2024年食品行业专用冷库租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年食品行业专用冷库租赁合同范例本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3冷库1.4租赁期2.租赁冷库的描述2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3租赁期间维护及保养6.保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险6.3保险费用承担7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构11.通知11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的转让13.1转让条件13.2转让通知14.附则14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.租赁合同主体及定义1.1出租方（1）单位名称：____________（2）单位地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.2承租方（1）单位名称：____________（2）单位地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.3冷库（1）库房面积：____________平方米（2）库房容量：____________立方米（3）制冷系统：____________（4）温度范围：____________（5）其他设施：____________1.4租赁期租赁期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租赁冷库的描述2.1冷库位置冷库位于____________，具体地址为____________。2.2冷库面积冷库的实际使用面积为____________平方米。2.3冷库设施及设备（1）制冷设备：____________（2）仓储设备：____________（3）安全监控系统：____________（4）消防设施：____________（5）其他设施和设备：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期届满前____________个月向甲方提出书面续约申请，并按照双方商定的租金及支付方式支付租金。双方未能就续约事宜达成一致的，租赁合同到期自动终止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期租金按____________支付一次，乙方应在每期租金到期日前____________个工作日向甲方支付租金。4.3租金支付账户租金支付至甲方下列账户：（1）开户银行：____________（2）账户名称：____________（3）账号：____________5.租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁冷库仅用于____________。5.2禁止用途（1）存放违法物品（2）从事违法活动（3）其他甲方禁止的用途5.3租赁期间维护及保养乙方应按甲方提供的操作规程和维护手册正确使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。6.保险责任6.1出租方保险甲方应为其自身财产及人员办理相应的保险，并将其保险单副本交给乙方留存。6.2承租方保险乙方应为其自身财产及人员办理相应的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.3保险费用承担保险费用由____________承担。7.维修及保养7.1出租方责任甲方负责租赁物的重大维修和保养工作。7.2承租方责任乙方负责租赁物的日常维修和保养工作。7.3维修费用承担（1）因甲方原因导致租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。（2）因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，按照双方商定的方式承担维修费用。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前____________个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁的。（2）乙方违反合同约定，导致甲方无法继续出租的。（3）因不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行的。8.2提前终止租赁的违约金（1）甲方提前终止租赁的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：____________元/月×剩余租赁月数。（2）乙方提前终止租赁的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：____________元/月×剩余租赁月数。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2承租方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金计算违约金的计算方式为：____________元/月×违约月数。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构如双方同意，争议可提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.通知11.1通知方式（1）邮寄至对方指定的地址。（2）传真至对方指定的传真号码。（3）电子邮件至对方指定的电子邮箱。11.2通知有效期限通知自发送之日起____________个工作日内视为送达。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件双方同意，本合同的变更需书面签署，并经双方协商一致。12.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。（3）一方违约导致合同无法履行。13.合同的转让13.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.2转让通知如双方同意转让本合同，应书面通知对方，并提交相关证明文件。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁物清单（2）保险单副本（3）其他重要文件14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止日期本合同在租赁期满或提前终止租赁之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（1）租赁物的维修保养服务由第三方提供。（2）租赁物的保险由第三方承保。（3）争议解决过程中，第三方机构介入调解或仲裁。16.第三方责任16.1第三方服务提供商责任（1）按照约定的服务标准和服务质量提供服务。（2）确保服务过程中的人身安全和财产安全。（3）对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。16.2第三方保险承保人责任（1）按照约定的保险条款和保险金额提供保险保障。（2）在保险事故发生时，及时履行赔偿义务。（3）对因保险责任问题导致的争议承担解决责任。17.第三方责任限额17.1第三方服务提供商责任限额第三方服务提供商的责任限额为：____________元。17.2第三方保险承保人责任限额第三方保险承保人的责任限额为：____________元。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方服务提供商与甲乙方的关系第三方服务提供商应视为甲乙方的合作方，但其行为不由甲乙方承担责任。18.2第三方保险承保人与甲乙方的关系第三方保险承保人应视为甲乙方的合作方，但其保险责任不由甲乙方承担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方服务提供商的选择甲方应根据乙方的需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。19.2第三方保险承保人的选择甲方应根据乙方的需求，选择具备相关资质和良好信誉的第三方保险承保人。19.3第三方服务提供商的管理甲方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督和管理，确保其符合合同约定的服务标准。19.4第三方保险承保人的管理甲方应对第三方保险承保人的保险条款和保险责任进行审查，确保其符合合同约定的保险保障。20.第三方介入的争议解决20.1第三方服务提供商与甲乙方的争议解决如第三方服务提供商与甲乙方的争议无法通过协商解决，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方保险承保人与甲乙方的争议解决如第三方保险承保人与甲乙方的争议无法通过协商解决，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.附则21.1附件本合同附件包括：（1）第三方服务提供商的相关资质证明文件。（2）第三方保险承保人的相关资质证明文件。（3）其他与第三方服务提供商和保险承保人相关的文件。21.2合同生效日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3合同终止日期本合同在租赁期满或提前终止租赁之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：第三方服务提供商的相关资质证明文件包括第三方服务提供商的营业执照、税务登记证、资质证书等。附件三：第三方保险承保人的相关资质证明文件包括第三方保险承保人的营业执照、保险经营许可证、资质证书等。附件四：保险条款和保险责任详细列出保险条款内容，包括保险覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件五：第三方服务提供商的服务标准和服务质量承诺详细列出第三方服务提供商的服务标准和服务质量承诺，包括服务内容、服务时效、服务质量等。附件六：租赁物维护保养手册详细说明租赁物的维护保养方法、周期、注意事项等。附件七：租赁合同的补充协议包括租赁合同的变更、解除、终止等补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.甲方未按约定履行维修保养义务。4.乙方未按约定使用租赁物或使用租赁物从事违法活动。5.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合约定。6.第三方保险承保人未按约定提供保险保障或保险责任不符合约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约金计算方式为：____________元/天×违约天数。3.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因未能及时提供租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指按照中国法律设立，拥有合法营业执照，具备冷库租赁业务经营范围的法人或其他组织。2.承租方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲方