2024版物业股权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业股权转让合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.股权转让方与受让方3.1股权转让方3.2受让方4.股权转让的基本内容4.1股权转让比例4.2股权转让价格4.3股权转让方式5.股权转让的支付方式5.1支付方式5.2付款期限5.3付款条件6.股权转让的登记与变更6.1登记手续6.2变更手续7.股权转让的交割与过户7.1交割手续7.2过户手续8.股权转让的相关费用8.1费用承担8.2费用支付9.物业管理的交接9.1交接时间9.2交接内容9.3交接责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：物业管理交接清单14.3附件三：相关费用清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的本合同的订立目的是明确甲方将其持有的物业股权转让给乙方，并确保股权转让的合法、合规，以及物业管理的顺利交接。2.定义与解释2.1定义（1）“物业”指甲方所持有的位于[具体地址]的物业；（2）“股权转让”指甲方将其持有的物业股权转让给乙方；（3）“物业管理”指对物业的日常管理、维护、修缮等；（4）“股权转让价格”指甲方将物业股权转让给乙方所约定的金额；2.2解释本合同中对相关术语的解释，应以本合同的具体约定为准，如有歧义，应以有利于保护弱势方利益的原则进行解释。3.股权转让方与受让方3.1股权转让方甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，注册地为[甲方注册地]，营业执照号为[甲方营业执照号]。3.2受让方乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，注册地为[乙方注册地]，营业执照号为[乙方营业执照号]。4.股权转让的基本内容4.1股权转让比例甲方将其持有的物业[具体比例]的股权转让给乙方。4.2股权转让价格股权转让价格为人民币[具体金额]元。4.3股权转让方式股权转让采用现金支付方式。5.股权转让的支付方式5.1支付方式乙方应在本合同生效之日起[具体期限]内，将股权转让价格支付给甲方。5.2付款期限乙方应在[具体日期]前完成全部股权转让价格的支付。5.3付款条件乙方支付股权转让价格时，应向甲方提供有效的支付凭证，并保证支付的真实性。6.股权转让的登记与变更6.1登记手续股权转让双方应在本合同生效之日起[具体期限]内，共同向工商行政管理部门办理股权转让登记手续。6.2变更手续股权转让完成后，乙方应在本合同生效之日起[具体期限]内，办理物业产权变更手续，确保乙方成为物业的合法产权人。8.股权转让的相关费用8.1费用承担股权转让过程中产生的所有税费、手续费等，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。8.2费用支付甲方应在办理股权转让登记手续前，将相关费用支付完毕。9.物业管理的交接9.1交接时间物业管理的交接应在股权转让登记手续办理完毕后[具体期限]内完成。9.2交接内容交接内容包括但不限于：（1）物业的权属证明文件；（2）物业管理人员的配置及职责；（3）物业的财务账目及收支情况；（4）物业的维修保养记录；（5）其他与物业管理相关的资料。9.3交接责任甲方应确保交接内容的真实性、完整性和有效性，并对因交接不完整或错误所造成的损失承担赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付股权转让价格的；（2）任何一方未按本合同约定办理股权转让登记手续或变更手续的；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体仲裁地]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的股权转让事项完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：物业管理交接清单14.3附件三：相关费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障股权转让的顺利进行，包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、法律审核、财务审计等。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构应在合同签订前由双方协商确定，负责协助双方进行股权转让的相关事宜，包括但不限于信息提供、沟通协调等。15.3.2评估机构评估机构应在股权转让价格确定前进行物业价值评估，其评估结果作为确定股权转让价格的重要依据。15.3.3法律顾问法律顾问应在合同签订前为双方提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。15.3.4审计机构审计机构应在股权转让前对甲方提供的财务资料进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：（1）中介机构的责任限额：[具体金额]元；（2）评估机构的责任限额：[具体金额]元；（3）法律顾问的责任限额：[具体金额]元；（4）审计机构的责任限额：[具体金额]元。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应根据合同约定和自身职责，与甲方、乙方进行明确的职责划分，确保各方的权益得到保障。17.2信息保密第三方在履行职责过程中，应严格遵守信息保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。17.3合作关系18.第三方介入的合同条款18.1第三方合同第三方介入的合同条款应在本合同中单独列明，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。18.2第三方合同的效力第三方合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。19.第三方介入的变更与解除19.1变更在第三方介入过程中，如需变更第三方合同条款，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除如第三方因自身原因无法履行合同义务，或违反合同约定，甲方、乙方有权解除第三方合同，并追究其相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入产生的争议，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：包括股权转让方、受让方的基本信息，股权转让比例、价格、支付方式等具体条款，以及双方的权利义务。说明：本附件是合同的核心内容，需详细列明股权转让的详细信息。2.物业管理交接清单详细要求：详细列明物业的权属证明、管理人员配置、财务账目、维修保养记录等交接内容。说明：本附件用于明确物业管理的交接责任和内容，确保交接的顺利进行。3.相关费用清单详细要求：列明股权转让过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。说明：本附件用于明确各方承担的费用，确保费用的合理性和透明度。4.