算。4.5供水供电合同变更：供水供电合同如需变更，乙方应提前X日向供水供电公司提出申请。5.合同履行5.1履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.2履行地点：本合同履行地点为市。5.3履行方式：双方应按照合同约定履行各自的义务。5.4履行责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。6.合同变更与解除6.1合同变更：本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除：本合同在下列情况下可解除：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方有权解除合同。7.违约责任7.1贷款违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。7.2抵押物违约责任：如乙方未按约定履行抵押物权利限制义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3供水供电违约责任：如供水供电主体违约，乙方有权要求供水供电主体承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：因争议解决产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.合同生效a.乙方已向甲方提交完整的贷款申请材料；b.甲方已审核通过乙方的贷款申请；c.乙方已支付首付款。10.2合同生效时间：本合同自满足上述生效条件之日起正式生效。11.合同解除a.合同主体资格丧失；b.合同目的不能实现；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同终止a.贷款本息全部清偿；b.合同解除；c.合同到期。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并按照约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：供水供电合同13.4附件四：抵押物清单13.5附件五：合同履行情况记录14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签字盖章：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（贷款方）：银行乙方（借款方）：购房者签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.1提供贷款咨询和申请服务；15.2.2进行房屋价值评估；15.2.3提供法律咨询和代理服务；15.2.4协助办理抵押登记手续；15.2.5其他经甲乙双方认可的协助事项。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供服务的范围内，应遵循诚实信用原则，严格按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在提供服务的范围内，不对甲乙双方直接承担责任，但应向甲乙双方承担连带责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。15.4.2如第三方提供的评估报告、法律意见等存在重大错误，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担不超过合同金额一定比例的责任。15.5第三方选择：15.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，未经双方同意，任何一方不得单方面更换第三方。15.5.2如第三方不能履行合同义务或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。15.6第三方费用：15.6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用的支付方式、时间和条件由甲乙双方在合同中约定。15.7第三方保密义务：15.7.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.7.2未经甲乙双方同意，第三方不得利用所掌握的信息从事任何与合同履行无关的活动。15.8第三方与其他各方的划分说明：15.8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的直接交易关系。15.8.2第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，第三方不承担甲乙双方之间因劳动合同而产生的责任。15.8.3第三方在提供服务过程中，不直接与供水供电公司等第三方主体发生合同关系，相关责任由甲乙双方自行承担。15.8.4第三方在提供评估、法律等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，不得违反甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款合同，详细规定了贷款的相关条款。2.附件二：抵押合同详细要求：包含抵押物信息、抵押物价值、抵押登记情况、抵押物权利限制等详细信息。说明：本附件为甲乙双方签订的抵押合同，详细规定了抵押物的相关条款。3.附件三：供水供电合同详细要求：包含供水供电主体、供水供电费用、供水供电设施、合同期限、合同变更等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与供水供电公司签订的供水供电合同，详细规定了供水供电的相关条款。4.附件四：抵押物清单详细要求：包含抵押物的具体信息，如房产证号、地址、面积等。说明：本附件为抵押物的详细清单，用于明确抵押物的具体信息。5.附件五：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如还款记录、违约情况等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，以便双方查阅和核对。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等详细信息。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定了第三方提供的服务条款。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等详细信息。说明：本附件为甲乙双方约定的争议解决协议，详细规定了争议解决的相关条款。8.附件八：不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便甲乙双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提供贷款；b.未按时支付贷款本息；c.未按时办理抵押登记；d.未按约定履行供水供电义务。乙方违约行为：a.未按时偿还贷款本息；b.未按时办理抵押物权利限制；c.未按约定履行合同履行义务；d.未按约定支付第三方服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金；b.未按时支付贷款本息，甲方应按日支付滞纳金；c.未按时办理抵押登记，甲方应承担由此产生的法律责任；d.未按约定履行供水供电义务，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：a.未按时偿还贷款本息，乙方应按日支付滞纳金；b.未按时办理抵押物权利限制，乙方应承担由此产生的法律责任；c.