2025年度绿色建筑工业化商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色建筑工业化商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售商品房的基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房类型及结构2.3商品房配套设施3.预售商品房的价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款的违约责任4.预售商品房的交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付的违约责任5.预售商品房的产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续及费用5.3逾期登记的违约责任6.预售商品房的质量保证及保修6.1质量保证6.2保修范围及期限6.3保修责任及费用7.预售商品房的配套设施及公共区域管理7.1配套设施7.2公共区域管理7.3配套设施及公共区域的管理费用8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除及终止合同的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的解释12.合同的签署及生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的备案及登记13.1备案手续13.2登记手续14.合同的修改及补充14.1修改条件14.2补充内容14.3修改及补充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：1.1.2预售方法定代表人：1.1.3预售方注册地址：1.1.4预售方联系电话：1.1.5预售方开户银行及账号：1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方注册地址：1.2.4购买方联系电话：1.2.5购买方开户银行及账号：2.预售商品房的基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房所在区域：2.1.2商品房所在地块：2.1.3商品房建筑面积：2.1.4商品房套内面积：2.1.5商品房公摊面积：2.2商品房类型及结构2.2.1商品房类型：2.2.2商品房结构：2.2.3商品房楼层：2.2.4商品房朝向：2.3商品房配套设施2.3.1基础设施：2.3.2公共配套设施：2.3.3附属设施：3.预售商品房的价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1商品房单价：3.1.2商品房总价：3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3分期付款比例及时间节点：3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款利率：3.3.2逾期付款违约金计算方式：3.3.3逾期付款的违约责任：4.预售商品房的交付条件及时间4.1交付条件4.1.1商品房符合设计要求：4.1.2商品房通过验收：4.1.3配套设施完善：4.2交付时间4.2.1预计交付时间：4.2.2实际交付时间：4.3逾期交付的违约责任4.3.1逾期交付赔偿金额：4.3.2逾期交付的违约责任：5.预售商品房的产权转移及登记5.1产权转移5.1.1产权转移时间：5.1.2产权转移手续：5.2登记手续及费用5.2.1登记手续：5.2.2登记费用承担：5.3逾期登记的违约责任5.3.1逾期登记责任：5.3.2逾期登记的违约金：6.预售商品房的质量保证及保修6.1质量保证6.1.1质量保证期限：6.1.2质量保证内容：6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：6.3保修责任及费用6.3.1保修责任：6.3.2保修费用承担：8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1预售方解除条件：8.1.2购买方解除条件：8.1.3双方协商一致解除：8.2合同终止的条件8.2.1商品房交付完成：8.2.2合同约定的其他终止条件：8.3解除及终止合同的程序8.3.1提前通知：8.3.2解除合同的书面通知：8.3.3合同解除后的处理：9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1违约金的计算及支付：9.1.2损害赔偿的计算及支付：9.2争议解决方式9.2.1协商解决：9.2.2仲裁解决：9.2.3诉讼解决：9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：9.3.2法院管辖：10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同登记备案：10.2合同终止条件10.2.1商品房交付完成：10.2.2合同约定的其他终止条件：11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定义：11.1.2不可抗力发生时的处理：11.2合同附件11.2.1附件名称：11.2.2附件内容：11.3合同的解释11.3.1合同条款的解释：11.3.2合同条款的适用：12.合同的签署及生效12.1签署日期12.1.1预售方签署日期：12.1.2购买方签署日期：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效条件：13.合同的备案及登记13.1备案手续13.1.1备案机关：13.1.2备案材料：13.2登记手续13.2.1登记机关：13.2.2登记材料：14.合同的修改及补充14.1修改条件14.1.1修改的提出：14.1.2修改的协商：14.2补充内容14.2.1补充的提出：14.2.2补充的协商：14.3修改及补充的生效日期14.3.1生效日期：14.3.2生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2第三方的资质和责任应在合同中明确约定。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方的责任16.3.1第三方应承担因自身过错导致的服务质量不合格或造成损失的责任。16.3.2第三方应承担因自身行为违反合同约定而导致的违约责任。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任17.1.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.1.2甲方应协助第三方履行服务职责，并提供必要的信息和资料。17.2乙方的责任17.