股权转让登记手续证明详细要求：提供股权转让登记手续的证明文件，证明股权转让已经完成。说明：本附件用于证明股权转让已经合法生效。5.物业产权变更手续证明详细要求：提供物业产权变更手续的证明文件，证明乙方已经成为物业的合法产权人。说明：本附件用于证明物业产权变更已经完成。6.第三方合同详细要求：包括中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等第三方合同的具体条款。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和服务标准。7.财务审计报告详细要求：提供审计机构对甲方财务资料的审计报告，证明财务数据的真实性和准确性。说明：本附件用于确保财务数据的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付股权转让价格；（2）未按时办理股权转让登记手续；（3）违反合同约定，泄露商业秘密；（4）违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任。3.违约示例说明（1）示例一：甲方未按时支付股权转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（2）示例二：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。（3）示例三：第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版物业股权转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业概述1.3股权转让1.4有关法律法规2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息3.股权转让事项3.1股权转让标的3.2股权转让比例3.3股权转让价格3.4股权转让方式4.股权转让程序4.1股权转让协议签订4.2股权变更登记4.3相关手续办理4.4法律文件审查5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4逾期付款责任6.物业管理权移交6.1物业管理权移交时间6.2物业管理权移交内容6.3物业管理权移交手续6.4物业管理权移交责任7.物业运营与管理7.1物业运营概述7.2物业管理责任7.3物业收费标准7.4物业服务标准8.物业资产与负债8.1物业资产状况8.2物业负债状况8.3资产负债表8.4资产负债转移9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序11.4合同解除后果12.其他约定12.1保密条款12.2信息披露12.3不可抗力12.4合同变更13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：物业资产清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同副本数量14.4合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1.1"物业"指本合同附件一所列明的物业；1.1.1.2"股权转让"指出让方将其持有的物业股权的全部或部分转让给受让方；1.1.1.3"股权转让价格"指受让方支付给出让方的股权转让费用；1.1.1.4"物业管理权"指对物业进行管理、运营和维护的权利；1.2物业概述1.2.1物业位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），物业类型（住宅、商业等）；1.2.2物业目前由（原物业管理公司名称）进行管理；1.3股权转让1.3.1出让方同意将其持有的物业股权的全部或部分转让给受让方；1.3.2转让股权的比例为（具体比例）；1.4有关法律法规1.4.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束；1.4.2双方应遵守国家关于股权转让的相关法律法规。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方全称：（出让方全称）2.1.2出让方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出让方住所：（住所地址）2.2受让方信息2.2.1受让方全称：（受让方全称）2.2.2受让方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3受让方住所：（住所地址）2.3第三方信息2.3.1如有第三方参与，应提供第三方基本信息。3.股权转让事项3.1股权转让标的3.1.1转让股权的详细情况见附件一；3.2股权转让比例3.2.1转让股权的比例为（具体比例）；3.3股权转让价格3.3.1股权转让价格为人民币（具体金额）；3.4股权转让方式3.4.1股权转让方式为现金支付。4.股权转让程序4.1股权转让协议签订4.1.1本合同经双方签字盖章后生效；4.2股权变更登记4.2.1出让方应协助受让方办理股权转让的变更登记手续；4.3相关手续办理4.3.1双方应按照国家有关法律法规办理股权转让的相关手续；4.4法律文件审查4.4.1双方应共同聘请律师对股权转让协议及相关法律文件进行审查。5.付款方式与期限5.1付款方式5.1.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付股权转让价格；5.2付款期限5.2.1付款期限为（具体日期）前；5.3付款条件5.3.1付款条件为股权转让协议生效后；5.4逾期付款责任5.4.1如受让方逾期付款，应按照年利率（具体利率）向出让方支付逾期付款利息。6.物业管理权移交6.1物业管理权移交时间6.1.1物业管理权移交时间为股权转让协议生效之日起（具体日期）；6.2物业管理权移交内容6.2.1物业管理权移交内容包括但不限于物业的运营、维护、管理；6.3物业管理权移交手续6.3.1双方应按照国家有关法律法规办理物业管理权移交手续；6.4物业管理权移交责任6.4.1出让方应协助受让方完成物业管理权的移交工作。8.物业资产与负债8.1物业资产状况8.1.1.1土地使用权、房屋所有权等不动产权证；8.1.1.2物业设备清单及使用状况；8.1.1.3物业相关合同、协议；8.2物业负债状况8.2.1.1债权人信息；8.2.1.2债务金额；8.2.1.3偿还期限；8.3资产负债表8.3.1出让方应向受让方提供截至股权转让协议签订之日止的物业资产负债表；8.4资产负债转移8.4.1转让股权后，物业的资产和负债随股权转让一并转移至受让方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；9.4违约处理9.4.1违约处理方式由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择向（具体仲裁机构名称）申请仲裁；10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照（具体仲裁机构名称）的仲裁规则进行；10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同；11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认；11.4合同解除后果11.