2024年版综合性园区物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版综合性园区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2园区1.3物业管理服务1.4服务期1.5服务费用1.6违约1.7赔偿1.8保险1.9通知1.10法律适用1.11争议解决第二条服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务标准和质量要求2.3服务设施与资源2.4服务时间表第三条服务费用与支付方式3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3费用调整机制3.4迟延支付利息3.5预付款与押金第四条合同的履行与监督4.1园区管理责任4.2服务提供责任4.3服务监督与评估4.4服务改进与调整第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序5.5终止后的事宜处理第六条违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿方式6.3不可抗力第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险权益转让第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3保密违约责任第十条法律效力与适用10.1合同效力10.2适用法律10.3合同语言版本第十一条合同附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条签署与日期12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2修正案记录第十四条确认与接受14.1双方确认14.2接受方式14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：（园区业主或园区管理方全称）乙方：（物业管理公司全称）1.2园区园区地址：（园区具体地址）园区范围：（园区包含的建筑物、设施、土地等）1.3物业管理服务物业管理服务内容包括但不限于：（1）园区内的公共区域清洁卫生；（2）园区内的绿化养护；（3）园区内的设施设备维护；（4）园区内的安全保障；（5）其他双方约定的服务内容。1.4服务期本合同服务期限为（年），自（合同开始日期）起至（合同结束日期）止。1.5服务费用1.5.1服务费用构成（1）物业管理基础服务费；（2）物业管理附加服务费；（3）其他双方约定的费用。1.5.2服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以（支付方式，如银行转账、现金等）支付乙方服务费用。1.5.3费用调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。调整方式为：（1）定期调整，如每半年或每年调整一次；（2）根据特定事件或情况调整；（3）其他双方约定的调整方式。1.6违约1.6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。1.6.2违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。1.7保险乙方应购买并提供甲方满意的保险，包括但不限于物业综合保险、第三方责任保险等。1.8保险权益转让如乙方将合同权利义务转让给第三方，乙方应确保第三方继续履行保险责任。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的且未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。8.2保密义务与期限乙方应对甲方的保密信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后（年限）内继续有效。8.3保密违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约金，违约金为泄露信息所造成甲方损失的（倍数）。第九条法律效力与适用9.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2适用法律本合同的解释和履行均适用（所在国家或地区）的法律。9.3合同语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本之间的歧义，以中文版本为准。第十条合同附件10.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的有效组成部分。10.2附件的有效性附件一中的内容与本合同具有同等的法律效力。第十一条签署与日期11.1合同签署人甲方：（园区业主或园区管理方签署人）乙方：（物业管理公司签署人）11.2合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2修正案记录本合同的修正案记录如下：（1）修正案一：（修正案内容、签署日期）（2）修正案二：（修正案内容、签署日期）（3）……第十三条确认与接受13.1双方确认双方已充分理解并同意本合同的所有条款。13.2接受方式乙方通过（接受方式，如签字、盖章、电子邮件确认等）的方式表示接受本合同。13.3合同生效时间本合同自乙方接受之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区建筑物、设施和土地清单附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：服务费用明细表附件四：保险购买证明及保险条款附件五：保密协议附件六：合同修正案记录附件七：违约金计算公式附件八：园区安全管理规定附件九：园区绿化养护标准附件十：园区清洁卫生标准附件十一：园区设施设备维护标准附件十二：物业服务满意度调查问卷附件十三：合同履行情况记录表附件十四：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务未达到约定的标准，视为违约。示例：乙方未能按照约定时间完成园区绿化养护工作，导致园区绿化带枯萎，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方泄露甲方保密信息，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方经济损失，乙方应承担相应的违约金。3.乙方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。示例：乙方逾期支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延支付的利息。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的利息。5.甲方未按照约定提供园区相关设施设备，或提供的设施设备不符合约定标准，视为违约。示例：甲方未能按照约定时间提供园区必要的维护设备，导致乙方无法按时完成维护工作，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.园区：指本合同约定的物业管理服务范围，包括建筑物、设施、土地等。2.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对园区提供的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等服务。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用，包括基础服务费、附加服务费等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.保密信息：指在合同履行过程中，一方披露给另一方的且未经公开的信息，包括但不限于商业秘