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2.2乙方应协助第三方履行服务职责，并提供必要的信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.2责任限额的调整18.2.1若合同履行过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入申请应由甲乙双方共同提出，并提交相关材料。19.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入审批19.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质和服务内容，决定是否同意第三方介入。19.2.2第三方介入审批应在收到申请之日起15个工作日内完成。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保服务质量和进度。19.3.2第三方介入实施过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕：20.1.2第三方完成服务职责：20.1.3双方协商一致终止：20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止通知：20.2.2第三方介入终止后的处理：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《预售商品房项目规划许可证》说明：证明商品房项目具备合法开发建设手续。2.《预售商品房项目竣工验收报告》说明：证明商品房项目已通过验收，符合交付条件。3.《商品房销售许可证》说明：证明商品房项目已取得预售资格。4.《商品房买卖合同》说明：详细约定甲乙双方的购房权利和义务。5.《付款计划表》说明：明确各期付款金额、时间和方式。6.《配套设施清单》说明：详细列明商品房项目内的配套设施及服务。7.《商品房质量保证书》说明：承诺商品房项目质量符合国家标准。8.《商品房保修书》说明：明确商品房项目的保修范围、期限和责任。9.《第三方服务协议》说明：详细约定第三方服务的具体内容、费用和责任。10.《争议解决协议》说明：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：购买方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：若购买方逾期付款10天，则应支付自逾期之日起至实际付款日止的违约金，并承担每日万分之五的利息。2.逾期交付责任认定：预售方逾期交付商品房，应按照合同约定的逾期交付赔偿金额支付违约金，并承担购买方因延迟交付而遭受的损失。示例：若预售方逾期交付30天，则应支付自逾期之日起至实际交付日止的违约金，并赔偿购买方因延迟交付而造成的损失。3.质量不合格责任认定：商品房存在质量问题，预售方应承担修复或更换的责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若商品房存在严重质量问题，导致无法居住，预售方应无条件修复或更换，并赔偿购买方因此遭受的损失。4.未能履行合同约定责任认定：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若预售方未能按照合同约定提供配套设施，购买方有权要求预售方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致商品房项目无法按时交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度绿色建筑工业化商品房预售合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，绿色建筑工业化商品房已成为建筑行业的重要发展方向。为响应国家政策，推动绿色建筑工业化进程，甲方决定推出绿色建筑工业化商品房预售项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑工业化商品房预售过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，共同推进绿色建筑工业化商品房项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。工业化商品房：指采用工业化生产方式，以标准化、模块化、集成化等手段生产的商品房。3.2关键词解释：（1）预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。（2）交付：指房地产开发企业按照合同约定，将商品房交付给买受人占有、使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定，在规定的时间内将商品房交付给乙方；（3）甲方有义务保证商品房质量，符合国家相关标准和规定；（4）甲方有义务按照合同约定，提供相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内将商品房交付给乙方；（2）乙方有义务按照合同约定，支付购房款；（3）乙方有义务在收到商品房后，对商品房进行验收；（4）乙方有义务按照合同约定，使用和维护商品房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付之日止。5.2合同履行地点：商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，支付购房款；（2）甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方；（3）双方按照合同约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的商品房交付日期届满，甲方未按约定交付商品房；（2）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行合同义务；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在规定期限内确认是否同意终止合同；（3）双方同意终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，处理剩余事宜；（2）终止合同后，因合同终止而产生的损失，由责任方承担；（3）终止合同后，双方应互相配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房价款：指乙方购买绿色建筑工业化商品房所应支付的款项，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税等。（3）其他费用：指合同约定的其他相关费用，如装修费用、物业管理费等。7.2支付方式：（1）乙方支付房价款可通过银行转账、现金支付等方式进行。（2）乙方支付税费及其他费用，应按照甲方提供的缴税凭证及收据进行。