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.2信息披露12.2.1双方应按照法律法规的要求及时披露相关信息；12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任；12.4合同变更12.4.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订书面协议。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：物业资产清单13.4附件四：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3合同副本数量14.3.1本合同副本数量如上所述；14.4合同保管责任14.4.1本合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.1.3第三方介入的具体范围和职责，应在书面协议中明确约定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照本合同约定和书面协议的约定，履行其职责；16.1.2第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性；16.1.3第三方应遵守国家有关法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同和书面协议的约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.3第三方有权根据实际情况调整其服务内容和方式。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务合同关系；17.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定和法律法规要求的服务；17.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务合同关系；17.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定和法律法规要求的服务；17.2.3乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系；17.3.2第三方应独立履行其职责，不偏袒任何一方；17.3.3第三方的工作成果应经甲乙双方共同确认。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用的一定比例；18.1.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同约定承担的违约责任；18.2.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据法律法规应承担的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议；19.1.2第三方变更后，原第三方职责和权利由变更后的第三方继承；19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同，需提前（具体时间）通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务20.1.1第三方对本合同内容负有保密义务；20.1.2第三方不得泄露本合同内容或甲乙双方的商业秘密；20.1.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：详细规定股权转让的具体条款，包括但不限于转让股权比例、价格、支付方式、移交时间等。说明：股权转让协议是本合同的核心附件，应详细列明所有相关细节。2.附件二：物业管理合同详细要求：明确物业管理权的移交、管理责任、收费标准、服务标准等内容。说明：物业管理合同规定了受让方在获得物业后应遵守的管理规范。3.附件三：物业资产清单详细要求：详细列出物业的所有资产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备清单等。说明：物业资产清单是评估物业价值和管理责任的重要依据。4.附件四：物业负债清单详细要求：详细列出物业的所有负债，包括但不限于债权人的信息、债务金额、偿还期限等。说明：物业负债清单有助于受让方了解物业的财务状况。5.附件五：物业运营手册详细要求：提供物业的运营管理手册，包括日常运营流程、突发事件处理预案等。说明：运营手册有助于受让方迅速掌握物业的运营管理知识。6.附件六：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和职责。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：争议解决协议为双方在发生争议时提供了明确的解决路径。8.附件八：合同签订及生效证明详细要求：证明合同已正式签订并生效。说明：合同签订及生效证明是合同有效性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付股权转让价格。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款期限和方式支付股权转让价格。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付股权转让价格，甲方应向乙方支付相应的逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按合同约定办理物业管理权移交手续。责任认定标准：乙方应在合同约定的移交时间内办理物业管理权移交手续。示例说明：若乙方未在合同约定的移交时间内办理物业管理权移交手续，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供符合要求的服务。示例说明：若第三方未按协议约定提供服务质量，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方泄露合同内容或商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版物业股权转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业股权转让的含义1.2相关术语的定义2.合同双方2.1股权转让方的基本信息2.2股权受让方的基本信息3.股权转让的基本情况3.1股权转让的比例3.2股权转让的金额3.3股权转让的支付方式4.物业的基本情况4.1物业的名称4.2物业的地址4.3物业的性质5.股权转让的条件5.1股权受让方须具备的条件5.2股权转让方的承诺6.股权转让的生效时间7.股权转让的登记手续7.1登记机关7.2登记所需文件7.3登记费用8.物业管理的移交8.1管理权移交的时间8.2管理权移交的义务8.3管理权移交的验收9.