2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点二、合同标的1.住宅租赁房源信息2.中介服务内容3.代理期限三、代理费用及支付方式1.代理费用总额2.费用构成3.支付方式及时间四、租赁双方的权利义务1.房东权利义务2.房客权利义务3.双方共同遵守的条款五、中介服务费用1.中介服务费用总额2.费用构成3.支付方式及时间六、合同履行及违约责任1.合同履行条件2.合同履行期限3.违约责任七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力发生后的责任十、合同附件1.房源信息2.租赁合同3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十二、通知及送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十三、合同附件清单1.房源信息附件2.租赁合同附件3.其他相关文件附件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：4.合同签订地点：_______二、合同标的1.住宅租赁房源信息：房源地址：_______房源面积：_______平方米房源结构：_______房源设施：_______2.中介服务内容：找寻租赁客户签订租赁合同提供法律咨询代理租赁事务3.代理期限：开始日期：____年__月__日结束日期：____年__月__日三、代理费用及支付方式1.代理费用总额：_______元2.费用构成：找租服务费：_______元签约服务费：_______元其他费用：_______元3.支付方式及时间：首付款：_______元，于合同签订后____个工作日内支付余额：_______元，于租赁合同签订后____个工作日内支付四、租赁双方的权利义务1.房东权利义务：提供合法有效的房产证明保证房源信息的真实性不得擅自提高租金按时交付房源2.房客权利义务：按时支付租金不得擅自改变房源结构不得转租、转借房源保持房源整洁3.双方共同遵守的条款：遵守国家相关法律法规诚实守信，公平交易不得泄露对方商业秘密五、中介服务费用1.中介服务费用总额：_______元2.费用构成：找租服务费：_______元签约服务费：_______元其他费用：_______元3.支付方式及时间：首付款：_______元，于合同签订后____个工作日内支付余额：_______元，于租赁合同签订后____个工作日内支付六、合同履行及违约责任1.合同履行条件：双方按合同约定履行各自义务合同签订后，租赁双方应按照约定签订租赁合同2.合同履行期限：代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止3.违约责任：房东违约：_______房客违约：_______代理违约：_______七、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力一方严重违约2.合同终止条件：代理期限届满合同约定的其他终止条件3.解除及终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务代理方应退还已收取的代理费用双方应承担相应的违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会地址：_______3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行九、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然原因（如地震、洪水等）或社会原因（如战争、罢工等）导致合同无法履行的情况2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方合同双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任3.不可抗力发生后的责任：不可抗力发生后，双方应共同努力减轻损失十、合同附件1.房源信息附件：房产证复印件房源照片房源描述2.租赁合同附件：租赁合同文本房客身份证明3.其他相关文件附件：代理协议支付凭证十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章合同条款齐全2.合同修改程序：任何修改需经双方书面同意修改内容作为合同的一部分3.合同修改效力：修改后的合同具有同等法律效力十二、通知及送达1.通知方式：通过书面形式送达地址：_______2.送达效力：以送达地址为准，自送达之日起生效十三、合同附件清单1.房源信息附件清单2.租赁合同附件清单3.其他相关文件附件清单十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（房东）签字盖章：代理方签字盖章：2.合同签署日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日出租方（房东）签字：代理方签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定房源管理：甲方有权指定房源管理方案，包括但不限于装修、维护、租金调整等。代理方需按照甲方的要求执行房源管理任务。2.甲方决定租赁价格：租赁价格调整需经甲方同意，并由甲方书面通知代理方。3.甲方优先权：甲方在同等条件下享有优先选择租赁客户的权利。代理方需在租赁客户确定后，立即通知甲方。4.甲方支付方式：甲方需按照合同约定的时间、金额支付代理费用。甲方逾期支付代理费用，应向代理方支付_______%的违约金。5.甲方提供文件：甲方需向代理方提供房产证、租赁合同等相关文件。甲方未按时提供文件，导致代理方无法履行合同义务，甲方承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方指定代理范围：乙方有权指定代理服务的具体范围，包括但不限于房源找寻、租赁合同签订等。代理方需按照乙方的要求提供代理服务。2.乙方决定租赁条件：乙方有权决定租赁条件，包括租金、租期、押金等。代理方需协助乙方与租赁客户协商，达成租赁协议。3.乙方支付方式：乙方需按照合同约定的时间、金额支付代理费用。乙方逾期支付代理费用，应向代理方支付_______%的违约金。4.乙方提供房源：乙方需向代理方提供符合租赁条件的房源信息。乙方提供的房源信息不真实，导致代理方无法履行合同义务，乙方承担相应责任。5.乙方保密义务：乙方对代理方提供的房源信息、客户信息负有保密义务。