2024转租商铺合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024转租商铺合同模板本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.转租条款5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更8.1变更条件8.2变更手续9.合同解除9.1解除条件9.2解除手续10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺面积】平方米出租给乙方。商铺的具体位置和面积以甲方提供的《商铺位置及面积明细表》为准。1.2租赁用途限制乙方应按甲方提供的《商铺用途限制规定》使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需要改变商铺用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可协商续签合同。如乙方未提前通知甲方或甲方未同意续签，本合同自动终止。2.3续租条款如需续租，乙方应在本合同租赁期限届满前【提前续租通知期限】向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的【续租答复期限】内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金含税。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的【租金支付日期】。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费、税费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、商铺维修保养费等。5.转租条款5.1转租条件乙方在租赁期限内如需转租商铺，应提前【转租通知期限】书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2转租手续乙方转租时，应与转租方签订书面转租合同，并提交给甲方备案。转租合同的期限不得超出本合同的剩余期限。5.3转租税费乙方转租时，应承担因转租产生的税费，包括但不限于：转租税费、过户税费等。8.合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更手续合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章确认。变更协议生效后，视为对本合同相应条款的修改。9.合同解除9.1解除条件9.2解除手续合同解除方应提前【解除通知期限】书面通知对方。双方应按照本合同约定办理解除手续，包括但不限于：结算租金、费用、赔偿等。10.违约责任10.1甲方违约甲方未按本合同约定提供商铺、违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约乙方未按本合同约定支付租金、违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释和规定执行。13.其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：《商铺位置及面积明细表》、《商铺用途限制规定》、《租赁合同补充协议》等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人甲方（签字）：【甲方签署人】乙方（签字）：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细表》详细要求：明细表应包括商铺的具体地址、面积、楼层等信息，以书面形式提供，并由甲方盖章确认。附件说明：该附件用于明确商铺的具体位置和面积，以便乙方了解租赁的商铺详情。附件二：《商铺用途限制规定》详细要求：规定应详细列出商铺允许使用的用途，包括但不限于商业、办公、餐饮等，并由甲方盖章确认。附件说明：该附件用于规范乙方使用商铺的行为，确保商铺的使用符合甲方的要求。附件三：《租赁合同补充协议》详细要求：补充协议应包括本合同未尽事宜，如特殊费用承担、额外条款等，并由双方签字盖章确认。附件说明：该附件用于补充本合同的内容，解决未尽事宜，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法活动。4.乙方未按约定转租商铺，未经甲方同意或未办理转租手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担违约责任。4.乙方未按约定转租商铺，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：假设乙方未按约定支付租金，延迟支付了租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并计算因此造成的损失，要求乙方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，本合同中的甲方权益由甲方享有和承担。2.乙方：指【乙方名称】，本合同中的乙方权益由乙方享有和承担。3.商铺：指位于【商铺地址】的商铺，面积为【商铺面积】平方米。