物业财务状况的交接9.1财务报表的提供9.2财务债务的承担9.3财务费用的结算10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的生效与终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的解释14.3合同的适用法律14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业股权转让的含义本合同中“物业股权转让”指股权转让方将其在物业管理公司中所持有的全部或部分股权，按照合同约定转让给受让方。1.2相关术语的定义（1）物业管理公司：指在本合同中提供物业管理服务的公司。（2）股权转让方：指将物业股权转让给受让方的公司或个人。（3）受让方：指受让物业股权的公司或个人。（4）股权转让比例：指受让方获得物业管理公司股权的比例。（5）股权转让金额：指受让方购买股权所支付的总金额。第二条合同双方2.1股权转让方的基本信息（1）公司名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______2.2股权受让方的基本信息（1）公司名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______第三条股权转让的基本情况3.1股权转让的比例受让方获得物业管理公司_____%的股权。3.2股权转让的金额股权转让金额为人民币______元。3.3股权转让的支付方式受让方应于合同生效之日起______个工作日内，以人民币______元支付股权转让款至股权转让方指定的银行账户。第四条物业的基本情况4.1物业的名称______物业管理公司4.2物业的地址______4.3物业的性质______第五条股权转让的条件5.1股权受让方须具备的条件（1）具有完全民事行为能力；（3）同意遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。5.2股权转让方的承诺股权转让方承诺所转让的股权真实、合法，不存在任何权利瑕疵。第六条股权转让的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。第七条股权转让的登记手续7.1登记机关股权转让双方应于合同生效之日起______个工作日内，向工商行政管理部门办理股权变更登记手续。7.2登记所需文件（1）本合同；（2）股权转让方、受让方的营业执照；（3）股权转让方、受让方的法定代表人身份证明；（4）股权转让方、受让方的授权委托书；（5）其他相关文件。7.3登记费用股权转让双方应承担办理股权变更登记所需的一切费用。第八部分：合同如下：第八条物业管理的移交8.1管理权移交的时间股权转让方应于股权转让合同生效之日起______个工作日内，将物业管理权移交给受让方。8.2管理权移交的义务（1）股权转让方应确保物业管理的相关文件、资料完整无缺，并在移交时向受让方提供；（2）股权转让方应确保物业设施设备的正常运行，并在移交时向受让方进行操作培训；（3）股权转让方应协助受让方办理物业管理人员的交接手续。8.3管理权移交的验收受让方应在收到物业管理权移交文件之日起______个工作日内，对物业管理权进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。第九条物业财务状况的交接9.1财务报表的提供股权转让方应在物业管理权移交前，向受让方提供物业管理公司的最近一个完整财务年度的财务报表。9.2财务债务的承担（1）股权转让方应承担物业管理权移交前的所有债务；（2）受让方在接管物业管理权后，对股权转让方移交的财务状况负连带责任。9.3财务费用的结算股权转让方应在物业管理权移交前，与受让方就股权转让款的支付与财务费用进行结算。第十条违约责任10.1违约行为的界定（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自变更合同内容。10.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约金，违约金金额为______元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同。10.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法根据实际情况确定，以双方协商一致为准。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）经双方协商一致；（2）法律法规的变更或废止。12.2合同解除的条件（1）任何一方违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。12.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知之日起______个工作日内，作出答复；（3）如双方未达成一致，可提交争议解决机构解决。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。13.2合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现。13.3合同终止的程序合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）股权转让协议；（2）物业管理权移交清单；（3）财务报表；（4）其他双方约定的文件。14.2合同的解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同的适用法律本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4合同的签署与生效本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、协助或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：指在股权转让过程中提供中介服务的机构或个人；（2）评估机构：指对物业价值进行评估的机构；（3）审计机构：指对物业管理公司财务状况进行审计的机构；（4）律师事务所：指提供法律咨询、见证或代理服务的机构；（5）其他根据本合同约定需要介入的第三方。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方或任何第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。2.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三条第三方的权利3.1第三方的权利范围（1）第三方有权根据本合同约定，收取其提供服务的合理费用。（2）第三方有权要求合同双方按照合同约定提供必要的资料和协助。3.2第三方的权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵循公平、公正的原则。（2）第三方在行使权利时，应确保不损害合同双方或其他第三方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1合同双方的划分（1）甲方：指股权转让方。（2）乙方：指股权受让方。4.2第三方与合同双方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，与合同双方的权利义务关系如下：第三方与甲方：第三方根据本合同约定，为甲方提供服务，甲方应支付服务费用。第三方与乙方：第三方根据本合同约定，为乙方提供服务，乙方应支付服务费用。（2）第三方与合同双