乙方泄露信息，导致代理方或客户权益受损，乙方承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与：本合同签订后，第三方中介可参与其中，协助完成租赁事宜。第三方中介的参与需经甲方、乙方和代理方同意。2.第三方中介费用：第三方中介参与代理服务，需按照其服务内容收取费用。甲方、乙方和代理方应根据实际情况分担第三方中介费用。3.第三方中介责任：第三方中介在代理服务过程中，需遵守国家法律法规，维护各方权益。第三方中介违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应责任。4.第三方中介退出：如第三方中介在代理服务过程中退出，需提前通知各方，并说明原因。退出后的相关事宜，由甲方、乙方和代理方协商解决。5.第三方中介保密义务：第三方中介对代理服务过程中的信息负有保密义务。第三方中介泄露信息，导致代理方或客户权益受损，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房源照片3.房源描述4.租赁合同文本5.房客身份证明6.代理协议7.支付凭证8.第三方中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件10.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.房东违约：未按时交付房源：认定违约，房东需承担违约责任。提供虚假房源信息：认定违约，房东需承担违约责任。擅自提高租金：认定违约，房东需承担违约责任。2.房客违约：未按时支付租金：认定违约，房客需支付滞纳金。擅自改变房源结构：认定违约，房客需恢复原状或赔偿损失。转租、转借房源：认定违约，房客需承担违约责任。3.代理方违约：未按时完成代理服务：认定违约，代理方需支付违约金。提供虚假信息：认定违约，代理方需承担违约责任。泄露客户信息：认定违约，代理方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情况。2.仲裁：指双方在争议解决机构面前，通过仲裁程序解决争议。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.代理：指一方为他方处理事务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方逾期支付费用。解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决，必要时可提起仲裁。2.问题：房源信息与实际情况不符。解决办法：核实房源信息，与甲方或乙方协商，必要时可要求赔偿。3.问题：租赁客户违约。解决办法：与客户沟通，协商解决，必要时可要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方有明确租赁需求和房源管理要求的场景。2.乙方为主导：适用于乙方有较强市场能力和客户资源，负责寻找租赁客户和签订租赁合同的场景。3.有第三方中介：适用于涉及第三方中介参与代理服务，需要协调各方利益的场景。全文完。2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条住宅租赁基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅装修情况2.4住宅设施设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费支付4.4物业费支付4.5其他费用第五条住宅使用及维护5.1住宅使用范围5.2住宅维护责任5.3违约责任第六条租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任赔偿第十条其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件第十一条合同签订及生效日期第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同解释第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称（个人为姓名）：1.2.2承租方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：第二条住宅租赁基本情况2.1住宅地址2.1.1住宅具体地址：2.1.2住宅所在区域：2.2住宅面积2.2.1住宅总面积：2.2.2住宅使用面积：2.3住宅装修情况2.3.1装修风格：2.3.2装修程度：2.4住宅设施设备2.4.1基础设施：2.4.2家用电器：2.4.3卫生间设备：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1月租金金额：3.2.2年租金总额：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付时间：3.4租金调整条款3.4.1调整频率：3.4.2调整依据：第四条押金及费用4.1押金金额4.1.1押金总额：4.2押金退还条件4.2.1退还条件：4.2.2退还时间：4.3水电费支付4.3.1水电费结算方式：4.3.2水电费承担方：4.4物业费支付4.4.1物业费结算方式：4.4.2物业费承担方：4.5其他费用4.5.1其他费用内容：4.5.2其他费用承担方：第五条住宅使用及维护5.1住宅使用范围5.1.1住宅使用范围说明：5.2住宅维护责任5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3违约责任5.3.1违约责任说明：第六条租赁合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更事项：6.1.2变更程序：6.2合同解除6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：6.3解除合同后的处理6.3.1退还押金：6.3.2退还租金：第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式说明：7.2争议解决机构7.2.1解决机构名称：7.2.2解决机构地址：7.3争议解决费用7.3.1费用承担方：7.3.2费用支付方式：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同双方签字或盖章；8.1.2缴纳首期租金