2024版房屋租赁租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁租房合同本合同目录一览第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金处理第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止通知期限10.3合同终止后事宜处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋变更约定第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人联系方式：×××1.1.3出租人身份证号码：××××××××××××××××1.1.4出租人地址：××省××市××区××路××号1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人联系方式：×××1.2.3承租人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4承租人地址：××省××市××区××路××号1.3房屋信息1.3.1房屋地址：××省××市××区××路××号1.3.2房屋所有权证号码：××××××××××××××××1.3.3房屋面积：××平方米1.3.4房屋结构及设施：房屋为××室××厅××卫，设施包括×××××××××××××等第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋为××室××厅××卫2.3.2设施包括×××××××××××××等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前××个月协商并签订书面续约协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币×××元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后××内退还押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租人负责日常使用中的合理维护第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其复印件提交给出租人留存8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行处理第九条房屋转租9.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方9.2转租通知期限：承租人应至少提前××天通知出租人转租事宜9.3转租租金处理：承租人与第三方约定的租金及支付方式不得低于本合同约定的租金标准，承租人应将租金支付情况告知出租人第十条合同终止10.1合同终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止合同、一方违反合同约定严重违约等情形10.2合同终止通知期限：合同终止前××天，双方应书面通知对方10.3合同终止后事宜处理：承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后××内退还押金第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%11.2承租人违约责任：如承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的××%第十二条争议解决12.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，不得影响周围邻居的正常生活13.3房屋变更约定：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改动，如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应赔偿责任第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认14.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同主体信息表附件三：房屋设施清单附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：房屋保险单复印件附件七：房屋转租协议附件八：房屋交还确认书附件九：违约金计算公式说明附件十：物业管理规定附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同主体信息表说明：本附件列出了出租人和承租人的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码和地址等。附件三：房屋设施清单说明：本附件详细列出了租赁房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。附件四：租金支付证明说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况。附件五：押金收据说明：本附件为承租人支付押金的收据，用于证明押金已经支付。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件为承租人购买的房屋保险单的复印件，用于证明保险已经购买。附件七：房屋转租协议说明：本附件为承租人将房屋转租给第三方的协议，用于证明转租行为已经得到出租人的同意。附件八：房屋交还确认书说明：本附件用于确认承租人在租赁期满后将房屋及附属设施交还给出租人的情况。附件九：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用于确定违约金的具体金额。附件十：物业管理规定说明：本附件列出了物业管理的相关规定，用于约束承租人在租赁期间的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，属于违约行为。违约责任认定为出租人应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约责任认定为承租人应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。3.房屋转租违约行为及责任认定：示例：承租人未经过出租人同意擅自转租房屋，属于违约行为。违约责任认定为承租人应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。4.房屋损坏或丢失违约行为及责任认定：示例：承租人在租赁期间因保管不善导致房屋及附属设施损坏或丢失，属于违约行为。违约责任认定为承租人应承担修复或赔偿责任。5.提前终止合同违约行为及责任认定：示例：双方协商一致提前终止合同，但未按照合同约定通知对方，属于违约行为。违约责任认定为违约方应支付给对方合同剩余期间的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