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例不得低于房价款的____%。（2）分期付款：乙方应在合同约定的分期付款日期前，按照约定的比例支付相应款项。（3）税费及其他费用：乙方应在甲方通知的时间内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款时，应提供有效支付凭证，甲方应在收到款项后出具相应收据。（2）甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时将购房款用于项目建设。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自转让合同权利义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等发生变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致项目建设无法继续，经双方确认后，可视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款内容。（2）合同中明确约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对绿色建筑工业化商品房的设计、施工、材料选择等事项的最终决定权。（2）乙方在购买绿色建筑工业化商品房后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商品房销售价格的调整权，但调整幅度不得超过国家规定的范围。（2）甲方保留对商品房配套设施和服务的调整权，但调整内容应符合国家相关标准和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行商品房的验收和入住。15.2协作与配合方式：双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受人）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.绿色建筑工业化商品房销售许可证2.商品房预售合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑工业化商品房销售许可证2.商品房预售合同附件3.其他相关文件（如：图纸、设计说明书、施工方案等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定时间交付商品房；交付的商品房不符合合同约定的质量标准；未按合同约定调整商品房销售价格；未按合同约定提供配套设施和服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付购房款；擅自转让合同权利义务；擅自改变房屋结构和使用性质。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定，由双方协商确定或由法院或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染的建筑。2.工业化商品房：指采用工业化生产方式，以标准化、模块化、集成化等手段生产的商品房。3.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：商品房不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并可要求赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定解决方案，如延期履行、部分履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：（1）第三方名称：_________（2）地址：_________（3）联系人：_________（4）联系电话：_________2.第三方责任：（1）提供专业咨询和服务，确保绿色建筑工业化商品房的设计、施工符合相关标准和规定；（2）对商品房质量进行监督，确保交付的商品房符合合同约定；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方权利：（1）收取咨询和服务费用；（2）对商品房质量提出改进建议；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：（1）按照合同约定的时间、质量标准提供服务；（2）保守合同内容及相关商业秘密；（3）对合同履行过程中获取的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付符合质量标准的商品房；（2）乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务；（3）乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及利息，若甲方违约。2.乙方的利益条款：（1）甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失；（3）乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的精神损害。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金；（2）甲方交付的商品房不符合质量标准，应承担修复或更换责任；（3）甲方不得擅自调整商品房销售价格；（4）甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自转让合同权利义务；（3）甲方有权要求乙方在规定的时间内支付税费及其他费用。2.甲方的利益条款：（1）乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失；（3）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的精神损害。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自转让合同权利义务，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变房屋结构和使用性质，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度绿色建筑工业化商品房预售合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目地址3.项目类型4.项目规模5.项目开发单位6.项目设计单位7.项目施工单位三、预售商品房基本信息1.商品房套数2.商品房面积3.商品房户型4.商品房楼层5.商品房朝向6.商品房配套设施四、预售商品房价格及支付方式1.商品房单价2.商品房总价3.