；8.1.3押金交付；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除；8.2.3出现合同约定的解除情形；8.3合同终止后的处理8.3.1退还押金；8.3.2清理住宅；8.3.3结清所有费用；第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定提供住宅的违约责任；9.1.2未按约定维护住宅的违约责任；9.1.3逾期收取租金的违约责任；9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金的违约责任；9.2.2损坏住宅的违约责任；9.2.3违反住宅使用规定的违约责任；9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应承担的赔偿金额；9.3.2赔偿金的支付方式；9.3.3赔偿金的支付期限；第十条其他约定10.1通知方式10.1.1通知送达地址；10.1.2通知送达方式；10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定义；10.2.2不可抗力发生时的处理；10.3合同附件10.3.1附件名称；10.3.2附件内容；第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期；11.2合同生效日期；第十二条合同份数及保管12.1合同份数；12.2合同保管12.2.1出租方保管份数；12.2.2承租方保管份数；12.2.3第三方保管份数（如有）；第十三条合同解释13.1合同条款解释；13.2合同条款争议；第十四条合同附件清单14.1附件1：住宅租赁清单；14.2附件2：押金收据；14.3附件3：租金支付计划表；14.4附件4：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同中，除出租方和承租方之外，因合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经出租方和承租方书面同意；2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及合同约定；2.3第三方介入应与出租方和承租方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由出租方和承租方在第三方协议中约定，但不得超过第三方协议约定的赔偿总额。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和出租方、承租方的授权，参与合同的履行；4.2第三方应遵守法律法规，尊重出租方和承租方的合法权益；4.3第三方应按照合同约定和出租方、承租方的授权，履行相应的职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间的关系由第三方协议约定；5.2第三方与出租方、承租方之间发生争议时，应协商解决；5.3协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，出租方和承租方应继续履行合同约定的权利和义务；6.2第三方介入期间，出租方和承租方应保持良好沟通，确保合同履行不受影响；6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，出租方和承租方有权要求第三方采取措施予以解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方协议约定的终止条件；7.1.3出租方和承租方协商一致；7.2第三方介入终止后，出租方和承租方应继续履行合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的记录与档案8.1第三方介入过程中的相关文件、记录应妥善保存；8.2第三方介入终止后，出租方和承租方应将第三方介入的相关资料归档。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入不应影响出租方和承租方的合法权益；10.2第三方介入不应违反法律法规及合同约定；10.3第三方介入的具体事宜由出租方和承租方在第三方协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：住宅租赁清单详细要求：列明住宅的具体位置、面积、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明：作为租赁双方确认住宅状况的依据。2.附件2：押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、退还条件等信息。附件说明：作为押金交付的凭证。3.附件3：租金支付计划表详细要求：明确租金支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的管理工具。4.附件4：合同签订证明详细要求：证明合同签订日期和双方签字盖章。附件说明：作为合同生效的证明文件。5.附件5：物业费支付凭证详细要求：包含物业费金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为物业费支付的有效凭证。6.附件6：水电费支付凭证详细要求：包含水电费金额、支付日期、支付方式等。附件说明：作为水电费支付的有效凭证。7.附件7：住宅使用规则详细要求：列明住宅使用规则，包括禁止行为、维护责任等。附件说明：作为住宅使用的基本准则。8.附件8：违约责任说明详细要求：详细说明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：作为合同中违约责任的具体规定。9.附件9：第三方协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，未按时支付租金的行为。示例说明：承租方未在约定的租金支付日支付当月租金，构成违约。2.违约行为：损坏住宅责任认定标准：在租赁期间，未经出租方同意，对住宅造成损坏的行为。示例说明：承租方在未征得出租方同意的情况下，擅自改动住宅装修，造成损坏。3.违约行为：违反住宅使用规定责任认定标准：在租赁期间，违反合同约定的住宅使用规定的行为。示例说明：承租方在住宅内进行违法活动，违反了合同规定。4.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：在合同终止后，未按约定时间退还押金的行为。