未按约定履行合同履行义务，乙方应承担相应的赔偿责任；d.未按约定支付第三方服务费用，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时提供贷款，导致乙方无法按时购买房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金的具体计算方式由双方在合同中约定。全文完。2024预售商品房抵押贷款与供水供电合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.预售商品房信息2.1商品房基本情况2.2商品房预售许可证2.3商品房预售合同3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.供水供电信息4.1供水供电基本情况4.2供水供电合同4.3供水供电费用5.抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权登记5.3抵押权转移6.抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.抵押物使用7.1抵押物使用范围7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用责任8.抵押贷款还款责任8.1还款责任主体8.2还款时间8.3还款方式8.4违约责任9.供水供电责任9.1供水供电责任主体9.2供水供电质量保证9.3供水供电费用支付责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿12.3违约责任追偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“预售商品房”指开发商在取得预售许可证前，与购房者签订的约定在未来一定期限内交付房屋的合同。1.1.2“抵押贷款”指借款人将预售商品房作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.1.3“供水供电”指开发商负责向购房者提供的生活用水和电力供应。1.1.4“抵押权”指贷款人对抵押物的优先受偿权。1.1.5“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。第二条预售商品房信息2.1商品房基本情况2.1.1商品房名称、地址、面积、户型等。2.1.2商品房预售许可证号、发证机关及发证日期。2.1.3商品房预售合同编号、签订日期及双方当事人。第三条抵押贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币万元整。3.1.2贷款金额用于支付预售商品房的购房款。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮%。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款法。第四条供水供电信息4.1供水供电基本情况4.1.1供水供电单位为供水公司、供电公司。4.1.2供水供电范围为商品房所在小区。4.2供水供电合同4.2.1开发商与供水供电单位签订供水供电合同，确保购房者能够正常使用供水供电。4.3供水供电费用4.3.1供水供电费用由购房者按照实际使用情况支付。第五条抵押权设定5.1抵押权设定方式5.1.1借款人将预售商品房作为抵押物，向贷款人设定抵押权。5.2抵押权登记5.2.1借款人应当在抵押权设定之日起日内，向不动产登记机构办理抵押权登记。5.3抵押权转移5.3.1抵押权转移需经贷款人同意，并办理相应的登记手续。第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.1.1抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行。6.2评估方法6.2.1评估方法采用市场比较法。6.3评估结果6.3.1评估结果为抵押物价值为人民币万元整。第七条抵押物使用7.1抵押物使用范围7.1.1抵押物仅用于购房者居住。7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得擅自改变用途、结构或进行分割、转让。7.3抵押物使用责任7.3.1抵押物使用过程中产生的费用由购房者承担。第八条抵押贷款还款责任8.1还款责任主体8.1.1借款人为抵押贷款的还款责任主体。8.2还款时间8.2.1借款人应按照约定的还款计划按时还款。8.2.2还款日为每月的日。8.3还款方式8.3.1借款人可通过银行转账、现金支付等方式还款。8.4违约责任8.4.1借款人未按约定时间还款，构成违约。8.4.2贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追偿。9.供水供电责任9.1供水供电责任主体9.1.1开发商为供水供电的责任主体。9.2供水供电质量保证9.2.1开发商保证供水供电的质量，满足购房者日常生活的需求。9.2.2开发商应定期对供水供电设施进行检查和维护。9.3供水供电费用支付责任9.3.1购房者应按供水供电合同约定支付相关费用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.2合同解除条件10.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更或解除需以书面形式通知对方。10.3.2合同变更或解除自通知到达对方之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，尊重事实和法律。12.违约责任12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担违约责任。12.2违约责任赔偿12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任追偿12.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止需以书面形式通知对方。14.其他约定14.1合同附件14.2合同签署14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同份数14.3.1本合同共计两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保公司等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同同意，且介入目的应当符合合同约定或法律规定。2.第三方的责任和权利2.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对合同本身的履行不承担直接责任。2.2第三方有权根据其专业判断和合同约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。2.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供错误意见或建议导致的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的%。3.1.2第三方因违反法律法规或行业规范导致的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的%。3.1.3第三方因自身过错导致的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的%。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需