首付款比例4.首付款支付时间5.按揭贷款方式6.贷款利率及期限7.按揭贷款审批流程8.按揭贷款还款方式五、合同履行及权利义务1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.合同变更5.合同解除6.违约责任7.争议解决六、售后服务及保修1.售后服务期限2.售后服务内容3.保修期限4.保修范围5.保修责任七、税费缴纳1.预售商品房税费2.购房者应缴纳的税费3.税费缴纳时间及方式八、合同附件1.商品房平面图2.商品房户型图3.商品房配套设施图4.预售商品房价格表5.预售商品房贷款合同九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止后的处理十、其他约定事项1.争议解决方式2.法律适用3.合同份数4.合同签署5.合同附件十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案材料十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件数量3.合同附件页码十四、合同签署日期及地点1.合同签署日期2.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度绿色建筑工业化商品房预售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.合同签订地点：_________二、项目基本信息1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.项目类型：绿色建筑工业化商品房4.项目规模：_________5.项目开发单位：_________6.项目设计单位：_________7.项目施工单位：_________三、预售商品房基本信息1.商品房套数：_________2.商品房面积：_________3.商品房户型：_________4.商品房楼层：_________5.商品房朝向：_________6.商品房配套设施：_________四、预售商品房价格及支付方式1.商品房单价：_________元/平方米2.商品房总价：_________元3.首付款比例：_________4.首付款支付时间：合同签订之日起____日内5.按揭贷款方式：_________6.贷款利率及期限：_________7.按揭贷款审批流程：_________8.按揭贷款还款方式：_________五、合同履行及权利义务1.交付时间：合同约定的交房日期2.交付条件：商品房达到合同约定的交付条件3.交付方式：出卖方将商品房交付给买受方4.合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容5.合同解除：根据合同约定或法律规定，可以解除合同6.违约责任：双方违约，应承担相应的违约责任7.争议解决：协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼六、售后服务及保修1.售后服务期限：自商品房交付之日起____年2.售后服务内容：提供商品房保修服务3.保修期限：根据商品房性质和设备情况确定4.保修范围：商品房主体结构、设备设施等5.保修责任：出卖方负责维修、更换或赔偿七、税费缴纳1.预售商品房税费：根据国家和地方相关政策规定2.购房者应缴纳的税费：_________3.税费缴纳时间及方式：按照国家和地方相关政策规定执行八、合同附件1.合同附件名称：商品房平面图2.合同附件数量：1份3.合同附件页码：第2页4.合同附件名称：商品房户型图5.合同附件数量：1份6.合同附件页码：第3页7.合同附件名称：商品房配套设施图8.合同附件数量：1份9.合同附件页码：第4页10.合同附件名称：预售商品房价格表11.合同附件数量：1份12.合同附件页码：第5页13.合同附件名称：预售商品房贷款合同14.合同附件数量：1份15.合同附件页码：第6页九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的终止条件或法律规定3.合同解除条件：双方协商一致或根据法律规定4.合同终止后的处理：退还剩余款项，办理相关手续十、其他约定事项1.争议解决方式：协商、仲裁或诉讼2.法律适用：中华人民共和国法律3.合同份数：一式____份，双方各执____份4.合同签署：双方代表签字，加盖公章5.合同附件：见第八章十一、合同签署1.双方代表签字：a.出卖方代表签字：________________b.买受方代表签字：________________2.双方盖章：a.出卖方盖章：________________b.买受方盖章：________________3.签署日期：____年__月__日十二、合同备案1.合同备案机关：_________2.合同备案时间：合同签订之日起____日内3.合同备案材料：合同正本、附件等十三、合同附件清单1.合同附件名称：商品房平面图2.合同附件数量：1份3.合同附件页码：第2页4.合同附件名称：商品房户型图5.合同附件数量：1份6.合同附件页码：第3页7.合同附件名称：商品房配套设施图8.合同附件数量：1份9.合同附件页码：第4页10.合同附件名称：预售商品房价格表11.合同附件数量：1份12.合同附件页码：第5页13.合同附件名称：预售商品房贷款合同14.合同附件数量：1份15.合同附件页码：第6页十四、合同签署日期及地点1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_________合同方签字：出卖方（盖章）：________________买受方（盖章）：________________买受方代表签字：________________出卖方代表签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权根据项目进度和市场需求调整商品房的规划设计和配套设施。b.甲方有权对商品房的价格进行合理调整，并提前通知买受方。说明：甲方作为项目开发单位，拥有对项目的整体规划和管理权。调整规划和配套设施旨在满足市场需求，提高项目竞争力。价格调整权确保甲方在市场波动中保持项目的盈利能力。2.甲方交付保障条款：a.甲方保证商品房按照合同约定的交付条件交付。b.若因甲方原因导致商品房交付延迟，甲方应向买受方支付违约金。说明：甲方作为预售方，应确保商品房的交付质量。交付延迟可能导致买受方利益受损，违约金条款保障买受方的权益。3.甲方售后服务条款：a.甲方提供商品房的售后服务，包括但不限于维修、更换、赔偿等。b.甲方应在接到买受方报修后____小时内响应，并在____日内完成维修。说明：甲方提供售后服务保障买受方的居住体验，及时响应和维修期限确保买受方在遇到问题时得到及时解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.买受方有权要求甲方提供商品房的详细信息和资料。b.买受方有权对商品房的规划设计和配套设施提出合理建议。说明：买受方作为购房者，有权了解项目