示例说明：合同终止后，承租方未在约定的期限内退还押金。5.违约行为：出租方未按约定提供住宅责任认定标准：出租方未按合同约定提供符合约定的住宅。示例说明：出租方提供的住宅不符合合同约定的条件，如面积、装修等。6.违约行为：出租方未按约定维护住宅责任认定标准：出租方未按合同约定对住宅进行必要的维护。示例说明：出租方未在约定的维修期限内对住宅进行维修。全文完。2024年度代理出租住宅租赁及中介服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的不断发展，城市化进程加快，住宅租赁市场日益繁荣。为满足甲方房屋出租需求和乙方租赁需求，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）住宅：指居住用房屋，包括普通住宅、别墅、公寓等。2）租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3）中介服务：指丙方为甲方提供房屋出租信息发布、租赁咨询、看房陪同等服务。3.2关键词解释1）代理出租：指甲方委托丙方为其出租房屋，丙方代为办理租赁手续。2）中介服务费：指乙方支付给丙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，爱护房屋及其附属设施。3）甲方有权在租赁期内对房屋进行合理装修。4）甲方有权在租赁期满后收回房屋。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按约定使用房屋。2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。3）乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方。4）乙方有权按约定期限支付租金。5）乙方有权在租赁期满后要求续租。4.3丙方的权利和义务1）丙方有权向甲方收取中介服务费。2）丙方有权向乙方提供房屋出租信息发布、租赁咨询、看房陪同等服务。3）丙方有权在租赁期满后协助甲乙双方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按约定向乙方提供房屋及附属设施。2）乙方应按约定支付租金。3）丙方应按约定提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）租赁期满。2）甲方或乙方提前解除合同。3）房屋被依法收回。6.3终止程序1）租赁期满，甲乙双方应按约定办理房屋交接手续。2）甲乙双方提前解除合同，应提前____日书面通知对方，并协商解决有关问题。3）房屋被依法收回，甲乙双方应按约定办理房屋交接手续。6.4终止后果1）租赁期满，甲乙双方应按约定支付租金。2）甲乙双方提前解除合同，应按约定承担违约责任。3）房屋被依法收回，甲乙双方应按约定办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。2）中介服务费：乙方应支付给丙方的中介服务费，具体金额根据双方协商确定。3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金给甲方。2）中介服务费支付：乙方应通过银行转账支付中介服务费给丙方。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2）中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。2）甲方和丙方应在收到支付款项后及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、恢复原状等。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2）乙方违反房屋使用规定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：根据违约情节，双方协商确定违约金的金额。2）赔偿金额的支付：违约方应在违约发生后____个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1）甲乙双方的商业秘密。2）丙方在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，或双方约定的其他保密期限。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2）任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的。2）法律规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2）双方在履行本合同过程中，如需行使未明确约定的权利，应提前通知对方。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2）乙方保留在合理范围内对房屋进行装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。2）丙方应按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成租赁手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于代理出租住宅租赁及中介服务的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/职务：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名/职务：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（中介方）：姓名/职务：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同（甲乙双方签订）2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.中介服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.乙方支付租金的银行转账记录8.丙方提供服务记录9.房屋维修记录10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，视为违约。未按时收取租金，视为违约。2.乙方的违约行为及